-
Kupno mieszkania czy wynajem?
... świecie normy – mówi Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Z drugiej ... analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Dla uzupełnienia powyższych rachunków wypada jeszcze nadmienić, że całkowity koszt podanego w przykładzie kredytu przekroczy jego wartość, a za 400 tys. pożyczonych złotych do banku ...
-
Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy
... branży deweloperskiej co najmniej w średnim terminie – zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Poziom bezrobocia w Polsce osiągnął w lipcu br. 12,3 ... . Poza tym osoby planujące zakup mieszkania za środki pożyczone z banku, posiadające stałe zatrudnienie, niezależnie od stopnia zagrożenia jego utratą, w ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... wraz z postępem inwestycji. Pieniądze trafią na rachunek powierniczy w banku, który sprawdzi, czy firma wydaje je zgodnie z przeznaczeniem. W przypadku ... inwestycji dobiega w tej chwili końca i dlatego mamy wysoką podaż nowych mieszkań – tłumaczy pośrednik i analityk rynku nieruchomości Jolanta Łopacińska. Według danych GUS, tylko w 2011 r. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach
... że zakończenie ostatniego wciąż stoi pod znakiem zapytania - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Pierwsze cztery lata transformacji ustrojowej w Polsce ... nieruchomości, co w końcu doprowadziło do pamiętnego bankructwa banku Lehman Brothers i globalnego krachu giełdowego jesienią 2008 roku. Konsekwencje ...
-
Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta
... mieszkanie na wynajem i to nawet wówczas, gdy finansujemy ją pieniędzmi pożyczonymi z banku. Warto przy tym pamiętać, że posiadanie lokum do wynajęcia to nie ... zawód często podróżują, a nie chcą zatrzymywać się w hotelach – zaznacza Bartosz Turek, analityk Open Finance, ekspert Związku Firm Pośrednictwa Finansowego. Zanim jednak zdecydujemy się ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... we dwójkę, a jeszcze trudniej wieść życie rodzinne z potomstwem. Jednak liczyła się najniższa (w porównaniu z większymi lokalami) cena, która umożliwiała zaciągnięcie kredytu w banku niemal każdemu zainteresowanemu uzyskującemu stałe dochody. O przyszłości mało kto myślał, bo mieszkania drożały i aby nie stracić szansy na własne M, trzeba ...
-
Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane
... monitoring rynku pierwotnego oraz wtórnego. Najnowsze wyniki analiz Narodowego Banku Polskiego wskazują, że od stycznia do marca b.r. ceny lokali ... 24%) W przypadku rynku wtórnego długookresowe zmiany były najbardziej widoczne na terenie Łodzi – dodaje analityk portalu RynekPierwotny.pl. Obecnie średni koszt zakupu 1 mkw. łódzkich lokali jest o ...
-
Ceny mieszkań pobiły rekord. Tak drogo nie było jeszcze nigdy
... danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski. W każdym z badanych miast w 2019 roku mieliśmy do czynienia z rekordem. Dane banku centralnego potwierdzają ponadto, że w otoczeniu wysokich cen, Polacy zaczynają kupować mieszkania o niższym standardzie. To ... ryzyka czy realne oszacowanie możliwości finansowych. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014
... determinowana kalendarzem wyborczym a ewentualny sukces, nie pozostanie bez wpływu na szanse koalicji PO-PSL na trzecią kadencję. Fundusz Mieszkań na Wynajem Banku Gospodarstwa Krajowego zamierza dokonywać hurtowych zakupów mieszkań o powierzchni nieprzekraczającej 60m2, za cenę nie wyższą niż 5 tys. złotych za metr kwadratowy ...
-
Nowe mieszkania nadal trzymają cenę
... Narodowego Banku Polskiego po raz kolejny można sprawdzić, czy poprzedni kwartał przyniósł spore zmiany cen mieszkań. Informacje zebrane przez NBP sugerują, ... dla rynku wtórnego będą dodatnio wpływać na ceny. Informacje NBP z IV kw. 2015 r. powinny już odzwierciedlać tę zależność – dodaje analityk portalu RynekPierwotny.pl. Andrzej Prajsnar, ekspert ...
-
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?
... , że w obecnej sytuacji najtrudniej o mieszkanie osobom o stosunkowo niskich dochodach, które przy zakupie muszą posiłkować się kredytem. Bardzo drogi pieniądz z banku i bardzo wysokie ceny mieszkań (co oznacza konieczność wyłożenia wysokiego wkładu własnego) uniemożliwiają tym ludziom realizację mieszkaniowych zamierzeń. Z kolei takiego problemu ...
-
Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu?
... od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy PLN. Analityk Związku Firm Doradztwa Finansowego ... analityk. Dobrego rozwiązania nie stanowiłby też kredyt hipoteczny. - Kwota kredytu hipotecznego (zwłaszcza walutowego) jest wyższa od rynkowej wartości nieruchomości, która podlega wynajmowi. Rezultatem (po jej sprzedaży) byłaby konieczność dopłaty dla banku ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2017
... lub skorzystamy z pomocy doradcy finansowego – tłumaczy Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera. Wrocławski klient gotówkowy Jak wynika z ankiety przeprowadzonej przez NBP, ... w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Wraz z podwyżką marż w Alior Banku, średnia marża dla kredytów udzielanych w ramach programu wzrosła do najwyższego poziomu od ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... – Wraz z obniżeniem oprocentowania zmniejszeniu ulegają również raty kredytów – zauważa Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. – Biorąc pod uwagę ową obniżkę oraz niższe ceny nieruchomości ... nabywcy, którzy chcą otrzymać 100 proc. wartości nieruchomości mogą wnioskować do banku tylko do końca roku. Wyjściem dla młodych osób, które często ...
-
Wykup mieszkania komunalnego
... Nie trzeba wówczas rezygnować z realizacji planów. Możemy zgłosić się do banku z wnioskiem o kredyt gotówkowy. Innym, zdecydowanie tańszym rozwiązaniem, jest kredyt ... jednak bardzo rzadko, w około 20% przypadków" – wyjaśnia Michał Krajkowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus. Przy wykupie mieszkania komunalnego z bonifikatą obowiązuje zakaz ...
-
Inwestycja w mieszkanie: lepiej nie kupuj w czasie boomu!
... sprzedać bez straty Wiarygodne informacje o przeciętnych cenach mieszkań znajdziemy w raportach Narodowego Banku Polskiego. Dane NBP pozwalają na sprawdzenie, jak średni koszt zakupu ... powyższej tabeli byłyby większe, a obliczony poziom zysków uległby obniżce – przypomina analityk portalu RynekPierwotny.pl. Większość właścicieli mieszkań i domów nie ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... widzenia przepływów pieniężnych jest to finansowanie tańsze i nierzadko łatwiej dostępne niż kredyt z banku. Dla inwestorów jest to natomiast okazja do posiadania udziałów w zyskach ... deweloperów, ale też ich aktywności reklamowej – wyjaśnia Marlena Kosiura, analityk z portalu InwestycjewKurortach.pl. Co prawda końcówka roku jest czasem wzrostu ...
-
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?
... dotychczas dowolnie rozporządzając pieniędzmi klientów. Środki klientów trafiają więc na rachunek powierniczy w banku. - W efekcie nad tym, aby zostały one wydane na budowę ... się z utratą pieniędzy przez nabywców mieszkań – tłumaczy Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker i ZFDF. Rzetelny deweloper Ustawa zobowiązała deweloperów ...
-
Liczysz na premię gwarancyjną? Zarejestruj książeczkę mieszkaniową
... ktoś nie zdąży z rejestracją, to cała procedura może się znacznie wydłużyć. Najpierw będzie trzeba zarejestrować książeczkę w banku, a dopiero w kolejnym roku będzie można ubiegać się o premię. W skrajnym przypadku oczekiwanie na pieniądze wydłuży się ... członkami najbliższej rodziny. Każda taka operacja kosztuje 70 zł. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Zdolność kredytowa: kogo i gdzie stać na zakup mieszkania?
... jednak, że znacznie się ona waha w zależności od oferty danego banku – w najniższej z analizowanych ofert jest niższa nawet o 100 000 zł, a to ... się oferty dwupokojowych mieszkań położonych na Białołęce czy w Rembertowie – dodaje Karolina Klimaszewska, analityk Otodom. Rodziny z dziećmi Dla rodziny z dziećmi z domowym budżetem na poziomie 16 tys. ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... z najnowszych danych NBP na temat zmian cen mieszkań na rynku wtórnym (indeks hedoniczny dla 7 miast). Informacje z banku centralnego potwierdzają, że to właśnie w trzecim kwartale wzrost cen mieszkań wyraźnie przyspieszył. W ciągu zaledwie trzech ... ” dla wszystkich, a nie tylko tych preferencyjnych dla wybranych. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent -
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... Wynajem Działający od 2014 roku Fundusz Mieszkań na Wynajem, będący rządowym Programem realizowanym przy udziale Banku Gospodarstwa Krajowego, ma za zadanie zwiększenie podaży mieszkań na wynajem w największych miastach Polski. Program ... że nie pozostanie to bez wpływu na jakość portfela kredytowego w najbliższych latach. Ilona Kostrzewska, Analityk ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... się pod wpływem kilku wyjątkowych czynników. Mowa o kurczącym się banku ziemi firm deweloperskich, wzroście cen materiałów budowlanych oraz robocizny i zakończeniu MdM-u, które zmniejszyło popyt na najtańsze warszawskie mieszkania, komentuje Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Nie można wykluczyć, że wymienione czynniki jeszcze ...
-
Są chętni na kompaktowe mieszkania
... lat temu 4-osobowa rodzina z łącznym dochodem wynoszącym 3,5 tys. zł w przeciętnym banku mogła uzyskać kredyt w kwocie ok. 270 000 zł. Tymczasem ... tylko długoterminowy, ale również z myślą o turystach – mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. Mieszkać na 14 m kw. Najmniejsze mieszkanie, sprzedane za pośrednictwem Metrohouse w 2012 r. ...
-
Luksusowe apartamenty: ceny nie spadają
... inwestora w celu jego okazjonalnego wynajmowania zamożnym turystom - mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. Kogo stać na luksus? Ceny uzależnione są nie tylko ... – mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. - Dla przykładu 4-osobowa rodzina z dochodem na poziomie 8000 zł netto w przeciętnym banku może uzyskać ok. 640 000 ...
-
Licytacje komornicze nieruchomości coraz częstsze
... , które takie kredyty zaciągnęły. Jest to jednak tylko część prawdy – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.com. W istocie przedmiotem sprawy może być stosunkowo niewielka kwota ... windykacji długów, która niespełna 2 miesiące temu odkupiła od Getin Noble Banku wierzytelności hipoteczne warte – bagatela - 710 mln zł., płacąc za nie zaledwie 230 ...
-
Czy MdM może rozruszać rynek wtórny?
... 18% niższe od stawek obowiązujących na rynku pierwotnym. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują, że w niektórych miastach wojewódzkich średnie różnice cenowe między ... (90%), dodatkowo zwiększy obecne dysproporcje w wysokości limitów MdM-u – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl. Gdyby proponowane zasady dotowania rynku wtórnego wprowadzono ...
-
Czy MdM podniósł ceny mieszkań?
... Młodych zmieniły się dwukrotnie we wszystkich metropoliach (patrz poniższa tabela). Dane Narodowego Banku Polskiego sugerują, że wysokość tych wskaźników z MdM-u miała wpływ na ceny nowych lokali – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Poniższa tabela przedstawia informacje o średnim koszcie zakupu 1 mkw. mniejszych ...
-
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... kluczowe dla tego co dzieje się w rodzimej mieszkaniówce. W tym kontekście warto jednak przypomnieć, że według analityków banku centralnego prawdopodobieństwo, że w 2021 roku inflacja przekroczy poziom 5% jest niemal zerowe (można je szacować na ... postępujący powrót do normalności, planowany zakup jest dalej racjonalny. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2012
... proc. W efekcie jeśli dziś 3-osobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto może pożyczyć od banku 367 tys. zł, to za rok zdolność kredytowa mogłaby wzrosnąć ... ), a w warunkach spadających stóp procentowych jest to przeważnie założenie utopijne. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... niekontrolowany wzrost cen mieszkań i szybkie załamanie rynkowe. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Pomimo banku ziemi, jaki przez lata zgromadziliśmy, musimy nieustannie poszukiwać nowych gruntów. Spowodowane jest to tym, że ... każdy metr kwadratowy gruntu trzeba zapłacić teraz więcej nawet o 300 zł. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
Inwestycja w mieszkanie. Rekordowa sprzedaż za gotówkę
... gotówkę zostało ponad 11 tys. mieszkań. Warto dodać, że publikacja banku centralnego jest udostępniana z opóźnieniem – dane ... banku założyć lokatę oprocentowaną nawet na 6-7% w skali roku. Dziś znalezienie oferty na ponad 2-3% nastręcza nie lada problemów. Efekt? Skala zakupów gotówkowych jest trzykrotnie wyższa niż 5 lat temu. Bartosz Turek, analityk ...
-
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... są znacznie większe, dlatego konieczna jest modyfikacja ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która pozwoli na powiększenie banku ziemi dla celów realizacji Programu „Mieszkanie Plus” poprzez rozszerzenie grupy podmiotów, które będą zasilały ... potrzeb, wydaje się, że tak ambitny plan ma niewielkie szanse na powodzenie. Agnieszka Pilcicka Analityk ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... uniknęli w przyszłości perturbacji na rynku nieruchomości. Bardzo dużo zależy w tym wypadku od postępowania Europejskiego Banku Centralnego. Jeśli w odpowiedzi na pogorszenie danych makro, zdecyduje się on na kolejną rundę luzowania monetarnego, to ... w Polsce musiałyby jeszcze urosnąć co najmniej o kilkadziesiąt procent. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... niż przed rokiem. Trochę tylko wolniej, bo o 15,1% drożały mieszkania używane – wynika z indeksu hedonicznego stworzonego przez analityków banku centralnego. W ramach tego indeksu uwzględniają oni nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też ... mniej lokali, ale oferują je za coraz wyższe ceny. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu