-
Data: 2016-03-10 15:44:10
Temat: Re: Umowa developerska - pytania
Od: wolim <n...@p...tu> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2016-03-10 o 15:21, Sadir pisze:
> Planuję kupić mieszkanie od developera.
> Czy wszystkie umowy developerskie są takie same (ustawa?) i podpisując
> ją u notariusza mam pewność, że wszystko jest zgodnie z prawem czy też
> uważać na jakieś kruczki/sztuczki i lepiej umowę skonsultować z
> niezależnym prawnikiem (ale jakim? pierwszy lepszy czy specjalista od
> developerki?)
Nie wszystkie umowy deweloperskie są takie same, ale notariusz ma
obowiązek tak skonstruować umowę, aby była zgodna z obowiązującymi
przepisami oraz musi sprawdzić inwestycję pod kątem formalno-prawnym
(własności, wszelkie uzgodnienia, księga wieczysta, itp.).
Zwróć uwagę na wysokość zadatku i kiedy podlega zwrotowi. Często jest
tak, że zadatkiem jest tylko opłata rezerwacyjna, która wynosi tysiąc do
kilku tysięcy złotych. Czyli małe ryzyko. Druga sprawa - jeśli kupujesz
lokal na kredyt, to miej pewność, że draft umowy zostanie bardzo
dokładnie przestudiowany przez analityków banku, bo przecież bank będzie
ponosił ryzyko.
Kolejna rzecz - chronią Cię także zapisy nowej ustawy deweloperskiej, z
którą umowa deweloperska powinna być zgodna. Z najbardziej dla Ciebie
istotnych zmian w ustawie jest przepis w/g którego pieniądze, które
wpłacasz za mieszkanie nie trafiają już teraz do rąk dewelopera, tylko
na rachunek powierniczy i jakby się deweloperowi noga powinęła, to masz
gwarancję, że dostaniesz swój wkład z powrotem.
Pozdrawiam,
MW
Następne wpisy z tego wątku
- 10.03.16 16:35 nadir
- 10.03.16 23:11 Borys Pogoreło
Najnowsze wątki z tej grupy
- deltaT w pompie ciepla
- Re: Pożar w Ząbkach a polscy dyletanci
- Re: Ząbki się spaliły jak wiejskie, drewniane stodoły sprzed 50 lat
- Kup szybko nową ładowarkę do smartfona
- Architektura IIIRP: Wyjątkowa, a prymitywniejsza niż stodoła pod zaborami
- Inwentaryzacja budynku
- Traktorek do trawy na prund
- Listwa przypodłogowa pod kominek
- Czy ołowiane perowsiki, drukowane na folii to był fake ?
- Zakaz używania Kreta
- Tajemnica estakady w Chorzowie ujawniona
- Chorzów chce wyburzyć estakadę, ale ma tylko 1.ekspertyzę
- Domy w Japonii za 3000 zł
- Miliony tanich, opuszczonych domów w Japonii
- Reczne ubijanie pod chodnik
Najnowsze wątki
- 2025-07-16 deltaT w pompie ciepla
- 2025-07-14 Wkłady do zniczy...
- 2025-07-08 Re: Pożar w Ząbkach a polscy dyletanci
- 2025-07-07 Re: Ząbki się spaliły jak wiejskie, drewniane stodoły sprzed 50 lat
- 2025-07-06 Kup szybko nową ładowarkę do smartfona
- 2025-07-04 Architektura IIIRP: Wyjątkowa, a prymitywniejsza niż stodoła pod zaborami
- 2025-06-26 Inwentaryzacja budynku
- 2025-06-26 Traktorek do trawy na prund
- 2025-06-21 Listwa przypodłogowa pod kominek
- 2025-06-19 Czy ołowiane perowsiki, drukowane na folii to był fake ?
- 2025-06-18 Zakaz używania Kreta
- 2025-06-04 Tajemnica estakady w Chorzowie ujawniona
- 2025-06-03 Chorzów chce wyburzyć estakadę, ale ma tylko 1.ekspertyzę
- 2025-06-03 Domy w Japonii za 3000 zł
- 2025-05-24 Miliony tanich, opuszczonych domów w Japonii