-
![Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania]( "Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania [© Freepik]")
Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania
... rynek. Mieszkanie to dobra lokata Według danych NBP na koniec 2024 roku stopa kapitalizacji (czyli stosunek rocznego dochodu z wynajmu do ceny mieszkania) w przypadku inwestycji osoby fizycznej w mieszkanie na wynajem wynosiła w Warszawie 5,49 proc. a w 6 największych miastach 5,75 proc. Dodatkowo, dane historyczne potwierdzają ...
-
![Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie?]( "Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie? [© freepik]")
Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie?
... : wzrostu wartości lokalu oraz regularnego dochodu z najmu. To właśnie przewidywalny strumień czynszu – a nie sam wzrost ceny – przesądza o opłacalności inwestycji. Te rosnące ceny mieszkań to najczęściej tylko ceny nominalne – czyli takie, które nie uwzględniają inflacji. Oznacza to, że w długim terminie wartość nieruchomości jedynie zachowuje ...
-
![Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają]( "Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają")
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
... wykończenia. Kolejnym pomocnym narzędziem są interaktywne mapy. Dzięki nim możemy poznać otoczenie inwestycji, sprawdzić dostępność i jakość komunikacji miejskiej oraz porównać ceny w różnych lokalizacjach. Z kolei porównywarka ofert pozwala zestawić ze sobą cenę całkowitą i stawkę za mkw., termin oddania inwestycji oraz dane lokalizacji ...
-
![10 zmian które czekają rynek mieszkaniowy w 2026 roku]( "10 zmian które czekają rynek mieszkaniowy w 2026 roku [© wygenerowane przez AI]")
10 zmian które czekają rynek mieszkaniowy w 2026 roku
... w 2026 roku. Tu kluczowe są trzy czynniki – oprocentowanie kredytów, poziom wynagrodzeń i ceny mieszkań. Zgodnie z notowaniami kontraktów terminowych na WIBOR, podstawowa stopa procentowa może zostać w ... Jeśli parceli, które można zabudować blokami ubędzie, to w oczywisty sposób ich ceny mogą tym bardziej pójść w górę, co nie pozostanie bez wpływu ...
-
![Nowe mieszkania VII 2009]( "Nowe mieszkania VII 2009 [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania VII 2009
... jednak obawiać powtórki sprzed kilku lat, kiedy to z powodu małej podaży mieszkań ceny rosły jak szalone. Przez ostatnie kilka miesięcy sprzedaż mieszkań poprawiła się. Co prawda wciąż zawiera się mniej transakcji niż przed rokiem, jednak mniejsze ceny skusiły kupujących. To z kolei może zachęcić deweloperów do "odmrożenia" swoich projektów już w ...
-
![Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte]( "Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte")
Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte
... na najbliższy weekend ma Bouygues Immobilier. Piknik będzie promował inwestycję domów jednorodzinnych w Józefosławiu pod Warszawą. Dla dzieci przewidziano gry i zabawy. Ceny niższe w Warszawie Regułą jest, że cena ofertowa na rynku pierwotnym jest wyższa niż na rynku wtórnym. Home Broker podaje, iż ...
-
![Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?]( "Zakup domu: jak wybrać odpowiedni? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?
... usług renomowanego biura nieruchomości Nie obawiaj się dodatkowych kosztów zakupu związanych z prowizją pośrednika. Ceny domów zawsze są negocjowane, więc koszt pośrednictwa nie stanowi przeszkody ... się jak może być ostateczna cena jego sprzedaży. W wielu wypadkach, ceny transakcyjne znacznie różnią się od cen ofertowych. Właściciele borykając się z ...
-
![Kupno mieszkania z prawem dożywocia]( "Kupno mieszkania z prawem dożywocia [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... nie nastąpi, kupujący może odstąpić od umowy bądź domagać się obniżenia ceny. Jeśli wpłacił zadatek, powinien otrzymać go z powrotem. Opinia prawna: 1. Podstawy prawne opinii ... Kodeksu cywilnego - jeżeli rzecz sprzedana ma wady, kupujący może od umowy odstąpić albo żądać obniżenia ceny. Jednakże kupujący nie może od umowy odstąpić, jeżeli sprzedawca ...
-
![Koniec roku - czas na kupno mieszkania]( "Koniec roku - czas na kupno mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Koniec roku - czas na kupno mieszkania
... . Mimo że deweloperzy w pierwszej kolejności chcą pozbyć się zalegających mieszkań, możemy negocjować ceny również nowszych projektów, gdzie wybór jest zdecydowanie większy. Podjęcie szybkiej decyzji ( ... minąć wiele miesięcy. Zazwyczaj na początku nie chcą oni zanadto obniżać ceny, licząc, że znajdzie się ktoś, kto zapłaci tyle ile oczekują (zazwyczaj ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IX 2011]( "Koszty utrzymania mieszkania IX 2011")
Koszty utrzymania mieszkania IX 2011
... niż przed rokiem. Koszty utrzymania mieszkań rosną w tempie szybszym od średniej z ostatnich 10 lat, która wynosi 5,4% i znacznie szybciej niż przeciętne ceny konsumpcyjne (średnia z ostatnich 10 lat wynosi 2,6%). Znacznie lepiej sytuacja wygląda jeśli chodzi o dynamikę cen związanych z wyposażeniem mieszkania i prowadzeniem gospodarstwa domowego ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania X 2011]( "Koszty utrzymania mieszkania X 2011")
Koszty utrzymania mieszkania X 2011
... roku. Miesięczne koszty utrzymania mieszkania zajmowanego przez czteroosobową rodzinę przekroczyły już 849 zł - podaje raport sporządzony przez Home Broker. W październiku, ceny związane z utrzymaniem mieszkania, czyli koszty zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody oraz płatności czynszów, były o 6,7% wyższe niż przed rokiem. Tempo ...
-
![Spada metraż mieszkania]( "Spada metraż mieszkania")
Spada metraż mieszkania
... wyższa niż w przypadku lokali nie większych niż 50 m kw. Może być problem z kredytowaniem Nie zmienia to jednak faktu, że całkowite ceny najmniejszych - kilkunastometrowych - kawalerek mogą wydawać się relatywnie przystępne. Dzięki temu często bywają kupowane bez udziału kredytu hipotecznego. Osoba, która chciałaby ...
-
![Jak wybrać pośrednika nieruchomości?]( "Jak wybrać pośrednika nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... wynagrodzenie może być wyrażone zarówno kwotowo, jak i stanowić procent od ceny transakcyjnej nieruchomości. Co ważne, pośrednik nie może domagać się wynagrodzenia od ... Wynagrodzenie pośrednika Wynagrodzenie jakie pobierają pośrednicy to zazwyczaj 2,5 – 3 proc. brutto ceny transakcyjnej nieruchomości. Zapis w umowie dotyczący wynagrodzenia, nie jest ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... koszty transakcyjne, jakie wiążą się z zakupem lokalu. W przypadku rynku wtórnego do ceny trzeba jeszcze dodać 2 proc. podatku od czynności cywilno-prawnych. Niejednokrotnie dochodzi też ... mieszkań przypadającą na 1000 osób. Zgodnie z europejskimi standardami ponad 60% polskich rodzin mieszka w za małych mieszkaniach. Wskaźniki przeludnienia plasują ...
-
![Kobiety a sprzedaż mieszkania]( "Kobiety a sprzedaż mieszkania")
Kobiety a sprzedaż mieszkania
... mężczyzn opis mieszkania mógłby się sprowadzić do metrażu, liczby pokoi oraz podania ceny za metr kwadratowy i poszczególne elementy wyposażenia lokalu. Kobiety patrzą na ... Mężczyźni godzili się na znacznie większe ustępstwa. Jako gorsi negocjatorzy schodzili z ceny średnio o 3,7%. … i szybciej sprzedają Kobiety są więc lepiej przygotowane do ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IV 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce IV 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2012
... "spokrewnione" z tą grupą klientów są osoby poszukujące domów. Powierzchnia, funkcjonalność oraz ceny obu tych typów nieruchomości są bardzo zbliżone. Dlatego niejednokrotnie ... ostatecznie zasilają szeregi nabywców domów i odwrotnie. Ceny niższe niż przed rokiem i podobne jak przed miesiącem Ceny ofertowe mieszkań w marcu 2012 r. utrzymały się na ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... mieszkań, przy stabilnym poziomie czy niewielkich spadkach cen transakcyjnych, w tym hedonicznych, tj. korygowanych jakością mieszkań. W części miast deweloperzy próbowali podwyższać ceny mieszkań nowo wprowadzanych na rynek, ale równocześnie miały miejsce promocyjne obniżki cen mieszkań oczekujących na sprzedaż. W konsekwencji średni poziom cen ...
-
![Trudniej o sprzedaż mieszkania bez balkonu]( "Trudniej o sprzedaż mieszkania bez balkonu")
Trudniej o sprzedaż mieszkania bez balkonu
... z tych elementów wyposażony, cena wzrasta nawet o 20 tys. zł. Najważniejsze z punktu widzenia ceny jest jednak to, czy mieszkanie ma własny garaż. Lokalizacja, wielkość oraz ... na wyznaczonym miejscu pozostawiać swojego auta. Jest to wartość zbliżona do ceny przeciętnego miejsca postojowego na rynku. Trudno sprzedać mieszkanie bez balkonu Zupełnie ...
-
![Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?]( "Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?")
Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?
... ok. 6%. Co spowodowało wzrost rentowności wynajmu? W ciągu roku znacznie spadły ceny zakupu mieszkań (o ponad 11%), natomiast stawki za najem pozostały relatywnie stabilne rejestrując ... zostały o dane ofertowe o cenach wynajmu oraz zakupu mieszkań. W praktyce średnie ceny transakcyjne są niższe przynajmniej o kilkanaście procent. Warto też pamiętać, ...
-
![Mieszkanie do wynajęcia dla studenta]( "Mieszkanie do wynajęcia dla studenta [© reka100 - Fotolia.com]")
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... zaczną znikać w tym czasie jak świeże bułeczki. Będzie to również okres kiedy ceny ofert mogą szybować do góry, dlatego warto wiedzieć jak nie dać się oszukać ... że pośrednik zna lokalny rynek i może dać wiele dobrych rad co do ceny i innych wymagań najemcy. Agencja nieruchomości potrafi również w profesjonalny sposób negocjować cenę najmu, załatwić ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... z wymienionymi miastami, jest obecnie w Lublinie i Gorzowie Wielkopolskim. W pierwszym ostatnie 2 lata przyniosły spadek średniej ceny metra kwadratowego o 52 zł, a w drugim – o 32 zł. Wyjątek na ... niższa niż obecnie. Warto dodać, że w tym samym czasie, w którym ceny mieszkań spadły o ponad 6%, nastąpił wzrost przeciętnych wynagrodzeń w Polsce. O ...
-
![Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe]( "Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe")
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe
... szczery Nie warto koloryzować. Opis powinien w sposób rzetelny przedstawiać standard mieszkania, jego parametry oraz wszelkie szczegóły istotne z punktu widzenia proponowanej ceny. Próby naciągania rzeczywistości z pewnością wyjadą na jaw. Błędem popełnianym przy opisie jest przejaskrawianie różnych faktów – w takiej sytuacji nawet opis mieszkania ...
-
![Zakup mieszkania: najtrudniej w Londynie]( "Zakup mieszkania: najtrudniej w Londynie [© samott - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: najtrudniej w Londynie
... Jedno z ostatnich miejsc w tabeli, na którym znajduje się Polska, oznacza, że ceny mieszkań są u nas bardzo wysokie w relacji do dochodów. Jako punkt odniesienia ... zakupu nieruchomości pochodzi natomiast z portalu Global Property Guide, który monitoruje ceny 120-metrowych używanych mieszkań w centrach poszczególnych stolic europejskich. Z uwagi na to ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IX 2012]( "Koszty utrzymania mieszkania IX 2012 [© by-studio - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania IX 2012
... przewidywali ekonomiści, którzy sądzili, że wzrośnie do 3,9%. Tradycyjnie najszybciej rosły ceny związane z transportem, które podniosły się o 8% względem września 2011 r. i był ... ) o 2,4% wyższe niż przed rokiem. Lepiej od inflacji zachowują się też ceny związane z wyposażeniem mieszkania. Ostatnie dostępne dane wskazują na podwyżkę cen mebli o 1% ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012 [© Gérard LEMAIRE - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012
... wchodzący ze swoimi ofertami na rynek, wykazują silne przywiązanie do stawek, za które trudno cokolwiek sprzedać. W ciągu ostatniego miesiąca średnie ceny ofertowe w największych polskich miastach zmieniły się nieznacznie – w Poznaniu spadły o 1,3%, w Lublinie o 1,2%, podczas gdy w Gdańsku wzrosły o 0,9%. Zmiany na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy ...
-
![O ile staniały mieszkania w Warszawie?]( "O ile staniały mieszkania w Warszawie? [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
O ile staniały mieszkania w Warszawie?
... W ciągu sześciu lat sytuacja uległa radykalnej zmianie. W porównaniu z okresem boomu popyt drastycznie zmalał, a ceny mieszkań zdecydowanie spadły i trend ten wciąż się utrzymuje. Z ... do użytku w ostatnich latach. Ich stosunkowo wysokie ceny skutecznie powstrzymują spadek średniej w tym segmencie. Ceny m2 dużych mieszkań w starych blokach należą ...
-
![Koszt utrzymania auta jak kredyt hipoteczny]( "Koszt utrzymania auta jak kredyt hipoteczny [© Fantasista - Fotolia.com]")
Koszt utrzymania auta jak kredyt hipoteczny
... serwisu, myjni, opłat za parkingi itp. Trzeba bowiem pamiętać, że co prawda ceny paliw na stacjach przyprawiają niejednego użytkownika auta o zawrót głowy, ale zakup ... , za tę samą kwotę można byłoby kupić prawie 900 „dwójek” z Łodzi czy Katowicach, gdzie ceny mieszkań są znacznie niższe niż w stolicy. Zamiast kierownicy kilka metrów mieszkania Jak ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 12 krajach UE 2013]( "Rynek mieszkaniowy w 12 krajach UE 2013 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy w 12 krajach UE 2013
... lat. To długo, ale ceny nieruchomości w Warszawie są i tak jednymi z najniższych w Europie. Metr kwadratowy mieszkania w stolicy kosztuje około ... Brytanii, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio cztery razy więcej. W 2012 r. ceny mieszkań spadły u nas w porównaniu z rokiem 2011 nieznacznie, bo jedynie o 1,8 proc. „Jednocześnie w Polsce ...
-
![W Krakowie łatwiej o Mieszkanie dla Młodych]( "W Krakowie łatwiej o Mieszkanie dla Młodych [© Dmitry Berkut - Fotolia.com]")
W Krakowie łatwiej o Mieszkanie dla Młodych
... więc sprawdzić, które krakowskie inwestycje obecnie mogą być zakwalifikowane do MdM-u. Ceny nie przekraczają 5000 zł/mkw. Limity cenowe MdM-u mają się ... przypadku wygaszonej Rodziny na Swoim. Według ostatnich rozwiązań poselskich, graniczna wartość ceny jednostkowej dotowanego mieszkania ma wynosić 110% kosztu odtworzenia (poprzednio 100%) - ...
-
![Sprzedaż mieszkania w Warszawie: potrzebna cierpliwość]( "Sprzedaż mieszkania w Warszawie: potrzebna cierpliwość [© Artur Bogacki - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania w Warszawie: potrzebna cierpliwość
... negocjacje dotyczyły dwupokojowych mieszkań o metrażu ok. 40 m kw., które były eksponowane na rynku nie dłużej niż 1,5 miesiąca. Metodologia Analizie poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych przez brokerów Metrohouse S.A. w Warszawie. Wartość negocjacji to wyrażona procentowo różnica pomiędzy ceną ofertową ...
-
![Ile wynagrodzeń na zakup mieszkania w X 2013?]( "Ile wynagrodzeń na zakup mieszkania w X 2013? [© adam88xx - Fotolia.com]")
Ile wynagrodzeń na zakup mieszkania w X 2013?
... kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym. Sprawdziliśmy jak sytuacja pod tym względem wygląda obecnie w większych miastach Polski – w tym celu wzięliśmy średnie ceny mieszkań oferowanych na portalu nieruchomościowym otoDom.pl, i porównaliśmy z danymi nt. średnich wynagrodzeń brutto publikowanych przez wojewódzkie urzędy statystyczne dla tych ...
-
![Najwyższe budynki w Polsce: najtańszy lokal za 800 tys.]( "Najwyższe budynki w Polsce: najtańszy lokal za 800 tys. [© materiały dewelopera ]")
Najwyższe budynki w Polsce: najtańszy lokal za 800 tys.
... kolejnego wartego uwagi adresu – Twarda 2/4,pod którym powstała stołeczna inwestycja Cosmopolitan ceny zaczynają się od 22 tys. zł. Kwota ta dotyczy piętra ... PR i Marketingu w firmie Tacit Development Polska realizującej projekt Cosmopolitan. Do powyższej ceny można dodać koszt komórki lokatorskiej (do wyboru komórki o metrażach od 1,8 do 8,5 m kw ...
-
![Gdzie najłatwiej o Mieszkanie dla młodych?]( "Gdzie najłatwiej o Mieszkanie dla młodych? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Gdzie najłatwiej o Mieszkanie dla młodych?
... wykluczyć, że start programu dofinansowania nieco zamiesza w cennikach deweloperów. Z jednej strony mogą oni nieco podnosić ceny mieszkań tam, gdzie jest jeszcze jakieś „pole manewru” w górę do limitu MdM, z drugiej, mogą potanieć ... powinien być zobowiązaniem w złotówkach, zaciągniętym na okres min. 15 lat i opiewać na przynajmniej połowę ceny ...
-
![Rynek nieruchomości: widać ożywienie]( "Rynek nieruchomości: widać ożywienie [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... osób w wieku 25 – 34 aż 44,4% (2,8 mln polskich obywateli w tej grupie wiekowej) mieszka z rodzicami. Sytuacja ta powoduje, że mamy do czynienia z dużym potencjalnym ... temat warunków zawarcia transakcji, kupującym udawało się uzyskać obniżkę ceny względem ceny ofertowej o 4,2%. Dla porównania jeszcze pod koniec ubiegłego roku niejednokrotnie średnia ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania XI 2013]( "Koszty utrzymania mieszkania XI 2013 [© apops - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania XI 2013
... miesiąca poprzedniego. W jedenastym miesiącu najdynamiczniej względem stanu z października rosły ceny mebli i elementów meblarskich (o 1,1% m/m) oraz stawki za opał, energię cieplną i ceny środków do prania i czyszczenia (0,3% m/m). Spadły natomiast ceny artykułów związanych z czyszczeniem i utrzymaniem mieszkania i jego wyposażenia (o 0,9% m/m ...
![Mniej wypłat 800 plus dla obcokrajowców. Czy to efekt zmian w przepisach? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/swiadczenia-rodzinne/Mniej-wyplat-800-plus-dla-obcokrajowcow-Czy-to-efekt-zmian-w-przepisach-271280-50x33crop.jpg "Mniej wypłat 800 plus dla obcokrajowców. Czy to efekt zmian w przepisach? [© wygenerowane przez AI]")
Mniej wypłat 800 plus dla obcokrajowców. Czy to efekt zmian w przepisach?
