-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... gdzie podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. W segmencie nieruchomości popularnych cena jest nadal podstawowym kryterium wyboru mieszkania, zatem największym popytem cieszą się ... , co zwiększy ich dostępność. Będzie pełnił funkcję banku ziemi wykorzystywanej do realizacji budownictwa mieszkaniowego. Grunty będące w posiadaniu NFM będą ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... cen transakcyjnych. Jego przyczyną było nabywanie przez kupujących mieszkań o mniejszych metrażach, których cena m kw. jest zwykle wyższa. Na pocieszenie możemy dodać, ... cieszą się mieszkania znajdujące się jeszcze na przysłowiowym etapie „dziury w ziemi”. WARSZAWA Jak wynika z raportu Metrohouse i Expandera, ceny mieszkań w Warszawie wzrosły o ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... , gdzie podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. W segmencie mieszkań popularnych cena jest nadal podstawowym kryterium wyboru mieszkania, zatem największym popytem cieszą się ... użytkowania15. Wysoka sprzedaż mieszkań powoduje konieczność uzupełniania banków ziemi. Mimo wzrostów cen terenów budowlanych utrzymał się popyt na nie - zwłaszcza ...
-
Stabilne ceny mieszkań to zasługa deweloperów?
... na to pozwolić tylko te firmy, które mają zapasy w bankach ziemi lub są w stanie konkurować finansowo o coraz trudniej dostępne, dobrze zlokalizowane grunty ... wyższe niż przed kwartałem i 26% wyższe niż przed rokiem. W efekcie również średnia cena mieszkań w ofercie (uznawana za najstabilniejszy wskaźnik poziomu cen) wzrosła w tym mieście o 12% kdk i ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w I kw. 2018 r.?
... Według danych portalu RynekPierwotny.pl z I kw. 2018 roku, taka przeciętna cena wynosiła: Warszawa - 7860 zł/mkw. (+1,8% względem IV kw. 2017 r.) Kraków - 6999 zł/mkw. (+1,5% względem IV ... Banku Polskiego wskazują również, że problemem staje się coraz mniejszy bank ziemi. W III kw. 2017 r. duże firmy deweloperskie zatrudniające ponad 49 osób, ...
-
Kawalerki drożeją 2x szybciej niż duże mieszkania
... rynku wtórnym i pierwotnym. Droższe są kawalerki z rynku wtórnego. Wynika to kilku powodów: są gotowe, a w przypadku rynku pierwotnego często inwestujemy w „dziurę w ziemi”, są wykończone i nierzadko umeblowane, częściej mają atrakcyjną lokalizację. W przypadku Warszawy różnica między rynkiem wtórnym i pierwotnym wynosi ponad 100 tysięcy złotych ...
-
Obniżki cen mieszkań to rzadkość
... jakieś wady nieruchomości. Przeciwstawna strategia mówi tymczasem, że przestrzelona cena odpycha potencjalnych nabywców, a obniżanie wartości i zbyt długie „życie” ogłoszenia ... pierwotnym pojawiają się wtedy, gdy inwestycja jest na etapie ... dziury w ziemi. Skorzystanie z takiej formy „promocji” wiąże się jednak z ryzykiem. W miarę oddawania ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... popytowej. Już kolejny rok z rzędu wyprzedawały się one na etapie „dziury w ziemi”. Deweloperzy zatem nie mieli oporów w oferowaniu coraz wyższych cen za ... (18%). Główną motywacją nabywców dokonujących zakupu mieszkań na rynku wtórnym była niższa cena mkw. niż w przypadku lokali z rynku pierwotnego. Dodatkowe czynniki, jak atrakcyjna lokalizacja ...
-
Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów
... deweloperzy muszą też podnosić ceny mieszkań, aby realizować marże na zadowalającym poziomie. - W najlepszej sytuacji są inwestorzy, którzy posiadają duże banki ziemi. Mniejsi deweloperzy kupując obecnie grunt są skazani na duże ryzyko nieosiągnięcia zakładanej rentowności inwestycji – zauważa Robert Korczyński, członek zarządu Emmerson ...
-
Rynek wtórny zyskuje na ograniczonej ofercie deweloperów
... jest to, że można się do nich szybko wprowadzić. Do tego przeciętna cena lokalu używanego jest niższa niż takiego z pierwszej ręki, co jednak często jest ... kupujemy prawo do nieruchomości już istniejącej, a na rynku pierwotnym bardzo często tzw. „dziurę w ziemi”. Popyt wymaga podaży Wiele wskazuje na to, że wybieranie mieszkań z rynku wtórnego w ...
-
Deweloperzy o zmianach w standardzie wyposażenia mieszkania
... a wraz z nimi zmieniają się osiedla mieszkaniowe. Deweloperzy są w pełni świadomi, że cena i lokalizacja mieszkania nie są już jedynymi, istotnymi dla kupujących ... i rozwiązania architektoniczne. Generalnie mieszkania są lepiej doświetlone (np. okna do ziemi w każdym miejscu, gdzie jest taka możliwość, także w sypialni), częściej salon jest ...
-
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... zakupy pakietowe, przejęcia spółek deweloperskich z dużymi portfelami budowanych mieszkań i bankami ziemi powinien kontrolować i zatwierdzać Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów pod kątem negatywnego ... np. w ciągu 6 lat od daty nabycia, a podstawą naliczania mogłaby być cena zakupu. Dochody powinny zasilać budżety gmin, na których terenie ta ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... 66,01 proc. akcji spółki Archicom od trzech osób fizycznych, założycieli firmy, a cena za większościowy pakiet wyniosła 425,1 mln zł. Od 2019 r. głównym ... wystawił na sprzedaż 100% akcji dewelopera Robyg. Istotną pozycję w aktywach dewelopera stanowił bank ziemi – według informacji spółki umożliwia on wybudowanie ok. 23,3 tys. lokali. Szacuje ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... . Podobnie, wysoka inflacja to nie jest główny czynnik wpływający na cenę mieszkania i koszty budowy. Głównym czynnikiem jest tutaj cena gruntu. Posiadamy bank ziemi w całej Polsce oraz środki własne pozwalające na realizację kolejnych inwestycji. Obecnie nie przewidujemy również poszukiwania alternatywnych rozwiązań finansowych. Wszystkie ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... tę kwestię. W czasach hossy faktycznie największym problemem z mieszkalnictwem jest wysoka cena zakupu mieszkania. Jednak obecna sytuacja międzynarodowa i widmo recesji sprawia, ... domu. Chociażby deregulację prawa budowlanego oraz ułatwienia procesów odrolnienia ziemi w miastach. Konfederacja planuje również zniesienie opłaty mocowej, przejściowej, ...
-
7 pomysłów na długi weekend listopadowy
... HRE Investments przygotował zestawienie propozycji, które można jeszcze zarezerwować. Jesienny pałac na ziemi lubuskiej Pierwszym pomysłem na spędzenie listopadowego długiego weekendu może być pobyt w ... na ten moment można zarezerwować jedynie jeden apartament dla dwóch osób. Cena za cały pobyt w winnicy to koszt około 650 złotych. Pałac i winnica na ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... w ujęciu rocznym szybciej niż inflacja. Według danych JLL w 3. kwartale 2022 roku średnia cena mieszkań wprowadzonych do oferty na 6 największych polskich rynkach była o 24 proc. wyższa ... pozytywy. Na przykład urealnienie cen gruntów, co pozwoliło nam na wzbogacenie banku ziemi na korzystniejszych warunkach. Dla ATAL ten rok był pracowity ze względu ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% podniesie ceny mieszkań?
... roku pod względem liczby mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. W efekcie znacząco skurczyła się oferta firm deweloperskich. Może ona szybko urosnąć o „dziury w ziemi”, bo deweloperzy dysponują sporym zapasem mieszkań, na które uzyskali w ubiegłym roku pozwolenia na budowę, ale jeszcze jej nie zaczęli. Jednak ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny mieszkań