-
Luksusowe rezydencje raczej na rynku wtórnym
... Nieruchomość ma 7 pokoi i została wyceniona na niecałe 3 miliony złotych. Wyposażenie to między innymi kominek, akwarium o pojemności 1300 litrów, stara drewniana biblioteka czy ... ustalone. Ponadto warto zauważyć, że wobec nieruchomości zabytkowych, gminie przysługuje prawo pierwokupu. Może się więc okazać, że po sporządzeniu umowy przedwstępnej ...
-
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... otwarty z gwarancją ubezpieczeniową zamknięty – bank przekazuje środki deweloperowi, gdy ten przeniesie prawo do własności do lokalu Wielu deweloperów uniknęło rachunków Stosowania rachunków ... każdy nabywca ma swoje subkonto. – Jesteśmy w stanie dokładnie powiedzieć, kiedy środki od każdej osoby zostały wpłacone, ile było transz czy kiedy zostały one ...
-
Rekompensata za mienie zabużańskie
... "zamieszkania" oraz nie wyjaśniają, czy należy przez nie rozumieć pobyt stały, czy jedynie pobyt czasowy (np. pobyt ... absurdu. Można bowiem sobie wyobrazić sytuację, w której prawo do rekompensaty zostałoby przyznane osobie, która przybyła ... . Reasumując, należy stwierdzić, że wskazany wyrok TK ma istotne znaczenie dla osób ubiegających się o ...
-
Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie
... ma się skurczyć po raz kolejny (tym razem o ponad 4%). Ma to wpływ na malejącą liczbę i wartość zawieranych transakcji. Rząd próbuje z tym walczyć wprowadzając np. program dający obywatelem spoza UE kupującym nieruchomość wartą ponad 250 tys. euro, prawo ... w Austrii, Belgii, Niemczech, Finlandii, Norwegii czy Szwajcarii ceny pomimo zawirowań w ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2014
... oszczędnościami na co najmniej 5 proc. ceny mieszkania czy domu. Jeśli wiadomo, że wszystkie odłożone pieniądze pójdą ... ma, jeśli zainteresowany kredytem oraz planowany do zakupu lokal kwalifikują się do programu pomocy państwowej „Mieszkanie dla Młodych”. Singiel i rodzina bezdzietna mogą otrzymać 10 proc. dopłaty, jedno lub więcej dzieci dają prawo ...
-
Na rynku wtórnym świadectwo energetyczne to rzadkość
... to prawdziwa rzadkość. Wprawdzie prawo wymaga takiego świadectwa przy transakcjach sprzedaży, ale zapis ten jest martwy, ponieważ nie ma żadnych sankcji, jeśli ... w obrębie jednego budynku istnieją wprawdzie różnice w energochłonności wynikające z lokalizacji w budynku, czy piętra, ale największe znaczenie świadectwa mają w przypadku zakupu domu. Tam ...
-
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... SAFER należy mediacja w trakcie negocjacji pomiędzy sprzedającym i kupującym. Organizacja ta ma też prawo zakupu ziemi na własne konto. Ponadto SAFER może zaproponować innego nabywcę lub cenę ... którego oficjalne ceny transakcyjne we Francji utrzymują się na niskim poziomie. Czy to już bańka czy nie? Bańkę na rynku mamy wtedy, gdy wiele osób chce ...
-
Jak deweloperzy dbają o dane osobowe klientów?
... czy witryny realizują wymagania narzucane im przez obowiązujące przepisy, a więc przez ustawę o ochronie danych osobowych, ustawę o świadczeniu usług drogą elektroniczną oraz prawo ... (44%), połączenie zgody na wysyłkę informacji ze zgodą ma marketing (22%) i domyślne zaznaczanie klauzuli zgody (15%). Regulamin świadczenia usług drogą elektroniczną ...
-
Spór o wiatraki trwa
... przez turbiny hałas, wytwarzane pola elektromagnetyczne, czy takie zjawiska jak efekt migotania cieni. W ... , zakładające zmianę definicji budowli w ustawie Prawo budowlane. Oznaczać bowiem będzie zmianę podstawy ... inwestycji. Natomiast zgodnie z projektem, za budowlę uznana ma zostać cała elektrownia wraz z elementami technicznymi, takimi jak wirnik ...
-
Nieruchomości rolne: wycena w nowej sytuacji prawnej
... szereg sytuacji, w których Agencja Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa ma ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości rolnych po cenie równej wartości rynkowej oszacowanej zgodnie ... ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz ich cechy. Ograniczenie płynności czy wahania cen oraz nowe warunki prawne zawarcia transakcji sprzedaży nieruchomości ...
-
Odrolnienie gruntu - nowe zasady
... ministra na zmianę ich przeznaczenia? Nowe prawo – szybsze odrolnienie Dwie nowelizacje ustawy o ochronie gruntów rolnych i ... gminy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Takie uproszczenie ma w zamyśle ustawodawcy przyczynić się do ... ha bez względu na to, czy mamy do czynienia z jedną całością, czy może też z kilkoma odrębnymi ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... producentów. Ponadto w żadnym innym mieście nie ma tylu jeszcze niewykorzystanych powierzchni po dawnych fabrykach, ... decyzji o zakupie zastanawia się, czy wybrać mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego i jaka jest relacja ... sugerują, iż za mocno ingeruje ono w prawo własności. Prace nad projektem kodeksu urbanistyczno-budowlanego trwają i jest ...
-
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... Na ryzyko odwołań szczególnie narażony jest proces uzyskania decyzji środowiskowej. Obecne prawo pozwala na blokowanie postępowań osobom nie będącym stroną, a realizującym takim ... określić wstępną chłonność gruntu, rentowność inwestycji i zweryfikować, czy zakup jest w ogóle opłacalny. Jeżeli planu nie ma, cały proces się wydłuża, trzeba uzyskać WZ i ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.
... stopniu to popyt zgłaszany przez rolników ma wpływ na to ile kosztują rolne parcele. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do ... też zmienić przeznaczenie takich działek, aby wykorzystać je na inne cele niż sianie czy sadzenie, a cena słabych gruntów ornych jest przeważnie niższa niż tych o największej przydatności ...
-
Wynajem mieszkania. Co denerwuje nas najbardziej?
... ma oczywiście prawo do regularnego sprawdzania stanu technicznego mieszkania, wizyty za każdym razem powinny być uzgodnione przez obie strony. Niepokoić może fakt, że aż jedna czwarta najemców napotyka na problemy z odzyskaniem kaucji. Nie szanujemy wynajmowanych mieszkań, czy ... obyczajowe: zakaz zapraszania znajomych czy przenocowania partnerki lub ...
-
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... przeniesienia własności na nabywców. Uwarunkowanie wypłaty środków od klientów Ponadto, bank przed przekazaniem środków deweloperowi ma sprawdzać m.in. czy firma posiada prawo do terenu, czy pozwolenie na budowę jest ważne i czy nie toczy się postępowanie restrukturyzacyjne lub upadłościowe. Poza tym, jeśli z jakiegoś powodu deweloper zaprzestanie ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... prawo własności, która była nowelizowana, mocno ograniczał planowanie biznesu i spowodował optymalizację liczby prowadzanych inwestycji. Rok 2018 to również kurczący się bank ziemi deweloperów i coraz mniej działek, szczególnie w miejscach uznawanych za atrakcyjne. W takich lokalizacjach praktycznie nie ma ... się przepisami, czy nieprzychylne ...
-
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego: łatwiejsza sprzedaż i zakup ziemi
... ma być udzielana indywidualnie przez Dyrektora Generalnego KOWR w drodze decyzji administracyjnej. Zrezygnowano z wymogu poświadczenia przez wójta, burmistrza, czy też prezydenta miasta faktu prowadzenie gospodarstwa rolnego przez nabywcę, projekt zakłada że w tej kwestii wystarczy pisemne oświadczenie prowadzącego gospodarstwo. Zniesiono prawo ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... programach Rodzina na swoim oraz Mieszkanie dla Młodych czy ustawie deweloperskiej. A jak ostatnią dekadę postrzegają deweloperzy? ... . Obecnie, biorąc pod uwagę to, że nie ma na rynku dostępnych programów dopłat rządowych, bardziej ... uległ całkowitemu przeobrażeniu — zmieniło się prawo, potrzeby kupujących i oferta deweloperów. Wprowadzono m.in. ...
-
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
... zgód i decyzji w urzędach, m.in. pozwoleń na budowę czy użytkowanie mają niekorzystny wpływ na sektor nieruchomości i ... najbardziej intensywnym rynkiem jeśli chodzi o nieruchomości. Brakuje kadr, prawo bywa niespójne, a do tego dochodzą ustalenia związane ... Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper W teorii każdy urząd ma 65 dni na wydanie decyzji o ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... , a wiele osób jest wykluczonych z rynku zakupu mieszkań czy domów, spodziewamy się, że ta klasa aktywów zyska ... roku lub okresu najmu wynajmujący mają prawo do zmiany wysokości czynszu, ponieważ w standardowej ... regionie EMEA, który w 2019 i 2020 r. wyniósł ponad 60 mld euro). Ma to wiele wspólnego z brakiem istniejącego produktu na rynku, a nie z ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... REIT-y: ten temat ciągnął się już od lata 2016 roku Osoby śledzące prawo nieruchomości być może wiedzą, że polskie REIT-y były tematem rozważań już ... rozwiązań z krajów anglosaskich. Projekt ustawy z końca 2016 roku przewidywał, że polska spółka REIT ma być notowana na giełdzie i powinna posiadać nieruchomości stanowiące co najmniej 70% wartości ...