-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... do oświadczenia o wskazaniu adresu do wyprowadzki. Czy można wymagać, żeby obcokrajowiec podpisał umowę najmu ... dwa różne dokumenty tożsamości: paszport, dowód osobisty, prawo jazdy lub legitymację studencką. Jednak tylko ... korzystać z . Zdarzają się sytuacje, kiedy ktoś nie ma dwóch dokumentów tożsamości. Dobrym wyjściem będzie wtedy okazanie np. ...
-
Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?
... prawo własności tych gruntów albo realizacja przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych. Komunikacja ma ... nie muszą spełniać wymogów wskazanych w art. 95. Oczywiście to, czy przesłanki do dokonania niezgodnego z planem podziału nieruchomości zostały spełnione czy też nie, należy ...
-
Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?
... niedawno stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa nie ma ustawowego uprawnienia do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych ... dla części wspólnych budynku. Konsumentowi przysługuje prawo wyboru do realizowania uprawnień z tytułu gwarancji albo rękojmi ... 2022 r. jest również ważny, bo odpowiada na pytanie, czy drugi małżonek musi wyrazić zgodę na przelew ...
-
Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?
... okien, ale także instalacja fotowoltaiki czy montaż pomp ciepła. Ulga umożliwia odliczenie w zeznaniu podatkowym tego typu kosztów od podstawy opodatkowania: kwota poniesionych wydatków zostaje odjęta od dochodu lub przychodu (zależnie od formy opodatkowania). Prawo do skorzystania z ulgi ma właściciel lub współwłaściciel już istniejącego ...
Tematy: OZE, Mój Prąd, Mój Prąd 5.0, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, termomodernizacja, ulga termomodernizacyjna, fotowoltaika w Polsce, energia fotowoltaiczna, ceny energii, energia słoneczna, energia odnawialna, prąd, ceny prądu, energia elektryczna, ceny energii elektrycznej, pompy ciepła, Czyste powietrze, program Czyste powietrze -
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... prawo zażądać od sprzedawcy prospektu informacyjnego inwestycji. Warto ten dokument dokładnie przestudiować, a dowiesz się z niego m.in.: o doświadczeniu dewelopera – w prospekcie wymienione będą zrealizowane inwestycje, czy przeciwko deweloperowi nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne, jaki jest status prawny działki – czy ... , czy nie ma wad ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... za powierzone pieniądze inwestorzy otrzymują nie tylko prawo własności do pokoi hotelowych, ale też obietnicę otrzymywania zysków z wynajmu. Ma to być z punktu widzenia pojedynczego ... podatkowe. To między innymi skutkuje w grudniu większą sprzedażą komputerów czy samochodów. Podobnie bywa też na rynku nieruchomości – na przykład tych wakacyjnych. ...
-
Mieszkania spółdzielcze mają najniższe ceny
... gospodarności zarządu. Na wysokość comiesięcznych kosztów utrzymania mieszkania ma też wpływ to, czy spółdzielnia posiada w swoich zasobach nieruchomości mogące ... kwoty jest zwracana. Odpowiedzialności za długi Członkowie spółdzielni mają także prawo do czynnego uczestnictwa w walnych zgromadzeniach (mogą na przykład wybierać władze spółdzielni ...
-
Ustawa śmieciowa: będą problemy?
... prawo zakłada, że od 1 lipca właścicielami śmieci będą gminy i to one mają zorganizować ich odbiór i zagospodarowanie. Z tego tytułu każdy obywatel będzie musiał płacić na konto gmin "podatek śmieciowy”. Ustawa ma ... jest Poznań, gdzie co prawda przetarg trwa, ale nie ma pewności czy uda się go rozstrzygnąć do końca miesiąca. W wielu miastach jest ...
-
Moda na apartamenty w kamienicach
... ekskluzywnymi realizacjami deweloperskimi. Z kolei kamienica, choć ma swój urok, oznacza zwykle brak udogodnień takich, jak winda, basen czy sauna i często wiąże się ... mieszkaniowych w tym mieście. W połowie lat sześćdziesiątych wprowadzono we Francji prawo pozwalające na odpisywanie od podatku części wydatków na modernizację mieszkań w zabytkowych ...
-
Małe domy modne. Dom na kurzej łapce za 399 tys. zł
... 30-metrowe kawalerki, bo na mniejsze nie pozwala im prawo, z kolei na rynku wtórnym sporą popularnością cieszą ... , bo stanowi tylko bazę wypadową dla turysty czy myśliwego. Bajeczny domek na kurzej łapce A w Polsce? ... z kominka. Oprócz głównej izby, do dyspozycji właściciel ma dwie antresole i piwnicę. Prawdziwym unikatem jest jednak niemal nowy dom ( ...
-
Ukraińcy kupują mieszkania w Polsce
... . metrów kwadratowych mieszkań. Przy założeniu, że mieszkanie ma 50-55 mkw. oznacza to zakup 3-3,5 ... tak egzotycznych jak Wyspy Marshalla, Gwatemala, Dominikana czy Mauritius. W statystykach uwagę zwraca też wzrost aktywności inwestycyjnej obywateli Chin. ... tys. mkw. kupione przez osoby prawne). Prawo mówi, że kupujący w Polsce nieruchomość potrzebują ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... jednak warto zastanowić się również nad samą wysokością tej stawki – czy 1% opłaty spełnia test powagi w stosunku do banków. Ponadto, zgodnie z projektem zwrot ww ... nabywca będzie miał prawo do odstąpienia od umowy. Zdaniem BCC, aktualnie obowiązujące przepisy w sposób wystarczający chronią nabywców i nie ma potrzeby wprowadzania zmian w tym ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2015 r.
... kontrola ma ukrócić spekulację gruntami i utrudnić cudzoziemcom wykupienie ziemi „nad Wisłą”. Trzeba bowiem przypomnieć, że w maju 2016 roku obywatele UE mieli zyskać prawo do ... szansę na zysk. Ziemia, którą można zabudować jest bowiem najczęściej kilku czy kilkunastokrotnie droższa niż ta stricte rolna. Problem w tym, że odrolnienie jest procedurą ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?
... tym jeszcze o przestrzeni potrzebnej na otwarcie skrzydła, czy to drzwiowego, czy okiennego. 2. Parapet jak papierek ... nie zawsze są rozwiązaniem optymalnym. Każda strona ma swoje wady i zalety, a wybór ostatecznie i tak zależy ... tutaj standard nie musi oznaczać znacznie wyższej ceny. Mamy prawo wymagać od naszego dewelopera odpowiedniej jakości ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... realizowanym przy udziale Banku Gospodarstwa Krajowego, ma za zadanie zwiększenie podaży mieszkań na wynajem w największych ... pozwala określić, czy dla danej inwestycji będzie wymagane pozwolenie na budowę, czy też wystarczy ... prawo bankowe, likwidując tym samym BTE. Nowe przepisy, które zaczną obowiązywać od 1 sierpnia 2016 roku, mają dać prawo ...
-
Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS?
... Infrastruktury i Budownictwa. Tanie budowanie na wynajem - Rządowy pomysł na rozwój budownictwa ma dobre i złe strony. Pożądany jest rozwój budownictwa na wynajem i za ... w mieszkaniach komunalnych, które zostały przyznane kilka czy kilkanaście lat temu, mieszkają osoby bardzo zamożne. Dzieje się tak, ponieważ prawo najmu lokalu komunalnego nie jest ...
-
Wycinka drzew, czyli Lex Szyszko w praktyce
... jej dwukrotności, może to budzić wątpliwości, czy przyroda postaci drzew najbardziej cennych jest właściwie ... , robinii akacjowej i platanu klonolistnego, jeżeli ma ona na celu przywrócenie gruntów nieużytkowanych do ... 25m2). Ustawodawca wprowadzając powyższe zmiany znacząco wzmocnił prawo do dowolnego gospodarowania własną nieruchomościom, ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... walutowym, ale też doprowadzić do wzrostu popytu na mieszkania. Jak? Nowe prawo to dodatkowe koszty dla banków – nawet 3,2 mld zł rocznie. Podobnym obciążeniem był tzw. ... 6, 7 czy nawet 8 mld złotych trafiających co kwartał na rynek wydaje się w świetle dostępnych dziś danych prawdopodobne. Nie jest jednak tak, że przed rynkiem nie ma zagrożeń ...
-
Odbiór mieszkania od dewelopera: jak to zrobić i nie stracić?
... Podobnie rzecz ma się z drzwiami. I jeszcze jedna rzecz: jeśli okna i drzwi są atestowane, w tym momencie warto zobaczyć ich dokumenty. Zaraz po tym wypada sprawdzić, czy balkon i ... uda się wypatrzyć w czasie takiego rekonesansu. Ale tu z odsieczą właścicielowi mieszkania przychodzi prawo rękojmi – na jego podstawie jeszcze przez 3 lata od odbioru ...
-
Legalizacja samowoli budowlanych. Będzie łatwiej?
... np. szopa, garaż czy altana, ale również rozbudowa już stojącego i wybudowanego w zgodzie z prawem obiektu. Co piąty Polak ma nielegalny budynek? ... Nowelizacja ustawy – Prawo budowlane Na mocy znowelizowanych przepisów Prawa budowlanego możliwe będzie zatem zalegalizowanie starych samowoli budowlanych. Ta swoista abolicja ma dotyczyć budowli ...
-
Wkład własny barierą dla kupujących pierwsze mieszkanie. Rząd pomoże?
... w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii – powiedziała serwisowi Prawo.pl, że ministerstwo pracuje nad ... PIT, CIT czy VAT płacone przez deweloperów, pośredników, dostawców materiałów budowlanych, wykończeniowych, wyposażenia czy ostatecznie ... można powiedzieć o dopłatach System gwarancji ma też szereg innych przewag nad bezpośrednimi dopłatami. ...
-
Nowy Ład: 40 000 zł dopłaty na mieszkanie spółdzielcze?
... szczególnie udanych. Nowy Polski Ład ma zapewnić dofinansowanie wkładu mieszkaniowego dla członków ... mieszkaniowy z opcją wykorzystania go na spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu będzie miał następującą wartość: jednoosobowe gospodarstwa ... bonów mieszkaniowych będzie zależało między innymi to, czy spółdzielnie poprawią swoje wyniki inwestycyjne. ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... instytucjonalnego (PRS, ang. Private Rented Sector) w Polsce ma być remedium na problemy związane ... mieszkań, tj. o 8,5 proc. mniej. Dostępność lokali na wynajem ogranicza również prawo utrudniające eksmisję nieuczciwych najemców, co ... do rozbudowanej infrastruktury tj. sale do organizowania przyjęć czy wypożyczalnie sprzętu RTV i AGD. Najem ...
-
Krajobraz bo bitwie, czyli co zmieniła ustawa krajobrazowa?
... Tak daleko idące uprawnienia mogły ograniczać prawo własności, dlatego też sprawa została skierowana do ... pokazują liczne przykłady z Krakowa, Gdańska, Warszawy, Wrocławia czy Łodzi, wpływy te pomagały odrestaurować nieruchomości, ... powoduje, iż znów jest wykonywany krok wstecz – nie ma miejsca w naszym kraju dla zaawansowanych technologii outdoorowych ...
-
Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki
... ma coś w tej kwestii do powiedzenia konserwator zabytków. Trywialna wymiana okien może bowiem kosztować blisko o połowę więcej, gdy zamiast plastikowych okien zespolonych konserwator nakaże zastosowanie drewnianych skrzynkowych dostarczanych na zamówienie. -Każdy remont okien, podłóg, elewacji, czy ... , gminie przysługuje prawo pierwokupu. Może ...
-
Kupno mieszkania od komornika
... ma w ofercie około 20 tys. mieszkań zarówno nowych jak i używanych, które czekają na nabywców. Popularność licytacji komorniczych jest więc niewielka, a co za tym idzie wybór mieszkań jest bardzo skromny. Kupujący nie będzie więc mógł wybrać lokalu o wymarzonym rozkładzie, standardzie czy ... , które kończy licytację. Prawo zezwala aby termin ten ...
-
Ceny ziemi rolnej w Polsce rosną, ale są niższe niż średnia UE
... mediacja w trakcie negocjacji pomiędzy sprzedającym i kupującym. Organizacja ta ma też prawo zakupu ziemi na własne konto. Ponadto SAFER może zaproponować innego nabywcę ... (9,4%), Łotwę (8,7%) i Bułgarię (8,6%). Trend nad Wisłą może trwać W naturalny sposób rodzi się więc pytanie, czy obserwowany od 1990 roku trend wzrostowy będzie nad Wisłą trwał? ...
-
Eden Włodarzewska. Nowe mieszkania na Ochocie
... – pozwolą m.in. na sterowanie oświetleniem za pomocą smartfona oraz sprawdzenie, czy wszystkie okna zostały zamknięte przed wyjściem z domu. W razie potrzeby ... kosztów utrzymania nieruchomości wpłynie również z pewnością prawo własności Yareal do działki. Rozpoczęcie budowy osiedla Eden Włodarzewska zostało zaplanowane na jesień br. Inwestycja ma ...
-
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... mieszkań socjalnych w danej gminie czy ogólnie ... ma możliwości ubiegać się o pomoc, całe ryzyko jest po jego stronie. Większość rynku detalicznego najmu mieszkania to zwykłe umowy najmu, z ochroną lokatora, jedyna różnica to gminne umowy na czas nieokreślony i rynkowe na rok, z możliwością przedłużenia. W zasobach komunalnych najemcy mają prawo ...
-
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
... w tym zakresie stosować tryb przewidziany w art. 71 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Procedura ta jest jednak dość skomplikowana i wymaga spełnienia wielu przesłanek ... Niewątpliwie warto czekać na tę regulację. Ma ona szanse pobudzić rynek nieruchomości i zwiększyć podaż mieszkań. Pytanie tylko, czy te lokale znajdą swoich nabywców w ...
-
Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań
... przystanków, na które deweloper ma znikomy wpływ, kupujący zwracają uwagę na takie elementy jak: tereny zielone, punkty handlowo-usługowe czy infrastruktura społeczna (przedszkola, szkoły)" – tłumaczy Małgorzata Urbaniak, Analityk Rynku Nieruchomości firmy GANT Development. Praktyka swoją drogą, a prawo swoją Planując budowę nowej inwestycji ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... ma też w tym wypadku problemu z pozbyciem się z mieszkania lokatora niepłacącego czynszu. Ograniczeniem jest nieduża liczba inwestycji typu „condohotel” czy ... , o z góry ustalonej stopie zwrotu, oferuje także jedna z inwestycji w Ostródzie. Prawo własności do umeblowanego pokoju hotelowego kosztuje tu minimum 257 tys. zł. Gwarantowany przychód ...
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... Natomiast w pół godziny drogi od Giżycka, Ełku czy Mikołajek za 45 tys. zł można kupić ... 200 tys. zł. Ostatnie z tych rozwiązań ma niekwestionowaną zaletę – nie wymaga przechodzenia ... %). Dla miłośników wędkarstwa rozwiązanie może być apartament w Ostródzie. Prawo własności do umeblowanego pokoju hotelowego kosztuje tu minimum 257 tys. zł. ...
-
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... osobą kupującą od niego mieszkanie. - Profesjonalna firma deweloperska ma mocniejszą pozycję na rynku niż przeciętna ... , wynagrodzeń jego pracowników, wykonawcy robót czy syndyka. Niedoszli nabywcy mieszkań pozostają w ogonie tej ... a syndyk zobowiązany byłby do kontynuowania budowy. Prawo i Sprawiedliwość chciało ponadto, aby Minister Infrastruktury ...
-
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... dodatkowymi kosztami, jak założenie i wpis właściciela do księgi wieczystej czy utworzenie hipoteki (nie ma to związku z opisywaną ustawą). Kupując mieszkanie od dewelopera ... ustalonej powierzchnię. Co więcej, jak dowodzą prawnicy, ustawa może odbierać prawo odzyskania wpłaconych pieniędzy nawet wtedy, gdy deweloper wstrzyma budowę. Deweloperzy ...