-
Data: 2015-05-20 11:40:08
Temat: Re: Gdzie wystawić darmowe ogłoszenia sprzedaży nieruchomości?
Od: "Ergie" <e...@s...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Użytkownik "Kżyho" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:mjhgqg$e4a$...@n...icm.edu.pl...
> Noża na gardle nie mam. Natomiast wydaje mi się, że gdyby cena była za
> wysoka, to ktoś by tam się jednak odzywał tylko proponował np. mniej itd.
> A tu telefonów po prostu w ogóle nie ma.
To nie tak. Jak cena jest 10% za wysoka to można zadzwonić i ponegocjować,
ale jak jest 30% za wysoka to po co dzwonić? Po to by się dowiedzieć że
sprzedający spuści 10%? Wtedy i tak będzie o 20% za drogo.
Biura nieruchomości wywindowały sztucznie ceny ogłoszeniowe (bo od nich mają
prowizję) podczas gdy ceny transakcyjne (czyli rzeczywiste po jakich
dochodzi do transakcji) od kilku lat lecą.
Co z tego że widzisz w konkurencyjnych ogłoszeniach cenę przykładowo 150 zł
/ m2 a Ty wystawiasz za 130 zł / m2 skoro ludzie rzeczywiście kupują po 100
zł / m2? Tobie się wydaje że wystawiasz tanio, a ludzie nie dzwonią bo
wystawiasz drogo.
> Jeden się zdarzył wczoraj. Pierwszy chyba od roku.
No to zdecydowanie coś z ceną nie tak :-)
> I pani pod nosem sobie właśnie mówiła, że działka duża.
> Poza tym moja cena, patrząc za metr, jest praktycznie najniższa od
> dłuższego czasu.
Ale czy jest niższa od cen rynkowych (transakcyjnych)?
No i jeszcze jedna uwaga nie licz że uzyskasz 50% większa cenę za całość
raczej 20-25%. 50% więcej to jest za działkę dwukrotnie większą. Taka mniej
więcej u nas jest relacja, ale u nas działki drogie - 100-150 zł / m2, więc
dołożenie kolejnych 50-75 tys aby mieć trochę większy ogród wymaga sporego
zastanowienia.
Tam gdzie działki są tanie* dołożenie kolejnych 10 tysięcy nie stanowi
problemu, więc i różnice w cenach za metr w zależności od rozmiaru są
mniejsze. Za to o cenie bardziej decyduje odległość od mediów. No bo jak
działkę kupuje się za 30 tysięcy a za dociągnięcie wody trzeba dać 10 to
warto rozważyć taką co kosztuje 40 tysięcy a wodę już ma.
* - W zeszłym roku np. kuzyn kupował na Podhalu po 15 zł / m2 (a były i
poniżej 10) - no ale coś za coś - codziennie ponad godzinę w jedną stronę
dojeżdża do pracy do Krakowa.
Pozdrawiam
Ergie
Następne wpisy z tego wątku
- 20.05.15 18:18 Borys Pogoreło
- 21.05.15 13:45 Kżyho
- 21.05.15 14:08 Adam Sz.
- 21.05.15 16:26 Kżyho
- 21.05.15 18:41 Borys Pogoreło
- 22.05.15 10:31 Kżyho
- 22.05.15 16:46 Krzysztof Garus
- 22.05.15 17:01 Borys Pogoreło
- 22.05.15 18:29 Budyń
- 22.05.15 21:47 k...@g...com
- 22.05.15 22:28 Piotrek
- 22.05.15 22:48 masti
- 23.05.15 07:33 Budyń
- 23.05.15 07:41 Budyń
- 23.05.15 10:00 Adam Sz.
Najnowsze wątki z tej grupy
- ceny nieruchomości
- Pompa ciepla Kaisai
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Chcą poł. tunelem Europę z Afryką - 27km za 6GEUR
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Fotowoltaika do c.w.u.
- Taki dinks do drzwi
- Bonusowe pytanie rozliczenie sie z elektrownia - fotowoltaika.
- Dlaczego energia elektryczna jest droga i cały czas drożeje
- Fotowoltaika - inwerter - jakie ficzery?
- wymiana przewodu od licznika do mieszkania
- Zadaszenie tarasu, a wymagany spadek
- Re: Może tutaj się uda: [NTG] Elewacja / dziurawa Churka
Najnowsze wątki
- 2024-05-19 ceny nieruchomości
- 2024-05-14 Pompa ciepla Kaisai
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-10 Chess
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-09 Chcą poł. tunelem Europę z Afryką - 27km za 6GEUR
- 2024-05-08 Chess
- 2024-05-08 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Fotowoltaika do c.w.u.
- 2024-05-05 Taki dinks do drzwi
- 2024-05-04 Bonusowe pytanie rozliczenie sie z elektrownia - fotowoltaika.
- 2024-05-02 Dlaczego energia elektryczna jest droga i cały czas drożeje
- 2024-05-02 Fotowoltaika - inwerter - jakie ficzery?