-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... zastąpili inwestorzy, kupujący nawet po kilka mieszkań. Tych ostatnich przyciągnęły zmiany na rynku najmu, gdzie czynsze wzrosły znacząco z korzyścią dla wynajmujących ... o stałym trendzie rosnącym w ciągu roku, uwzględniając w wyniku również umowy rezerwacyjne. Z jednej strony obserwujemy niesłabnące zainteresowanie nieruchomościami nabywanymi w ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... mieszkań najbardziej miarodajne zdaje się być obliczenie prostego zwrotu procentowego z inwestycji, czyli po prostu jaki procent kapitału włożonego w powzięty projekt jest możliwy do odzyskania w ciągu rocznego okresu z tytułu zysków z najmu ... dochodzi do sytuacji, gdy najemcy rozwiązują umowy przedwcześnie. Nawet jeśli osoby wynajmujące użytkują ...
-
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... najmu. A tu sporo może namieszać rządowy pomysł budowy tanich mieszkań na wynajem. Zdaniem 42 proc. pośredników wiele osób byłaby skłonna zrezygnować z zakupu mieszkań ...
-
Najpopularniejszy metraż mieszkania
... osoby zakupujące nieruchomość w ramach inwestycji i jej późniejszego najmu. Nasze mieszkania staramy się projektować w przemyślany, funkcjonalny sposób ... umowy na niewielkie mieszkania inwestycyjne. Jednak prestiżowy projekt inwestycji sprawia, że także klienci indywidualni znajdują mieszkanie dla siebie. Niezaprzeczalnym atutem kompaktowych mieszkań ...
-
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie
... mieszkań, na różnych portalach nieruchomościowych liczba ofert najmu ...
-
Wynajem mieszkania a Sylwester 2012
... do wynajmu mieszkań na bardzo krótkie okresy. Niewiele w tym względnie zmieniło EURO 2012, które miało stworzyć prężnie działający rynek krótkoterminowego najmu nieruchomości w ... się dewastacji lokalu. Sporo uwagi należy więc poświęcić tej części umowy, która dotyczy odpowiedzialności najemcy za zniszczenia. Uwzględniając ewentualne ryzyko trzeba ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... najmu przygotowano w oparciu średnią dla cen wynajmu mieszkań ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... umowy mieć pewność uzyskania kredytu za zakup lokalu. Z kolei w przypadku klientów gotówkowych widzimy bardzo silny trend inwestycyjny w Gdańsku. Zakup mieszkania nad morzem, blisko plaży lub w centrum miasta jest inwestycją, która pozwoli zabezpieczyć oszczędności, a dodatkowo będzie generować przychód z najmu ... poszczególnych mieszkań na rynku najmu ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... , którzy rozwiązują umowy rezerwacyjne, w obawie przed utratą pracy lub też z chęci obserwowania rozwoju sytuacji cenowej na rynku mieszkań i powrotu nań w ... , ale także Ci, którzy chcieli spłacać kredyt z potencjalnych dochodów z najmu mieszkania. Rosnące bezrobocie i zasiana w społeczeństwie niepewność jutra, częściowo wyeliminuje takich graczy ...
-
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
... od inflacji musi być uzasadniona … W przypadku najmu prywatnych lokali oraz wynajmu mieszkań komunalnych i socjalnych, zastosowanie znajdują natomiast przepisy ... instytucjonalnym i okazjonalnym, ale w tym przypadku znaczenie mają tylko klauzule z umowy. Najem okazjonalny oraz instytucjonalny nie podlega bowiem limitom podwyżek czynszu z ustawy ...
-
Prawa najemcy: przyjmowanie gości
... jak z tym jest? - pyta internautka na forum poświęconym wynajmowaniu mieszkań. - Mój brat wynajmuje mieszkanie od jakichś czterech lat, jego dziewczyna ... najmu Home Broker. - W większości przypadków w mieszkaniu mogą przebywać na noc osoby, które wynajmują i są stronami umowy lub te, o których właściciel wie np. żona z córką nie są wpisane do umowy ...
-
Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?
... ” w ramach programu Mieszkanie Plus. Stawki najmu regulowanego zawierały się bowiem w dość absurdalnym przedziale 10-20 zł/mkw ... ” i inne czynniki ryzyka Akceptacja warunków umowy pomiędzy inwestorem a gminą jako podstawowy ... budynku mieszkań o różnym statusie. Ustawa bowiem wprost prowadzi do sytuacji, w której z nabywcami mieszkań na własny użytek ...
-
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?
... umowy na nowe mieszkania z kolejnych etapów tego naszego flagowego projektu. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Część inwestycji będziemy wykańczać pod klucz, co znacznie zmniejszy koszty i przyspieszy wprowadzanie się do mieszkań ... biznesu – sektor najmu instytucjonalnego. W ramach stworzonej ...
-
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?
... uiszcza się jedynie od różnicy wartości zamienianych mieszkań. Zwykle dużo łatwiej – choć jednocześnie trudniej z powodów ... najmu mieszkania. Poniesienie takiego kosztu może być jednak korzystniejsze niż przeprowadzka do przejściowego mieszkania na kilka miesięcy. Ustal bezpieczną datę ostatecznej umowy zakupu Kolejnym krokiem będzie podpisanie umowy ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... z inwestowania w nieruchomości płynie z możliwości osiągania przychodów z najmu, a także materialnej formy, ... mieszkań utrzymuje się na rekordowych poziomach. Zgodnie z danymi REAS, na koniec III kwartału łączna liczba mieszkań ... ogłoszenia chęci sprzedaży, do podpisania ostatecznej umowy u notariusza mijały średnio 132 dni. Zgodnie z przewidywaniami ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... mieszkań do 60 mkw. W pozostałych miastach zmiany nie przekraczały 6% i dotyczyły przede wszystkim mieszkań do ... ramach którego 10% kwoty wpłacane jest po podpisaniu umowy deweloperskiej, a pozostałe 90% dopiero przy odbiorze ... przeskoczenia i skierować kupujących w kierunku rynku najmu. Zakładając obecne ceny przeciętnego mieszkania o powierzchni ...
-
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... nie ograniczają się oczywiście tylko do mieszkań. Pozwalają dochodzić roszczeń także w przypadku budynku, działki ... ograniczone. Przykładową wadą prawną może być choćby umowa najmu, o której nie wiedzieliśmy w momencie przeniesienia własności, ... i obniżenia ceny, czy też odstąpienia od umowy. Zazwyczaj właściciele, którzy korzystają z rękojmi, oczekują ...
-
Program Rodzina na Swoim
... Istnieją jeszcze inne obwarowania kredytu. W dniu zawierania umowy kredytowej kredytobiorca nie może być ... osób wynajmujących, aby uzyskać dopłatę należy rozwiązać umowę najmu i opróżnić lokal w terminie sześciu miesięcy ... pokojowe. Podstawowym kryterium przy wyborze tego typu mieszkań jest oczywiście cena, a lokalizacja, która również jest ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... Oprócz tego znacząco spadła podaż nowych mieszkań. Jak wynika z danych JLL, w I kwartale firmy wprowadziły do sprzedaży 3 540 mieszkań. To o 40 ... na mniej stabilne źródła wynagrodzenia (umowy cywilnoprawne, działalność gospodarcza) oraz miejsce ... sprzątnie nam sprzed nosa upatrzone lokum. Rynek najmu znów urośnie Mniejsza dostępność kredytów hipotecznych ...
-
Wynajem mieszkania: klient korporacyjny najemcą idealnym?
... umowy, gdyż zazwyczaj podpisywana jest ona w takich sytuacjach na minimum dwa lata - mówi Damian Wojtas, ekspert biura nieruchomości NowodworskiEstates. Taki zapis daje obu stronom większy komfort współpracy i stabilność najmu ... jest jednak co niemiara, gdyż najbardziej pożądanymi typami mieszkań są kawalerki oraz te typu one-bedroom, zaś najczęstsze ...
-
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania
... mieszkań mogą też być social media. Wielu właścicieli tu w pierwszej kolejności prezentuje swoje nieruchomości, licząc na to, że wśród znajomych znajdzie najemcę bez dodatkowych kosztów, a jednocześnie pozyska klienta, który nie będzie osobą anonimową, co w przypadku najmu ... mieszkania); terminu i zasady wypowiedzenia umowy. Bądź bardzo skrupulatny ...
-
Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?
... nie tylko generują przypływy w postaci dochodów z najmu, ale w długoterminowej perspektywie mieszkanie w ... umowy z bankami, aby zrealizować te oczekiwania. Grupa ROBYG ma obszerny bank ziemi, który zabezpiecza naszą działalność na kolejne 3-4 lata. W latach 2019-2020 roku sfinalizowaliśmy znaczące zakupy gruntów na łącznie ponad 10 tys. mieszkań ...
-
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
... Wakacje to moment, w którym kończy się wiele umów najmu, a więc rozpoczyna się okres przygotowań do kolejnego ... lat ich nie pomalował), powinien to zrobić przed końcem umowy lub koszt malowania można potrącić z kaucji – o ile ... 30 zł za metr. Dobrą radą dla zapobiegliwych właścicieli mieszkań na wynajem jest posiadanie zapasu paneli, desek podłogowych ...
-
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę
... Problem w tym, że już przy zawieraniu umowy emeryt musi przenieść prawo własności do ... Natomiast w Polanicy - Zdroju inwestycję prowadzi giełdowa spółka GANT. Ceny mieszkań zaczynają się tam od 3,7 tys. zł za m ... 4%. Dla większego bezpieczeństwa można ponadto skorzystać z usługi gwarantowanego najmu, która świadczona jest przez wybrane firmy. Wyższe ...
-
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... w condohotelu ponosi koszty związane z funkcjonowaniem lokalu, podobnie jak w przypadku tradycyjnych mieszkań. Oznacza to, że musi uiszczać opłaty za czynsz, ubezpieczenie oraz płacić ... tylko na określony czas. – Umowa najmu w inwestycji typu condo jest zwykle zawierana na okres od 5 do 10 lat, obecnie rzadko zdarzają się umowy na dłuższy okres ...
-
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?
... na licytacji, to nie znaczy, że automatycznie zostaną anulowane umowy np. dotyczące najmu lokalu czy służebności. Takich informacji trzeba szukać, przeglądając oferty komornicze ... ekspert ZFPF, Prezes Alex T. Great. Lokal z długiem Zdarza się także, że właściciele mieszkań wystawiają na sprzedaż lokale, które są obciążone długiem np. wobec ...
-
Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe
... udało się udowodnić, że umowa najmu została zawarta z zamiarem niepłacenia czynszu. Dowodów dostarczył sam najemca. ... . Takie tempo rozpatrywania spraw nie zachęca właścicieli mieszkań do szukania sprawiedliwości. Najemca sam dostarczył obciążających ... miała miejsce jeśli już w momencie zawierania umowy najemca zakładał zaprzestanie płacenia czynszu. ...
-
Ostatni etap Słonecznych Tarasów. 67 apartamentów w Dziwnówku
... studio po przestronniejsze, dwu- i trzypokojowe przestrzenie z aneksem kuchennym. Do każdego z mieszkań przynależeć będzie co najmniej jeden balkon. Najtańsze z nich można nabyć ... apartamentów pod najem, mają możliwość podpisania umowy o kompleksową opiekę nad apartamentem i tym samym maksymalizację przychodów z najmu. Zajmie się tym spółka Porta ...