Ceny ofertowe mieszkań 2012

Przeczytaj także: Ceny transakcyjne mieszkań 2012

Analitycy wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl sprawdzili, jak od stycznia 2012 zmieniały się średnie ceny ofertowe za metr kwadratowy w Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu. Wyniki prezentujące średnie ceny ofertowe za metr kwadratowy w jedno-, dwu-, trzypokojowych mieszkaniach od stycznia do listopada 2012 roku zostały zaprezentowane w poniższym raporcie.

„Regulacje dotyczące przyznawania kredytów hipotecznych, które weszły w życie z początkiem 2012 roku, spowodowały obniżenie zdolności kredytowej wielu zainteresowanych zakupem nieruchomości. Wobec zmniejszonego popytu i nadpodaży mieszkań ceny spadły nawet o kilkanaście procent. Wygaśnięcie z końcem grudnia możliwości uzyskania kredytu preferencyjnego w ramach Rodziny na Swoim i oczekiwanie na wprowadzenie w drugiej połowie 2013 r. nowego programu Mieszkanie dla Młodych może utrzymać przez kilka miesięcy tendencję spadkową cen mieszkań.” – mówi Bolesław Drapella, Prezes morizon.pl.

W Warszawie kawalerki znacznie tanieją

Ceny ofertowe mieszkań na sprzedaż w Warszawie w ostatnim roku ulegały dużym wahaniom. Duże zmiany zauważyć można było pod koniec drugiego i na początku trzeciego kwartału bieżącego roku. Najbardziej na wartości straciły mieszkania jednopokojowe, których stawki za metr kwadratowy wraz z początkiem roku drastycznie spadły. W porównaniu ze styczniem, kiedy cena kawalerek była najwyższa, w listopadzie spadek średnich cen ofertowych za m kw. wyniósł 17 procent. Staniały też mieszkania trzypokojowe, a znaczny spadek cen tego typu lokali zauważyć można było w okresie letnim, kiedy ceny w większości polskich miast uległy dużej redukcji. Na warszawskim rynku nieruchomości różnica cen z listopada w porównaniu ze styczniem wyniosła 6 procent. Mieszkania dwupokojowe są nieco droższe niż na początku roku, co wynika z ich dużej popularności wśród kupców. W styczniu za metr kwadratowy średnio trzeba było zapłacić 9278 zł, w listopadzie natomiast 10947 zł.

W Gdańsku spadły ceny dwupokojowych lokali

Na gdańskim rynku nieruchomości ceny mieszkań spadły od początku 2012 roku. Spadek cen najbardziej widoczny jest w przypadku mieszkań dwupokojowych (10 proc.), za które w listopadzie płaciliśmy średnio 600 złotych mniej niż w styczniu br. Na mieszkaniu, niemal 5 proc., zaoszczędzili też nabywcy trzypokojowego lokum - pod koniec tego roku, zapłacili oni o 300 złotych mniej niż w styczniu br. Ceny kawalerek w Gdańsku pozostały na w miarę stabilnym poziomie, mieszkania jednopokojowe straciły na wartości niespełna 1 proc. ceny.