Stan deweloperski bez definicji
2011-08-23 13:32
Elementy wykończenia mieszkań w standardzie deweloperskim © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Na jaką sprzedaż mieszkań liczą deweloperzy?
Co miesiąc nabywców w Polsce może znajdować przeszło 25 tys. mieszkań– wynika z szacunków Home Broker na podstawie danych ZBP. W największych miastach blisko co trzecie z nich pochodzi z rynku pierwotnego, z czego większość sprzedawana jest w tzw. standardzie deweloperskim. Tylko w przypadku ok. 10% transakcji kupujący wybierają wykończenie „pod klucz”. Choć termin „standard deweloperski” jest powszechnie stosowany w potocznym języku, prawo w żaden sposób nie reguluje, jak powinno być wykończone mieszkanie sprzedawane w tym standardzie. Sprawę dodatkowo komplikuje fakt, że pojęcie „stanu deweloperskiego” jest różnie rozumiane przez poszczególnych deweloperów. Zdarza się nawet, że ten sam deweloper różnicuje „stan deweloperski” w różnych inwestycjach.fot. mat. prasowe
Elementy wykończenia mieszkań w standardzie deweloperskim
Aby ocenić różnice w zakresie „standardu deweloperskiego” w poszczególnych inwestycjach, Home Broker sprawdził, jakie deweloperzy sprzedający mieszkania w tym standardzie stawiają sobie wymagania odnośnie: okien, parapetów, ścian i podłóg oraz drzwi wejściowych.
Drewniane okna to rzadkość
W większości przypadków deweloperzy stosują okna z PCV. Drewniane okna, czy raczej ich profile, zastosowano jedynie w trzech na 20 przebadanych inwestycji. Dotyczy to inwestycji „Przy Grobli” Grupy Inwestycyjnej BEL, Projektu „Oxygen” realizowanego przez J.W. Construction oraz „Osiedla Oliwa Park” dewelopera Euro Styl. Drewniane okna są wykorzystywane przeważnie w projektach o podwyższonym standardzie.
Tynk gipsowy to nie gładź
Kupując mieszkanie od dewelopera, trzeba ponadto mieć świadomość, że na ścianach lokalu najprawdopodobniej znajdować się będzie tynk gipsowy. Co prawda jest on lepszy niż stosowany w starszym budownictwie tynk cementowo-wapienny, ale nie wolno go mylić z idealnie równą gładzią gipsową. Jej zastosowanie w badaniu Home Broker zadeklarował jedynie deweloper BA-WA. Warto też zauważyć, że nie zawsze na ścianach położona jest farba. Tak jest w 8 na 20 przebadanych firm. Ponadto jedynie w 2 z nich ściany zostaną pomalowane dwukrotnie.
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta?
-
Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce
-
Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku?
-
Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r.
-
5,3 tys. nowych mieszkań od deweloperów w X 2023
-
Oferta mieszkań na sprzedaż topnieje, ceny rosną
-
Jakie mieszkania sprzedawali deweloperzy w największych miastach?
-
Kurczy się oferta nowych mieszkań