wtorek, 9 sierpnia 2022 o 15:44:06 UTC+2 yarecky napisał(a):
> On 08.08.2022 23:27, Zenek Kapelinder wrote:
> > Dopiero pół roku umiera statystyczny rocznik 1946. A ty byś chciał żeby już metr
mieszkania kosztował 500 złotych. Chwilowo są tylko dwa miliony pustostanów a
sytuacja demograficzna nie wskazuje żeby ich ubywalo a że będzie przybywało w
ilościach do kilkuset tysięcy rocznie. Zadam ci pytanie. Nie masz mnie wpisanego do
dowodu więc nie musisz odpowiadać. Dlaczego wierzysz jakiemuś artykułowi w gazecie a
nie popatrzysz na dane demograficzne i sam nie wyciągniesz wlasnych wniosków. Dajesz
cały czas jakieś wyssane ze swojego albo cudzego palca bzdury. Bo w jakiejś gazecie
napisali bo ktoś powiedział. Czy ty taki głupi jesteś że nie możesz mieć swojego
zdania opartego na twardych faktach i musisz ciągle słuchać doradców?
> Poniżej moja opinia, jeśli chcesz się wymienić poglądami :-)
> Ile moim zdaniem służy wybudowane mieszkanie/dom? Kiedyś całe pokolenia
> (4-6), teraz 2-3, może 4, za jakiś czas 1 lub 2.
> W tej chwili mamy jeszcze sporo starych strucli, trzymających się na kit
> i farbę, budowanych z byle czego - nie jestem pewien że postoją jeszcze
> kolejne pokolenie. Z moich obserwacji wynika, że coraz więcej domów i
> mieszkań będzie wymagało wymiany na nowe - zaczynając od tysięcy domów z
> żużla z lat 60-70. Masa tych pustostanów nie nadaje się do zamieszkania
> - takich opuszczonych mieszkań/domów będzie coraz więcej, bo
> paradoksalnie taniej będzie budować nowe niż pudrować trupa, który
> przyjmie tyle energii ile w niego wpuścisz.
> To może spowodować nie tyle spadek zainteresowania nowym budownictwem co
> jego rozkwit, nawet przy spadającej populacji. I nie, ceny nie spadną -
> w dłuższej perspektywie wzrosną, szczególnie w obliczu rosnących kosztów
> energii.
>
> Ale wiesz, to moje obserwacje i moje zdanie, Ty masz swoje i też dobrze.
> Nie wciskaj ludziom na siłę swojego zdania bo z poglądami jak z dupą -
> każdy ma swoją i na tym polega urok życia ;-)
>
> Miłego,
> yarecky.
Michalkiewicza mozna lubić i można nie lubić ale czasami ma dobre wejście. Kiedyś
powiedział że doświadczenie życiowe uczy tego że niczego nie uczy. Setki tysięcy
domów z żużla a tak naprawdę ze zbrojonego betonu ma się całkiem dobrze. Nie
uwierzysz ale z 30 lat temu toczyła się dyskusja w której byłem po stronie tych co
twierdzili że wielka płyta zacznie się walić. Tymczasem stoi od tamtej dyskusji 30
lat. Została ocieplona. Dostała resurs na kolejne 50 lat. Co nie znaczy że cała za 50
lat jednego dnia będzie do wyburzenia. Trudno oszacować ile było w Polsce przed wojna
mieszkań. Bo granice były inne na wschodzie i na zachodzie. Z grubsza szacuje że w
obrysie dzisiejszej Polski mogło być ok 5 milionów mieszkań. Niemcy zniszczyli 2
miliony. Zostały 3 miliony i od wojny dobudowaliśmy nie mniej niż 12,5 miliona. To
razem jest 15,5 miliona. Powiedzmy że z 200000 tysięcy odpadło. Chociażby wczoraj w
Łodzi ktoś zawalił dwie kamienice żeby szybko zdobyć parcele na postawienie nowych
domów. Zgodny jestem to niech będzie że jest w Polsce 15 milionów mieszkań. W tej
chwili w Polsce jest ok 12 milionów ludzi mających więcej niż 50 lat. Piecdziesiecio
latkowie żyją w dwu i jednoosobowych gospodarstwach domowych. Wdów i wdowców nie jest
tak dużo więc można przyjąć że z puli 13 milionów mieszkań zajmują 6 milionów. Na 24
miliony z czego jest ok 12 milionów dzieci do lat 18 przypada 7 milionów mieszkań. To
wychodzi trochę więcej niż pół mieszkania na dorosła osobę. Chwilowo wszystko się z
grubsza zgadza. Ale zaczął wymierać powojenny wyż demograficzny i będzie po nim
zostawał duża ilość mieszkań na które nie będzie chętnych. W osiemdziesięciu
procentach te mieszkania są prywatną własnością. Spadkobiercy będą mieli poważny
problem żeby je zagospodarować. Wynajmować komu nie będą mieli bo jak w tej chwili
20% wynajmuje to po wscieku z kupowaniem wszystkiego za dowolnie wysoką cenę za 5 lat
95% może mieć własne mieszkania a niektórzy nawet kilka. Będzie jak z tymi
handlowcami co do Afryki pojechali sprzedawać buty. Handlowiec z narodu handlowego
rozpoznał sytuację i napisał telegram. Wracam stop nic stop nie stop sprzedamy stop
oni stop chodzą stop boso. A Polak pisze w telegramie. Przysyłajcie stop co stop
macie stop oni stop nie stap mają stop butów.