W dniu 2017-07-14 o 22:32, PiteR pisze:
> wg prawa ad 2017

Nie wiem jak to dokładnie wygląda od strony prawnej na stan obecny, ale
wiem jak było zorganizowane kilka lat temu w mojej wspólnocie, bo
zakładam że o taką formą własności pytasz.
Wyjścia na dach(płaski) pozamykane na kłódkę, do której klucze miał
zarządca i kilku zaufanych właścicieli, dokładnie to członkowie zarządu
wspólnoty. Każdy właściciel, mógł na dachu robić w zasadzie wszystko co
chciał, byle nie niszczyć już istniejącej infrastruktury. Regulamin
wspólnoty czy któraś uchwała dosyć zgrabnie to precyzowała, wspólnota
podjęła uchwałę, że współwłaściciele nie płacą nic za wykorzystanie
części wspólnej, a zewnętrzne podmioty już różnie.
Generalnie wielu chętnych do łażenia po dachu nie było.

> kto może a kto nie? lokator poprawić patelnię polsatu?

W zasadzie każdy współwłaściciel i nie można mu za bardzo tego zabronić.
Nawet jak wspólnota podejmie uchwałę, że nie można nic na dachu robić
czy przebywać, to w sądzie współwłaściciel praktycznie wygra. Nie można
mu zabronić korzystania z jego współwłasności, można natomiast naliczyć
mu jakieś opłaty za to korzystanie.
Dodatkowo Prawo Telekomunikacyjne daje operatorom prawo dostępu do
części wspólnej(dachy, piwnice, szachy kominowe, itp., itd.) w celu
zapewnienia świadczenia usług i późniejszego konserwowania urządzeń, to
tym bardziej nie może zabronić tego współwłaścicielowi.

> kto odpowiada jak gostek spadnie/skoczy?

Ogólnie to skoczek. Bo kto odpowiada jak ktoś zechce skoczyć z mostu
albo otworzy sobie okno na 10 pietrze w wieżowcu i skoczy?
Każdy dorosły ma swój rozum i odpowiada za siebie, z tym że warto jednak
zabezpieczyć chociaż minimalnie wyjścia/wyłazy na dach dla spokoju
własnego sumienia ale przede wszystkim przed dla bezpieczeństwa dzieci.

> kto odpowiada jak pani Krysia zryje szpilkami papę?

W zasadzie pani Krysia, to ona w końcu dokonała zniszczeń. Oddzielną
sprawą jest jak się na ten dach dostała? Specjalnie wyjścia na dach nie
są łatwo dostępne, żeby taka pani Krysia nie zryła papy lub nie
strzeliła samobója.