-
Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?
... zminimalizować ich bolesne finansowe konsekwencje – dodaje. Co przemawia za wynajmem? Wynajem nieruchomości to niezbyt popularna w Polsce forma mieszkania. Zwykle decydują się na ... bardziej popularna – blisko połowa Niemców i Austriaków nie jest właścicielami nieruchomości, w których mieszkają . Do największych zalet tego rozwiązania należy swoboda ...
-
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... mld zł zamierza w najbliższych latach zakupić Fundusz Mieszkań na Wynajem. Nieruchomości będą zlokalizowane w sześciu miastach: Gdańsku, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie oraz ... tzw. koszty eksploatacyjne zależne od udziału w nieruchomości wspólnej, które dotyczą nieruchomości jako całości. Chodzi tu o oświetlenie czy ogrzewanie klatek, ...
-
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... zagospodarowania przestrzennego (przy naszej nieruchomości za kilka lat może zostać zbudowana ruchliwa droga, która obniży jej wartość) albo szuka istotnych informacji, takich jak plany dotyczące dużych remontów w budynku, które poskutkować mogą wzrostem czynszu. WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI Błąd 6. Przeinwestowanie nieruchomości. Ten błąd jest związany ...
-
Kupno mieszkania czy wynajem?
... poprzez kredyt hipoteczny jest inną formą oszczędzania, dodatkowo skorelowanego z inwestowaniem. Jakiegokolwiek związku z tego typu pojęciami nie ma natomiast wynajem nieruchomości mieszkaniowej. Dlatego też ten rodzaj zaspokajania potrzeby zamieszkiwania jest w Polsce traktowany jako forma doraźna, okresowa, często przymusowa, pozwalająca ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... zakupów mieszkań na wynajem przez fundusze inwestycyjne w Polsce będzie się utrzymywał, niezbędne będzie wprowadzenie przepisów, które pomogłyby chronić najemców między innymi przed masowymi podwyżkami czynszu. W Berlinie, w którym znaczna część mieszkańców (około 85%) to najemcy, firmy oferujące wynajem nieruchomości na przestrzeni dziesięciu ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: gdzie najtaniej?
... alternatyw. Jedną z nich jest mieszkanie na wynajem. Nieruchomości już od lat uważane są za ... nieruchomości. – Coraz bardziej popularny jest również zakup mieszkań wielopokojowych i ich wynajem „na pokoje”. Inwestycja taka sprawdza się zwłaszcza w największych ośrodkach akademickich (Warszawa, Poznań, Wrocław, Kraków, Trójmiasto), gdzie wynajem ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej
... także wynajem nieruchomości – długo lub krótko terminowy. Taka opcja również gwarantuje nam comiesięczny dochód. Warto pamiętać, że obie z wymienionych wcześniej opcji się nie wykluczają. W praktyce możemy zarabiać zarówno na wynajmie nieruchomości, jak i jej wzroście wartości – mówi Maria Kobryń, prawnik i ekspert od zagranicznych nieruchomości ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci?
... zł miesięcznie. Wynajem nieruchomości Doroty Rabczewskiej może kosztować jednak nieco więcej, ponieważ jest wyjątkowo luksusowo urządzony przez znane projektantki - Ewę Majewską i Adriannę Zintel z Pogotowia Wnętrzarskiego. Piosenkarka znana szerzej jako Doda, by wynająć mieszkanie korzysta z profesjonalnej pomocy agencji nieruchomości. Zachodni ...
-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... sugeruje, że nieprędko doczekamy się działalności spółek inwestujących w wynajem nieruchomości, które będą posiadały preferencyjne zasady opodatkowania. Opisywana sytuacja dodatkowo zwiększy zainteresowanie alternatywą dla REIT-ów, jaką jest crowdfunding nieruchomości. Oczywiście nie oznacza to, że krajowi politycy powinni zrezygnować ...
-
Biura nieruchomości bez klientów
... wynajem nieruchomości nie wie, czy skorzystać z usług pośrednika. Tak liczna grupa osób niezdecydowanych to wielka szansa, ale i wyzwanie dla całej branży pośredników. Z badania portalu Domy.pl wynika, że nawet obecnie – w okresie zastoju na rynku nieruchomości ...
-
Gdzie opłaca się inwestować w wynajem krótkoterminowy?
... zwrot z inwestycji? HomeToGo prezentuje najbardziej i najmniej atrakcyjne adresy do inwestowania w nieruchomości. Przy tworzeniu rankingu jego autorzy wzięli pod uwagę takie elementy jak: cena metra kwadratowego nieruchomości przeznaczanej pod wynajem krótkoterminowy, cena najmu za metr kwadratowy oraz przeciętny metraż oferowanych lokali. I to ...
-
Jak możemy inwestować w nieruchomości?
... . Również zakup nieruchomości sfinansowany kredytem i przeznaczenie jej pod wynajem jest kolejną alternatywą w inwestowaniu. Która forma i dla kogo może być atrakcyjna, o tym mówią eksperci z biura nieruchomości Nowodworski Estates. Wynajem krótko- i długoterminowy Jedną z najpopularniejszych form inwestowania jest wynajem długoterminowy. Wiele ...
-
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... się w okolicy Ronda Daszyńskiego. Najlepsze lokalizacje w Polsce Doskonałe lokalizacje na wynajem znajdziemy oczywiście nie tylko w Warszawie. Wśród dzielnic, które właścicielom nieruchomości przynoszą najlepszy zwrot z inwestycji w wynajem, wymienić można chociażby dzielnicę Strzyża w Gdańsku, Widzew i Śródmieście w Łodzi, Śródmieście ...
-
Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź
... muszą sami prezentować nieruchomości, kontaktować się z najemcami, przygotowywać umów, etc. Szczególnie w obliczu panującego zagrożenia – wyjaśnia. Zdecydowana większość nieruchomości na wynajem trafia do nas właśnie z rynku najmów krótkoterminowych, gdzie inwestorzy przyzwyczajeni byli, iż obsługą tych nieruchomości zajmuje się firma zewnętrzna ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... nieruchomości na wynajem nie zniknie z dnia nadzień z powodu koronawirusa czy kryzysu. Decydując się na inwestycję w mieszkanie na wynajem, na kwestie rentowności powinno się patrzeć w okresie kilku lat. A patrząc wstecz na wartość nieruchomości ...
-
Wynajem krótkoterminowy, gdzie się opłaca?
... kupna i wynajmu. Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy muszą jednak wziąć pod uwagę jeszcze inne, nieuwzględnione tu czynniki jak np. miesięczne opłaty za utrzymanie, podatki czy wynagrodzenie osób sprzątających. Gdzie na zyski trzeba poczekać? Jeżeli chcemy, aby wynajem krótkoterminowy apartamentu szybko przyniósł ...
-
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... musi wynikać opłacalność zakupu danej nieruchomości w porównaniu z jej wynajmem). Decyzja o zakupie nieruchomości na wynajem wynika przede wszystkim z lokalnego zapotrzebowania na rynku. Patrząc na obecną koniunkturę, najbardziej uniwersalne są inwestycje w lokale użytkowe hale i magazyny, mieszkania na wynajem czy apartamenty wakacyjne. Lokale ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
... Kluczowym aspektem w ocenie opłacalności inwestycji w mieszkanie na wynajem, jest szczegółowa analiza wybranej przez nas nieruchomości. To ona będzie bowiem warunkować możliwe ... nieruchomości. Cześć z nich powinna pozwalać na to, aby można było z nich skorzystać w dowolnej chwili – mówi Jarosław Sadowski, ekspert ZFPF, Expander. Rynek nieruchomości ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... w nieruchomości komercyjne, nieruchomości komercyjne, apart/condo hotele, mieszkania na wynajem. Zakładając pewną awersję do elektronicznych zapisów na przykład na rachunkach maklerskich (akcje, obligacje spółek deweloperskich) oraz wysoką barierę wejścia w nieruchomości komercyjne, porównanie można skupić na dwóch rodzajach nieruchomości: lokalach ...
-
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... wynajem czy kupno mieszkania, a może budowę domu. Możliwości jest wiele, jednak przed ostateczną decyzją warto sprawdzić, co nam się najbardziej opłaca, radzą specjaliści ze Związku Firm Doradztwa Finansowego. Niewątpliwie na decyzję o krokach związanych z zakupem, wynajęciem lub budową nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... inwestycji na rynku nieruchomości jest zakup mieszkania na wynajem. Tego typu inwestycja w jednym z miast wojewódzkich wymaga zaangażowania co najmniej 150 – 250 tys. zł. Już taka kwota pozwala wybrać skromny lokal, z którego wynajmu właściciel będzie czerpał w postaci przychodów średnio 5 – 7% wartości nieruchomości w skali roku. To ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... można liczyć na relatywnie najwyższą rentowność, czyli zwrot z zainwestowanego kapitału. Przy wyborze konkretnej nieruchomości warto także pamiętać, że dla przeciętnego studenta najważniejsza jest lokalizacja i cena mieszkania na wynajem. Mniej uwagi żacy przykładają do standardu samego lokalu (w większości przypadków wystarczy standard popularny ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem? Zobacz, co mają dla ciebie deweloperzy
... sprofilowana tylko do inwestorów kupujących na wynajem, natomiast na podstawie sprzedaży naszych nieruchomości łatwo możemy zauważyć, jakie mieszkania wybierane są w pierwszej kolejności. Są to lokale o najmniejszym metrażu, a także dwu i trzypokojowe mieszkania dobrze oświetlone. Takie nieruchomości cieszą się największą popularnością także na ...
-
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem
... zadbać o to, aby mieszkanie na wynajem było pokazywane o jak najkorzystniejszej porze. Przeważnie większość zainteresowanych chce oglądać mieszkanie po pracy. Jeśli Twoja nieruchomość wygląda najlepiej w świetle słonecznym zadbaj o to, aby potencjalni najemcy przybywali przed zmrokiem. Jeśli atutem nieruchomości jest piękny widok na panoramę ...
-
Marzec idealny na wynajem mieszkania
... Cały proces od rozpoczęcia poszukiwań nieruchomości, poprzez załatwienie kredytu, a skończywszy na przeprowadzeniu remontu zazwyczaj trwa około pół roku. Zatem jeżeli inwestor chce zaoferować swoje mieszkanie na wynajem w optymalnym okresie warto, aby zaczął szukać nieruchomości już teraz. Sezon poszukiwań dobrych nieruchomości został rozpoczęty.
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... wiedza Inwestowanie nieruchomości mieszkalne wiąże się z koniecznością zdobycia dość unikatowej i co ważne interdyscyplinarnej wiedzy na temat szeroko rozumianego rynku nieruchomości. Jest ona konieczna chociażby po to, aby inwestor mógł ocenić atrakcyjność mieszkania czy rentowność rozważanej nieruchomości. – Przyszły nabywca mieszkania na wynajem ...
-
Jak inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze sposoby!
... zabrać, zobacz, jakie metody inwestowania polecają eksperci z biura nieruchomości Nowodworski Estates! 1. Kup mieszkanie na wynajem To pierwszy sposób zarabiania na mieszkaniach, jaki przychodzi do głowy. Dysponując odpowiednim kapitałem, możesz nabywać nieruchomości w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach polskich miast. Takimi mieszkaniami będą ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... Można też rozważyć wykupienie ubezpieczenia chroniącego przed skutkami dewastacji nieruchomości i kradzieżą. Na koniec zostaje też nieodzowna część przyjemności posiadania nieruchomości na wynajem, czyli podatki. Osoby nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania nieruchomości mają do wyboru dwa bardzo odmienne sposoby rozliczeń ...
-
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem
... być różne. Home Broker przedstawia siedem popularnych błędów popełnianych przez właścicieli nieruchomości przeznaczonych na wynajem. Ich uniknięcie powinno zwiększyć prawdopodobieństwo znalezienia najemców i sprawnego podpisania umowy najmu. 1) Za wysoka cena Mieszkanie na wynajem kupuje się po to, by na nim zarobić. Im więcej, tym ...
-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... się atrakcyjną formą inwestowania dla osób lokujących obecnie kapitał w nieruchomości na wynajem? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Ta nowa forma pośredniego inwestowania kapitału w potencjał rynku nieruchomości przyciągnie pewne grono inwestorów. Myślę jednak, że przede wszystkim ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... lokal większej liczbie osób i jednocześnie więcej zarobić. PODSUMOWANIE Inwestowanie w nieruchomości powinno zostać poprzedzone gruntowną analizą lokalnego rynku nieruchomości. Rozważając zakup mieszkania pod wynajem warto zdecydować jaki segment rynku nas interesuje – wynajem dla rodziny z dziećmi, studentów, czy też innych najemców. Analiza ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... nieruchomości w czasie pandemii COVID-19 nie pomaga fakt, że na portalach agregujących informacje handlowe dotyczące nieruchomości na wynajem ...
-
Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości?
... . Mieszkania senioralne będą trendem na rynku nieruchomości 68% ekspertów twierdzi, że w 2030 roku popularne staną się mieszkania senioralne. W najbliższych latach będziemy obserwować rozwój różnych form tego typu mieszkalnictwa – nie tylko domów opieki, ale też mieszkań na wynajem dostosowanych do fizycznych i społecznych potrzeb ...
-
Rynek najmu nieruchomości VIII 2012
... pośrednictwem biura nieruchomości wynająć lokal chce tylko niespełna co 50 klient. Dla większości, tj. ponad 54% klientów poszukujących ofert wynajmu mieszkań obojętne jest, czy wynajmą mieszkanie bezpośrednio czy za pośrednictwem biura nieruchomości. Wynajem pokoju o połowę tańszy niż kawalerki Choć stawki za wynajem najpopularniejszych typów ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... niż oprocentowanie lokat, czy też dochody ze średnio bezpiecznych funduszy inwestycyjnych. Jeśli nie przemawia do nas wynajem, kolejnym sposobem zarabiania na runku nieruchomości jest inwestowanie typowo w nieruchomości na sprzedaż. - Na popularności zyskuje kupowanie nieruchomość w rozsądnej cenie i sprzedawanie ich wzbogacając się. Jednak jest to ...