Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki
2011-02-14 10:50
Przeczytaj także: "Pałacyk plus". Czy wzrośnie zainteresowanie zabytkowymi nieruchomościami?
fot. mat. prasowe
Leśniczówka
Kupując taką unikatową nieruchomość, trzeba jednak pamiętać, że jej utrzymanie łączy się ze znacznie wyższymi niż przeciętne kosztami– szczególnie gdy ma coś w tej kwestii do powiedzenia konserwator zabytków. Trywialna wymiana okien może bowiem kosztować blisko o połowę więcej, gdy zamiast plastikowych okien zespolonych konserwator nakaże zastosowanie drewnianych skrzynkowych dostarczanych na zamówienie. -Każdy remont okien, podłóg, elewacji, czy drzwi musi być akceptowany przez konserwatora, oczywiście jeśli cały budynek wpisany jest do rejestru zabytków – tłumaczy Marzena Zielińska, doradca Home Broker z Warszawy. Zwraca ona ponadto uwagę na długi czas oczekiwania na decyzję konserwatora, która jest niezbędna gdy planujemy remont nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
Ochrona lżejsza niż rejestr
Warto tu wyróżnić dwa poziomy opieki nad zabytkami roztaczanej przez konserwatora. Mniej wymagające wobec właściciela jest objęcie ochroną konserwatorską, o czym decydują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalanego przez gminę. Bardziej wymagające jest wpisanie nieruchomości do rejestru zabytków. W pierwszym przypadku na uzgodnienia projektu remontu konserwator ma bowiem 30 dni i jeśli nie wyrobi się w tym terminie, to można przystąpić do prac. Gdy natomiast nieruchomość jest wpisana do rejestru, to zanim właściciel przystąpi do remontu, pozwolenie nań musi wydać konserwator, a terminy oczekiwania na taką decyzję nie są z góry ustalone. Ponadto warto zauważyć, że wobec nieruchomości zabytkowych, gminie przysługuje prawo pierwokupu. Może się więc okazać, że po sporządzeniu umowy przedwstępnej gmina wejdzie w prawa niedoszłego nabywcy i sama kupi nieruchomość.
Zabytek na kredyt to sztuka
fot. mat. prasowe
Drewniany dwór koło Krakowa
1 2
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Zakup zabytkowej nieruchomości
-
Ulga Podatkowa na Zabytki. Kiedy? Dla kogo?
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
-
Więzienie lub młyn, czyli nietypowe nieruchomości na sprzedaż
-
7 wymarzonych nieruchomości na jesień
-
Polska na podium w obrocie nieruchomościami
-
Ulga na zabytki - Polski Ład. Kiedy, dla kogo i jak skorzystać?
-
5 najmniejszych zamków na sprzedaż
-
Czy zalecenia konserwatora chronią interesy właściciela nieruchomości zabytkowych?