Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2013

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe: czy to już ożywienie?

Największy udział (58,8%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-sierpień 2013 r. wybudowali 53600 miesz-kań, tj. o 5,0% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2012 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 52391 mieszkań, tj. o 15,6% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 51950 mieszkań, tj. o 12,8%.

Deweloperzy w okresie ośmiu miesięcy 2013 r. oddali 33428 mieszkań (co stanowiło 36,7% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 9,5% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. (kiedy notowano wzrost o 47,2%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 35383 mieszkania, tj. o 29,4% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 31113 mieszkań, tj. o 25,5% mniej niż w 2012 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie ośmiu miesięcy 2013 r. oddały do użytkowania 2229 mieszkań, tj. o 13,2% mniej niż przed rokiem. Wydano pozwolenia na budowę 872 mieszkań, tj. o 34,2% mniej niż w okresie ośmiu miesięcy 2012 r. Spółdzielnie rozpoczęły budowę 913 mieszkań, tj. o 47,2% mniej niż przed rokiem.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu ośmiu miesięcy 2013 r. łącznie 1845 mieszkań, tj. o 13,3% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r.: w budownictwie komunalnym 997 mieszkań, tj. o 20,4% mniej, w społecznym czynszowym 667 mieszkań, tj. o 6,5% mniej, a w zakładowym – 181 mieszkań, tj. o 10,4% więcej niż w analogicznym okresie 2012 r. Wzrosła liczba miesz-kań, na których budowę wydano pozwolenia w tej grupie inwestorów – do 2927, tj. o 54,9% i liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 1410, tj. o 11,0%.

W okresie styczeń-sierpień 2013 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w sześciu województwach, w tym największy w województwach: śląskim - o 16,4%, dolnośląskim – o 15,2% i kujawsko-pomorskim – o 11,6%. Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w dziesięciu województwach, w tym największy: w województwie zachodniopomorskim – o 23,5%, podlaskim – o 19,2% i świętokrzyskim – o 12,1%. W województwie mazowieckim oddano 17638 mieszkań, tj. o 8,4% mniej niż przed rokiem.

W okresie ośmiu miesięcy 2013 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy: w opolskim – o 35,8%, lubelskim i lubuskim – o 35,2% a w województwie mazowieckim wydano pozwolenia na budowę 17893 mieszkania, tj. o 13,3% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r.

Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-sierpień 2013 r. odnotowano w piętnastu województwach, w tym największy: w wielkopolskim – o 37,5%, lubuskim – o 28,4%, warmińsko-mazurskim – o 25,7% oraz mazowieckim – o 22,1%. Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano tylko w województwie świętokrzyskim – o 1,7%.