W dniu 2016-03-10 o 15:21, Sadir pisze:
> Planuję kupić mieszkanie od developera.
> Czy wszystkie umowy developerskie są takie same (ustawa?) i podpisując
> ją u notariusza mam pewność, że wszystko jest zgodnie z prawem czy też
> uważać na jakieś kruczki/sztuczki i lepiej umowę skonsultować z
> niezależnym prawnikiem (ale jakim? pierwszy lepszy czy specjalista od
> developerki?)

Nie wszystkie umowy deweloperskie są takie same, ale notariusz ma
obowiązek tak skonstruować umowę, aby była zgodna z obowiązującymi
przepisami oraz musi sprawdzić inwestycję pod kątem formalno-prawnym
(własności, wszelkie uzgodnienia, księga wieczysta, itp.).

Zwróć uwagę na wysokość zadatku i kiedy podlega zwrotowi. Często jest
tak, że zadatkiem jest tylko opłata rezerwacyjna, która wynosi tysiąc do
kilku tysięcy złotych. Czyli małe ryzyko. Druga sprawa - jeśli kupujesz
lokal na kredyt, to miej pewność, że draft umowy zostanie bardzo
dokładnie przestudiowany przez analityków banku, bo przecież bank będzie
ponosił ryzyko.

Kolejna rzecz - chronią Cię także zapisy nowej ustawy deweloperskiej, z
którą umowa deweloperska powinna być zgodna. Z najbardziej dla Ciebie
istotnych zmian w ustawie jest przepis w/g którego pieniądze, które
wpłacasz za mieszkanie nie trafiają już teraz do rąk dewelopera, tylko
na rachunek powierniczy i jakby się deweloperowi noga powinęła, to masz
gwarancję, że dostaniesz swój wkład z powrotem.

Pozdrawiam,
MW