Budownictwo mieszkaniowe I-V 2017

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2017

Jak pokazują wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego, na przestrzeni pięciu pierwszych miesięcy br. do użytkowania oddane zostały 63903 mieszkania, a więc o 3,0% lokali więcej niż w analogicznym okresie minionego roku, kiedy odnotowany wzrost sięgnął 18,1%. Znacznie podskoczyła natomiast liczba wydanych pozwoleń lub zgłoszeń z projektem budowlanym, których w okresie styczeń-maj br. było 106841, tj. o 38,3% więcej niż 2016 r. (wobec wzrostu przed rokiem o 10,3%). Większa okazała się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 83672, tj. o 21,7% (wobec wzrostu przed rokiem o 4,3%).

Na rynku, co nie jest żadnym zaskoczeniem, dominowali kolejny raz inwestorzy indywidualni, którzy to oddali do użytkowania 32994 mieszkania, tj. o 7,6% więcej niż przed rokiem (wobec spadku w ub. roku o 4,9%) co stanowiło 51,6% w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania. W tej grupie inwestorów w porównaniu z 2016 r. odnotowano wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – do 46126 mieszkań, tj. o 26,5% (wobec wzrostu przed rokiem o 10,8%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 39955 mieszkań, tj. o 19,1% (wobec wzrostu przed rokiem o 7,8%).

Deweloperzy w okresie pięciu miesięcy 2017 r. oddali do użytkowania 29658 mieszkań (co stanowiło 46,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 0,1% więcej niż w 2016 r., kiedy notowano wzrost o 55,1%. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 58216 mieszkań, tj. o 50,4% więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 8,1%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 41834 mieszkań, tj. o 25,1% (wobec spadku przed rokiem o 1,2%).

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie pięciu miesięcy 2017 r. oddały do użytkowania 714 mieszkań wobec 955 mieszkań przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 943 wobec 970 mieszkań przed rokiem, natomiast wzrosła liczba mieszkań na których budowę wydano pozwolenia - do 744 wobec 459 mieszkań w roku poprzednim.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu pięciu miesięcy 2017 r. łącznie 537 mieszkań wobec 797 przed rokiem, z tego w budownictwie komunalnym - 323 mieszkania (462 przed rokiem), w społecznym czynszowym – 199 mieszkań (313 przed rokiem), a w zakładowym – 15 mieszkań (22 mieszkania przed rokiem).W ramach tych form budownictwa liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia wzrosła do 1755 wobec 1628 przed rokiem, a liczba mieszkań których budowę rozpoczęto wzrosła do 940 wobec 781 w roku poprzednim.

W okresie styczeń-maj 2017 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy: w województwie pomorskim – o 35,1% (5348 mieszkań), wielkopolskim – o 20,7% (6788) i warmińsko-mazurskim – o 19,6% (2060). Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania wystąpił w pięciu województwach, w tym największy: w województwie podkarpackim – o 14,3% (2612), dolnośląskim – o 9,8% (5931) i świętokrzyskim - o 8,8% (1173). W województwie mazowieckim (które ma największy udział na rynku budownictwa mieszkaniowego) oddano do użytkowania 13395 mieszkań, tj. o 8,1% mniej niż przed rokiem.

W okresie pięciu miesięcy 2017 r. wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym zanotowano w piętnastu województwach, w tym największy w zachodniopomorskim – 6225 mieszkań (3493 przed rokiem), warmińsko-mazurskim – 3143 mieszkania (1863 przed rokiem) i małopolskim – 11212 mieszkań (6759 przed rokiem). Spadek liczby wydanych pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym wystąpił tylko w województwie opolskim - o 28,2%. W województwie mazowieckim wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 23185 mieszkań, tj. o 43,5% więcej niż przed rokiem.

W okresie styczeń-maj 2017 r. wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto odnotowano w piętnastu województwach, w tym największy w warmińsko-mazurskim – 2304 mieszkania (1348 przed rokiem), pomorskim – 9029 mieszkań (5716 przed rokiem), a w podlaskim – 1978 mieszkań (1356 przed rokiem). Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wystąpił tylko w województwie opolskim – o 4,3%. W województwie mazowieckim rozpoczęto budowę 15714 mieszkań, tj. o 12,2% więcej w porównaniu z rokiem ubiegłym.