czy ma prawo, (strona 13/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › czy ma prawo

Domowa impreza sylwestrowa a prawa lokatorów

... interwencje policji, ostateczną próbą doprowadzenia do ustania permanentnych imprez za ścianą czy wręcz na klatce schodowej, jest złożenie pozwu o eksmisję sąsiadów. ... takiego sprzedanego mieszkania, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego. Siwy dym na klatce Osobną kwestią, z którą większość lokatorów ma niestety do czynienia na co dzień ...

Tematy: prawa lokatorów, ochrona praw lokatorów, zakłócanie porządku, zabawa sylwestrowa, Sylwester, impreza domowa
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

... zabezpieczone, że w razie braku rzetelności kontrahenta, strony mają prawo dochodzić zawarcia umowy sprzedaży przed sądem. Pamiętajmy ... przeciwnym wypadku nie jest obligatoryjna. Jeśli nie ma przesłanek do tego, by nie podpisać od ... zbywcę obowiązku przeprowadzenia remontu, wymeldowania lokatorów czy uregulowania zobowiązań zabezpieczonych na hipotece ...

Tematy: umowa kupna sprzedaży, umowa sprzedaży, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży nieruchomości, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Umowa dożywocia - dla kogo?

... prawu nie działa rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Prawo dożywocia określa się jako "majątkowe o charakterze ściśle osobistym" (por. Z. Radwański, ... jest zbywcą nieruchomości (§ 2). Uregulowanie to ma swoje uzasadnienie w charakterze stosunku, jaki jest ... np. oceniana w tych kategoriach "waga" konfliktu, czy też jego przyczyny. Trudno oprzeć ...

Tematy: umowa dożywocia, prawo dożywocia, nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?

... wykonawca zgłosił zakończenie robót budowlanych, inwestor ma obowiązek je odebrać i to niezależnie od tego, czy wady obiektu są istotne czy nie, uniezależniając tym samym obowiązek ... . W przypadku robót budowlanych również obowiązuje prawo rękojmi. Zgodnie z art. 637 Kodeksu cywilnego, jeżeli dzieło ma wady, zamawiający może żądać ich usunięcia, ...

Tematy: roboty budowlane, prawo budowlane, odbiór robót budowlanych, odbiór robót, umowa o roboty budowlane
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?

... zostały dokonane. Badanie to ma doprowadzić do weryfikacji podstaw nabycia prawa własności przez jej aktualnego właściciela. Chodzi w szczególności o ustalenie, czy prawo własności ujawnione zostało w księdze wieczystej na pewnych prawnie podstawach oraz po przeprowadzeniu prawidłowej procedury. Ponadto warto sprawdzić, czy w księdze wieczystej lub ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Upadłość dewelopera: co zrobić?

... funkcję do wytoczenia powództwa w procesie czy złożenia wniosku o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. ... wierzytelności oraz kategoria, do której wierzytelność ma być zaliczona. Bardzo ważne jest, aby, podpisując ... z umowy ubezpieczenia. Firma ubezpieczeniowa spłaca ten kredyt, ale zachowuje prawo do odzyskania wypłaconego świadczenia już bezpośrednio ...

Tematy: upadłość dewelopera, deweloperzy, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, umowa z deweloperem, deweloper
Budowa domu: jak rozplanować prace?

... projekt dobieramy do działki. Mimo, iż w obowiązujących obecnie przepisach nie ma konkretnej normy określającej minimalną powierzchnię działki budowlanej, to możemy ... ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Musimy znać prawo budowlane, ustawę o ochronie przyrody, prawo wodne, czy ochrony środowiska. To jednak nie koniec. Zasady przy ...

Tematy: dom, budowa domu, pozwolenie na budowę, projekt domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?

... i określa go art. 29 ust. 2 pkt 4 Ustawy - Prawo Budowlane. „W przypadku obiektów wyższych niż 12 m ... planowanej inwestycji. Bank Gospodarstwa Krajowego na rozpatrzenie wniosku ma 30 dni roboczych i na ogół wydaje ... producentów. Skuteczności nie ocenimy na podstawie wyglądu czy opakowania, a zatem warto poczytać na ich temat, poszukać opinii ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa, termomodernizacja
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę

... . Po doręczeniu kompletu dokumentów należy odczekać 30 dni, gdyż tyle czasu ma starosta na ewentualne wniesienie sprzeciwu w drodze decyzji administracyjnej. W przypadku ... pomieszczenie, np. garaż, strych czy piwnicę stanowić będzie przebudowę i wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Przydatne linki: - Prawo budowlane Wyburzenie ścianki działowej ...

Tematy: dom, budowa, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, remont mieszkania, remont, roboty budowlane
Miejsce parkingowe: kupić i nie stracić

... zapewniają one pojazdom spokojne zimowanie i większe bezpieczeństwo na co dzień. O to czy w hali garażowej nasze auto będzie miało dostatecznie dużo przestrzeni postojowej w ... odrębna nieruchomość. Fakt ten ma brzemienne konsekwencje: takie miejsce garażowe nie stanowi odrębnego przedmiotu własności. Jak zapewnić sobie zatem prawo do miejsca ...

Tematy: miejsce parkingowe, miejsce garażowe, kupno mieszkania, miejsce postojowe, parkowanie samochodu, kierowcy
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?

... czy postawić nową więźbę dachową. Wówczas podlegamy wymogom Prawa budowlanego i musimy liczyć się z urzędowymi formalnościami. Wprawdzie już 28 czerwca br. ma wejść w życie nowelizacja ustawy Prawo ... w zgłoszeniu terminu rozpoczęcia – tłumaczy Antoni Luberda. Przydatne linki: - Prawo budowlane Już wkrótce nowe przepisy Prawa budowlanego zniosą ...

Tematy: wymiana dachu, remont domu, prawo budowlane, naprawa dachu
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera

... ma zostać zlikwidowana, ale zamiana na prawo własności będzie kosztować. W księdze wieczystej warto też sprawdzić, czy ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
3 pytania, które powinien usłyszeć deweloper

... . Druga, związana z bezpieczeństwem transakcji, dodatkowymi kosztami czy istotnymi zapisami w umowie, często odchodzi na dalszy plan. Tymczasem ma ona kluczowe znaczenie, o którego ... istotnych z punktu widzenia kupującego informacji. – Jako potencjalni klienci mamy prawo wglądu w prospekt informacyjny, czyli dokument zawierający istotne informacje, ...

Tematy: kupno mieszkania, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, kupno mieszkania od dewelopera
Rozbudowa domu - jakie bariery formalne?

... rzadkość W świetle powyższych informacji rodzi się pytanie, czy rozbudowa domu nie mogłaby być popularniejsza. ... oraz cen materiałów budowlanych i robocizny. Pewne znaczenie ma również kontekst społeczny. „Jest on związany z wyludnianiem ... na budowę. „Trzeba też nadmienić, że prawo budowlane pod pojęciem budowy obiektu budowlanego rozumie również jego ...

Tematy: dom, rozbudowa domu, pozwolenie na budowę, przepisy budowlane, warunki techniczne budynków, prawo budowlane, zgłoszenie budowy
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?

... osobowości prawnej w rozumieniu prawa polskiego, ma na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej siedzibę, ... za dowód więzi uznaje się posiadanie polskiego pochodzenia, czy też zawarcie związku małżeńskiego z obywatelem ... nabycie nieruchomości. W takich sytuacjach prawo własności nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nabywają osoby, które byłyby ...

Tematy: cudzoziemcy, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu

... czy domów, które są w trakcie realizacji. Osoby chcące nabyć mieszkania wpłacają pieniądze do depozytu i stają się właścicielami wyłącznie gotowych budynków mieszkalnych. Natomiast we Francji prawo ... trakcie trwania przedsięwzięcia. Nie mniej ważnym elementem, który ma chronić prawo nabywcy mieszkania, jest zapis dotyczący obowiązku podpisywania umowy ...

Tematy: prawa nabywcy mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, rynek deweloperski, deweloperzy, umowa z deweloperem, mieszkaniowe rachunki powiernicze
Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?

... tym samym ma obowiązek przestrzegania ustawy o ochronie danych osobowych. Co istotne, dane osobowe to nie tylko imię, nazwisko, adres zamieszkania czy ... spółdzielniach mieszkaniowych (tj. Dz. U z 2013 r., poz. 1222); ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (tj. Dz. U. 2013 r., poz. 1443); ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny ...

Tematy: dane osobowe, ochrona danych osobowych, dane osobowe dłużników, udostępnianie danych osobowych, spółdzielnia mieszkaniowa
Działka rolna tylko dla rolników

... prowadzi konsultacje społeczne projektu ustawy, która ma zrewolucjonizować obrót ziemią rolną w Polsce. Co kryje nowe prawo? Co do zasady nabywcą ziemi rolnej ma być tylko rolnik indywidualny. ... ziemię i do tego nie będzie mógł on jej w tym czasie wydzierżawić czy sprzedać. W wyjątkowych sytuacjach na sprzedaż zgodę wydawać będzie sąd. Efekt? Nowa ...

Tematy: grunty rolne, ceny ziemi rolnej, ziemia rolna, działki rolne, ceny gruntów, prawo pierwokupu, sprzedaż gruntów, kupno działki
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?

... przekazaniem środków deweloperowi ma dokładnie sprawdzać m.in. czy posiada on prawo do terenu, czy pozwolenie na budowę jest ważne, czy nie toczy się postępowanie ... proponuje także, aby deweloper mógł zamknąć MRP dopiero, gdy zostanie ustanowione prawo odrębnej własności ostatniego z niesprzedanych lokali. Potem będzie mógł zawierać wyłącznie ...

Tematy: mieszkaniowy rachunek powierniczy, ustawa deweloperska, kupno mieszkania, ochrona konsumenta
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?

... własności, wieczystego użytkowania czy dzierżawy i ma odpowiednie kwalifikacje. Zgodnie z art. 6 ust. 3 pkt. 1 o kształtowaniu ustroju rolnego osoba fizyczna ma odpowiednie kwalifikacje, ... . Rolnik występuje wówczas o pozwolenie na budowę. Należy też pamiętać, że prawo pierwokupu ziemi rolnej posiada Agencja Nieruchomości Rolnych. Jeszcze innym ...

Tematy: pozwolenie na budowę, działki budowlane, działki rolne, ziemia rolna, działki pod budowę domu, kupno działki, zabudowa siedliskowa
Sprzedaż nieruchomości bez podatku

... . „ulgi meldunkowej” (w sytuacji, gdy nie ma kosztu nabycia). Prawo do niej przysługuje osobom, które nabyły nieruchomość w roku 2007 lub 2008 oraz były zameldowane w danej nieruchomości przez okres minimum 12 miesięcy przed datą sprzedaży. Nie ma tu znaczenia czy zbywca był zameldowany w nieruchomości w momencie sprzedaży ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, ulga meldunkowa, renta planistyczna
Odśnieżanie chodnika obowiązkiem właściciela posesji

... zająć się odśnieżeniem przynależnego do domu terenu. Prawo obliguje właścicieli nieruchomości do odśnieżania chodników z nią ... . Niemniej jednak, w czasie długotrwałych opadów, warto skontrolować, czy śnieg nie gromadzi się przy kominach, złączeniach ... bezpieczeństwo. Pamiętajmy, że każdy dach ma swoją wytrzymałość, a kiedy zostanie ona przekroczona ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. I

... polskiej narodowości lub polskiego pochodzenia, zawarcie związku małżeńskiego z obywatelem Polski, czy wykonywanie na terytorium naszego kraju działalności gospodarczej lub rolniczej, zgodnie ... prawo wniesienia sprzeciwu przysługuje zaś ministrowi właściwemu do spraw rozwoju wsi. Celem tej regulacji jest stworzenie mechanizmu kontrolnego, który ma ...

Tematy: nabywanie nieruchomości, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, zakup nieruchomości, nieruchomości, prawo własności nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości

... art. 556 § 1 KC. „Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w ... zarządowi wspólnoty mieszkaniowej, czy też zarządcy nieruchomości. Z tytułu rękojmi właścicielowi wadliwej nieruchomości przysługują szerokie uprawnienia: prawo odstąpienia od umowy ( ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, sprzedaż mieszkania, rękojmia za wady fizyczne, rękojmia
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie

... prawo ubiegać się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Warunki zwrotu Zwrotowi będą podlegały koszty poniesione na budowę domu jednorodzinnego, nadbudowę albo rozbudowę budynku na cele mieszkalne czy ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, kredyt Rodzina na Swoim, Rodzina na Swoim, kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", rynek mieszkaniowy
Spółdzielnie mieszkaniowe w sejmowych szrankach

... ) uważa, że to zarządowi oraz radzie nadzorczej w banku spółdzielczym i w SKOK-ach, a nie walnemu zgromadzeniu należy przyznać prawo decydowania o sprzedaży czy kupnie nieruchomości. Chodzi o to, że inaczej niż to ma zazwyczaj miejsce w spółdzielni mieszkaniowej, takie decyzje wymusza szybko zmieniający się rynek i muszą one zapadać szybko ...

Tematy: prawo spółdzielcze, spółdzielnie, spółdzielnie mieszkaniowe, ustawa o spółdzielniach
Wywłaszczenie a obecny stan prawny

... wskazanymi w ustawach w aktualnym stanie prawnym nie ma możliwości wydania decyzji o wywłaszczeniu bez jednorazowego ... dochodów z nieruchomości czy spodziewanych zysków – dookreśla przedstawiciel wrocławskiej kancelarii. ... % zasądzonej kwoty. A kiedy traci on prawo własności? – Z chwilą, gdy wydana przez starostę decyzja o wywłaszczeniu, zgodnie ...

Tematy: wywłaszczenie nieruchomości, wywłaszczenie, ustawa o gospodarce nieruchomościami, odszkodowanie za wywłaszczenie
Zasiedzenie służebności gruntowej a wynagrodzenie za przesył

... ma ono bowiem prawo do wejścia na działkę w celu napraw, remontu czy ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, zasiedzenie służebności, służebność przesyłu
Nowelizacja prawa budowlanego: jakie zmiany wprowadzi?

... (m.in. chłodnie, hangary, wiaty) czy budynków kolejowych (takich jak ... ma zapobiec mnożącym się w sadach administracyjnych sprawach dotyczących tej niepozornej budowli. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw Kolejną istotną zmianę stanowi zniesienie przez znowelizowane prawo ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, prawo budowlane, pozwolenie na budowę
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?

... na wynajem, ale też: lokale użytkowe, biura, hotele, magazyny czy ziemia. Każdy z tych segmentów ma swoją specyfikę, którą trzeba poznać i zrozumieć, aby pieniądze lokować ... Gdyby jednak cena nieruchomości nie wzrosła i dodatkowo inwestor nie znalazłby nabywcy na swoje prawo do zakupu lokalu, musiałby albo wpłacić brakujące 450 tys. zł i kupić ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestycje alternatywne, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości inwestycyjne, najem okazjonalny, condohotel
Nie daj się nabrać na 38-metrowy "apartament"

... to nie sztampowy blok jakich wiele w każdym mieście. Nie ma tu miejsca na kicz, czy architektoniczne niespójności. Im bardziej znana pracownia architektoniczna będzie autorem ... ma zagospodarowany dach – są tam tarasy z zielenią, o którą dba specjalnie do tego zatrudniona osoba. Do tego obowiązkowo cicha i najwyższej jakości winda, nawet jeśli prawo ...

Tematy: kupno mieszkania, apartament, apartamenty, apartamentowce, luksusowe apartamenty
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji

... czy nieruchomości miejskich przez osoby, które nie utraciły mienia, ale wykorzystują niejednoznaczne przepisy prawa lub skupują za symboliczne kwoty prawa do roszczeń. Najistotniejsze przepisy wprowadzone tzw. „małą ustawą reprywatyzacyjną”: przyznają prawo ... , która wejdzie w życie 17 września br., ma szansę przyczynić się do uporządkowania stanu ...

Tematy: reprywatyzacja Warszawy, reprywatyzacja, mała ustawa reprywatyzacyjna, grunty warszawskie, dekret Bieruta, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości

... z turystyki. Przeciwdziałać temu ma nowe prawo. Krótki najem ma zostać obłożony 50-procentowym podatkiem i podlegać będzie dodatkowym restrykcjom, jak koncesje, limit mieszkań na krótki najem na dzielnice czy specjalne kursy i egzaminy dla właścicieli nieruchomości chcących prowadzić taką formę usług hotelarskich. Nowe prawo ma zachęcać też do ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, prognozy 2019, rok 2019
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?

... na pewien okres, podczas którego rezerwujący ma czas na załatwienie formalności związanych z otrzymaniem kredytu ... , której wysokość reguluje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Dodatkowo nadzór budowlany może nakazać ... mieszkania lub domu, podczas którego nabywca weryfikuje, czy mieszkanie spełnia normy budowlane i zostało wykonane zgodnie ...

Tematy: umowa rezerwacyjna, umowa deweloperska, umowa przedwstępna, umowa przeniesienia własności, umowa z deweloperem, kupno nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup mieszkania
Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?

... prawo własności tych gruntów albo realizacja przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych. Komunikacja ma ... nie muszą spełniać wymogów wskazanych w art. 95. Oczywiście to, czy przesłanki do dokonania niezgodnego z planem podziału nieruchomości zostały spełnione czy też nie, należy ...

Tematy: podział nieruchomości, wniosek o podział nieruchomości, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, ustawa o gospodarce nieruchomościami