umowy sprzedaży, (strona 4/15) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy sprzedaży

Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?

... więc mówić o zakupach spekulacyjnych. Za pieniądze uzyskane ze sprzedaży klienci kupują często kolejne mieszkania. Nie notujemy zakupów z zamiarem odsprzedania umowy w drodze cesji, z jakimi mieliśmy do czynienia w latach 2006-2008. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Nie zauważyliśmy zjawiska zakupów spekulacyjnych w naszych ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkania, zachowania konsumentów, rynek nieruchomości, cesja umowy deweloperskiej
Jakie obowiązki nakłada nabycie nieruchomości?

... nieruchomości. Samo zawarcie umowy przedwstępnej nie generuje obowiązku złożenia informacji w urzędzie miasta lub gminy. Umowa przedwstępna nie powoduje bowiem jeszcze przeniesienia własności danej nieruchomości. Obowiązek aktualizuje się dopiero w momencie podpisania umowy przyrzeczonej, czyli właściwej umowy sprzedaży. Każda osoba, która ...

Tematy: podatek od nieruchomości, nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, obowiązek podatkowy, umowa deweloperska, umowa przedwstępna
3 pułapki w umowach o dożywocie

... . Co ciekawe, zaledwie 1 proc. z nich podpisano z profesjonalnymi instytucjami – reszta to umowy pomiędzy osobami prywatnymi. Niestety, jak alarmują eksperci, wiele takich kontraktów ... 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego), którą najczęściej stosuje się w umowach sprzedaży, ale można ją też zastosować w umowie o dożywocie. Przykładem może być ...

Tematy: umowa o dożywocie, prawo własności nieruchomości, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, fundusz hipoteczny, prawo dożywocia, wycena nieruchomości, służebność mieszkania
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka

... zachęca do zamian mieszkań to niższe koszty transakcyjne w porównaniu do standardowej umowy kupna-sprzedaży. Podatek od czynności cywilnoprawnych liczony jest od różnicy w ... podatek w identyczny sposób jak ma to miejsce w przypadku sprzedaży nieruchomości. Sposób opodatkowania sprzedaży będzie zależał od daty nabycia nieruchomości: Podatnicy, którzy ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, podatek od zamiany nieruchomości
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV

... w poniedziałek umowę, bądź które odwiedzą już w niedzielę ich biura sprzedaży, udostępnić prospekt informacyjny zawierający szczegółowe dane o inwestycji i jej otoczeniu ... sprzedaży mieszkań przez klientów w przypadku gdy stroną odstępującą od umowy będzie deweloper (np. gdy klient nie zapłaci za mieszkanie, albo gdy nie stawi się do podpisania umowy ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona praw nabywcy mieszkania
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?

... lub ciepłowniczej oraz zawarł umowę o sprzedaży i umowę o świadczenie usług przesyłu lub dystrybucji energii jest uprawniony do dokonywania na ... terminu zapłaty, pomimo uprzedniego zawiadomienia go w formie pisemnej o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia mu dodatkowego 14-stodniowego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności; ...

Tematy: energia elektryczna, energia cieplna, dostawcy energii, wstrzymanie dostaw energii
Negocjacja ceny mieszkania warta zachodu

... mieszkanie na rynku wtórnym. Wartość negocjacji to wyrażona procentowo różnica pomiędzy ostatnią ceną ofertową a ceną transakcyjną uzgodnioną pomiędzy stronami umowy sprzedaży. Dla uzyskania największej wiarygodności ze zbioru transakcji usunięto najwyższe i najniższe wartości negocjacji. Uzyskane wyniki w poszczególnych miastach wskazują, że ...

Tematy: zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, ceny mieszkań, negocjacja ceny mieszkania
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle

... z klauzulą wyłączności. – Klienci mają błędne przekonanie, że umowa z klauzulą wyłączności blokuje ich działania, a nie stwarza możliwość szybkiej sprzedaży. Wychodzą z założenia, że podpisując umowy z kilkunastoma, a niekiedy i kilkudziesięcioma agencjami mają dostęp do większej liczby klientów. Nic bardziej mylnego. Klienci poszukujący, widząc tę ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, mieszkanie, jak szybko sprzedać mieszkanie, home staging
Podatek od nieruchomości w 2020 roku

... nieruchomości w 2020 roku. Dzięki ekspertowi Adrianowi Paliś, Specjaliście ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości z biura nieruchomości Nowodworski Estates dowiesz się o ile więcej ... Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie: wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli, rok 2020
Sprzedaż nowych mieszkań: czy w wynikach widać pandemię?

... coraz większe zainteresowanie klientów naszą ofertą i rosnącą liczbę zawieranych umów rezerwacyjnych, w lipcu były to 242 umowy, w sierpniu 252, a we wrześniu 307 umów deweloperskich i przedwstępnych. Wrześniowy wynik sprzedaży mieszkań okazał się najlepszy w całym 2020 roku. Wyniki kontraktacji w minionym kwartale potwierdzają, że sprzedaż na ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Sprzedaż mieszkań deweloperskich lepsza niż przed rokiem

... podpisali umowy na 5,4 tys. lokali. Najwięksi z największych sprzedali w trzecim kwartale 2021 roku ponad 1 tys. mieszkań. Mimo, że połowa deweloperów odnotowała spadek sprzedaży ... firmy sprzedające mieszkania podpisały umowy dotyczące łącznie 6951 mieszkań. Bieżący odczyt (6520 lokali) oznacza spadek sprzedaży o 6,2%. Powód? Po części może być ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny
Użytkowanie wieczyste do likwidacji

... nieruchomości gruntowej do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej. Poprawka senacka zmieniła termin z 12 miesięcy na 36 miesięcy. Poprawka ta podyktowana jest uwzględnieniem pomocy de minimis mając na uwadze termin do realizacji przez przedsiębiorcę prawa do żądania zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej. Z prawem żądania ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości, rynek nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami, prawo użytkowania wieczystego, sprzedaż nieruchomości, nieruchomość gruntowa, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności
Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?

... mu kwot. O tym dlaczego warto dodać odpowiednie zapisy do umowy o dożywocie mówi Małgorzata Rosińska, Kierownik Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM. Z danych ... że art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego najczęściej znajduje zastosowanie w umowie sprzedaży. Może być jednak stosowany również w kontraktach, w których dłużnik zobowiązał ...

Tematy: umowa o dożywocie, umowa dożywocia, prawo dożywocia, klauzula trzech siódemek, hipoteka odwrócona, renta dożywotnia, odwrócona hipoteka, Kodeks postępowania cywilnego, prawo własności, umowa renty dożywotniej
Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu

... przysługujące jej uprawnienie. Przebieg sprzedaży nieruchomości zabytkowej Krok 1: Uzyskanie odpisu z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Wskazane jest, aby nabywca sprawdził w księdze wieczystej, czy w dziale III księgi wpisane jest prawo pierwokupu. Krok 2: Podpisanie warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Sprzedaż ...

Tematy: nieruchomości zabytkowe, prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwokupu, zabytki, nieruchomości
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?

... na klienta. Nie ma przeszkód, aby wykonawcą robót łączeniowych był deweloper, jednakże stosowna umowa zlecenia powinna zostać zawarta odrębnie od umowy sprzedaży lokali. Nadchodzące niekorzystne zmiany podatkowe w odniesieniu do apartamentów mogą zatem zostać częściowo zniwelowane poprzez zamiany w planowanych inwestycjach oraz pozostawienie ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, apartamenty, podwyżka VAT, ceny mieszkań
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE

... sprzedaży lokali. Teoretycznie osoby takie podejmują niemałe ryzyko. W obecnym stanie prawnym nie są dostatecznie chronione przed upadłością dewelopera. Gdy z deweloperem mają bowiem podpisaną jedynie umowę zwykłą (a nie notarialną), a ponadto nie podpisali jeszcze umowy ... miejsce w kolejce do pieniędzy z jej sprzedaży. Podpisując więc z deweloperem ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, analiza rynku nieruchomości, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Kupno mieszkania: uwaga na okazje!

... o okazyjnych ofertach sprzedaży. Pod terminem „okazja” może kryć się zarówno potrzeba szybkiej sprzedaży, ale także mieszkanie z problemami - ostrzegają eksperci Metrohouse. Czym jest ... kwoty zadatku podczas sporządzanej w lokalu (na podstawie sfałszowanych dokumentów) umowy przedwstępnej. Wątpliwy stan prawny Warto wiedzieć, że część mieszkań ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, kupno mieszkania
Sprzedaż nieruchomości tylko za zgodą starosty?

... lasu – z uwagi na przysługujące Lasom Państwowym prawo pierwokupu. To zwiększy nie tylko biurokrację, ale również wydłuży czas realizacji umowy kupna-sprzedaży. W celu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości i wykluczenia przy tym prawa pierwokupu Lasów Państwowych może się okazać konieczne udokumentowanie przed notariuszem, że nieruchomość nie jest ...

Tematy: obrót ziemią, grunty leśne, Lasy Państwowe, działki leśne, sprzedaż nieruchomości
Jak szła sprzedaż mieszkań w I poł. 2018 r.?

... powodu rosnących cen wykonawstwa. Do sprzedaży będą wprowadzane inwestycje, na które mamy podpisane umowy na generalne wykonawstwo, czyli ... sprzedaży przyjęty na 2018 rok na poziomie powyżej 1000 mieszkań. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska W pierwszym półroczu 2018 podpisaliśmy umowy na sprzedaż 135 lokali. Na dynamikę naszej sprzedaży ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, wyniki deweloperów
Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?

... Niewątpliwie jednak warto zapoznać się z mechanizmami, jakie stosują deweloperzy na każdym etapie sprzedaży. Kupno nowego mieszkania to niewątpliwie spora wygoda. Przede wszystkim daje ... Poza tym często, ze względu na konstrukcję umowy z bankiem, do określonego momentu firma musi osiągnąć umówiony poziom sprzedaży, by np. nie ponosić wyższych ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, ceny mieszkan, zakup mieszkania
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?

... związany z posiadaniem prawa pierwokupu przez dotychczasowego lokatora (będącego stroną umowy najmu na czas nieokreślony)” - zwraca uwagę Leszek Markiewicz, ekspert portalu ... na spółdzielnię) Warto podkreślić, że w pierwszej sytuacji przetarg będzie dotyczył sprzedaży prawa odrębnej własności mieszkania. Trzeba go ogłosić przed upływem 3 miesięcy od ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, przetarg na mieszkanie, przetargi mieszkaniowe, spółdzielnia mieszkaniowa
Na jaką sprzedaż mieszkań liczą deweloperzy?

... pozwolenia na użytkowanie. Rozpoczęliśmy też sprzedaż Nowego Osiedla Natura 2, gdzie tylko w pierwszych dwóch tygodniach sprzedaży podpisaliśmy umowy rezerwacyjne na ponad 15 proc. mieszkań. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home Miasteczko Jutrzenki przez ekspertów rynku nieruchomości mieszkaniowych uznane zostało za jeden ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, deweloperzy, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, oferty deweloperów
Zakup mieszkania w Warszawie. Obszar rewitalizacji to dodatkowe problemy?

... władz Warszawy. Ustawowe prawo pierwokupu oznacza konieczność zawarcia warunkowej umowy sprzedaży. Jeśli miasto nie skorzysta z prawa pierwokupu, to właściciel może sprzedać ... , ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Znaczenie ma też koszt sporządzenia warunkowej umowy sprzedaży. W przypadku lokalu o wartości 500 000 zł, taksa notariusza za taką ...

Tematy: Warszawa, mieszkania w Warszawie, obszar rewitalizacji, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nieruchomości, zakup nieruchomości, prawo pierwokupu, prawo pierwokupu nieruchomości, gospodarka nieruchomościami, umowa sprzedaży nieruchomości
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?

... Świt można już podpisywać umowy na nowe mieszkania z kolejnych etapów tego naszego flagowego projektu. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction ... pozwolenia na budowę w perspektywie 2-3 lat. Aktualnie mamy podpisane umowy sprzedaży na wszystkie nasze grunty z pozwoleniem na budowę. Potwierdza to utrzymujący ...

Tematy: deweloperzy mieszkaniowi, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, oferta deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów
Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych

... o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży wszystkich udziałów w spółce Budimex Nieruchomości. Nabywca to CP Developer – spółka utworzona w celu zawarcia umowy przez podmioty powiązane z funduszem inwestycyjnym Cornerstone Partners z siedzibą w Warszawie oraz grupą deweloperską Crestyl Real Estate z siedzibą w Pradze. Do podpisania finalnej umowy doszło ...

Tematy: deweloperzy, deweloperzy mieszkaniowi, rynek deweloperski, firmy deweloperskie, branża deweloperska, M&A, fuzje i przejęcia, inwestycje mieszkaniowe, grunty inwestycyjne
Wykup gruntów w użytkowaniu wieczystym tylko do 31 sierpnia

... na dzień zawarcia umowy sprzedaży. W przypadku gruntów komercyjnych cena ta może wynosić minimum 60% wartości nieruchomości na dzień sprzedaży (20x3%) i maksymalnie 100% jej wartości. - tłumaczy Magdalena Pudło z firmy doradczej Lege Advisors. Pomoc publiczna do określonego limitu W odniesieniu do sprzedaży nieruchomości gruntowej wykorzystywanej ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, opłaty za użytkowanie wieczyste, wykup gruntów, nieruchomości gruntowe, przekształcenie gruntu, ceny gruntów, prawo własności
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja

... oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która rozszerza możliwość sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych i użytkowych, położonych w budynkach jednolokalowych, o ile sprzedaż ... postępowania wywłaszczeniowego po upływie terminu do zawarcia stosownej umowy. Termin ten liczy się od dnia zakończenia rokowań. Termin wyznacza ...

Tematy: gospodarka nieruchomościami, ustawa o gospodarce nieruchomościami, zakup nieruchomości, przekazanie nieruchomości, prawo pierwokupu nieruchomości
Zakup działki: dostęp do mediów

... , należy wpisać do umowy a potem do księgi wieczystej odpowiednią służebność. Wówczas każdy właściciel udziału w drodze, byłby zobowiązany do wyrażenia zgody na przeprowadzenie mediów przez drogę. Pamiętajmy, że sprzedający dla zrealizowania transakcji zgadzają się na wiele. Jednak po podpisaniu umowy sprzedaży często odstępują od ...

Tematy: zakup działki, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu

... nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym – na podstawie właściwej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego – tłumaczy Błażej Wałecki, radca prawny z Grela Mastela Wałecki Kancelaria Radców Prawnych Spółka Partnerska. Deweloper będzie miał obowiązek zawarcia na własny koszt umowy o prowadzenie takiego rachunku z bankiem. Strony nie będą ...

Tematy: prawa nabywcy mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, rynek deweloperski, deweloperzy, umowa z deweloperem, mieszkaniowe rachunki powiernicze
Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej: od kiedy uprawnienia?

... podpisania aktu notarialnego ustanowienia odrębnej własności lokalu (mieszkania) i jego sprzedaży, czy też dopiero od momentu wpisu tego prawa i nowego właściciela ... 903 z późn. zm., dalej „ustawa”), odrębną własność lokalu można ustanowić nie tylko w drodze umowy, ale także w drodze jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości bądź w ...

Tematy: wpis do księgi wieczystej, wspólnota mieszkaniowa, własnościowe prawo do lokalu, odrębna własność lokalu
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012

... przez państwo dopłat do kredytów na zakup mieszkania zawierają właśnie umowy, inni kontynuują jeszcze intensywne poszukiwania. Jednak ofert mieszczących się w kryteriach ... , że klienci z dużą ostrożnością podchodzą do cen oferowanych do sprzedaży mieszkań. Duży wybór ofert zachęca do poszukiwania tych najbardziej atrakcyjnych cenowo. Najczęściej ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI 2013

... pomiędzy stronami umowy sprzedaży. Czas sprzedaży został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku przez pośrednika od momentu zarejestrowania oferty w systemie, aż do dnia zawarcia transakcji. Średni czas sprzedaży wyraża średnia z wykluczeniem 10% skrajnych danych zbioru (najkrótsze i najdłuższe czasy sprzedaży). Zastrzeżenie ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, mieszkania używane, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, mieszkania w Warszawie, Warszawa
Rynek nieruchomości: widać ożywienie

... sprzedaży. Mieszkania używane szybciej się sprzedają Symptomów ożywienia można też szukać na rynku wtórnym. Głównie widać je na podstawie danych o długości procesu sprzedaży i możliwości negocjacji cen. W pierwszym przypadku chodzi po prostu o średni czas jaki mija od ogłoszenia o chęci sprzedaży mieszkania do podpisania ostatecznej umowy ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, mieszkania, nieruchomości
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2013

... pomiędzy stronami umowy sprzedaży. Czas sprzedaży został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku przez pośrednika od momentu zarejestrowania oferty w systemie, aż do dnia zawarcia transakcji. Średni czas sprzedaży wyraża średnia z wykluczeniem 10% skrajnych danych zbioru (najkrótsze i najdłuższe czasy sprzedaży). Zastrzeżenie ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, mieszkania używane, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, mieszkania w Warszawie, Warszawa
Rękojmia za wady lokalu: uniki deweloperów

... sprzedaży mieszkań zapisy, które ograniczają lub wyłączają możliwość dochodzenia przez klienta praw z tytułu ... wyznaczając w tym celu sprzedawcy odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu od umowy odstąpi. Sprzedawca (deweloper) może odmówić usunięcia wady, gdyby wymagało ono nadmiernych kosztów, co wynika z art. ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, sprzedaż mieszkania, rękojmia za wady fizyczne, rękojmia