Inwestycje w nieruchomości: lokalizacje prestiżowe

Przeczytaj także: Inwestycje w nieruchomości budują fortuny

Kraków

Poza obszarem Starego Miasta oraz przeżywającym rozkwit Kazimierzem lokalizacją, która gwarantuje swoim mieszkańcom odpowiedni splendor jest Wola Justowska. Jest to obszar Krakowa należący do dzielnicy Zwierzyniec, położony w sąsiedztwie Lasu Wolskiego pomiędzy wzgórzami Sikornikiem i Pustelnikiem, a rzeką Rudawą.

Najbardziej rozpoznawalnym obiektem zlokalizowanym na terenie Woli Justowskiej jest Park Decjusza, wraz z Willą Decjusza – renesansowym pałacykiem z XVI wieku. Park o powierzchni niespełna 10 hektarów został zaprojektowany przez włoskich architektów Jana Cini i Zenobiusza Zanotti na zlecenie Justa Ludwika Decjusza ówczesnego właściciela Woli Justowskiej.

O wyjątkowości tej części Krakowa decydują przede wszystkim jej walory przyrodnicze i krajobrazowe oraz jak na dzielnicę rezydencjonalną wyjątkową bliskość centrum. Duże znaczenie ma sąsiedztwo Lasu Wolskiego, będącego miejscem rekreacji i odpoczynku wielu Krakowian. Na terenie Lasu Wolskiego znajduje się ogród zoologiczny, rezerwaty przyrody: Bielańskie Skałki, Panieńskie Skały i Skałki Przegorzalskie oraz wzniesiony w latach 1934-1937 kopiec Józefa Piłsudskiego.
Na terenie Woli Justowskiej dominuje zabudowa jednorodzinna, systematycznie uzupełniana kameralnymi budynkami wielorodzinnymi, które zaczęły się pojawiać na tym terenie w ciągu ostatnich 10 lat. Ceny apartamentów zaczynają się już od ok. 9 000 zł/mkw. Średnio za metr kwadratowy mieszkania na Woli Justowskiej musimy zapłacić 9 367 zł, czyli niespełna 20% więcej niż wynosi średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Krakowie. Większą różnicę obserwujemy w przypadku domów, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 7 898 zł i jest droższy od metra kwadratowego domu zlokalizowanego w Krakowie o ok. 30%.

Łódź

Najbardziej cenionym adresem w Łodzi jest ulica Piotrkowska. Liczący ponad 4 km trakt jest jedną z najdłuższych ulic handlowych Europy. Od samego początku historii miasta Łodzi ulica Piotrkowska stanowi jego główną oś.

Jeszcze w XIX wieku ulica Piotrkowska była głównym traktem komunikacyjnym pomiędzy Łodzią i Piotrkowem Trybunalskim. Ulokowane były przy niej warsztaty rzemieślników tkackich wymieniających między sobą swoje półprodukty. Po powstaniu na obrzeżach miasta wielkich fabryk i przejęciu przez nie produkcji rzemieślniczej, charakter ulicy zmienił się na usługowy.
Najgorszy okres ulicy przypadł po II wojnie światowej. Położone przy niej budynki niszczały, zabytkowe kamienice były wyburzane, a na ich miejscu pojawiały się biurowce i domy handlowe. Przełom nastąpił w roku 1990. Od tego czasu ulica Piotrkowska jest stopniowo poddawana rewitalizacji i przekształcana w deptak mający pełnić funkcję centrum kulturalnego i rozrywkowego, wokół którego toczy się życie miasta.

Średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania przy ul. Piotrkowskiej nie odbiega w sposób bardzo znaczący od cen obowiązujących w mieście. Różnica wynosi w tym wypadku około 15%. Przy odrobinie wysiłku jesteśmy w stanie znaleźć lokal w cenie zbliżonej do średnich cen w Łodzi. Mieszkania w tak atrakcyjnych cenach mieszczą się przeważnie w kamienicach z początku wieku, których stan techniczny nie jest najlepszy oraz w budynkach z lat 70 i 80 ubiegłego stulecia.