-
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?
... najmu, to zgodnie z danymi Eurostatu w Polsce 2,5% obywateli zaspokaja swoje potrzeby na rynku najmu (wg GUS w 2010 roku Polskę zamieszkiwało 38,2 miliona osób). Najem kawalerki ...
-
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... . Stąd w ostatnich miesiącach rynek najmu dynamicznie się ... kawalerki i przestronne mieszkania dwupokojowe o metrażu około 40 mkw. Niezmiennie obserwujemy zmiany na rynku nieruchomości i wiemy, z czym zmagają się potencjalni klienci. Dlatego uruchomiliśmy bezpieczny system płatności 20/80, co oznacza, że nabywca na początek wpłaca 20 proc. ceny ...
-
Opłacalne kupno większego mieszkania
... ceny i koszty podatkowe można oszacować dodatkowe środki pieniężne uzyskiwane z wynajmu na 750 zł miesięcznie. Warto tu podkreślić, że rynek wynajmu pokoi jest jeszcze bardziej płynny niż najmu ... byłoby w przypadku wyboru kredytu w euro. Zakup i utrzymanie kawalerki kosztowałoby w tym wypadku 1270 zł miesięcznie. Dla porównania zakup dwóch pokoi, ...
-
Lepszy zakup mieszkania czy najem?
... najmu. Stąd miesięczna oszczędność jest dużo mniejsza, wynosi niecałe 300 złotych. W miastach, gdzie ceny nieruchomości są bardziej umiarkowane, koszt kredytu będzie porównywalny do kosztu najmu ... , Łodzi i Katowic kredyt jest wręcz tańszym rozwiązaniem. Na najmie kawalerki sporo zaoszczędzą jedynie mieszkańcy Sopotu (680 zł/m-c) i Krakowa (460 zł/m-c ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013
... to rynku działo się niewiele i można by powiedzieć, że ceny zmieniły się niewiele, gdyby nie wyraźny, przeszło półtoraprocentowy spadek średniej stawki ofertowej ... najmu mieszkań co czwarty potencjalny najemca. Największym zainteresowaniem wśród klientów na najem cieszą się mieszkania 2-pokojowe (42,6%). Co trzeci przyszły najemca szuka kawalerki ...
-
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... Część z nich to kawalerki, których metraż waha się od 26 mkw. do 33 mkw. Dostępne są także kawalerki z antresolą o ... dwupokojowe, których metraże zaczynają się od 35 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się od 10 900 zł/ mkw., a średnia ... nadal bardzo rentownymi inwestycjami, a popyt na nie na rynku najmu utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. W najbardziej ...
-
Mieszkanie dla studenta: najlepszych ofert już nie ma
... kawalerki w stolicy trzeba zapłacić średnio 1670 zł miesięcznie. To kwota o ok. 40 proc. wyższa od stawki krakowskiej (ok. 200 tys. studentów) i wrocławskiej (150 tys. studentów) oraz aż o 72 proc. wyższa od łódzkiej. W przypadku większych mieszkań dysproporcje w stawkach najmu ...
-
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... kredytu, czynsze najmu, ceny nieruchomości, ... ceny nieruchomości przyprawiają o zawrót głowy. Cena metra lokalu jest bowiem niejednokrotnie wyższa niż wycena skromnej kawalerki w dużym polskim mieście. Dlaczego więc w Monako najem się nie opłaca? Wszystkiemu winne są koszty transakcyjne, które portal Global Property Guide szacuje na prawie 18% ceny ...
-
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... miesięczny przestój w wynajmie. Wynik uwzględnia też opodatkowanie umowy najmu oraz czynsz jaki będziemy musieli zapłacić ... kolejne spadki cen mieszkań, którym towarzyszą stabilne ceny na rynku wynajmu. Nieco mniej, ... transakcji są mieszkania zarówno małe, do 40 m kw. (kawalerki i dwupokojowe) jak również duże, powyżej 3 pokoi, mówi Zbigniew Kośmiński ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... i fakt, że będzie on atrakcyjny zarówno w przypadku najmu krótko jak i długoterminowego. Obecnie dostępne w sprzedaży są już tylko 43 ... kawalerki lub mieszkania dwupokojowe. Ze względu na bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, terenów zielonych oraz szpitala największy popyt na lokale na wynajem notujemy w nowym Osiedlu Natura 2 w Wieliszewie. Ceny ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski
... ceny mieszkań. – W czerwcu wystawiono tu najtańszą ofertę sprzedaży, dotyczyła ona 18-metrowej kawalerki ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... kawalerki w tego typu budownictwie sprzedawane są w cenie do 200 tys. zł. Warto zauważyć, że często są to lokale wymagające remontu. – W przeciwieństwie do innych miast nie słabnie zainteresowanie mieszkaniami jednopokojowymi, które trafiają także na rynek najmu ... sprzedający nadal kurczowo trzymają się ceny. Zwykle dzięki obniżkom właściciele ...
-
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?
... znajdziemy kawalerki i mieszkania trzypokojowe. W pierwszym przypadku stawki są wciąż wyższe niż przed rokiem, a w przypadku mieszkań z trzema pokojami cena najmu przez ostatnie ... potrafią sprzyjać rynkowi najmu. Dobitnie pokazał to ostatni kryzys finansowy. I tak na przykład w USA w latach 2007 – 2011 ceny domów w największych miastach spadły ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... najmu krótkoterminowego będących konsekwencjami wyroku TSUE z dnia 22 września br., w związku z czym powrót do najmu krótkoterminowego może w najbliższym czasie nie przynieść oczekiwanych stóp zwrotu. A należy pamiętać, że problem dotyczy nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, a co za tym idzie – ich ceny ... będą kawalerki i mieszkania dwupokojowe ...
-
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... (np. kawalerki, czy małe mieszkania z wydzieloną sypialnią), dziś kupuje się już większe mieszkania. Świadomość rynku, cen kupna mieszkania w odniesieniu do najmu, sprawiła ... bardzo szerokie zagadnienie, ale z pewnością zmieniła się świadomość klientów. Oprócz ceny nieruchomości zwracamy mocno uwagę na takie elementy, jak lokalizacja, standard części ...
-
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... z zakupem nieruchomości przez dłuży czas i obserwując ceny, warto też odświeżyć informację o posiadanej zdolności (radzę co 3 – ... według prowadzonych przez nas obliczeń, przeciętna rentowność najmu mieszkań wynosi ok. 4 proc. netto. ... m2 (a lepiej wyższej). Porównywanie kosztów zakupu kawalerki czy dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50 m2, z budową ...
-
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... najmu w Krakowie i czynią go bardziej konkurencyjnym. Według analiz serwisu otodom.pl najczęściej pojawiają się na nim mieszkania dwupokojowe (stanowią 49%). 1/4 lokali ma 3 pokoje, a 1/5 to kawalerki ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... zainteresowanie zakupami inwestycyjnymi mieszkań jest osiedle 4 Wieże w Katowicach. Wszystkie kawalerki w tej inwestycji znalazły nabywców po 2 miesiącach od momentu wprowadzenia ... , lokal musi spełniać kilka warunków, takich jak dobra relacja stawki najmu do ceny zakupu nieruchomości, lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta, ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów
... z segmentu średniego w dobrym standardzie wykonania, gdzie jakość, poza wysoką ceną najmu nieruchomości, daje spore perspektywy wzrostu jej wartości, jak np. w naszych inwestycjach ... na wynajem wybierane są nieduże kawalerki lub mieszkania dwupokojowe o powierzchni do ok. 44 m kw. Bardzo wiele zależy od ceny i lokalizacji. Tu najistotniejszą kwestią ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... nieruchomości, które sprzedają się w ciągu kilku godzin (np. dobrze zlokalizowane kawalerki w Warszawie). Niestety, często spotykamy takie, szczególnie w przypadku domów lub ... nieruchomości w ostatnich miesiącach. Za wzrostem bowiem cen zakupu lokali podążają ceny ich najmu. Jednakże, aby realnie uzyskać zwrot z inwestycji na poziomie 8% lub więcej ...
-
Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy
... na rynku wynajmu mieszkań Skutki epidemii najbardziej odczuwalne są na rynku najmu mieszkań. W sierpniu - miesiącu, który każdego roku był najgorętszym okresem zarówno dla ... wpływ na to ma nie tylko umiarkowana podaż ofert ale też relatywnie wysokie ceny; większy komfort życia i możliwość nieskrępowanego korzystania z własnego ogrodu ma swoją ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... która pozwoli zabezpieczyć oszczędności, a dodatkowo będzie generować przychód z najmu skoncentrowanego na turystach krajowych. Zbigniew ... 50 mkw. Dużym zainteresowaniem cieszą się także kawalerki. Istotną rolę odgrywa cena i lokalizacja, które ... wokół osiedla), możliwości wprowadzenia zmian lokatorskich i ceny, która musi być przystępna. Zdarzają się ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... Dodatkowa korzyść z inwestowania w nieruchomości płynie z możliwości osiągania przychodów z najmu, a także materialnej formy, jaką ... mieszkań jest konsekwencją tego, że już dziś ceny transakcyjne i ofertowe lokali na rynkach ... te najtańsze. Odpowiedziało tak ponad 50% ankietowanych o kawalerki i ponad 60% spytanych o mieszkania dwupokojowe. Odwrotna ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... wynajem skutecznie zahamowało wzrost średnich cen najmu na rynku mieszkaniowym, a prognozowane rentowności mogą być ... Na terenie wszystkich analizowanych metropolii, nowe kawalerki są zdecydowanie najdroższe. W Warszawie za ich 1 ... terenie Warszawy i Gdańska najniższy poziom średniej ofertowej ceny 1 mkw. odnotowano dla mieszkań trzypokojowych. Wynika ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... długoterminowy. Potwierdzają to ostatnie analizy rentowności najmu dla Warszawy, w której najwyższa stopa zwrotu ... tradycyjnie uznawane są za optymalne pod inwestycje, tj. kawalerki oraz kompaktowe mieszkania dwupokojowe są nabywane ... powstającą lukę pomiędzy cena ofertową a transakcyjną. Ceny ofertowe dochodzą do maksymalnych, akceptowalnych przez ...
-
Mieszkania: co trzeci trzydziestolatek mieszka z rodzicami
... Polaka przypada o połowę mniej metrów kwadratowych mieszkania niż na przykład w Austrii, a na wynajem kawalerki singiel pracujący w dużym polskim mieście musi często wydać połowę swojego wynagrodzenia. Rodzime braki mieszkaniowe ... są raczej niższe wynagrodzenia osób młodych oraz relatywnie wysokie (w porównaniu do zarobków) ceny zakupu oraz najmu ...
-
Mieszkanie na wynajem dla inwestora we Wrocławiu
... najatrakcyjniejszych punktach aglomeracji są też najwyższe ceny i nierzadko za metr kwadratowy nieruchomości na ... standardzie), a za kawalerkę 170-200 tys. zł. Właściciel kawalerki może liczyć na 1300-1400 zł każdego miesiąca, ... co zwiększa szansę na maksymalizację przychodów z tytułu najmu i wysoką rentowność inwestycji. Z danych pochodzących z ...
-
Małe apartamenty: warto czy nie?
... studia bądź podjęli pierwszą pełnoetatową pracę. Kawalerki o powierzchni 12 metrów kwadratowych przeobrażają się w ... i często w dogodniejszych lokalizacjach. - Jeżeli chodzi o kwestię ceny, to mikromieszkania mają nieco wyższą cenę za ... wszystkich mieszkańców czy usługa sprzątania wliczona w cenę najmu. To także korzystne rozwiązanie dla właściciela ...
-
Nowe mieszkania na wynajem: co kupujemy?
... długoterminowy. Taką tendencję potwierdzają ostatnie analizy rentowności najmu dla Warszawy, które wskazują że najwyższy poziom uzyskują ... z widokiem na panoramę miasta i jego centrum. Ceny niewielkich lokali zaczynają się od 270 tys. zł ... wybierają mieszkania o metrażu około 40 mkw. i kawalerki. Największym powodzeniem cieszą się wśród nich lokale w ...