Rozbudowa osiedla "Leśna Osada" w Gliwicach

Przeczytaj także: Domy w Bytomiu: Osiedle Srebrne Stawy

Metr kwadratowy domu w takich dzielnicach jak Żerniki, Chudów, Wilcze Gardło czy Brzezinka jest nawet o 20 - 30 proc. tańszy niż metr kwadratowy mieszkania w centrum. – Oczywiście, jeśli ktoś chce kupić mieszkanie, nie namówi się go na dom. Tym niemniej klient wyedukowany przez ostatnie 3 lata potrafi kalkulować i dziś bardziej opłacalne staje się dla niego kupienie domu, zwłaszcza w okolicy, której rośnie prestiż i w której rozwija się infrastruktura. Popularne stają się także dzielnice w bezpośrednim sąsiedztwie Zabrza, np. Żerniki. Te najczęściej wybierają mieszkańcy tego miasta – dodaje Herczyk.

Klient jest znudzony ofertą

Ale to nie jedyny powód, dla którego deweloperzy na Śląsku znów wkopują łopatę. W ostatnich miesiącach wyraźniej osłabło zainteresowanie gotowymi inwestycjami, na rzecz tych planowanych, ale z wykończeniem pod klucz. – Dziś w ofercie wielu deweloperów na rynku znajdują się ostatnie domy lub mieszkania, nie zawsze te w najlepszej lokalizacji, czy o standardzie wymaganym przez klienta. Często jest to oferta, która pamięta jeszcze 2008 i 2009 rok. Kurcząca się podaż oraz znudzenie klienta jedną i tą samą ofertą sprawia, że znów nowe inwestycje cieszą się większym wzięciem. Aczkolwiek są od tego odstępstwa. Sporo inwestycji w Gliwicach zakończono w 2010 i są to wciąż bardzo dobre lokale, w dogodnej lokalizacji – dodaje Herczyk.

W nowej części osiedla „Leśna Osada” przy ul. Legnickiej, znajdą się w sumie 4 nowe domy wolnostojące. Dwa domy, każdy o powierzchni 255 m kw. z garażem na działce o powierzchni 500 m kw. Te dwa domy są już ukończone. Budowa dwóch kolejnych, mniejszych, właśnie rusza. Każdy z domów będzie miał powierzchnię ok. 200 m kw. z garażem i stanie na działce o powierzchni 500 m kw. Ceny za m kw. zaczynają się od 2,2 tys. do 2,8 tys. zł. Jak mówi deweloper, architektura osiedla jest tradycyjna, bo takiej dziś oczekuje klient.

– Poszukujący na rynku pierwotnym domu doskonale zdają sobie sprawę z tego, że za unikalną architekturę czy design trzeba zapłacić nawet dwa, trzy razy tyle, co za dom z tradycyjną architekturą. Często jednak skłonni są zrezygnować z konceptu architektonicznego na rzecz wysokiej jakości materiałów, większej działki lub garażu. Zwłaszcza, jeśli są to rodziny z dziećmi. Te stanowią dziś ponad 90 proc. klientów HNBudownictwo – mówi Herczyk.

Całość III-etapu osiedla „Leśna Osada” planuje się oddać do użytku na początku 2012 roku.