On 10/12/2023 17:09, Cavallino wrote:
> W dniu 09-12-2023 o 14:55, ddddddddddd pisze:
>> On 08/12/2023 06:49, Cavallino wrote:
>>> W dniu 08-12-2023 o 07:09, ddddddddddd pisze:
>>>> On 07/12/2023 06:03, Cavallino wrote:
>>>>>> To tak nie dziala. No chyba ze sie cos zmienilo ostatnio.
>>>>>> Przeniesienie wlasnosci odbywa sie w momencie podpisu aktu.
>>>>>
>>>>> Odpowiedziałem już w poście wcześniejszym.
>>>>> Można weryfikować zapłatę przed podpisaniem.
>>>>
>>>> a jaką masz wtedy ochronę jako kupujący?
>>>
>>> Taką samą jak sprzedający, który podpisze przeniesienie własności
>>> przed zapłatą.
>>
>> czyli żadną, więc nie rozumiem dlaczego sprzedający lub kupujący
>> miałby się na to zgodzić
>
> Niech przyniesie gotówkę w teczce, albo zrobi przelew przy notariuszu, w
> czym problem?

jeszcze nie macie problemów z wypłacaniem/wpłacaniem większej gotówki?
Pytam, bo u nas o głupie kilka tysięcy trzeba się kłócić (nie chcą
wypłacić twoich własnych pieniędzy), a i z przelewami są problemy (nie
dotyczy nieruchomości bo to idzie przez prawnika, ale do zakupu auta
musiałem przelewać między kontami w róznych bankach, żeby znaleźć ten,
który to umożliwi- a znajomy wczoraj jechał do oddziału, bo przelewu na
większą kwotę nie mógł zrobić)
A przelew przy notariuszu też może od razu dotrzeć albo nie...

>
> Dlaczego Ty miałbyś się zgadzać na sprzedaż bez zapłaty?
>
>> dziwne że nie jest to popularne/zawsze wpisywane przez notariusza (art
>> 777), przecież to jest podstawa.
>
> Jak ktoś chce Cię oszukać, to już pewnie dawno się zabezpieczył na tą
> okoliczność.

to dlaczego przelew przez konto notariusza nie jest popularny? To chyba
najprostsza i najbezpieczniejsza metoda

--
Pozdrawiam
Lukasz

do góry

Sun, 10 Dec 2023 13:04:09 -0800 (PST), w
<f5f2898e-6dc6-4fe0-9fc0-a2bde1cc0618n@googlegroups.
com>, Zenek Kapelinder
<4...@g...com> napisał(-a):

> Nie widzisz ze się z ciebie i podobnych tobie pojebow smieje. Niby po co miałbym
kupować mieszkanie? Rachunek ekonomiczny wskazuje ze to to nie jest dobry interes.
Zwłaszcza ze szykuje się kryzys demograficzny i juz za ponad dwa miliony pustych
mieszkań. Google spytane ile jest w Polsce mieszkań do wynajęcia odpowiada ze milion
sto tysięcy.

Kryzys demograficzny mamy w Polsce od XX lat, a pogłębił się jeszcze w ciągu
ostatnich 8 lat.
A na złość tępakom ceny mieszkań x2 :D
Zdechniesz i od razu wywiezie ciebie śmieciarka :D

do góry

Użytkownik Cavallino C...@k...pl ...

>>>> Oczywiscie ze mozna wpisac. Cokolwiek prawie mozna wpisac.
>>>> Sedno jest takie ze jak sie podpisze a warunki umowy notarialnej
>>>> sa niedotrzymane to wlasnosc nieruchomosci jest zmieniona, mimo
>>>> nie dotrzymania warunkow.
>>>
>>> Warunki mogą być takie, że przeniesienie własności nie nastąpi
>>> wcześniej niż zapłata.
>>> Z podpisem też nie ma się co spieszyć.
>>
>> W akcie notarialnym? ;-D
>
> A co, pistolet przykładają?

Rozmawiamy o pewnej konkretnej sytuacji.
wiadomo, ze dziwnej sytuacji bo wiekszosc ludzi nie bawiłaby sie w
zadne umniejszanie ceny etc.
Ale skoro juz rozmawiamy o konkretnej sytuacji to nie udawajmy ze tej
sytuacji nie ma.


Natomiast w akcie notarialnym nie mozna zapisac ze przeniesienie
własnosci nastapi dopiero jak bedzie zpałata. Myle sie?

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
"Obdarowany mówi dziękuję,
a w duchu myśli - jeleń!" Richard Fish

do góry

W dniu 11-12-2023 o 11:52, Budzik pisze:

> Natomiast w akcie notarialnym nie mozna zapisac ze przeniesienie
> własnosci nastapi dopiero jak bedzie zpałata.

Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak nastąpi
zapłata.
Sposób zapłaty jest sprawą wtórną, a w pewnych sytuacjach może być też
częścią aktu (depozyt notarialny).

Czego tu dalej nie rozumieć?

do góry

Mon, 11 Dec 2023 12:19:25 +0100, w <ul6qqp$bup$1$Cav@news.chmurka.net>,
Cavallino <C...@k...pl> napisał(-a):

> W dniu 11-12-2023 o 11:52, Budzik pisze:
>
> > Natomiast w akcie notarialnym nie mozna zapisac ze przeniesienie
> > własnosci nastapi dopiero jak bedzie zpałata.
>
> Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak nastąpi
> zapłata.

Już widzę jak kupujący się zgadza :D

do góry

W dniu 11-12-2023 o 12:37, r...@k...pl pisze:

>> Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak nastąpi
>> zapłata.
>
> Już widzę jak kupujący się zgadza :D

Tak, więc zgódź się na oddanie komuś chaty bez zapłaty.
To dokładnie taka sama sytuacja, tyle że na odwrót.

W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund, więc
osobiście nie widzę problemu.
Gdybym miał założyć na chwilę konto we właściwym banku, też bym to
zrobił zawczasu.

Oczywiście można liczyć gotówkę u notariusza - co kto woli.
I ja już to robiłem w tym roku.

do góry

Mon, 11 Dec 2023 12:56:44 +0100, w <ul6t0o$bup$2$Cav@news.chmurka.net>,
Cavallino <C...@k...pl> napisał(-a):

> W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund, więc

Zapoznaj się od jakiej kwoty są przelewy natychmiastowe.

do góry

poniedziałek, 11 grudnia 2023 o 21:02:08 UTC+1 r...@k...pl napisał(a):
> Mon, 11 Dec 2023 12:56:44 +0100, w <ul6t0o$bup$2$C...@news.chmurka.net>,
> Cavallino <C...@k...pl> napisał(-a):
> > W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund, więc
> Zapoznaj się od jakiej kwoty są przelewy natychmiastowe.
Express elixir-max. 100tys zł(zależne od banku)
Nie ma ograniczeń co do liczby transakcji realizowanych w ciągu doby.
A chyba miał na myśli przelewy w obrębie tego samego banku, w czasie rzeczywistym.
Tylko że te też mogą być wstrzymane przez bank do czasu weryfikacji.

do góry

poniedziałek, 11 grudnia 2023 o 06:59:31 UTC+1 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .12.2023 o 22:04 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > Google spytane ile jest w Polsce mieszkań do wynajęcia odpowiada ze
> > milion sto tysięcy.
> Nie wiem jak zapytałeś google, ale mi mówi, że ten 1.1 mln to są wszystkie
> mieszkania na runku najmu. Większość jest wynajęta/zamieszkana.
>
> Gdzie się nagle podzieje ten milion i sto tysięcy wynajmujących, którzy
> aktualnie nie mają mieszkania i muszą coś wynająć? Żeby nastała ta Twoja
> zapaść na runku nieruchomości oni musieli by przestać wynajmować i pójść
> na swoje.
>
> https://nieruchomosci.infor.pl/wiadomosci/5595824,Po
lski-rynek-najmu-mieszkan-2022-oferty-czynsze-przelu
dnienie.html
>
> TG
Google jest precyzyjne i na szczęście nie ma swojego zdania. Spytane o mieszkania do
wynajęcia podało liczbę mieszkań do wynajęcia. Uważam ze nie podało ilości wszystkich
mieszkań związanych z najmem bo o to nie pytałem. W 2021 GUS doliczył się miliona
ośmiuset pustostanow. Upłynęło kilka lat i ilosc pustostanow wzrosła. Dzisiaj może
być ponad dwa miliony pustych mieszkań z ktorych milion sto tysięcy jest do
wynajęcia i nie może znaleźć najemcy. Jak Polacy zaspokaja swoje potrzeby
mieszkaniowe. Dane z pamięci na podstawie strony GUS nazywajacej się "Polska w
liczbach". 86% ma własne mieszkania. 4% poprzez najem po cenach rynkowych. Reszta to
mieszkania komunalne, socjalne, słuzbowe, domy starcow, więzienia, szpitale
psychiatryczne, zakony, jednostki wojskowe. Dwa lata temu nie 4 a 6% realizowało
potrzeby mieszkaniowe poprzez najem. Dlaczego tak się stało tłumaczyć chyba nie
trzeba. Pustych mieszkań będzie jeszcze więcej bo zaczyna umierać pierwszy wyż
demograficzny. Jak popatrzeć na wykres demograficzny od 1946 roku to wychodzi ze w
tej chwili po zmarłych zostaje ok 800 mieszkań dziennie w całej Polsce. A za kilka
lat będzie to 1200 mieszkań dziennie. Sa to ilości niemozliwe do zagospodarowania
własnymi siłami. Nawet jak za chwilę zaczyna do nas przyjezdzac technicy i
pielęgniarki z nowej migracji jaka dopadła szwabów to i tak nie rozwiaza kwestii
ostatecznego rozwiązania sprawy pustostanow. Ludzie zrobili to o czym napisałeś.
Kupili mieszkania i przestali wynajmować.

do góry

W dniu 11.12.2023 o 12:56, Cavallino pisze:
> W dniu 11-12-2023 o 12:37, r...@k...pl pisze:
>
>>> Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak nastąpi
>>> zapłata.
>>
>> Już widzę jak kupujący się zgadza :D
>
> Tak, więc zgódź się na oddanie komuś chaty bez zapłaty.
> To dokładnie taka sama sytuacja, tyle że na odwrót.
>
> W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund, więc
> osobiście nie widzę problemu.
> Gdybym miał założyć na chwilę konto we właściwym banku, też bym to
> zrobił zawczasu.
>
> Oczywiście można liczyć gotówkę u notariusza - co kto woli.
> I ja już to robiłem w tym roku.

Taa, tylko z połowa kupujących kupuje na kredyt. Źyczę powodzenia z
takimi pomysłami, gdy jest potrzebny kredyt...

--
Pete

do góry