Dnia Wed, 29 Jul 2015 11:16:56 +0200, Ergie napisał(a):

> Zgodnie z prawem nieruchomość jest tego czyja działka więc gość nie jest
> właścicielem garażu - a więc nie ma prawa robić z nim co chce (np. zmienić
> dach).

Właśnie nie do końca, patrz dalej.

> Czyli wychodzi na to że gość ma umowę użytkowania garażu - i to zostało mu
> zapewnione.
>
> W takim razie pozostaje tylko jedno pytanie - dlaczego ta umowa
> (użytkowania) nie została wypowiedziana?

Skoro regularnie płaci i nie chce rozwiązania umowy, to pewnie nie ma
takiej prawnej możliwości. Z ciekawości zajrzałem do KC, bo wcześniej nie
znałem dokładnych zasad regulujących użytkowanie wieczyste i jest tam
ciekawa różnica względem prawa własności: budynki i inne urządzenia
wzniesione na takim gruncie przez wieczystego użytkownika stanowią jego
własność. Do tego wykręcić się z przedłużenia takiej umowy można tylko z
uwagi na "ważny interes społeczny". Więc jak się facet uparł, to za bardzo
nie mieli co z tym fantem zrobić.

>>> Nie podpisywałem umowy z ZUS :-)
>
>> Zgodnie z orzecznictwem to "umowa społeczna" ;)
>
> W takim razie wypowiedzieć ją może społeczeństwo - najbliższa okazja już na
> jesieni :-)

To jeszcze musieliby u nas odkryć złoża ropy, by się to bilansowało ;)

Poza tym są też inne umowy, których obie strony nie mogą dowolnie
rozwiązać, głównie terminowe.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl