-
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... opłat za użytkowanie wieczyste skokowo rośnie też zainteresowanie użytkowników wieczystych przekształceniem posiadanego prawa w pełną własność. Taką możliwość mają teraz nie tylko – jak dotychczas - osoby fizyczne, ale także osoby prawne. Po dokonaniu przekształcenia już jako właściciele nie będą musieli ponosić corocznych opłat ...
-
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... na przeszło 81,4 tys. ha gruntów. A oprócz gmin grunty w użytkowanie wieczyste mogą oddawać także województwa, powiaty i sam Skarb Państwa. Zmiany w podwyżkach Powodem podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste jest wzrost wartości gruntów. Roczna opłata za użytkowanie wieczyste stanowi bowiem procent wartości prawa własności do nieruchomości ...
-
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste
... rok. Aby uniknąć opłat za użytkowanie zmień się we właściciela Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność jest możliwa zarówno w przypadku gruntów zabudowanych, jak i przeznaczonych na cele mieszkaniowe (w tym np. garaże). Po dokonaniu takiej zmiany osoby fizyczne jako właściciele nie będą już ponosić opłat z tytułu użytkowania ...
-
Użytkowanie wieczyste, czyli jak samorządy uderzają w Polaków
... opłat za użytkowanie wieczyste gruntów. W ten właśnie sposób chcą sobie zagwarantować większe wpływy z opłat za ...
-
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... zmiany realnej wartości nieruchomości gruntowej, również opłata za użytkowanie wieczyste ulegnie stosownej modyfikacji. Opłaty roczne, zgodnie z art. 71 ust. 4 ugn, wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za ... nie ma zastosowania do opłat za użytkowanie wieczyste. Z poglądem tym trudno się ...
-
Użytkowanie wieczyste nie zniknie od razu
... użytkowanie wieczyste Warszawa. Ta po pewnych perturbacjach uchwaliła ponownie 98-proc. bonifikatę przekształceniową. To znaczy, że jeśli ktoś dotychczas płacił za użytkowanie wieczyste po tysiąc złotych rocznie, to po uwzględnieniu bonifikaty wystarczy zapłacić 400 złotych, żeby za jednym zamachem pozbyć się problemu opłat za użytkowanie ...
-
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... zmiany opłat z tego tytułu, zakup takiej nieruchomości warto więc dokładnie przemyśleć. Inwestor kupujący nieruchomość może władać gruntem albo na podstawie prawa własności nieruchomości, albo na podstawie prawa użytkowania wieczystego. Dla przeciętnego nabywcy lokalu mieszkalnego, kwestia ta może mieć charakter obojętny, bo przecież użytkowanie ...
-
Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?
... 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Co taka zmiana może oznaczać dla właścicieli mieszkań? Projektowane zmiany przepisów mogą wyjść naprzeciw oczekiwaniom wielu właścicieli mieszkań, którzy ... jeszcze modyfikacjom. Być może użytkownicy wieczyści będą zobowiązani do wnoszenia opłat za użytkowanie wieczyste nawet do końca okresu, na który było ono ...
-
Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie
... opłat za gospodarowanie odpadami. Rada m.st. Warszawy zadecydowała o wprowadzeniu ich zdaniem najbardziej „sprawiedliwego” ... użytkowanie, a takich inwestycji jest całkiem sporo. Tutaj także te śmieci trzeba podstawić niemal pod nos śmieciarce i firmom odpowiadającym za ich odbiór. Podsumowując należy dodać, że przy nowym sposobie wyliczenia opłat za ...
-
Użytkowanie wieczyste po nowelizacji
... za użytkowanie wieczyste wzrosły od kilku do kilkunastu razy. Dlatego też zdecydowano się zmienić procedurę ustalania tej opłaty i częstotliwość jej zmiany ...
-
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... jednorazowej wnoszonej za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Ustawodawca pomyślał także o uregulowaniu podwyżek opłat rocznych za użytkowanie wieczyste ... użytkownik wpłaca więc już pełną kwotę opłaty rocznej wynikającą z podwyżki. Zmiany ułatwiają także przekształcanie użytkowania wieczystego we własność w przypadku mieszkań. ...
-
Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie
... aktualizację opłat z tego tytułu. Dobrym przykładem jest tu Warszawa, gdzie w 2018 roku zaktualizowano opłaty za użytkowanie wieczyste prawie tysiąca nieruchomości ... miejsc postojowych i garaży dokonywano również zmiany wysokości stawki procentowej opłaty z 1% do 3% wartości gruntu. W odpowiedzi na liczne podwyżki opłat, pod koniec 2018 roku do ustawy ...
-
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?
... użytkowanie stała się ostateczna, minęło 5 lat. Wymienione powyżej zmiany prawa budowlanego to najważniejsza część wchodzącej w życie nowelizacji przepisów. Poza nimi Ustawa m.in. znosi konieczność korzystania z wzoru decyzji o pozwoleniu na budowę, wprowadza nowe wymogi w zakresie bezpieczeństwa pożarowego obiektów budowlanych w przypadku zmiany ...
-
Użytkowanie wieczyste czy wieczne oczekiwanie?
... Zmiany miały wejść w życie najpierw 1 stycznia ... za nasze mieszkania. Z drugiej strony, wysokości stawek za użytkowanie wieczyste budzą niejednokrotnie słuszne kontrowersje – dodaje Kuba Karliński. Co się ma zmienić? Użytkowanie ... decyzje odnośnie ewentualnych opłat czy podatków będą podejmować rządy i samorządy za 20 lat – komentuje Kuba Karliński. ...
-
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... z gminy, by możliwe było podpisanie z klientem aktu notarialnego. Efekty zmiany przepisów, jak ewentualne ułatwienia albo większe zainteresowanie inwestowaniem w mieszkania, ... mieszkań deweloperskich, bowiem dzięki uwłaszczeniu, klienci nie będą ponosić opłat za użytkowanie wieczyste przez kilkadziesiąt lat, a jedynie przez 20 lat. Waldemar Wasiluk, ...
-
Wynajem biura: patrz, za co płacisz
... opłat eksploatacyjnych są tzw. koszty stałe – przewidywalne (ubezpieczenia, podatki, opłaty lokalne, podatki od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste), stałe umowy serwisowe, oraz koszty zmienne, wynikające głównie ze zużycia mediów i materiałów eksploatacyjnych. Do kosztów związanych z obsługą nieruchomości należą koszty za ...
-
Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?
... za długi przez wspólnotę mieszkaniową będzie możliwe. Dane GUS wskazują, że w minionym roku użytkowanie mieszkania średnio podrożało o 23%. To najwyższy wynik od lat 90. Roczne wzrosty opłat za ...
-
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... deweloperów, ponieważ wzrosną koszty kapitału i opłat bankowych za prowadzenie rachunku zamkniętego. Dodatkowo w małych miastach ... kilku miesiącach od uzyskania pozwolenia na użytkowanie ze względu na konieczność pozyskania szeregu dokumentów ... Adam Dąbkowski, dyrektor generalny Nexity Polska Planowane zmiany w prawie zakładają, że bank przed wypłatą ...
-
Prawo budowlane 2020. Jakie zmiany?
... nieważności pozwolenia Nie będzie można stwierdzić nieważności decyzji o wydaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jeśli od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna, ... nie będą mogły pobierać opłat za wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci. To również zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu terenu, o ...
-
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... pozwolenie na użytkowanie. Zatem również nabywcy już gotowych lokali zyskają ochronę w okresie między dokonaniem opłaty za lokal, a momentem ... mieszkaniowy rachunek powierniczy. Maksymalna wysokość stawek opłat na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ... banku prowadzącego takie rachunki. Podsumowując powyższe zmiany należy stwierdzić, iż celem nowelizacji ...
-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... wspólnych, zarządzanie nieruchomością, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, pozostałe usługi, wywóz odpadów - kategoria dodana w ... opłat za wywóz odpadów w formie podatku i oddawania ich gminom. Zarządcy i właściciele biurowców na mocy nowego prawa mogą podpisać bezpośrednio umowę z wybranym przez siebie odbiorcą. Zmiany ...
-
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... o ograniczeniu emisji CO2. 3) Użytkowanie wieczyste (aktualizacje opłat; ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, art. 77.1). Jeżeli chodzi o użytkowanie ... do podpisywania deklaracji składanej za pomocą środków komunikacji elektronicznej OPL-1(4). Od nowego roku nastąpiły zmiany dotyczące podatku od nieruchomości. ...
-
Prawo własności gruntów z bonifikatą
... podlegać waloryzacji nie częściej niż raz na 5 lat, w sposób znacznie bardziej przejrzysty niż przy waloryzacji opłat za użytkowanie wieczyste. W tym przypadku ewentualny wzrost opłaty będzie powiązany ze wskaźnikami zmiany cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego – zwraca uwagę Konrad Młynkiewicz. Prawo własności ...
-
Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... opłat z tytułu czynszów oraz funduszy remontowych dla mieszkańców. Podam prosty przykład, aby przedstawić korzyści dla Wspólnot Mieszkaniowych i Spółdzielni. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWp może wyprodukować w roku około średnio 50 000 kWh. Zakładając, że na użytkowanie ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... dziesięciokrotnie niższa niż stawka podatku dla udziału w wyodrębnionym garażu. W odniesieniu do opłat za użytkowanie wieczyste, Sąd Najwyższy orzekł, że dla lokali użytkowych, wyodrębnionych na cele ... innego współwłaściciela nieruchomości wspólnej, jednak wymagałoby to zmiany umowy o podziale do korzystania z nieruchomości, co w praktyce, w ...
-
Powierzchnia mieszkania: jak deweloper zawyża cenę?
... od metrażu zależy cena mieszkania, a później wysokość podatków, czynszu czy opłat za użytkowanie wieczyste. Gdy w wyniku zastosowania niekorzystnej dla kupującego metody obliczeń metraż ... powinna znaleźć się w załączniku. Umowa powinna regulować też kwestię rozliczeń w przypadku zmiany aranżacji lokalu. Nie wydaje się na przykład słuszne, aby ...
-
Nowe prawo budowlane przyspieszy inwestycje?
... wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Listę takich obiektów rozszerzono m.in. o: parterowe budynki gospodarcze, ... budowlanych i zdecydował się na zmniejszenie opłat za niewielkie obiekty stanowiące zagospodarowanie działek. Zostały ... lub całości na wniosek osoby zainteresowanej. Wprowadzone zmiany prawa budowlanego są odpowiedzią na zgłaszane ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VI 2012
... rocznym, w odróżnieniu od miesięcznego, zmiany cen nośników energii są bardzo dynamiczne. Dane GUS pokazujące zmiany cen poszczególnych nośników energii dostępne są za maj. Najmocniej drożał ... też pamiętać, że już za rok rynek energii może zostać uwolniony, co może skutkować skokowymi podwyżkami opłat za energię elektryczną. Najmniej na rosnących ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VII 2012
... rocznym, w odróżnieniu od miesięcznego, zmiany cen nośników energii są bardziej dynamiczne. Dane GUS pokazujące zmiany cen poszczególnych nośników energii dostępne są za czerwiec. Najmocniej ... też pamiętać, że już za rok rynek energii może zostać uwolniony, co może skutkować skokowymi podwyżkami opłat za energię elektryczną. Najmniej na rosnących ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VIII 2012
... za rok rynek energii może zostać uwolniony, co może skutkować skokowymi podwyżkami opłat za ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... za 20 lat. Po dwudziestoletnim okresie wygaśnie bowiem obowiązek wnoszenia opłat przekształceniowych, których wysokość będzie zbliżona do obecnej rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. Wielu właścicieli domów i lokali oczywiście wolałoby, żeby ten okres wnoszenia opłat ...
-
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?
... na użytkowanie danych obiektów budowlanych. Nowelizacja jednak i w tym zakresie dokonała znacznych uproszczeń - stworzono szeroki katalog obiektów, których użytkowanie nie ... zmiany dotyczących kwestii opłat legalizacyjnych. Tyczą się one sytuacji, w której samowola budowlana, która spełnia wymogi określone w ustawie, może zostać uznana za zgodną ...
-
Limity MdM wymagają gruntownej korekty
... . Mimo wcześniejszych uwag ekspertów i analityków, zmiany nie objęły systemu obliczania wskaźników cenowych. ... spółdzielnie czasem budują lokale na gruntach otrzymanych za preferencyjną lub zerową cenę. W rezultacie ... (8%) oraz kosztów ponoszonych po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie (przykład: koszty zagospodarowania przestrzeni między blokami ...
-
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... opłat na fundusz remontowy – to wszystko jest już kosztami właściciela, mieszkającego w danym miejscu lub całkiem gdzie indziej. Właściciele mają jeszcze jedną dodatkowa kategorię: podatki od nieruchomości i ewentualnie opłaty za użytkowanie ... z konkretnymi cechami, należy za taką usługę zapłacić. Przy konieczności zmiany mieszkania – na większe lub ...