-
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... jej do swoich potrzeb. W związku z wprowadzeniem tzw. ustawy deregulacyjnej, od 1 stycznia 2014 r. dostęp do zawodu pośrednika został otwarty. Oznacza to, że ... obecnie przepisy wskazują, iż umowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami powinna mieć formę pisemną pod rygorem nieważności. Umowa zawarta w formie ustnej jest bezskuteczna ...
-
Zasiedzenie nieruchomości
... iż ważna jest natomiast umowa zawarta za granicą, dotycząca przeniesienia własności nieruchomości położonej w Polsce, gdy czyni ona zadość formie przewidzianej dla takiej umowy prawem miejsca jej dokonania (postanowienie SN z dnia 8 stycznia 2004 r., I CK 39/03, OSNCP 2005, nr 2, poz. 33). Jeżeli umowa sprzedaży przenosząca prawo ...
-
Administrator hipoteki - jaką rolę pełni?
... stycznia 2015 r. o obligacjach emitent może ustanowić ... Umowa ta musi zostać zawarta na piśmie, co wynika nie tylko wprost z ustawy o obligacjach, ale i z ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. Zgodnie bowiem z art. 682 ustawy o księgach wieczystych i hipotece umowa powołująca administratora hipoteki powinna zostać zawarta ...
-
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego
... Aby nasze ambitne plany nie spaliły na panewce już drugiego stycznia albo nie odbijały się przez pozostałą część roku czkawką, konieczne jest ... czynsz. W razie konieczności przedwczesnego (tzn. przed upływem okresu, na jaki została zawarta umowa) opróżnienia przez nas lokalu z przyczyn leżących po stronie nierzetelnego wynajmującego, przysługiwać nam ...
-
Grunty rolne: obrót będzie ograniczony
... umowa powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, chyba że umowa ta ma obowiązywać ponad 5 lat – wówczas wymagana jest forma aktu notarialnego. Odnotować należy, że ustawodawca wymaga, by umowa ... , które zostały przejęte na rzecz Skarbu Państwa przed 1 stycznia 1992 r. Te osoby pozbawione zostały uprawnienia do pierwszeństwa ...
-
Unidevelopment S.A. wybuduje osiedle na Ochocie
... mówi Zbigniew Gościcki, Prezes Zarządu Unidevelopment S.A. Umowa zawarta dnia 24 stycznia 2014 roku wskazuje warunki niezbędne do sfinalizowania transakcji kupna terenu przez Unidevelopment S.A.. Pierwszym z nich jest wyodrębnienie wskazanej w dokumencie nieruchomości z obecnej działki o powierzchni 1,4 ha. Umowa zakłada też zmianę celu użytkowania ...
-
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę
... budynku nie będzie zwolniony od odpowiedzialności. Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 8 stycznia 1964 roku (sygn. akt II CR 195/63, OSNCP 1965, nr 1, poz. ... z nim szkody osoby trzeciej? Z odpowiedzialności opartej na art. 434 k.c. nie zwalnia umowa zawarta pomiędzy posiadaczem samoistnym,a inną osobą. Może ona mieć jedynie znaczenie dla ...
-
Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki
... zmieniło „uwolnienie” tego zawodu? Wraz z wprowadzeniem tzw. ustawy deregulacyjnej, od 1 stycznia 2014 r. dostęp do zawodu pośrednika został otwarty. Oznacza to, że ... obecnie przepisy wskazują, iż umowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami powinna mieć formę pisemną pod rygorem nieważności. Umowa zawarta w formie ustnej jest bezskuteczna ...
-
Co ważne w umowie najmu mieszkania?
... najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca. ... najem czynszu i nieopłacone rachunki. Wynajmujący powinni również pamiętać, że 28 stycznia 2010 r. została przywrócona do polskiego systemu prawnego korzystna dla nich - instytucja najmu okazjonalnego, ...
-
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... drodze sądowej. Gotówka zarzewiem problemu Jak zauważa Home Broker, umowa finalna musi zostać zawarta przed notariuszem. Tylko taka przenosi bowiem prawo do nieruchomości. ... konkretnego przypadku. Przykład? Sprzedający nabył prawo do nieruchomości przed 1 stycznia 2007, ale po 1 stycznia 2006 roku i chciałby uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania o ...
-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... 300 m kw. stoją obecnie przed perspektywą znacznej podwyżki cen oferowanych mieszkań. Od 1 stycznia 2011 roku w stosunku do powierzchni mieszkań przekraczającej 150 m kw. oraz ... , aby wykonawcą robót łączeniowych był deweloper, jednakże stosowna umowa zlecenia powinna zostać zawarta odrębnie od umowy sprzedaży lokali. Nadchodzące niekorzystne zmiany ...
-
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... w ich nabyciu przysługuje temu, kto jest najemcą, pod warunkiem iż umowa najmu zawarta została na czas nieoznaczony. Procedura przygotowania mieszkania do sprzedaży (m.in. ... udziela bonifikaty. Od nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, która weszła w życie 7 stycznia 2010 roku, uchwała rady gminy może mieć charakter generalny, a nie ...
Tematy: -
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... zapewnić wysoką jakość usług mediacyjnych. Do najważniejszych zmian, które weszły w życie 1 stycznia 2016 możemy zaliczyć obowiązek informowania w pozwie o podjęciu próby polubownego rozwiązania ... , a jego skandynawskim kontrahentem, będącym Najemcą w tymże budynku. Umowa najmu zawarta była na czas określony i regulowała szczegółowo wszelkie sprawy, ...
-
Program Rodzina na Swoim
... Bank Hipoteczny S.A. Bank BPH S.A. Noble Bank S.A. Euro Bank S.A. Bank Zachodni WBK S.A. "Od stycznia znacznie wzrosło zainteresowanie programem Rodzina na Swoim z racji tego, ... kredyt preferencyjny dany kredytobiorca nie posiada zdolności kredytowej, umowa może być zawarta również przez inne osoby, które z docelowym kredytobiorcą są spokrewnione ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?
... znacząco obniżył się odsetek transakcji, w przypadku których nie została zawarta umowa przedwstępna, czyli najprawdopodobniej rozliczano się za gotówkę. Wzrost transakcji ... niż we wrześniu (4,75%) i jednocześnie najwyższy w historii badania prowadzonego od stycznia 2009 r. Wzrost tego miernika, obok sytuacji rynkowej i wymienionego już wydłużania ...