-
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT
... podatku VAT od nowych mieszkań i domów oferowanych przez dewelopera wynosi 8%. Gdy jednak metraż mieszkania przekracza 150 m kw., a domu 300 m kw., to każdy dodatkowy metr jest opodatkowany podstawową stawką podatku - 23%. Warto tu przypomnieć, że do końca 2010 r. obowiązywała jednolita stawka VAT ... uzna, że rynkowa wartość nieruchomości jest niższa ...
-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... przyszłego roku wartość nadwyżki powierzchni ponad 150 m kw. w przypadku mieszkań i ponad 300 m kw. w przypadku domów będzie objęta podstawową stawką VAT, czyli 23%. W dalszej ... (plus VAT 8%) koszty transakcyjne wyniosłyby 13504 zł, byłyby więc o 3614 zł większe. Różnica jest jednak niewielka w stosunku do oszczędności na podatku VAT (różnica w ...
-
Deweloperzy a wzrost VAT na mieszkania
... m kw., to każdy dodatkowy metr jest opodatkowany podstawową stawką podatku - 23%, a nie jak do tej pory 7%. Stawka podatku dla mniejszych lokali mieszkalnych wzrosła od 1 stycznia z 7% do 8%. ... tys. zł i pozostała im jeszcze połowa kwoty do zapłaty, to wartość sporu o VAT może opiewać łącznie nawet na kilkadziesiąt milionów złotych. Wybrani idą „na ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... podatku 19% wydatków na remont – stąd bliżej tej uldze do ulgi remontowej, a nie budowlanej. Wartość ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: czy Polska powinna patrzeć na Węgry?
... podatku VAT, która dotyczyła nowych domów i mieszkań (z 27% do 5%). Taka zmiana obowiązuje już od 1 stycznia 2016 r. Wiele osób uważa, że rozwiązanie, które wybrał rząd Viktora Orbana, można by zastosować w naszym kraju. Obniżka stawki podatku VAT ...
-
Kamienica Wildecka w Poznaniu
... mieszkań wynoszą od 6.700 zł za mkw. brutto. W okresie letnim nabywcy mogą skorzystać ze specjalnej promocji „Lato bez VAT”, w ramach której ceny mieszkań zostały obniżone o wartość podatku VAT. W okresie od czerwca do lipca 2012 r. można nabyć mieszkania w inwestycji w cenie już od 192 tys. zł ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... 23,00% VAT wartość droższego mieszkania od 60 000 zł do 1 000 000 zł = (1010 zł + 0,40% od nadwyżki powyżej 60 000 zł) + 23,00% VAT wartość droższego ... kwoty również trzeba dodać 23,00% podatku VAT” - informuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Strony umowy nie unikną dwuprocentowego podatku Koszty notarialne niestety nie ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... VAT czy nadpłat w podatku dochodowym). W 2020 r. zapłaty poza rachunki z wykazu bez kosztów podatkowych Z początkiem 2020 r. do ustawy o podatku ...
-
Jak budownictwo mieszkaniowe wspiera gospodarkę?
... czyli inaczej mówiąc wytworzona przez niego wartość dodana, przewyższyła 115 mld zł. (6,7 proc. PKB). Wartość dodana, do której wytworzenia przyczyniło się ... podatku VAT wyniosły około 6,5-7 mld zł, a więc do 2,7 proc. dochodów podatkowych i do 5,6 proc. całkowitych dochodów z podatku VAT, jakie płacone są w ogólnopolskiej skali. W sumie podatki VAT ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... kupując nieruchomość typu condo trzeba posiadać pełną kwotę (brutto), ponieważ zwrot podatku VAT otrzymamy z opóźnieniem. W trakcie transakcji potrzebujemy pełnej kwoty. Operatorzy ... umowy, tak jest w przypadku inwestycji Gwiazda Morza. W pierwszym roku wartość zwrotu osiąga 5,5% i zwiększa się z każdym rokiem o pół procent aż osiągnie maksymalny ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... zyskami z wynajmowania, a często też usług dodatkowych oferowanych przez większe obiekty - cały czas będąc właścicielami zakupionego bez 23 proc. podatku VAT lokalu, którego wartość rynkowa również wzrasta. Taka inwestycja w apartamenty hotelowe, którymi zarządza wiarygodny i solidny partner, może być bardzo korzystną formą ulokowania kapitału ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR
... zajęcia powierzchni to łączne opłaty czynszowe netto (z wyłączeniem podatku VAT) obejmujące czynsz podstawowy, czynsz od obrotu (procentowy), opłaty dodatkowe ... niezależnie od ustalonej w umowie stawki czynszu podstawowego i opłat dodatkowych łączna wartość wszelkich opłat czynszowych należnych wynajmującemu od najemcy nie przekroczy odpowiednio 12 ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2013
... analizy portalu Domy.pl w 16 na 18 miast wartość mediany spadła - średnio o 2,8% (najwięcej w Olsztynie – o 5,9% i w Katowicach – o 4,1%). W tym samym czasie wzrosty zanotowały jedynie 2 miasta ... trójką potomków – 20%.. Przy budowie domu systemem gospodarczym zwracana będzie część podatku VAT. Czy zadłużającym się na 100% LtV, czy z dopłatą MdM ...
-
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... 2017 r. ten wskaźnik osiągał poziom 2,66 osoby. Jeszcze niedawno podobna wartość była znacznie bardziej zbliżona do 3,00 osób/mieszkanie. Za spadkiem wspomnianego ... koszty notarialne, podatkowe i sądowe: 1106 zł - taksa dla notariusza z wliczeniem podatku VAT uwzględniająca koszt odpisów umowy (strony pokrywają taksę po połowie) 1805 zł - podatek ...
-
Jak wymienić okna za darmo?
... wysokości naszych dochodów. Jeżeli z naszego PIT wynika, że podstawa obliczenia podatku nie przekracza 135 tys. zł to już w zasadzie jesteśmy pewni, ... stu procentach pokrywane są koszty termomodernizacji budynku. Jedynym, niekwalifikowanym wydatkiem jest podatek VAT - więc w momencie, w którym kupujemy okna lub drzwi razem z montażem, wynosi on ...
-
Jakie koszty budowy domu w 2024 roku?
... są regularnie przygotowywane przez Sekocenbud. Prezentowane w nim kwoty nie uwzględniają podatku VAT. Jakie zmiany w kosztach budowy przyniósł I kwartał 2024 roku? Do omówienia zmian, ... to 8,79%, podkarpackim 7,13%, podlaskim 6,50% i warmińsko-mazurskim 5,20%. Tylko ta ostatnia wartość jest poniżej średniej dla całego kraju, która wynosi 5,26%. ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... w ofercie SFRB jest „Program 600”. Jego nazwa odzwierciedla maksymalną wartość preferencyjnego kredytu, jaki można uzyskać (600 000 CZK/ok. 100 000 zł). Taki kredyt ... i wprowadzeniem wysokiego podatku VAT (2009 r. - 25%, 2012 r. - 27%) na nowe mieszkania oraz materiały budowlane. Na początku 2016 r. rząd Orbana obniżył podatek VAT naliczany przy ...
-
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?
... budynki mieszkalne (wzrost o 3,84% w relacji do 2014 r.). Podana wartość uwzględnia również domy, które na sprzedaż lub wynajem wybudowały osoby ... wartości z 2014 r. Mimo poprawy wynikającej m.in. z niższego oprocentowania kredytów, zmiany przepisów i zwrotu podatku VAT za materiały budowlane (program MdM), liczba pozwoleń w 2015 r. nadal była o 25 ...
-
Promocje deweloperów bronią w walce o klienta
... Park w Krakowie. Ceny mieszkań w tej inwestycji są obniżone o 8%, czyli o stawkę podatku VAT. Firma Proxima Service oferuje z kolei 5% zniżki na mieszkanie dla rodziców, ... Asbud, realizująca projekt osiedla domków jednorodzinnych w Radzyminie, obdarowuje klientów kominkiem – jego wartość nie może jednak przekraczać 10 000 zł. Jeżeli chodzi o nieco ...
-
Kupno mieszkania: jakie czynniki przyciągają nabywców?
... , w tym sad owocowy, wybierają miłośnicy przyrody. Każdy z naszych projektów oferuje wartość dodaną, która przyciąga klientów. Piotr Kijanka, dyrektor ds. sprzedaży i ... zakupu w celach inwestycyjnych podkreślają, że atutem jest możliwość odliczenia podatku VAT od mieszkań, które oferujemy np. w inwestycji Miasteczko Rubikon w warszawskich Włochach ...
-
Wakacyjna promocja u deweloperów
... ” przyszli mieszkańcy naszych osiedli mogą uzyskać premię do 20 tys. zł. Dokładna wartość upustu uzależniona jest od metrażu nabywanej nieruchomości. Promocja trwa do 31 ... użytkowe w inwestycji Wolne Miasto w Gdańsku. Cena wybranych lokali została obniżona o wysokość podatku VAT, co czyni te ofertę niezwykle atrakcyjną. Na mieszkania nie wprowadzamy ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... To oczywiście kluczowe kryterium z punktu widzenia inwestorów. Mogą też liczyć na wartość dodaną związaną z faktem, że Zajezdnia Wrocław to projekt dopracowany pod ... . Inwestycja będzie jeszcze bardziej opłacalna w przypadku skorzystania z opcji odliczenia podatku VAT. Ponadto oferujemy atrakcyjne mieszkania, także możliwe na wynajem, w Gdańsku w ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... podatku od czynności cywilnoprawnych wynosi 2% podstawy opodatkowania. W tym przypadku podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Zazwyczaj wartość ... rynku nieruchomości. Prowizja pośrednika jest opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Koszty kredytu Osoby kupujące ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... ubiegać się o zwrot VAT. W przypadku lokalu o wartości 1 mln złotych brutto, aż 187 tys. zł stanowi VAT. Urząd skarbowy powinien ... wartość może zostać obniżona poprzez odliczanie VAT-u z faktur kosztowych w danym okresie rozliczeniowym. 7. Wybierz dogodną formę opodatkowania Kolejną kwestią do rozważenia jest forma rozliczenia z fiskusem z podatku ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... , ale jak wskazuje m.in. Rzecznik Praw Obywatelskich, VAT powinien z zasady być już wliczony w maksymalną wysokość taksy ... sporządzenie operatu szacunkowego na podstawie, którego bank określi wartość nabywanego mieszkania – dodaje Rafał Salach. Staranie się o ... Warto pamiętać, że na złożenie deklaracji PCC-3 i opłacenie podatku mamy 14 dni od momentu ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... podatku. Urząd skarbowy powinien jednak zwrócić nabywcy podatek w ciągu od 60 do 180 dni od momentu złożenia deklaracji podatkowej (wcześniej trzeba się zarejestrować w urzędzie skarbowym jako tzw. czynny podatnik VAT ... jedne z najbezpieczniejszych ze względu na ich relatywnie stabilną wartość oraz materialny, a nie czysto księgowy (jak ma to miejsce ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... VAT. Banki niechętnie podchodzą do finansowania tej części ceny brutto. Biorąc pod uwagę, że stawka podatku wynosi w przypadku lokali użytkowych 23%, to w cenie brutto lokalu o wartości 1 mln złotych, aż 187 tys. zł stanowi VAT ... uwagi na to, że średnia rynkowa rentowość najmu wynosi 8%, hipotetyczna wartość lokalu rośnie do 1,25 mln zł. Jeśli ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... podatki. Dla uproszczenia w zestawieniu pomijamy VAT płacony przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, przyjmując, że inwestor otrzyma zwrot zapłaconego podatku. Takie ujęcie oznacza np., że ... na sprzedaż z rentownością 8%, jaką przyjmuje się średnio na rynku. W takiej sytuacji wartość lokalu rośnie nam do 1 250 tys. zł. Jeśli całą operację uda ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... pakietu akcji. Po pierwsze wartość lokalu pod wynajem niejednokrotnie przekracza w Warszawie ... VAT Powyżej zamieszczone wartości apartamentów podane były w kwotach netto. Wynika to z możliwości uzyskania zwrotu podatku nawet przez osobę, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Przed zakupem lokalu trzeba zarejestrować się jako podatnik VAT ...
-
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... konieczności korzystać. Jej wysokość to tradycyjnie 3% plus VAT. Należy jednak pamiętać, że opłata ta jest ... wartość nieruchomości. Warto też pamiętać, że podatek musi zostać opłacony już w momencie podpisywania aktu notarialnego. To właśnie rejent pobiera podatek i odprowadza go do kasy państwa. PCC nie występuje przy nowych lokalach Podatku ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... po potrąceniu podatku (19%) może nam dać zarobić lokata oprocentowana na około 7,5%. Mieszkanie na wynajem różni się jednak od lokaty tym, że jego wartość się ... i wyposażenie lokum. W przypadku wartego 400 tysięcy złotych mieszkania z rynku wtórnego łączny wpływ z podatków VAT, PIT, CIT, PCC, bankowego oraz innych opłat można oszacować na około ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON