2022-12-01 12:24
Przeczytaj także: Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem
27 maja 2022 r. to data wejścia w życie ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Miała ona pomóc w zakupie mieszkania tym, którzy mają odpowiednią zdolność kredytową, ale nie mają oszczędności na wkład własny, bo lwią część ich dochodów pochłania najem mieszkania – przypomina Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.
Zainteresowanie kredytem bez wkładu własnego jest znikome – przyznaje Katarzyna Głogowska, menadżer produktu Credipass, firmie pośrednictwa finansowego.Według niej, jedną z głównych przyczyn jest zbyt niska zdolność kredytowa potencjalnych beneficjentów rządowego programu. Z raportów „Barometr Metrohouse i Credipass” wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy skurczyła się ona drastycznie na skutek podwyżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej oraz rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), która nakazała bankom liczenie zdolności kredytowej przy oprocentowaniu powiększonym o 5 pkt proc. Singiel mający umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabiający na rękę 5 tys. zł, mógł liczyć we wrześniu ubiegłego roku na nawet 485 tys. zł kredytu na 30 lat, który pokrywałby 80% ceny mieszkania w Warszawie. W marcu, czyli już po sześciu podwyżkach stóp procentowych, ta kwota stopniała do 291 tys. zł. W listopadzie zdolność kredytowa tej osoby wyniosła już tylko 240 tys. zł, co było skutkiem kolejnych pięciu podwyżek stóp i wspomnianej rekomendacji KNF.
fot. mat. prasowe
Jaki kredyt mieszkaniowy
Singiel mający umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabiający na rękę 5 tys. zł, mógł liczyć we wrześniu ubiegłego roku na nawet 485 tys. zł kredytu na 30 lat. W marcu ta kwota stopniała do 291 tys. zł. W listopadzie zdolność kredytowa tej osoby wyniosła już tylko 240 tys. zł.
Tymczasem ceny mieszkań cały czas szły w górę. W efekcie dramatycznie skurczyła się oferta takich, które ów przykładowy singiel mógłby kupić posiłkując się kredytem – mówi ekspert GetHome.pl.
fot. mat. prasowe
Ile mieszkań jedno-i dwupokojowych dostępnych za kwotę:
Z danych bigdata.rynekpierwotny.pl wynika, że we wrześniu ubiegłego roku osoba samotna dysponująca kwotą ok. 606 tys. zł mogła przebierać w największych miastach w setkach, a nawet i tysiącach ofert kawalerek i mieszkań dwupokojowych.
fot. mat. prasowe
Ile mieszkań dwu- i trzypokojowych dostępnych za kwotę:
Dla czteroosobowej rodziny optymalne byłoby trzy- a najgorszym razie dwupokojowe mieszkanie. Problem w tym, że znalezienie takiego graniczy obecnie z cudem.
fot. mat. prasowe
Liczba mieszkań w ofercie deweloperów, które można kupić za kredyt bez wkładu własnego
Limity cenowe są często oderwane od realiów rynkowych. Mieszkania spełniające wymogi programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” można znaleźć głównie na obrzeżach miast
Limity cenowe są często oderwane od realiów rynkowych. Mieszkania spełniające wymogi programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” można znaleźć głównie na obrzeżach miast – podkreśla Marek Wielgo.Równocześnie przyznaje, że od marca przyszłego roku dostępność mieszkań za kredyt bez wkładu własnego może się poprawić. Do podpisu prezydenta trafiła właśnie ustawa, która wprowadzi poprawki do programu. Zakładają one m.in. podwyższenie zarówno kwoty gwarancji wkładu własnego do 200 tys. zł, jak też i limitów ceny m kw.
Jednak jeśli do tego czasu oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wyraźnie się nie zmniejszy, to chętnych na kredyt bez wkładu własnego raczej nie będzie wielu – komentuje ekspert portalu GetHome.pl.
oprac. : eGospodarka.pl
"Mieszkanie bez wkładu własnego" jest, ale kredytów brak
Falstart "Mieszkania bez wkładu własnego"
"Mieszkanie bez wkładu własnego" rusza 27 maja. Czy ułatwi zakup własnego M?
"Mieszkanie bez wkładu własnego". Czym jest spłata rodzinna i kto może z niej skorzystać?
6xTAK, czyli kiedy skorzystasz z "Mieszkania bez wkładu własnego"
Kredyt bez wkładu własnego. Rząd podnosi limity
Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego?
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
Program Pierwsze Mieszkanie - dla kogo i na jakich zasadach?
Krótki opis mojej sytuacji: Od 2009 r. mieszkałem i pracowałem w Holandii. Tam też rozliczałem się z podatku. W Polsce brak zameldowania ...
Jak napisać prawną umowę przedwstępną kupna mieszkania?
Samochód na firmę: leasing, zakup czy wynajem długoterminowy?
Kredyty i pożyczki w 2022 oraz prognozy na 2023 rok
PIT z ZUS - kiedy i dla kogo? Jak pobrać PIT-11, PIT-11A i PIT-40A z ZUS?
Cross-border: jak nam idzie sprzedaż internetowa za granicę?
Polacy coraz częściej szukają promocji
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce 2022
Kontrola trzeźwości pracowników, czyli ważne zmiany w prawie pracy