-
Gdzie ceny nieruchomości pną się w górę?
... Dziś wycena przeciętnej nieruchomości w Nowym Delhi jest aż o 1/3 wyższa niż przed rokiem. Zgodnie z danymi Narodowego Banku Mieszkalnictwa z Indii zaobserwowany w stolicy wzrost cen nie wyznaczył jednak górnej granicy zmian. W innych dużych miastach ( ... trzeba dziś zapłacić 17,2% mniej niż przed rokiem – wynika z danych GPG. Bartosz Turek, Analityk ...
-
Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze
... Home Broker dodatnia. Najnowsze dane sugerują bowiem, że trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto mogłaby od banku pożyczyć na 30 lat kwotę na przeciętnym poziomie 382 tys. zł. Miesiąc wcześniej tyło to 365 tys. zł ... , że otrzymaną dopłatę trzeba uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT i zapłacić od niej podatek dochodowy. Bartosz Turek, analityk ...
-
Koszt utrzymania auta jak kredyt hipoteczny
... w rodzimej walucie na okres 30 lat z oprocentowaniem na poziomie 4,5%, można liczyć na 184,2 tys. zł od banku. Kwota ta wystarczy na zakup ponad 27 m kw. przeciętnego mieszkania w Warszawie. Ponad 40 m kw. można przy ... się utrata wartości samochodu, koszty ubezpieczenia OC oraz koszty napraw i materiałów eksploatacyjnych. Bartosz Turek, Analityk ...
-
Koszty utrzymania mieszkania: 15 lat temu stać nas było na więcej
... . Stawki za wodę oraz ogrzanie lokalu w niektórych spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych, mogą się znacznie różnić od wartości z Banku Danych Lokalnych GUS – nadmienia Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Zmiany wydatków związanych z użytkowaniem mieszkania warto prześledzić na poniższym wykresie. Przedstawia on zmiany ...
-
Tani dom? Zapomnij o Warszawie, postaw na południe Europy
... Polsce były widoczne bardzo szybkie wzrosty cen mieszkań i domów – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Europejski Urząd Statystyczny odnotował ogromne podwyżki (> ... podatkowym i administracyjnym. Pewnym problemem jest też finansowanie zakupu przy pomocy banku. Kredyt na zagraniczny dom lub lokal trzeba zaciągnąć w państwie ...
-
Odkrywamy plany deweloperów. Które projekty otrzymały pozwolenie na budowę?
... dzięki uzyskanym w ostatnim czasie pozwoleniom na budowę. Ponadto pracujemy nad uzyskaniem pozwoleń dla inwestycji z naszego banku gruntów, dzięki któremu możemy wybudować około 3200 mieszkań. Szczególnie istotne będzie rozpoczęcie realizacji ostatniego ... oraz projektu w Gdyni przy ulicy Spokojnej na ponad 180 lokali. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... marketingu i sprzedaży w Polnord S.A. Nasza strategia rozwoju zakłada przede wszystkim jak najszybszą zabudowę całego posiadanego banku ziemi. To duże wyzwanie, bo z dostępnych danych wynika, że nasz bank ziemi jest aktualnie ... lokalizacjach, usytuowane jak najbliżej centrum miasta i zapewniające doskonałą komunikację. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop
... powinniśmy się cieszyć z faktu, że Polska jest w ogonie Europy. Już poprzedni kryzys symbolicznie zapoczątkowany przez upadek banku inwestycyjnego Lehman Brothers (wrzesień 2008 r.) dobitnie pokazał, że nadmierny boom w mieszkaniówce prowadzić może do bardzo ... „cztery kąty” przyjdzie zapłacić o połowę więcej niż w 2010 roku. Bartosz Turek, analityk ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?
... w mieszkanie na wynajem myślą w sposób długoterminowy, a nie spekulacyjny. Ostatni kryzys, którego symbolicznym początkiem był upadek banku inwestycyjnego Lehman Brothers (wrzesień 2008 roku), niesie za sobą ważną lekcję dla inwestorów. Choć ... o indeksy zmian cen (w tamtym czasie mieliśmy w USA do czynienia z deflacją). Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Wkład własny barierą dla kupujących pierwsze mieszkanie. Rząd pomoże?
... wkładu własnego do kredytu i tak zostawały często bez mieszkań, bo w większości przypadków nie otrzymywali od banku kredytu, z którym połączone były rządowe dopłaty. W przypadku systemu gwarancji możliwość zakupu pierwszego mieszkania na kredyt ... systemu gwarancji problem ten powinien być bardzo wyraźnie ograniczony. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku
... publikacji. W praktyce dane, które poznaliśmy, dotyczą jedynie stycznia i lutego 2021 roku. Dopiero za trzy miesiące analitycy banku centralnego będą posiadali wiedzę na temat cen płaconych za mieszkania w marcu. Bardzo prawdopodobne, że ta ... , ale też dlatego, że część sprzedających ma nierealne oczekiwania cenowe. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... wybieramy tańsze mieszkania Szczególnie warte uwagi są informacje na temat cen mieszkań używanych. W tym przypadku analitycy banku centralnego mają więcej danych i są w stanie dokładniej badać zmiany cen. W efekcie dla rynku wtórnego możliwe jest ... nowych z pewnym opóźnieniem przenoszą się na rynek mieszkań używanych. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r
... mieszkań. Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane A jak sytuacja wyglądała na rynku pierwotnym? Tu niestety analitykom banku centralnego nie udało się stworzyć podobnego indeksu jak ten dla rynku mieszkań „z drugiej ręki”. Musimy ... , to perspektywa dla rynku nieruchomości staje się coraz bardziej optymistyczna. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012
... pewnością nie brakuje. Siłą rzeczy wiele osób poszukuje ofert, na które – zdaniem banku – będzie je stać, a najszybciej dostosowują się do nich deweloperzy, którzy cały ... perspektywie 9 miesięcy może spaść z obecnych 5,11 proc. Do 4,14 proc. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od ...
-
Ceny mieszkań X 2012
... można się spodziewać, że trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto mogłaby za trzy kwartały pożyczyć od banku ponad 400 tys. zł zamiast obecnych 360 tysięcy (kredyt hipoteczny na 30 lat). Faktycznie wynik ... w oparciu o nie ogólnych wniosków. Za prognozę przyjmuje się opinię większości zgodnych uczestników badania. Bartosz Turek, Analityk ...
-
Ceny mieszkań XI 2012
... doszło do takiej zmiany, to trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto, która dziś może pożyczyć od banku przeciętnie 367 tys. zł, za trzy kwartały mogłaby pożyczyć aż 408 tys. zł. Byłoby tak ... sformułowaniu w oparciu o nie ogólnych wniosków. Za prognozę przyjmuje się opinię większości zgodnych uczestników badania. Bartosz Turek, Analityk ...
-
Ceny mieszkań I 2013
... jest dalsze luzowanie polityki pieniężnej. W efekcie dziś 3-osobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto może pożyczyć od banku przeciętnie 382 tys. zł. Jeszcze miesiąc temu było to 365 tys. zł, a więc aż o 17 tys ... w oparciu o nie ogólnych wniosków. Za prognozę przyjmuje się opinię większości zgodnych uczestników badania. Bartosz Turek, Analityk ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2013
... rodzina z dochodem 5 tys. zł netto mogła pożyczyć od banku na 30 lat przeciętnie 371 tys. zł, to dziś jest to ponad 400 tys. zł, a wartość ta może w najbliższych tygodniach jeszcze wzrosnąć. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker Jak obliczamy cenę metra ...
-
Polskie mieszkania przeludnione
... . Dlatego można spodziewać się bardziej atrakcyjnych ofert kredytowych – mówi Paweł Majtkowski, niezależny analityk rynku finansowego. Dla chętnych do kupna mieszkania często problemem jest nie sam koszt kredytu, ale znalezienie banku, który im go udzieli. Wiele osób ma stałe przychody, ale bez etatu ...
-
Kupno mieszkania bez błędów
... o wszystkie elementy związane z codziennym życiem w danym miejscu – radzi Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors. Dla przykładu wysoką jakość zapewnia takie mieszkanie, które posiada ... do pełnej oferty kredytowej, a więc mogą zachęcać do zaciągnięcia kredytu w banku, który akurat reprezentują, zamiast w tym z najlepszą dla nas ofertą. ...
-
Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
... pięciu metropoliach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań i Gdańsk). Dane Narodowego Banku Polskiego uwzględniają dodatkowe rabaty udzielane przez deweloperów. Po sprawdzeniu tych ... do poszczególnych kategorii metrażu, jest dość zbliżony we wszystkich miastach – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl. Uwagę zwracają jednak dwie kwestie: wysoki ...
-
Duże miasta nielubiane?
... na temat liczby ludności w poszczególnych miastach i powiatach. Dzięki tym informacjom z Banku Danych Lokalnych możemy sprawdzić, jak przez 20 lat (1995 r. – 2014 r.) ... największy przyrost liczby ludności miał miejsce w powiecie poznańskim – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Ten obszar okalający Poznań, obecnie ma o ...
-
Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?
... etapów (np. pięciu lub sześciu). Kolejnym problemem jest brak możliwości przeniesienia rachunku powierniczego do innego banku. To rozwiązanie powinno być dopuszczalne, jeżeli bank ma kłopoty finansowe albo nie przestrzega umowy zawartej ... i poziomem gwarancji BFG, wynika z dość oczywistego zaniedbania ustawodawcy. Andrzej Prajsnar, analityk ...
-
Nowe mieszkania za 2500 zł/mkw. Utopia czy realny scenariusz?
... budowlanych i niechętnie pozbywają się gruntów stanowiących rezerwę finansową – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl. Dobrym przykładem jest Warszawa. Na poniższej ... Temat kas mieszkaniowych powrócił w ostatnim czasie, pomimo krytycznej opinii Narodowego Banku Polskiego. System działający u naszych zachodnich i południowych sąsiadów, na pewno ...
-
Jak migracja wpływa na rynek deweloperski?
... podmiejskie gminy … Informacje na temat migracji ludności możemy znaleźć w Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego. Te statystyki nie uwzględniają ... związany m.in. z atrakcyjnymi możliwościami zamieszkania na terenie powiatu poznańskiego – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl. Jeśli uwzględnimy tylko ludność w wieku produkcyjnym ...
-
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?
... tej zmiany, była poprawa koniunktury gospodarczej, połączona z rekordowo niskimi stopami procentowymi Banku Anglii. Na wskutek wieloletnich wzrostów, w 2015 r. średnia nominalna cena brytyjskiego ... na rynek mieszkaniowy, jak napływowa ludność z terenu wspólnoty – dodaje analityk portalu RynekPierwotny.pl. Trudno oprzeć się wrażeniu, że wpływ imigracji ...
-
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... popularnych wśród Polaków inwestycji? Gdyby przez ostatnie 10 lat inwestor regularnie co roku zakładał roczną lokatę w banku, to jego zysk netto wyniósłby poniżej 41% - wynika z szacunków Open Finance. Mowa jest tu oczywiście o wartościach ... oferta w 2006 roku była oględnie rzecz biorąc skromna, co uniemożliwia porównania. Bartosz Turek, analityk ...
-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... Murapol S.A. Klientom, którzy finansują zakup mieszkania kredytem hipotecznym oferujemy indywidualne wsparcie w pozyskaniu środków z banku. W każdym naszym oddziale do dyspozycji klientów stawiamy co najmniej jednego doradcę kredytowego, ... często oferujemy różnego rodzaju udogodnienia, w tym m.in. doradztwo kredytowe. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... rynku mieszkaniowego. Plany te opieramy na liczbie rozpoczętych oraz przygotowywanych projektów deweloperskich, a także na posiadanym banku ziemi. Czytaj także: - Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie" - Które osiedle mieszkaniowe ... w drugim etapie osiedla przy ulicy Skarbowców w dzielnicy Krzyki. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Procesem długotrwałym bywa także uzyskanie przez dewelopera finansowania z banku na realizację inwestycji. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Największym problemem, na jaki ... w atrakcyjnych, dobrze skomunikowanych lokalizacjach i w optymalnych cenach. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... nabywanie nieruchomości rolnych. Przez 30 lat działalności Archicom wypracował jednak strategię rozbudowy banku ziemi, co zabezpiecza nas długofalowo i zapewnia stabilność działalności nawet w sytuacji zmian ekonomicznych ... najbliższych latach będziemy realizować inwestycje. Jednocześnie stale śledzimy rynek ziemi. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
Czy nowe mieszkania ciągle się sprzedają?
... strategii, przyjętej przez nas w marcu zeszłego roku. Intensyfikujemy działania w zakresie maksymalizacji zabudowy banku ziemi, uruchamiając sukcesywnie kolejne projekty. Dalsze, spokojne i konsekwentne realizowanie założeń strategii pozwoli nam ... są małe mieszkania, zarówno przez inwestorów, jak i mieszkańców osiedli. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
Skąd deweloperzy biorą pieniądze na nowe inwestycje mieszkaniowe?
... Archicom S.A. Sposób, w jaki finansowane są nowe inwestycje mieszkaniowe, zależy od decyzji dewelopera, warunków rynkowych i oceny banku. Część inwestycji finansowana jest ze środków pochodzących z kredytów na budowę i obligacji. Od ubiegłego roku ... środkami pochodzącymi ze źródeł zewnętrznych tj. kredytem lub obligacjami. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
Co tak naprawdę odpowiada za rekordową sprzedaż mieszkań?
... 62 tys.), nie towarzyszyła adekwatna zmiana wartości nowych kredytów mieszkaniowych – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Ta wyjątkowa sytuacja, wskazuje na dużą ... może wydawać się dość zaskakujący, bo w ostatnich latach mocno spadł koszt „hipotek”. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują, że w IV kw. 2012 roku Rzeczywista ...
-
Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie
... czynszów potrzebną do zakupienia 1 mkw. przeciętnego lokum. Te statystyki Narodowego Banku Polskiego, dotyczą okresu od IV kw. 2006 r. do I kw. 2017 r. ... wynajem mieszkania stanowi oczywistą alternatywę dla zakupu lokum – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Warto również pamiętać o oczekiwaniach inwestorów, którzy ...