-
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym
... wynajęcia lokalu. W wyniku zakończenia umowy najmu lokalu, mogą pojawić się wątpliwości w jakim stanie najemca zobowiązany jest ... . W przypadku gdy wysokość szkody przewyższa wysokość kaucji albo najemca nie był w ogóle zobowiązany do wpłacenia kaucji, wówczas wynajmujący może dochodzić odszkodowania na drodze sądowej. Jednakże i w tym przypadku ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... i właściciela apartamentu. Lokal jest własnością inwestora, więc ma on również prawo do ... wynajęcia lokalu. Gdy pokój nie jest wynajmowany - nie zarabia. Dlatego, im atrakcyjnej zlokalizowana inwestycja tym lepiej dla inwestora. Przykładowo. Jeżeli apartament jest wynajmowany przez operatora za 300 zł netto za dobę przez 14 dni w miesiącu, do ...
-
Na wynajem mieszkania pracujemy 3 razy dłużej niż Niemcy
... Przeciętny miesięczny koszt wynajęcia stołecznego lokalu znacznie przekracza 40 zł/mkw. Taka ... (podobnie jak średnie godzinowe stawki płac), ale wystarczają do zaprezentowania ciekawych różnic w skali Europy. Wyniki badań ankietowych ... można obliczyć, jak długo na czynsz za lokal musi pracować przeciętny mieszkaniec porównywanych miast. W przypadku ...
-
Sprzedaż mieszkania. Po pierwsze, poznaj klienta
... że najczęściej poszukiwanym na tych rynkach mieszkaniem był lokal 2-pokojowy, o powierzchni przynajmniej 40 m². Jednak wbrew obiegowym opiniom ... do późniejszego wynajęcia. Ich oczekiwania zaspokajają już lokale o minimalnym metrażu 35 m². Single szukający własnego M będą - w zależności od miasta - usatysfakcjonowani mieszkaniem o powierzchni od 36 do ...
-
Rynek najmu nieruchomości VIII 2012
... z analizy portalu domy.pl. Do intensywnych poszukiwań mieszkań do wynajęcia ruszają tysiące studentów przygotowujących się do rozpoczęcia lub kontynuacji nauki. Wraz ... do powierzenia zadania poszukiwania odpowiedniej oferty i zapewnieniu bezpieczeństwa transakcji zawodowemu pośrednikowi. Bezwzględnie za pośrednictwem biura nieruchomości wynająć lokal ...
-
Mieszkanie dla studenta: są chętni na apartamenty
... Nie każdy student szuka najtańszych mieszkań do wynajęcia. Nowoupieczony żak z zamożnej rodziny często ma do wydania kwotę wystarczającą na samodzielny najem mieszkania o podwyższonym ... zamieszkania, lokal może potraktować jako inwestycję - zaznacza Cezary Kłosiński z Lion’s House. -Najem wybierają ci zamożni klienci, którzy nie są do końca ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... do 30 mkw. W budynkach, które powstają w centrum miasta wyprzedają się jako pierwsze, znikają od razu, kiedy oferta trafia na rynek. Kawalerki trzymają cenę Z ostatnich danych NBP wynika, że za 30 metrowa używana kawalerka w Warszawie kosztuje ok. 217 tys. zł, a na nowy lokal ... wysokim poziomie. Średni koszt wynajęcia kawalerki w Warszawie wynosi ok. ...
-
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... sprawę, że wzrost cen mieszkań stanowi motywację do ustalania wyższych ofertowych czynszów przez inwestorów rozpoczynających najem. Podwyższona stawka czynszu umożliwia bowiem osiągnięcie założonej rentowności najmu. Na rosnące ceny mieszkań zwracają uwagę również osoby wynajmujące lokal od dłuższego czasu. Dla tych inwestorów kusząca ...
-
Czy obywatele Ukrainy kupują mieszkania w Polsce?
... jednak znacząca skala. Sporo osób pyta też o możliwość wynajęcia lokali. Bartłomiej Mandryga, kierownik działu sprzedaży i marketingu PCG S.A. Zainteresowanie obywateli ... w naszym odczuciu większość zdecydowała się na wynajem mieszkań, w nowo oddanych do użytkowania osiedlach. Od końcówki lutego zauważyliśmy szczególne zainteresowanie obcokrajowców ...
-
Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne
... do właściciela domu. – podkreśla Bartosz Kowalczyk, kierownik oddziału Home Broker z Lublina. Zysk z zimowej inwestycji Warto też pamiętać, że nieruchomość wakacyjna nie musi koniecznie generować tylko kosztów w ciągu roku. W okresach urlopowych może ona dawać całkiem spore przychody. I tak na przykład do wynajęcia ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... lokal w stanie deweloperskim bez garażu. Kredyty w złotych tańsze niż rok temu Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, choć w minionym miesiącu oprocentowanie kredytów hipotecznych nieznacznie wzrosło, to nadal jest istotnie mniejsze w porównaniu do ... okresie muszą znaleźć mieszkanie do wynajęcia – tłumaczy Marta Kosińska, ...
-
Rentowność najmu najwyższa w Katowicach
... zakupu i nadal dużym popycie na nieruchomości mieszkaniowe, w tym na te do wynajęcia we wszystkich dużych polskich miastach wskaźniki rentowności wynajmu znacznie ... w którym inwestor nabywa lokal o niskim standardzie, w przystępnej cenie, po czym po przeprowadzeniu niezbędnych remontów wystawia lokal na rynek. Przy inwestowaniu w nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... do sytuacji, gdy najemcy rozwiązują umowy przedwcześnie. Nawet jeśli osoby wynajmujące użytkują lokum przez cały czas określony w umowie, właściciele mają pewne trudności z płynnym znalezieniem innego najemcy, tak by lokal ... się na inwestycję w lokum do wynajęcia. Inwestorzy jednak często zapominają, że zobligowani są do ich ponoszenia niezależnie od ...
-
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... myśl art. 388 kodeksu cywilnego. Okazjonalny najem: dużo zależy od zgłoszenia do fiskusa Przykład dotyczący podwyżek czynszu udowadnia, że osoby wybierające okazjonalny najem ... do wyboru tradycyjny wariant najmu. Co więcej, wciąż jest on dominujący na rynku wynajmu lokali. „Ewentualny wybór najmu okazjonalnego może np. skutkować możliwością wynajęcia ...
-
Miejsca parkingowe dobrem luksusowym
... ). Równie mocno, bo do 745, wzrosła liczba propozycji wynajmu stanowisk parkingowych i garaży. Tu zdecydowanie przoduje Warszawa z podażą 147 miejsc. Prawie 90 garaży było do wynajęcia we Wrocławiu, a ... , która zobowiąże firmy budujące domy wielorodzinne do zapewnienia 1,5 miejsca parkingowego na każdy lokal. To zauważalnie podniesie koszty budowy (w ...
-
Osiedle Górczewska Park: wynajem mieszkania przed kupnem
... do roku, to mogą liczyć na redukcję kosztów wynajmu o połowę. Zwrot kosztów wynajęcia o 25 proc. otrzymają klienci, którzy wykupią dane mieszkanie od 13. miesiąca od wprowadzenia do ... do 45 m2. Natomiast większe, czteropokojowe mieszkania, poszukiwane najczęściej przez rodzinny z dziećmi, mają powierzchnię od 78 do 93 m2. Każdy lokal posiada ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość
... do spółdzielni, które nie radzą sobie z zarządzaniem powierzonym im majątkiem oraz nadużywają swoich przywilejów. W przypadku powstania wspólnoty mieszkaniowej w takim budynku, mieszkańcy będą mieli możliwość wyłonienia niezależnego zarządu lub wynajęcia ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... wynajęcia lokalu (wg. październikowych szacunków Lion’s Bank zakup mieszkania na kredyt jest aż o 37,1% tańszy niż najem). Ciekawym rozwiązaniem byłoby więc stworzenie programu budownictwa mieszkaniowego na zasadach non-profit – podobnego do ... lokum. Co najważniejsze – po 5 latach, jeśli najemca „stanie na nogi”, może odkupić zajmowany lokal ...
-
Czy da się pogodzić wynajem mieszkania i wkład własny?
... wynajęcia lokum. Warto wiedzieć, że w badanej grupie sześciu metropolii, Gdańsk prezentuje się dobrze również pod względem relacji między poziomem płac i kosztami kupna lokalu. Czasem na sam wkład własny trzeba oszczędzać 10 lat Wyniki z powyższej tabeli mogą nam posłużyć do ...
-
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... nasze mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim gdzie lokal kosztuje 124 tys. zł, a przychód z najmu jest porównywalny do mieszkania w Szczecinie, które kosztuje już 213 tys ... które można kupić możliwie tanio, sprawnie urządzić (istotny jest więc standard deweloperski) i wystawić do wynajęcia w dobrej cenie, to coś, czego poszukuje każdy klient-inwestor. ...
-
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić niż wynająć
... nie dla każdego wystarczy miejsc w akademikach, ponad połowa studentów szuka więc mieszkania do wynajęcia. Największą popularnością cieszą się dwu- i trzypokojowe mieszkania, w których może ... tej okolicy wydatek rzędu 400-450 tys. zł. Z drugiej strony, gdybyśmy chcieli taki lokal wynająć, trzeba się liczyć z kwotą 2,5-2,7 tys. zł. Jeśli w lokalu, ...
-
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... do wynajęcia jest kilka pokoi. Jeśli ktoś obawia się, że w takiej lokalizacji pensjonat miałby niewielkie obłożenie, może zdecydować się na zakup nieruchomości w lokalizacji modnej lub po porostu takiej do ...
-
Mieszkanie dla studenta: najlepszych ofert już nie ma
... jest prawie 15 tys. pokoi i stancji do wynajęcia, które koncentrują się głównie w ... do dyspozycji nie tylko pokoje, ale i garaż czy ogród, a to dodatkowy atut. Najemcy poszukują zwykle choćby odrobiny prywatności. Mieszkania z otwartymi przestrzeniami cieszą się więc ograniczonym zainteresowaniem, zamykany pokój jest w cenie. Przykładowo lokal ...
-
W jakim wieku decydujemy się na kupno mieszkania?
... przez Polnord. Dotyczy to także osób dwudziestokilkuletnich, które należą do najmłodszych nabywców mieszkań w budowanych przez nas osiedlach. Największą popularnością wśród ... takich nabywców istotny jest również niski koszt utrzymania mieszkania i możliwość wynajęcia wolnych pokoi współlokatorom, dzięki czemu inwestycja jest bardziej opłacalna. Jerzy ...
-
Rynek nieruchomości: czego szukają Polacy?
... powielające się w wielu dzielnicach. Modelowym mieszkaniem jest 2-3 pokojowy lokal na 1 piętrze w 4-piętrowym budynku zorientowany na południowy - zachód położony w ... tych miastach. Z drugiej strony – najwięcej mieszkań wybudowanych w ostatnich trzynastu latach oferowano do sprzedaży w Krakowie - 43 proc. całej oferty sprzedażowej mieszkań na ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... wówczas oddanym Centrum Wystawienniczym EXPO XXI przy ul. Prądzyńskiego. Rozpoczęliśmy dzwonienie do osób ogłaszających się w gazetach. Okazało się, że 99% telefonów to numery agencji ... się bowiem, że koszt wynajęcia np. trzypokojowego mieszkania był znacznie niższy niż rezerwacja trzech pokoi w hotelu. Dochodziło niestety także do wpadek. Najgorsze ...
-
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... czasie projekty mieszkaniowe w centralnych obszarach miasta. Do tej grupy kupujących skierowana jest oferta w ... miesiącach czynsze poszły lekko w górę. Miesięczny koszt wynajęcia małego mieszkania dwupokojowego wynosi średnio około 2200 ... trzech pokoi średnio - 5300 zł, a wynajmując lokal czteropokojowy należy się liczyć z wydatkiem 7400 zł ...
-
Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie
... rynkowych czynszów w połączeniu z niskimi stopami procentowymi NBP, skłania kolejnych inwestorów do zakupu warszawskiego lokum na wynajem. Wynajem mieszkania w stolicy, czyli ... łącznego kosztu wynajęcia mieszkania. Te statystyki potwierdzają, że dla Warszawy od początku kwietnia do końca czerwca 2017 r. mieliśmy do czynienia z dalszym wzrostem stawek ...
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... po to, aby oddane do użytku lokale mogły przetrwać próbę czasu – mówi Adam Budzyński, prezes Pracowni Architektury Wnętrz DECOROOM. Biorąc przykład z rozwiązań zachodnich, warto proponować przynajmniej częściowo wyposażone mieszkania lub rozwiązanie hybrydowe – niższy czynsz wyjściowy z możliwością dodatkowego wynajęcia mebli w ramach usługi ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... do przodu, firmy poszukujące powierzchni na wynajem obudziły się, pracownicy coraz częściej wracali do pracy stacjonarnej, więc biura znów stawały się niezbędne. W ostatnim kwartale podpisaliśmy umowę na wynajem ponad 2000 mkw. w budynku biurowym EQ², dzięki temu mamy 98 proc. wynajęcia ...
-
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
... dopiero na czwartym miejscu w rankingu Portalu WynajmeMieszkanie.pl. Średnia cena wynajęcia 50-metrowego lokalu w Krakowie w październiku wynosiła ok. 1640 zł. Stawki najmu w Trójmieście, ... finansowym. Z drugiej strony tani, słabo skomunikowany lokal na obrzeżach miasta, wcale nie będzie zachęcał do wprowadzki. Decydując się na inwestycję pod wynajem ...
-
Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?
... na mapie. Istotnym udogodnieniem dla najemcy jest możliwość wynajęcia całego mieszkania, a także dostępność bezprzewodowego internetu czy opcja zjedzenia śniadania ... Airbnb), za pomocą których ogłaszasz swój lokal pozwalają Ci zaprezentować swój lokal. To świetny sposób na dotarcie do olbrzymiej, wielomilionowej publiczności. Pamiętaj o dokładnym i ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... nieruchomości z założeniem jej wynajęcia. Nawet porównując koszty kredytu hipotecznego do kwoty, jaką można uzyskać wynajmując dany lokal czy mieszkanie, łatwo można obliczyć, że zysk będzie większy niż oprocentowanie lokat, czy też dochody ze średnio bezpiecznych funduszy inwestycyjnych. Jeśli nie przemawia do nas wynajem, kolejnym ...
-
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... wynajęcia nieruchomości i jej wartości. Kosztowność najmu w Polsce można także przedstawić na innym przykładzie. Singiel zarabiając tyle ile wynosi średnia pensja netto w największych miastach Polski wydaje na czynsz średnio 38% swojego wynagrodzenia netto (od 32% w Łodzi do 43% w Krakowie, Warszawie czy Wrocławiu). Gdyby do ...