Witam

Jesli domek juz stoi to tak naprawde kupujesz kota w worku, bo jedno co jest
w dokumentacji, drugie to to co naprawde jest/bylo zrobione. Najlepiej
podpytac sie osob ktore juz tam kupily domy czy juz moze tam mieszkaja jakie
sa ich subiektywne opinie. Druga sprawa oprocz stanu wykonczenia domu jest
teren na jakim dom stoi i czy wszystkie odbiory ma dokonane tzn. czy po
kupnie mozna juz tam mieszkac legalnie. Sa problemy z woda pitna (studnie
nie spelniaja warunkow), gazem czy mozliwosciami enei i np. pradu nie bedzie
dopoki enea nie wybuduje nowej trawostacji. Co do terenu to moze to byc
teren bardzo podmokly i wiosna woda podejdzie pod stan zerowy domu
(niestety sa takie przypadki).

Najlepiej podpytac sie przyszlych sasiadow i/lub poszukac kogos ktory oceni
stan faktyczny domu/dzialki. Jesli w wiekszosci pkt. specyfikacji jest
informacja wykonane wedlug projektu, mozna prosic o projekty instalacji i
spr. czy faktycznie tak jest jak w projekcie.

Oczywiscie nalezy byc dobrej mysli ale lepiej dmuchac na zimne.



kaszpir wrote:

> Witam !
>
> Planujemy zmienić mieszkanie na dom :)
>
> Mamy mieszkanko 65m2 , ale chcielibyśmy jednak domek. Domek nie za
> duży (96m2 - pow. mieszkalnej) położony na dośc dużej działce 1000m2.
>
> Znaleźliśmy ofertę jakiejś firmy która buduje domki w stanie "pod
> klucz" w dośc ciekawej cenie. Domek jest położny na 1000m2 działce.
>
> Obok znajdują się domy wybudowane już przez tą firmę.
> Dom obecnie jest w stanie surowym zamkniętym (z dachem) a wykonawca ma
> go oddać w maju.
>
> Oto "specyfikacja domu":
>
> Proces budowy domu obejmuje:
>
> 1.Wykonanie fundamentów/płyty fundamentowej
> - fundament ze zbrojonego betonu B15
> - ściany fundamentowe z bloczków betonowych
> 3. Ściany zewnętrzne o przenikalności cieplnej K=0,29 W/m2 K
> - pustaki ceramiczne o grubości 25 cm
> - warstwa styropianu o grubości 12 cm
> - siatka i szpachla
> - tynk w kolorze białym
> - wewnątrz tynk maszynowy gipsowy lub płyty gipsowo-kartonowe
> 4. Jastrych na parterze
> - podłoże betonowe
> -warstwa styropianu grubości 8 cm-
> -warstwa wylewki cementowej (jastrych)
> 5. Stropodach
> - konstrukcja drewnianej więźby dachowej
> - folia paroprzepuszczalna
> - łaty i kontr łaty drewniane
> - dachówka ceramiczna
> - sufit pomieszczeń wykonany z płyty kartonowo-gipsowej na profilach
> stalowych,
> ocieplony wełna mineralną
> - rynny półokrągłe i rury spustowe z tworzywa
> - podbitka dachu wykonana z paneli PCV
> 6. Okna i drzwi
> - profil okienny 6 komorowy, w obustronnej okleinie w kolorze drewna
> - okna i drzwi balkonowe posiadają mechanizm obrotowo-uchylny
> - kształt i rozmiary okien wg projektu budynku
> - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe stalowe w kolorze stolarki okiennej
> - drzwi wewnętrzne i ościeżnice sosnowe
> - brama garażowa segmentowa unoszona w kolorze stolarki okiennej
> - parapety wewnętrzne drewniane lub PVC
> - parapety zewnętrzne płytka klinkierowa
> 7. Instalacja elektryczna
> - kompletna instalacja elektryczna wykonana wg projektu budynku
> - rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniami
> - włączniki i gniazdka elektryczne
> 8. Instalacja grzewcza
> - wykonana wg projektu budynku
> - piec dwu funkcyjny na eko-groszek
> - pojemnościowy ogrzewacz wody wyposażony w grzałkę 230V
> - grzejniki płytowe białe w pomieszczeniach
> - ogrzewanie podłogowe w łazience
> - grzejnik drabinkowy w łazience
> 9. Instalacja wod-kan
> - wykonana wg projektu budynku
> - własne ujecie wody (studnia głębinowa z hydroforem)
> - zbiornik na nieczystości 8 tyś litrów
> - biały montaż sanitarny (baterie, wanna, kabina, umywalka, ubikacja
> ze spłuczką podtynkową)
> 10. Wykończenie wnętrza
> - ściany i sufity w pomieszczeniach malowane na biało
> - ściany w łazience pokryte glazurą
> - ściany w kuchni częściowo pokryte glazurą
> - podłogi w pokojach i salonie pokryte panelem podłogowy
> - podłogi w korytarzach, kuchni, łazience, garażu i kotłowni pokryte
> terakotą
>
> Dom jednorodzinny wykonany według projektu budowlanego "Madzia" z
> pracowni projektowej "Horyzont"
>
> Nie ukrywam jednak że zupełnie nie znam się na budownictwie :(
> Chciałbym aby dom był ciepły i ekonomiczny w użytkowaniu.
> Nie chce "wtopić" więc na co mam zwrócić uwagę ?