-
Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?
... informacje opublikowane niedawno przez Narodowy Bank Polski. Na rynku pierwotnym są kupowane nieco większe „M” Narodowy Bank Polski co kwartał prezentuje dane o ... kupowane warszawskie mieszkania (zarówno nowe jak i używane). Poniższa tabela bazująca na danych NBP z I kw. 2019 r. pokazuje nam, jak wyglądała sprzedaż stołecznych „M” w zależności ...
-
Pod koniec 2014 roku ceny mieszkań sprzyjały kupującym
... Bank Polski obliczył średnie ceny 1 mkw. nowych i używanych lokali. Z punktu widzenia analizy najbardziej użyteczne są informacje dotyczące cen transakcyjnych (patrz poniższa tabela ... poniższy wykres). Po porównaniu aktualnych wyników z historycznymi informacjami NBP okazuje się, że warszawski rynek pierwotny wrócił do poziomu cen sprzed ośmiu ...
-
Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
... Bank Polski niedawno uzupełnił swój kwartalny raport o nowe dane. Dzięki tym informacjom można z pewnym przybliżeniem określić, jakie lokale najczęściej sprzedają deweloperzy. Dane NBP ... podstawie najnowszych danych NBP można również sprawdzić rozkład powierzchni sprzedanych mieszkań. Poniższa tabela przedstawia uśrednione wyniki z pięciu kwartałów ( ...
-
Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane
... Bank Polski w ramach swoich badań rynku mieszkaniowego podaje średnie poziomy ceny ofertowej i transakcyjnej za 1 mkw. Wyniki obliczone na podstawie faktycznie dokonanych transakcji są bardziej reprezentatywne. Poniższa tabela ... NBP stanowi dobrą okazję do spojrzenia na ceny mieszkań w szerszej perspektywie. Narodowy Bank Polski rozpoczął regularny ...
-
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... trudności, Narodowy Bank Polski systematycznie analizuje średni poziom czynszów za wynajem 1 mkw. mieszkania w największych miastach kraju. Zgodnie z metodologią NBP, te ... , gdzie takie zmiany były najbardziej korzystne dla inwestorów wynajmujących lokale. Poniższa tabela odpowiada na wspomniane pytanie. To zestawienie pokazuje, jak od IV kw. ...
-
Ceny mieszkań ponad psychologiczną granicą
... w innych siedmiu miastach wzrost nie przekracza 5% (patrz tabela). Demografia wpływa na ceny mieszkań We wszystkich 18 miastach, dla których NBP podaje dane, ceny nowych mieszkań są wyższe ... się zmieni. Zmianę może wywołać m. in. Europejski Bank Centralny. Gdy zacznie podnosić stopy procentowe, to NBP będzie szedł jego śladem, a wtedy zaczną drożeć ...
-
Ceny nowych mieszkań na poziomie sprzed 8 lat?
... Bank Polski regularnie sprawdza, jak w największych miastach kraju zmieniają się transakcyjne ceny mieszkań ... . Skutki boomu kredytowego powoli tracą na znaczeniu Dzięki danym NBP można wyliczyć dokładną różnicę pomiędzy cenami notowanymi w III kw. 2006 r. i II kw. 2014 r. (patrz poniższa tabela). Wspomniana różnica waha się od -9,84% (Kraków) ...
-
Deweloperzy i banki nie jadą na wakacje
... sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wraz ze wzrostem stóp procentowych NBP (spodziewanym w 2018 r. lub 2019 r.), skończy się tak sprzyjająca koniunktura. ... - 2016 r.) prezentowały się pod względem udzielonych kredytów mieszkaniowych (patrz poniższa tabela). Wartość nowych kredytów mieszkaniowych z trzecich kwartałów poprzednich lat (2011 r. - 2016 ...
-
Kupno mieszkania częściej za gotówkę
... r. regularnie zbiera tylko Narodowy Bank Polski. NBP bazując na statystykach firmy REAS, oblicza szacunkową wartość nowych mieszkań, które zostały sprzedane w siedmiu dużych miastach. Do grupy analizowanych lokalizacji należy Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk oraz Gdynia (patrz poniższa tabela). Po porównaniu sprzedaży deweloperów ...
-
Inwestycja w mieszkanie: lepiej nie kupuj w czasie boomu!
... Wiarygodne informacje o przeciętnych cenach mieszkań znajdziemy w raportach Narodowego Banku Polskiego. Dane NBP pozwalają na sprawdzenie, jak średni koszt zakupu nowych lokali w ... (według NBP). W III kw. 2015 r. mieszkanie zostało sprzedane po przeciętnej cenie, którą Narodowy Bank Polski odnotował na rynku wtórnym. Poniższa tabela przedstawia ...
-
Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek
... przeznaczonych na wynajem. Narodowy Bank Polski niedawno zaprezentował ciekawe informacje opisujące wspomniane zjawisko. Dane NBP wskazują, że nowe mieszkania na wynajem, ... przez ostatnie lata wzrastał udział najnowszych „M” w rynku wynajmu. Poniższa tabela przedstawia taki udział obliczony osobno dla Warszawy, pięciu innych metropolii (Kraków ...
-
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?
... Bank Polski w ramach swojego badania ceny gruntów wybrał te działki, które wkrótce po zakupie zostały wykorzystane do realizacji inwestycji mieszkaniowych. Eksperci NBP podają, że przeanalizowali 121 inwestycji mieszkaniowych z 11 miast wojewódzkich. Mowa o projektach, które trafiły do oferty deweloperów w 2017 r. lub 2018 r. Poniższa tabela ...
-
Co tak naprawdę odpowiada za rekordową sprzedaż mieszkań?
... Bank Polski. W czerwcowym raporcie tej instytucji o stabilności systemu finansowego, znajdziemy bardzo ciekawe dane, które umożliwiają prześledzenie cyklu koniunkturalnego na rynku deweloperskim (patrz poniższy wykres). Po odpowiednim przekształceniu informacji podawanych przez NBP ... z sześciu metropolii (patrz poniższa tabela). Analogiczny wynik dla ...
-
Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty
... transakcyjnych są badania, które przeprowadza Narodowy Bank Polski. Ostatnie wyniki tych analiz pochodzą z ubiegłego ... wtórnym nie jest jednak ogólnokrajowym rekordem (patrz poniższa tabela). Po sprawdzeniu danych z siedemnastu miast można stwierdzić, ... niedostosowane do oczekiwań nabywców. Starsze dane NBP (III kw. 2006 r. – II kw. 2014 r.) wskazują, ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... i raczej poza kontrolą NBP. Abstrahując od opóźnionego ... bank PEKAO S.A. dokonując ujęcia kosztów w księgach szacował klientów na poziomie 85%. Mbank wykonywał analogiczne obliczenia przy stopie partycypacji na poziomie 60-80%. Średnia rynkowa w tym zakresie oscylowała na poziomie 67%. Propozycje innych podmiotów przestawia poniższa tabela ...
-
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... stawkach czynszowych, które publikuje Narodowy Bank Polski. Wspomniana instytucja oblicza średnie stawki za ... Zielona Góra) Analitycy portalu RynekPierwotny.pl nieco zmodyfikowali dane NBP dotyczące czynszów poprzez uwzględnienie inflacji. ... mniejsze (odpowiednio: 14,0% oraz 15,6%). Powyższa tabela sugeruje, że osoby inwestujące w wynajem powinny brać ...