W dniu 2016-07-25 o 13:33, Adam Sz. pisze:
> W dniu poniedziałek, 25 lipca 2016 13:23:00 UTC+2 użytkownik nadir napisał:
>
>> Druga sprawa, to zawyżone koszty "używek", jak ktoś wydał na dom
>> powiedzmy 400 tysięcy złotych, to uważa, że nawet po 10 latach ten dom
>> wart jest nadal 400 tysięcy i takich cen sobie winszuje. Tymczasem domy
>
> A tu akurat sie nie zgodze. Nie wspominam juz nawet o sytuacji, kiedy
> ktos (np. tak jak ja) wlozyl w ten dom kilkadziesiat albo i set tys pln
> swojej wlasnej pracy. Tylko o zwyklym inwestorze, ktory skladal do kupy
> te ekipy przez rok, czy dwa i postawil za ich pomoca dom. On z elementow
> (surowcow) stworzyl finalny produkt. Nabywca "gotowca" nie musi sie
> martwic o papierkologie, urzedy, dawcow mediow etc. Wartosc domu w momencie
> odbioru rosnie na moje o jakies 30% minimum ot tak, bez wkladania w to
> dodatkowych pieniedzy i czasu :)
>
> I od tego licz ew. amortyzacje :)

Nie ma znaczenia co sobie podciągniesz pod koszty budowy domu. Wzrasta
cena nieruchomości - wzrasta kwota amortyzacji. Jak te 400 tysięcy
podwyższysz o 30 procent własnego zaangażowania, to wartość domu wzrasta
do 520 tysięcy ale automatycznie wzrasta roczna kwota amortyzacji. W tym
drugim wypadku po 10 latach nieruchomość traci już ponad 100 tysięcy.
Myślisz, że jak będziesz sprzedawał dom za 10 lat i przedstawisz
potencjalnemu kupującemu rachunki za przyłącza, geodetę, mapy pozwolenia
czy rachunki za benzynę, którą straciłeś na wyszukiwanie lepszych ofert,
to na kimś to zrobi wrażenie?