eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Nowe mieszkania: gdzie powstaje ich najwięcej?

Nowe mieszkania: gdzie powstaje ich najwięcej?

2018-06-19 13:49

Nowe mieszkania: gdzie powstaje ich najwięcej?

Nowe mieszkania © bnorbert3 - Fotolia.com

Nietrudno się domyślić, że w 2017 r. najwięcej nowych mieszkań rozpoczęto i ukończono na terenie Warszawy. Znacznie ciekawsza jest relacja pomiędzy aktywnością deweloperów i populacją analizowanego miasta. Po obliczeniu liczby rozpoczętych i ukończonych mieszkań deweloperskich na 10000 osób okazuje się, że Warszawa wcale nie jest liderem. W minionym roku stolicę wyprzedziły mniejsze rynki.
Na wstępie warto nadmienić, że obliczenia portalu RynekPierwotny.pl opierają się na danych GUS-u opracowanych zgodnie z nową metodologią tej instytucji. Obecnie Główny Urząd Statystyczny nie zalicza już deweloperów prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą do grona inwestorów indywidualnych. Tacy „mikro - deweloperzy” są klasyfikowani jako podmioty budujące na sprzedaż lub wynajem (razem ze spółkami deweloperskimi). Niedawna zmiana w metodologii GUS-u ma pozytywny wpływ na wiarygodność wyników dotyczących rynku pierwotnego.

Dzięki danym Głównego Urzędu Statystycznego z 2017 roku, eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, które miasta na prawach powiatu cechowały się największą liczbą mieszkań rozpoczętych przez deweloperów w przeliczeniu na 10 000 osób. Najwyższy wynik odnotowano dla:
  1. Gdańska - 164 rozpoczęte nowe mieszkania/10 000 osób
  2. Wrocławia - 153
  3. Warszawy - 125
  4. Poznania - 123
  5. Krakowa - 109
  6. Rzeszowa - 106
  7. Gdyni - 90
  8. Białegostoku - 74
  9. Gorzowa Wielkopolskiego - 56
  10. Torunia - 55

Jak widać, nawet w czołowej dziesiątce różnice pomiędzy poszczególnymi miastami są duże. Warto odnotować, że Warszawę oddziela spory dystans od dwóch liderujących metropolii.

fot. bnorbert3 - Fotolia.com

Nowe mieszkania

W 2017 r. deweloperzy polubili Gdańsk.


Jeżeli chodzi o liczbę ukończonych mieszkań deweloperskich w przeliczeniu na 10 000 osób, to ranking aktywności inwestycyjnej przedstawia się następująco:
  1. Kraków - 136 ukończonych nowych mieszkań/10 000 osób
  2. Gdańsk - 130
  3. Wrocław - 126
  4. Warszawa - 108
  5. Rzeszów - 103
  6. Zielona Góra - 96
  7. Lublin - 70
  8. Biała Podlaska - 69
  9. Poznań - 68
  10. Suwałki - 66

W powyższym zestawieniu Warszawa również znacząco ustępuje mniejszym metropoliom. Wpływ na wyniki dotyczące stolicy może mieć fakt, że największe polskie miasto cechuje się wyższym poziomem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych niż mniejsze ośrodki miejskie (zobacz np. liczba mieszkań/1000 osób).

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

oprac. : eGospodarka.pl

Zobacz także


Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (1)

  • Maja28k / 2018-06-27 18:41:07

    Udało mi się zainwestować w nowe mieszkanie we Wrocławiu. Muszę przyznać, że trafiłam z tym mieszkaniem w dziesiątkę. Nie miałam żadnych większych usterek, a sztandar wykończenia był wysoki. Wynajem Bezpieczny sprawuje nad nim opiekę i muszę przyznać, że cieszy się ono dużym powodzeniem. Wciąż ma lokatorów, a ja comiesięcznie otrzymuję z tego tytułu profity. odpowiedz ] [ cytuj ]

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.