Witam,
Mam pytanie do doswiadczonych kupujacych dzialki. W najblizszej przyszlosci
chce kupic dzialke, ale jeszcze nie wiem dokladnie gdzie.
Lokalizacja w glownej mierze zalezy od ceny jaka bede musial zaplacic.
Podejrzewam ze ceny ofertowe nijak sie maja do cen transakcyjnych. Macie
jakis sposob na to? Pewnie dobrym sposobem jest obserwacje gratki itd, ale
jesli w gre wchodzi kilka lokalizacji to juz jest utrudnione.
Dzieki za wszelkie wskazowki, pozdrawiam
Adam

do góry

On 17 Sie, 21:39, "adam" <a...@p...onet.pl> wrote:
>W najblizszej przyszlosci
> chce kupic dzialke, ale jeszcze nie wiem dokladnie gdzie.
> Lokalizacja w glownej mierze zalezy od ceny jaka bede musial zaplacic.

Spróbuj stanąć do przetargu w ANR. Ceny wywoławcze nie są specjalnie
wygórowane gdy w grę wchodzi kilka, kilkanaście arów gruntu rolnego.
Zwykle w oddziale agencji organizującej przetargi dla rejonu, który
Cię interesuje można uzyskać wyczerpujące informacje.
Musisz wiedzieć, że chodzi tu o tak ważną informację, jak np.
sąsiedztwo zabudowy. Wówczas grunt rolny można bez odrolnienia
wykorzystać pod zabudowę.

Spróbuj poszukać: www.anr.gov.pl W zakładce 'nieruchomości'
pojawiają się harmonogramy przetargów dla poszczególnych oddziałów. A
potem tylko czytać, czytać, czytać...

Trzy lata temu kupiłam w ten sposób 17 arów uzbrojonej działki za
jedyne 2500 zł. Za całość, nie za ar!

Powodzenia, pozdrawiam

mal

do góry

"adam" <a...@p...onet.pl> wrote in message news:j2h5cm$2f6$1@news.onet.pl...
> Witam,
> Mam pytanie do doswiadczonych kupujacych dzialki. W najblizszej przyszlosci
> chce kupic dzialke, ale jeszcze nie wiem dokladnie gdzie.
> Lokalizacja w glownej mierze zalezy od ceny jaka bede musial zaplacic.
> Podejrzewam ze ceny ofertowe nijak sie maja do cen transakcyjnych. Macie
> jakis sposob na to? Pewnie dobrym sposobem jest obserwacje gratki itd, ale
> jesli w gre wchodzi kilka lokalizacji to juz jest utrudnione.
> Dzieki za wszelkie wskazowki, pozdrawiam

Daj znać jaka cena za 1m2 Cię interesuje, a może ktoś coś w swojej
okolicy znajdzie :).

do góry

Poczekaj do nowego roku jak frank na stałe zawita na poziomach pow. 4,50. W
popłochu będą sprzedawać na pniu.
--
AS

do góry

On 17 Sie, 21:39, "adam" <a...@p...onet.pl> wrote:
> Witam,
> Mam pytanie do doswiadczonych kupujacych dzialki. W najblizszej przyszlosci
> chce kupic dzialke, ale jeszcze nie wiem dokladnie gdzie.
> Lokalizacja w glownej mierze zalezy od ceny jaka bede musial zaplacic.
> Podejrzewam ze ceny ofertowe nijak sie maja do cen transakcyjnych. Macie
> jakis sposob na to? Pewnie dobrym sposobem jest obserwacje gratki itd, ale
> jesli w gre wchodzi kilka lokalizacji to juz jest utrudnione.
> Dzieki za wszelkie wskazowki, pozdrawiam
> Adam

Jakoś nie wydaje mi się, żeby ceny z ogłoszeń miały się znacząco
różnić od cen za które faktycznie można nabyć nieruchomość/grunt.
Szczególnie jeśli jest to zakup "z pierwszej ręki". Tak przynajmniej
wynika z moich doświadczeń. Ludzie mówią ile chcą i tyle faktycznie
chcą. Jeśli uda się urwać 5zł z m2 to jest OK. Gość od którego kupiłem
działkę wolał wziąć kredyt na wykończenie domu niż zejść z ceny
kolejnej działki, którą sprzedawał. Długo się nie sprzedawała, ale
wreszcie znalazła swojego nabywcę.

PZDR
Shaman

do góry

> Witam,
> Mam pytanie do doswiadczonych kupujacych dzialki. W najblizszej
> przyszlosci
> chce kupic dzialke, ale jeszcze nie wiem dokladnie gdzie.
> Lokalizacja w glownej mierze zalezy od ceny jaka bede musial zaplacic.
> Podejrzewam ze ceny ofertowe nijak sie maja do cen transakcyjnych. Macie
> jakis sposob na to? Pewnie dobrym sposobem jest obserwacje gratki itd, ale
> jesli w gre wchodzi kilka lokalizacji to juz jest utrudnione.
> Dzieki za wszelkie wskazowki, pozdrawiam
> Adam

Kupywałem od osoby prywatnej , udało mi się utargować 9% od ceny z
ogłoszenia.
Może jeszcze ciut by się dało ale byłem napalony na tą działkę.

pozdr.
mihal

do góry

> Poczekaj do nowego roku jak frank na stałe zawita na poziomach pow. 4,50.
> W popłochu będą sprzedawać na pniu.

Wręcz odwrotnie :) Jak frank będzie po 5 to wartość kredytu znacznie
przekroczy wartość nieruchomości i nikt nie będzie taki głupi żeby sprzedać
i jeszcze dopłacić ze 200000. To już lepiej przestać spłacać, zamieszkać u
rodziny i udawać bankruta.

Arek

do góry

> Kupywałem od osoby prywatnej , udało mi się utargować 9% od ceny z
> ogłoszenia.
> Może jeszcze ciut by się dało ale byłem napalony na tą działkę.
>
Ja tez "urwalem" 10%. Mylse, ze to standard.

--
Marek
echo q...@k...csq | tr a-di-rs-ze-h a-z

do góry

Użytkownik shaman napisał:
> Długo się nie sprzedawała, ale
> wreszcie znalazła swojego nabywcę.
>

No właśnie o to 'długo' chodzi...
Co powiesz na sytuację, gdy w rejonie działki schodzą po 5-6 zł/m2 w
pełni uzbrojone, a tu ktoś wystawia za 20...???

Może i się sprzeda, ale kiedy???
Dłuugo przyjdzie czekać sprzedającemu - pewnie do momentu, kiedy ceny
zbliżą się do tej wartości - górka cenowa - a to może być np za osiem
lat :-) :-P

pozdr
Robert G.

do góry

> Witam,
> Mam pytanie do doswiadczonych kupujacych dzialki. W najblizszej
> przyszlosci
> chce kupic dzialke, ale jeszcze nie wiem dokladnie gdzie.
> Lokalizacja w glownej mierze zalezy od ceny jaka bede musial zaplacic.
> Podejrzewam ze ceny ofertowe nijak sie maja do cen transakcyjnych. Macie
> jakis sposob na to? Pewnie dobrym sposobem jest obserwacje gratki itd, ale
> jesli w gre wchodzi kilka lokalizacji to juz jest utrudnione.
> Dzieki za wszelkie wskazowki, pozdrawiam
> Adam

Może zacznij o sprawdzenia planu przestrzennego zagospodarowania, poźniej
wybierz sobie działki, które Cię interesują, na geoportalu zlokalizuj numery
działek, właścicieli zlokalizujesz w urzędzie miasta
tylko powiedz, ze do celów zakupu i budowy domu aby dostać pełne dane
właścicieli.

numery na infolinie TP do większości znajdziesz, Dzwon do nich jak nie ma
telefonu to pisz albo jedz się spotkać, cos znajdzie się na pewno.

powodzenia

do góry