Witam,
właśnie dokonałam zakupu działki. Działka figurowała jak do tej pory na
księdze wieczystej wraz z działką sąsiednią (jeden właściciel). Działka po
sprzedaży będzie figurowała na nowej KW założonej specjalnie dla niej.

W chwili obecnej jedynym dokumentem, który posiadam jest wypis aktu
notarialnego umowy sprzedaży (przed momentem dokonałem zakupu). Mam w
związku z powyższym kilka pytań:

- notariusz w terminie 3 dni od podpisania umowy wystąpi do sądu o
urządzenie księgi dla tej działki i "usunięcie" jej z wcześniejszej księgi
wieczystej; czy sąd po stworzeniu księgi dla mojej działki wyśle do mnie
zawiadomienie listem poleconym czy też nie otrzymam żadnego zawiadomienia?
- ile czasu może trwać zakładanie KW od wystąpienia notariusza i kiedy będę
mogła ewentualnie wystąpić o wypis z KW?

Wcześniejszy właściciel działki wystapił do UM o wydanie opinii o warunkach
zabudowy. Działka znajduje się w planach zagosp. przestrzennego i jest
sklasyfikowana jako MUII.

- czy po zakupie muszę występować ponownie o wydanie opinii, którą zabrała
Pani notariusz podczas zakupu działki?
- jakie inne dokumenty będę musiała jeszcze załatwić, aby otrzymać
pozwolenie na budowę?

Dodatkowo Pani notariusz poinformowała, że po zakupie będę musiała
sporządzić "pokwitowanie odbioru nieruchomości" i poprzednia właścicielka
będzie musiała mi owe pokwitowanie podpisać, że nieruchomość została
"odebrana" :)

- jak powinno wyglądać takie pokwitowanie?


Wiem, że pytań sporo - dlatego serdecznie dziękuję za wszelkie udzielone
odpowiedzi.

do góry

> - notariusz w terminie 3 dni od podpisania umowy wystąpi do sądu o
> urządzenie księgi dla tej działki i "usunięcie" jej z wcześniejszej księgi
> wieczystej; czy sąd po stworzeniu księgi dla mojej działki wyśle do mnie
> zawiadomienie listem poleconym czy też nie otrzymam żadnego zawiadomienia?

Otrzymasz zawiadomienie o urządzeniu nowej księgi wieczystej.

> - ile czasu może trwać zakładanie KW od wystąpienia notariusza i kiedy
> będę mogła ewentualnie wystąpić o wypis z KW?

Zależy tylko i wyłacznie od sądu: od kilku tygodnie do kilku miesięcy.

> Wcześniejszy właściciel działki wystapił do UM o wydanie opinii o
> warunkach zabudowy. Działka znajduje się w planach zagosp. przestrzennego
> i jest sklasyfikowana jako MUII.

Nie ma takiej możliwości prawnej. Albo on miał wypis z planu
zagospodarowania przestrzennego albo tam nie ma planu, bo nie wydaje się
czegoś takiego jak opinia o warunkach zabudowy jak jest plan
zagospodarowania przestrzennego.

> - czy po zakupie muszę występować ponownie o wydanie opinii, którą zabrała
> Pani notariusz podczas zakupu działki?

Jak ci to jest do czegoś potrzebne to tak.

> - jakie inne dokumenty będę musiała jeszcze załatwić, aby otrzymać
> pozwolenie na budowę?

Pewnie standardowo mapki, wypis z rejestru gruntów, wypis z planu
zagospodarowania przestrzenengo, projekt, warunki przyłaczy.

> Dodatkowo Pani notariusz poinformowała, że po zakupie będę musiała
> sporządzić "pokwitowanie odbioru nieruchomości" i poprzednia właścicielka
> będzie musiała mi owe pokwitowanie podpisać, że nieruchomość została
> "odebrana" :)
>
> - jak powinno wyglądać takie pokwitowanie?

Przy działce to pieprwsze słyszę by tak formalnie to robiono.

do góry

Czasem się robi protokół wydania nieruchomości.
Ja robiłem na ziemię rolną wielohektarową, na działkę budowlaną nie.

do góry