-
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno
... nieruchomości może odbić się czkawką, a wynajem wcale nie jest aż tak straszny, jak go malują. Życie pokazuje, że istnieją sytuacje w których rozsądniejszym wyjściem jest właśnie wynajem. W Polsce, w przeciwieństwie do na przykład Niemiec czy innych krajów Europy Zachodniej, wynajem ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... wynajem, który nazywany jest roboczo Funduszem Mieszkań na Wynajem. Celem programu jest budowa prawie 20 tys mieszkań w Polsce przeznaczonych na komercyjny wynajem ... progres poprawy najważniejszych ustaw rynku nieruchomości i wdrażane coraz to nowsze programy wsparcia nie wpłynęły na fluktuacje cen nieruchomości. Według danych serwisu Domiporta ...
-
Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu
... żadną tajemnicą, że wynajem mieszkania usytuowanego w pobliżu centrum to przeważnie lepszy interes niż wynajmowanie nieruchomości położonej na obrzeżach. Liczy się jednak nie tylko bliskość śródmieścia, ale również dogodny dostęp do komunikacji i zaplecza handlowo-usługowego. Dlatego też w umieszczanym w ogłoszeniu opisie nieruchomości warto jest ...
-
Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać?
... czy przekazywanie kluczy. Lokator zajmuje mieszkanie na dłużej, więc z posiadacza nieruchomości spada sporo wysiłku związanego z tymi czynnościami. – Wynajem krótko- lub długoterminowy warto przeanalizować, biorąc pod lupę stan posiadanej nieruchomości, jej lokalizację oraz wyróżniki. Niewielkie, klimatyczne mieszkanie na poddaszu kamienicy ...
-
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... cele. Jeśli inwestowanie w nieruchomości, to przede wszystkim mieszkania. To właśnie one są dziś jedną z najpopularniejszych form lokowania środków. Inwestorzy najczęściej kupują je na rynku pierwotnym, a zakupy te mają realizować różne strategie, wśród których największym powodzeniem cieszą się wynajem oraz house flipping, czyli ...
-
W jakich miastach kupować mieszkania na wynajem?
... się na inwestycję w mieszkanie. Dla zyskownego inwestowania znaczenie ma również zlokalizowanie nieruchomości na mapie Polski. Okazuje się, że na zwrot z wynajmu najdłużej przyjdzie czekać w Krakowie, a najkrócej w Łodzi. Kupno mieszkania na wynajem rządzi się nieco innymi regułami niż zakup mający gwarantować zaspokojenie własnych ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... wynajem. Z drugiej strony zyskowny może okazać się również zakup nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości: mieszkanie, dom, a może segment?
... lokum na własne – stwierdza Karliński. Cienie i blaski bliźniaków Nieruchomości, w których jedna ściana jest wspólna, a pozostałe elewacje ulokowane ... nieruchomości na cele zarobkowe. Ta tendencja może jednak ulec zmianie. Coraz więcej osób interesuje się mieszkaniem pod miastem w domu, ale nie chce mierzyć się go z jego zakupem czy budową - wynajem ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... lepszym pomysłem jest inwestowanie w mieszkanie na wynajem? Odpowiedzi na te pytania udzielają eksperci z Rentier.io. Ile można zarobić na inwestycji w condohotel? Deweloperzy zachęcający do inwestycji w condohotel mówią o stopie zwrotu rzędu 7% rocznie, a czasami nawet o 10% wartości nieruchomości w trakcie trwania umowy, czyli standardowo od ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... na wynajem zaczęła budować w tym roku we Włocławku firma Pekabex Bet na zlecenie spółki komunalnej Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe. Z kolei w Radomiu 124 mieszkania na wynajem zaczęła budować spółka PFR Nieruchomości w ramach rządowego programu mieszkaniowego. Podaż mieszkań na wynajem rośnie, a popyt? Dodajmy, że mieszkania na wynajem kupują ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... projektach mieszkania kupowane są inwestycyjnie pod wynajem wakacyjny, jako second home, czy pod wynajem biznesowy? Ile kosztują? Czy deweloperzy mają w planach kolejne, tego typu inwestycje? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia S.A. Zakupy nieruchomości jako tzw. second home to stosunkowo ...
-
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... lokowało swój kapitał w nieruchomości. ... wynajem drożały z powodu wypychania osób z rynku własnościowego na rynek najmu przez rosnące ceny mieszkań do kupienia. Wielu Polaków w obecnej sytuacji rynkowej albo nie może znaleźć odpowiedniego dla siebie mieszkania własnościowego, albo nie jest w stanie pozwolić sobie na zakup wymarzonej nieruchomości ...
-
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... inwestycje, które mogą zachować wartość kapitału (a za takie uważa się nieruchomości) mogą nieco przyhamować spodziewaną przecenę na rynku mieszkaniowym. Jeśli chodzi o rynek ... . Wynajem krótkoterminowy Spośród różnych modeli zarabiania na wynajmie mieszkań za najbardziej dochodowy uważa się tzw. wynajem krótkoterminowy, czy inaczej - wynajem na doby ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... tam mieszkań łatwo jest znaleźć chętnych na wynajem spośród osób pracujących w pobliskich biurowcach. Kolejnym przykładem jest inwestycja Capital Art Apartment z doskonałą lokalizacją przy nowo otwartej linii metra. Katarzyna Żarska z firmy Marvipol Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z obowiązującymi obecnie niskimi stopami procentowymi ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... program budowy lokali na wynajem, które docelowo mają przejść na własność lokatorów. Założenia? Banki komercyjne, na zasadach ustalonych wspólnie z rządem, mają partycypować w finansowaniu budowy mieszkań na wynajem. Te mają powstać na działkach przekazanych z publicznego zasobu (za symboliczną opłatą). Same nieruchomości mają być zbudowane ...
-
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?
... kupna powstających mieszkań zgłaszają klienci instytucjonalni? Sondę przedstawia serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. W zakresie udziału zakupów inwestycyjnych w transakcjach ogółem nie zauważamy większych zmian. Liczba osób kupujących na wynajem jest na podobnym poziomie, jak w 2015 roku. Jest to ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... nieruchomości komercyjnych na uwagę zasługują z kolei wyjątkowo niskie stopy zwrotu na warszawskim rynku biurowym. Na niektórych rynkach pierwotnych największych miast ceny nieruchomości ... dostępne: 1.1 Dostępne mieszkania na wynajem z opcją dochodzenia do własności, powstające m.in. na gruntach Skarbu Państwa. Powstaną tańsze mieszkania na wynajem z ...
-
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... sprawiają, że o wiele mniej zyskowne niż nieruchomości jest również lokowanie kapitału w obligacje skarbowe, czy fundusze inwestycyjne. Dodatkowo, w dłuższej perspektywie czasu na inwestycji w mieszkania można także zyskać z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem szacowany jest obecnie na 12-15 lat ...
-
Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem
... nieruchomości to dopiero pierwszy etap, potem trzeba ją wynająć tak, by przynosiła zyski. Home Broker podpowiada co zrobić, by zwiększyć swoją szansę na sukces. Średnio około 5 proc. wynosi oczekiwana rentowność netto z inwestycji w mieszkanie na wynajem ...
-
Ile pieniędzy wystarcza na inwestowanie w nieruchomości?
... nieruchomości? 100 000, a nawet mniej Ile kosztują najtańsze mieszkania, z których można czerpać zyski? Kawalerkę o standardzie, który pozwoli na natychmiastowy wynajem ...
-
Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty
... nieruchomości to koszty. Czynsz, podatki, naprawy oraz remonty to wydatki, które musimy ponosić, niezależnie od tego, czy uda się nam wynająć mieszkanie, czy nie… Nieruchomości ... inwestycji wyjść. Decyzję o wydaniu oszczędności życia na zakup mieszkania na wynajem trzeba więc szczególnie starannie przemyśleć i porównać z innymi możliwościami. Z uwagi ...
-
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?
... , wiceprezes zarządu Grupy CTE Daje się zaobserwować spowolnienie w segmencie nieruchomości kupowanych w celach inwestycyjnych. Z jednej strony wzrost cen nieruchomości spowodował spadek rentowności tego typu inwestycji, z drugiej na rynek trafiła duża liczba lokali oferowanych na wynajem, co po stronie inwestorów rodzi wątpliwość co do perspektyw ...
-
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... nieruchomości odnotowali jeszcze wyższy wynik (48%), który oznaczał, że praktycznie co drugi nabywca kupił mieszkanie pod wynajem. Warto również zwrócić uwagę, że wedle danych Metrohouse przeciętne mieszkanie pod wynajem ...
-
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... wielu dodatkowych udogodnień. W ubiegłym roku ponad połowa takich nieruchomości na sprzedaż była wyposażona w windę, a 45% w balkon. Jednak zaledwie 5% z nich posiadało klimatyzację. Najemcy preferują większe mieszkania Nieco inaczej wygląda zainteresowanie kawalerkami na wynajem. W większości regionów Polski liczba ich wyszukiwań w lutym wzrosła ...
-
Mieszkania na wynajem z rekordową podażą w 2024 roku?
... poziomie cen pozostałych nieruchomości. Z kolei tylko w trzech miastach wojewódzkich odnotowano niewielki skok średniej ceny ofertowej – w Poznaniu, Łodzi oraz w Zielonej Górze. W dwóch pierwszych przypadkach te wzrosty oscylowały wokół zaledwie 0,5%. Średnie stawki najmu wyraźnie się stabilizują. Baza dostępnych mieszkań na wynajem odbudowuje się ...
-
Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny
... . Warto jednak pamiętać, że istotnym czynnikiem ograniczającym rozwój rynku najmu jest chroniące najemców prawo, które sprawia, że kupowanie mieszkania na wynajem jest ryzykowne, przez co właściciele nieruchomości dyktują wysokie ceny. Marcin Krasoń,
-
Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów
... osób, które poszukują pierwszego mieszkania, jak również do tych, które interesuje zakup nieruchomości na wynajem. O tym, że warunki rynkowe sprzyjają inwestorom nie trzeba przekonywać. Ceny mieszkań utrzymują się na atrakcyjnym poziomie, a inwestycja w nieruchomości jest postrzegana jako jedna z najlepszych form lokowania kapitału. Osoby kupujące ...
-
Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża?
... ? Ryzyko Inwestorzy decydujący się na ulokowanie kapitału w mieszkaniach na wynajem powinni zdawać sobie sprawę, że największe ryzyko dla powodzenia ich przedsięwzięcia ... niszczył budynek? Czy jako wspólnota mieszkaniowa, lub jako prywatny właściciel części nieruchomości, można wpłynąć jakoś na gminę, by ta „przeprowadziła” sprawiającego problemy ...
-
Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem
... z dużym potencjałem – mówi Artur Kaźmierczak, prezes Mzuri Investments, która kompleksowo wspiera swoich klientów w zakupie nieruchomości przeznaczonych na wynajem. – Ze Śląska pochodzi też rekord cenowy nieruchomości najtaniej nabytej przez Mzuri Investments dla jednej z naszych spółek inwestowania grupowego - ponad trzydziestometrowa kawalerka ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... informacje jakościowe o wynajmujących, najemcach, lokalach na wynajem, umowach najmu, roli pośredników oraz rynku nieruchomości z perspektywy wynajmujących i najemców, które zostały opisane w pierwszej części artykułu. Uczestnicy badania informowali o trudnościach, jakie generuje wynajem mieszkania – problemy nie omijają ani wynajmujących, ani ...
-
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk
... wynajem mieszkania na doby, zwany również wynajmem krótkoterminowym, był świetnym pomysłem na sezonowy zarobek. Dziś zyski z niego można czerpać praktycznie przez cały rok. Cudzoziemcy odwiedzają nasz kraj prze cały rok i chętnie przy tej okazji zamiast hotelu wynajmują prywatne nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... wynajem mieszkania rozpoczęty. Popyt na rynku generują studenci, którzy z roku na rok mają coraz większe wymagania wobec wynajmowanych nieruchomości. Wprawdzie liczy się dla nich przede wszystkim lokalizacja (84 proc.) i cena (82 proc.), ale coraz częściej zwracają uwagę również na standard nieruchomości ... stałych lokalu – z polisy nieruchomości, ...
-
Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?
... dzielić (i dzielimy się coraz częściej), oszczędzając przy okazji sporo pieniędzy. W ten trend wpisuje się również room i flat sharing, a więc wynajem krótkoterminowy nieruchomości. Świadczenie tego rodzaju usług może okazać się nadzwyczaj zyskowne. Wystarczy tylko zaznajomić się z czynnikami, które mogą przyciągnąć potencjalnych najemców. Ekonomia ...
-
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna
... na wynajem, wydatków na wyposażenie, remonty i konserwacje, poszukiwania najemców, okresów, w których nie ma przychodów z najmu, a także opodatkowania, czy dających się oszacować nakładów pracy właściciela, związanych z zarządzaniem i obsługą nieruchomości. O trwającej od pewnego czasu popularności inwestycji w mieszkanie na wynajem przesądza ...
-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... metod na ulokowanie swoich środków. W ostatnich latach sporo mówi się o rynku mieszkań na wynajem. Kuszeni wysokimi stopami zwrotu i rosnącym zapotrzebowaniem na mieszkania, Polacy coraz częściej wolą zainwestować swoje oszczędności w nieruchomości, niż trzymać je w banku. Na sytuację reagują również deweloperzy, którzy powoli wprowadzają ...