2020-12-31 10:22
Inwestorzy stawiają na mieszkaniówkę © BillionPhotos.com - Fotolia.com
Przeczytaj także: Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci?
Jak podaje JLL, w trzecim kwartale br. odnotowany został sięgający aż 44% spadek inwestycji w nieruchomości we wszystkich segmentach rynku. Jeżeli jednak spojrzeć wyłącznie na inwestycje w mieszkania na wynajem, to w tym przypadku spadek jest już znacznie skromniejszy (-27% rdr). Łączne wydatki na aktywa z tego sektora z trzech pierwszych kwartałów tego roku wyniosły pokaźne 116 miliardów USD.Popyt na mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie w wielu miastach na całym świecie, a podaż ma trudności z dotrzymaniem mu kroku. W tej sytuacji inwestorzy postrzegają aktywa związane z zamieszkaniem jako bardziej odporne na wahania koniunktury niż w przypadku innych typów nieruchomości - tłumaczy Gemma Kendall.
fot. BillionPhotos.com - Fotolia.com
Inwestorzy stawiają na mieszkaniówkę
Globalni inwestorzy na rynku nieruchomości idą w kierunku mieszkaniówki.
Kluczowym czynnikiem, który pozwoli na efektywny rozwój rynku i zaspokojenie rosnącego popytu jest nieustanny wzrost dużych i doświadczonych graczy, a partnerstwa typu joint venture stają się popularną formą ekspansji geograficznej. Dzięki nim inwestorzy mogą zdobyć specjalistyczną wiedzę, której potrzebują w nowych lokalizacjach. Jest to też przyjęta przez wiele podmiotów strategia agregacji portfeli na tym wciąż stosunkowo rozdrobnionym rynku. Wzrost organiczny wymaga jednak czasu - mówi Gemma Kendall, ekspertka JLL zajmująca się doradztwem inwestycyjnym w sektorze mieszkaniowym w regionie EMEA.
Coraz szersze spektrum typów kapitału napływa do sektora, od Core do Value Add. Z czasem z pewnością dostrzeżemy także bardziej oportunistyczne podejście inwestorów. Dla sektora, który jeszcze nie tak dawno nazywany był ‘rodzącym się’, ta rozmaitość strategii inwestycyjnych jest zarówno swego rodzaju odpowiedzią na panujące warunki rynkowe jak i równolegle oznaką dojrzewania. Biorąc pod uwagę fakt, że większość czynników wzrostu tego sektora ma charakter strukturalny, a nie cykliczny, a poziom zaangażowania inwestorów znajduje się wciąż sporo poniżej oczekiwanego poziomu, kolejne inwestycje w aktywa związane z zamieszkaniem wydają się niemal nieuniknione - komentuje Maximilian Mendel, kierujący Zespołem Inwestycji Mieszkaniowych JLL .
Duzi gracze inwestujący w Polsce widzą ogromny potencjał we wzroście czynszów oraz wartości nieruchomości w czasie oprócz tego, że już dziś rentowność aktywów mieszkaniowych jest dużo wyższa niż w Europie Zachodniej, Południowej lub Skandynawii. Polska jako piąty największy członek Unii Europejskiej i zdecydowanie największy kraj w rejonie CEE pod względem populacji i ze swoim policentrycznym systemem sporych miast stanowi dla inwestorów instytucjonalnych perspektywiczny rynek - dodaje Maximilian Mendel.
oprac. : eGospodarka.pl
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
Najem instytucjonalny jest już numerem dwa w Europie
Zakup mieszkania: kto i dlaczego inwestuje na rynku nieruchomości?
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
6 wad inwestowania w nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?
Alternatywne inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze
Witam, chciałbym zająć się budowaniem niezależności finansowej przez inwestowanie w nieruchomości. Czy mogę kupować, remontować i ...
Proszę o wyjaśnienie znaczenia: rynek wtórny i rynek pierwotny.
Dziś Światowy Dzień Mediów Społecznościowych. Jakie błędy popełniamy?
Od lipca wyższe wypłaty rent i emerytur
Polacy wolą Disney+ od Netflixa
Branża eventowa ruszyła z impetem, ale ma 360 mln zł zaległości
Ceny ubezpieczenia OC zaskakują
Przemysł motoryzacyjny: trwają zmagania z rzeczywistością
Jak bardzo opłaca się praca w gamedev? Wynagrodzenia od 6 tys. brutto