-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... raportu "Koszty i opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych w latach 2011-2019" autorstwa Knight Frank. Wynajem biura wiąże się oczywiście z koniecznością ponoszenia opłat z tytułu czynszu ... zostały zmienione – podatek od nieruchomości, ochrona i sprzątanie. Z maksymalnej możliwej stawki podatku od nieruchomości skorzystały wszystkie główne miasta, ...
-
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?
... pozostaną na rynku wynajmu długoterminowego. Wydaje się, że również popyt na pokoje pod wynajem pozostanie na obniżonym poziomie co najmniej tak długo, jak ... , której konsekwencje wykraczają daleko poza rynek nieruchomości. Rok 2020 to czas niezwykle dynamicznych zmian w otoczeniu rynku nieruchomości, w tym przede wszystkim rynku najmu mieszkań ...
-
Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%
... i pracowników do biur spowodowały, że ogłoszenia stworzone przez właścicieli mieszkań na wynajem zaczęły znikać. Ich liczba potrafiła spaść w ciągu roku o ponad połowę. Wraz z tym ... , że w otoczeniu drożejących nieruchomości bardzo dużo czasu zajmuje im odłożenie kwoty wymaganego przez banki wkładu własnego (10-20% ceny nieruchomości). Oczywiście ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... droga zwłaszcza dla najemców, dzieli ekspertów. Eksperci podzieleni Wśród analityków i ekspertów nieruchomości nie ma jednego głosu dotyczącego ingerencji zagranicznych funduszy w polski rynek ... I te firmy kupione przez fundusze zamierzają budować część mieszkań pod wynajem, a część na sprzedaż – wyjaśnia Marcin Krasoń, ekspert serwisu Obido.pl. ...
-
Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast
... ofert wzrosła aż o 27%. Znaczny wzrost dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Trójmieście ma związek z końcem sezonu turystycznego. W czasie wakacji, czyli po wyjeździe studentów, właściciele lokali w nadmorskich miastach często przekierowują swoje nieruchomości do najmu krótkoterminowego. Już w lipcu rozpoczynają natomiast poszukiwania nowych ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... możesz udostępnić kibicom koniecznie ogłoś to. Rozwiązania są trzy. Po pierwsze wynajem mieszkania na EURO można zlecić wyspecjalizowanej firmie. Właściciele mogą też ... najemcy, który dopuścił się dewastacji lokalu. Warto też sporządzić zdjęcia nieruchomości, które obrazować będą stan z dnia przekazania kluczy – pomoże to ustrzec się przed ...
-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... użytek, czy na wynajem, muszą pamiętać o dodatkowych kosztach, które pojawiają się w momencie przeprowadzania transakcji. Chodzi tu o obsługę prawną i podatki. W Polsce, w przypadku nieruchomości używanych, koszty te można szacować na 5 – 7% wartości nieruchomości. Na rynku pierwotnym jest to tylko 1 – 2% wartości nieruchomości. Wyniki te należą ...
-
Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?
... wzrosła Wszystko wskazuje na to, że w tym roku dla właścicieli mieszkań wynajem będzie bardziej intratnym biznesem niż rok temu. Potencjalny dochód z wynajmu przeciętnego mieszkania dwupokojowego w dużym mieście powinien wynieść średnio 6,5% wartości nieruchomości (rentowność brutto) – szacuje Home Broker. Mając więc mieszkanie o wartości 300 ...
-
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
... 6%. Zainteresowanie inwestowaniem w mieszkania na wynajem potęguje ponadto rekordowo niski koszt kredytów, który skłania do zadłużania się na zakup nieruchomości. W wielu przypadkach czynsz wynajmu mieszkania jest bowiem w stanie pokryć koszt kredytu oraz wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości. Rentowność wynajmu tylko nieznacznie spadła ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... ta musi zostać pisemnie potwierdzona przez osobę posiadającą prawny tytuł do nieruchomości, w której najemca mógłby zamieszkać oraz pisemną zgodę na jego przyjęcie, w przypadku ... lokali. Co powinno się znaleźć w umowie? Dobrze skonstruowana umowa gwarantuje, że wynajem mieszkania nie przyniesie nam strat. Podczas jej przygotowywania warto więc ...
-
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
... planowanych po zwolnieniu lokalu przez najemcę. O ile oczywiście standard posiadanej nieruchomości nie jest przeszkodą w znalezieniu najemcy, należy ograniczać koszty. Te związane z ... - 30 zł za metr. Dobrą radą dla zapobiegliwych właścicieli mieszkań na wynajem jest posiadanie zapasu paneli, desek podłogowych czy mozaiki – bardzo rzadko do wymiany ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2017
... to trzeci największy rynek nieruchomości w Polsce) związane są z poprawiającą się wciąż sytuacją gospodarczą oraz rosnącą popularnością inwestycji w mieszkanie na wynajem. Jak podaje ... wynajem, także może ograniczyć popyt na dotychczasowych rynkach. Trzeba więc mieć świadomość że przed boomem, którego w tak dużej skali na rodzimym rynku nieruchomości ...
-
Uwaga studenci! Nie ma już szans na tani wynajem mieszkania?
... jest obserwacja cen w kolejnych miesiącach. Być może właściciele lokali na wynajem, podnoszą ceny by zrównać się cenowo z większymi ośrodkami akademickimi. ... na wynajem oraz np. REITy (Real Estate Investment Trust - na chwilę obecną margines w wynajmie) - te nie są wybierane przez żaków oferty Bartłomiej Baranowski, analityk rynku nieruchomości ...
-
Wynajem magazynu. Jak zoptymalizować okres trwania umowy?
... zaobserwować u wszystkich „wielkich graczy” w branży nieruchomości magazynowych. Oczywiście strategia biznesowa właścicieli nieruchomości nie jest jedynym czynnikiem warunkującym długość ... na dłużej? Najemcy prowadzący działalność produkcyjną zazwyczaj decydują się na wynajem magazynu na okres dłuży niż 5 lat. Podyktowane to jest zarówno kosztem ...
-
Wynajem mieszkania VIII 2019
... (8,8% brutto), ale powodów do narzekań nie powinni mieć również właściciele wynajmowanych nieruchomości w Łodzi (8,2%), Katowicach (7,7%) i Szczecinie (7,4%). Przy obecnym poziomie relacji cen ... Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed ...
-
Wynajem mieszkania IX 2019
... ciągle pozostaje niższa od czynszu najmu. Wynajem mieszkania drożeje w całej Polsce Coraz wyższe stawki za wynajem mieszkania są w zasadzie dobrą ... dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od ...
-
Wynajem mieszkania a zarobki. W Warszawie nie jest lekko
... Warszawie jest trochę lepiej – stawka za wynajem modelowego lokalu pochłonęłaby 47% przeciętnego ... wynajem mieszkania wynosi prawie 14 tysięcy złotych miesięcznie. Przy przeciętnym wynagrodzeniu netto ocierającym się tam o równowartość 18 tysięcy złotych oznacza to konieczność wydania na czynsz ponad ¾ pensji. Dlaczego ceny nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli
... uwzględnieniu podatku, ubezpieczenia oraz innych kosztów, jakie wiążą się z utrzymaniem wynajmowanej nieruchomości. Być może powyższe wyniki nie wyglądają imponująco, jednak warto pamiętać, ... Jak to policzyliśmy Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: ...
-
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... nieruchomości w skali roku. Na rynkach takich jak nasz rodzimy, możliwa do uzyskania stopa zwrotu wynosi około 4-5%. Z drugiej strony ktoś kto kupuje mieszkanie na wynajem na początku inwestycji ponosi wysokie koszty transakcyjne. Do tego szybka sprzedaż nieruchomości ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2016
... spadają o tyle samo. To specyficzny rynek nieruchomości, bo mówimy o mieście o nieatrakcyjnej strukturze ... wynajem oraz kasach oszczędnościowo-budowlanych mających promować systematyczne oszczędzanie wśród Polaków. Na razie to tylko projekt i trudno pomysł na tym etapie rozwoju oceniać, ale wygląda na to, że na polskim rynku nieruchomości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2016
... Miasto). Szczególnie we Wrocławiu widoczne jest duże zainteresowanie nabywców poszukujących mieszkań pod wynajem, ponieważ właśnie tu rentowność uzyskiwana z takiej inwestycji może być wyższa niż w innych dużych miastach. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Więcej za mieszkania płacą też osoby kupujące lokale w Łodzi. Obecnie średnia ...
-
Wynajem mieszkania za stypendium?
... sfinansować już dużo więcej. Z analizy serwisu domiporta.pl wynika, że połączone świadczenia wystarczą w Toruniu na wynajem mieszkania o powierzchni 35 metrów kwadratowych. Pozostałe miasta oferują dużo mniejsze metraże dla tej grupy ... których można uzyskać nawet dodatkowe 820 złotych miesięcznie. Bartłomiej Baranowski, analityk rynku nieruchomości ...
-
Kobiety na rynku nieruchomości: kupują i zarządzają
... z marketingiem i public relations. Obecnie zarządzają one w niemal 1/4 firm związanych z nieruchomościami. Przemiany społeczne widać także w samym Funduszu Mieszkań na Wynajem, gdzie kobiety stanowią aż 70 proc. wszystkich zatrudnionych pracowników. To pokazuje, że kobiety świetnie sprawdzają się w branży nieruchomości – podkreśla Rafał Malik.
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013
... rynku nieruchomości zwróciły ... nieruchomości, gdzie doradcy Home Broker i Lion’s House obserwują coraz więcej transakcji o charakterze inwestycyjnym. Z drugiej strony rekordowo niskie stopy procentowe oznaczają też rekordowo tanie kredyty hipoteczne, co coraz większe grono osób skłania do zakupu mieszkań zarówno na własne potrzeby, jak i na wynajem ...
-
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego
... oświadczenie wynajmującego, że w razie wystąpienia przez osobę trzecią z roszczeniem o wydanie nieruchomości, wynajmujący pokryje powstałą z tego tytułu szkodę bądź zapłaci nam ustaloną karę umowną. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego A co jeśli do drzwi zapuka właściciel żądający wydania ...
-
Wynajem mieszkania: klient korporacyjny najemcą idealnym?
... mówi Damian Wojtas, ekspert biura nieruchomości NowodworskiEstates. Taki zapis daje obu stronom większy komfort współpracy i stabilność najmu. Nieruchomości, jakich poszukują osoby po ... zakończeniu umowy, co jest wyjątkowo cenną informacją dla właściciela nieruchomości. Wspomniana już lokalizacja to także ważny punkt na liście potencjalnego najemcy ...
-
500+ na wynajem mieszkania nie starczy, ale...
... na rynku tyle nowych mieszkań na wynajem, ponieważ część nowych zgłoszeń może dotyczyć działających od dawna właścicieli lokali, którzy z jakiś względów wcześniej nie zdecydowali się na zgłoszenie najmu. Mimo to, liczba osób korzystających z wynajmu mieszkania systematycznie rośnie. Bartłomiej Baranowski, Analityk rynku nieruchomości
-
Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii
... obowiązywał do końca pandemii. Właściciele mieszkań na wynajem raczej nie mogą oczekiwać odszkodowania za ... nieruchomości … Dobrym uzupełnieniem dla omawianej kwestii jest też informacja dotycząca licytacji nieruchomości przez komorników. Wiele osób nie zdaje sobie bowiem sprawy z tego, że pandemia wstrzymała też licytacje komornicze nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... z pobieranej za swoje usługi prowizji. W praktyce skorzystanie z takiego rozwiązania może niekiedy okazać się konieczne. Jeśli inwestor jest niedoświadczony w materii rynku nieruchomości to pomoc ekspertów w tej dziedzinie może pozwolić mu na podpisanie korzystniejszej dla niego umowy np. wydłużającej okres najmu, czy wskaże ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2016
... choć jest jednym z trzech największych miast w kraju, pod względem rozwoju rynku nieruchomości pozostaje w tyle za niektórymi ośrodkami o mniejszej liczbie mieszkańców. W stosunku do ... widać tu na przykład rosnącą aktywność inwestorów, którzy kupują mieszkanie pod wynajem, często bez wspomagania finansowania bankowego. Warto zwrócić uwagę na wysoką ...
-
Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości
... , gdy nie mieszkamy na parterze (zawsze istnieje szansa zalania sąsiadów mieszkających pod nami). Czytaj także: - Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu? - Czy są chętni na ubezpieczenie nieruchomości? Kolejną kwestią istotną przy wyborze polisy jest sprawdzenie, czy obliczanie wartości ewentualnego odszkodowania jest na ...
-
Wynajem mieszkania V 2019
... ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed ... dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od ...
-
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?
... fotografie spełniają swoją rolę, ale podobnie jak przy sprzedaży mieszkania, powinny one odzwierciedlać rzeczywisty stan pomieszczeń. Doświadczenie uczy, że stan nieruchomości wprost proporcjonalnie przekłada się na jakość najemcy. Im więcej zainwestujemy lokal, bardziej go przygotujemy i wyposażymy, tym częściej przyciągniemy do niego ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012
... . W lipcu wraz z rozpoczynającym się sezonem urlopowym nastąpi dalszy spadek zainteresowania kupnem nieruchomości, a wraz z nim obniżki cen, które mogą mieć jeszcze większą skalę niż w minionych miesiącach. CZERWIEC - DOBRY MOMENT NA WYNAJEM Czerwcowe koszty wynajmu przedstawiają się atrakcyjnie z punktu widzenia osób poszukujących mieszkań do ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2015
... i Gdyni to około 5 tys. zł za mkw. Ciekawy rynek pierwotny Na rynku nieruchomości szczególną uwagę warto obecnie zwracać na deweloperów. We wrześniu 2015 r. otrzymali oni ... rynek najmu, który ma przed sobą bardzo dobre perspektywy. Mieszkania na wynajem kupują nie tylko inwestorzy indywidualni, których nie zadowala 2 proc. zysku rocznie oferowane ...