-
![Czym jest Świadectwo Energetyczne?]( "Czym jest Świadectwo Energetyczne?")
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... czy magazynowych, budynków biurowych, handlowych itp. Zgodnie z Ustawą, Świadectwa obowiązują na rynku pierwotnym i wtórnym, czyli dotyczą wszystkich nowych budynków i mieszkań, bo bez nich nie uzyska się pozwolenia na użytkowanie, ale również dla obiektów starszych będących przedmiotem sprzedaży lub najmu. Prawo ...
-
![Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste]( "Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste")
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste
... . Ponadto im krócej jesteśmy użytkownikiem wieczystym gruntu, tym większą wartość ma nasze prawo. Przykładowo, jeśli grunt jest wart 300 tys. zł, to w pierwszym ... przypadku zastosowania 90-proc. bonifikaty możliwe jest więc przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności za jedynie od 1% do 12,5% ceny gruntu, w zależności od tego, ...
-
![Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej]( "Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej
... tej umowie; jeśli zarząd lub zarządca nie zwołają zebrania rocznego w ustawowym terminie, prawo zwołania takiego zebrania przysługuje każdemu właścicielowi lokalu, zaproszenia na roczne ... minimalny zakres porządku obrad rocznego zebrania wspólnoty mieszkaniowej, ale nie ma przeszkód, aby na zebraniu tym poruszyć inne kwestie, ważne dla właścicieli ...
-
![Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości]( "Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości
... spotykamy się na oglądanie upatrzonego mieszkania, domu czy działki. Tym tytułem, zgodnie zapisem ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ... portal domy.pl. Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami prawo do ubiegania się o licencję pośrednika ... woj. małopolskie (2017). Najmniej licencjonowanych pośredników ma woj. lubuskie (372), podlaskie (345) i ...
-
![Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców]( "Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców
... prawnej Jak wspomniano powyżej, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych ma chronić nabywcę w przypadku niezgodności w sferze prawnej. Sam ustawodawca przewiduje, ... wynika z faktu, że prawo użytkowania wieczystego może powstać wyłącznie na gruncie stanowiącym własność wymienionych powyżej podmiotów. Czy wierzyć odpisom ? Formą zaznajomienia ...
-
![Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać]( "Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać [© beeboys - Fotolia.com]")
Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać
... tejże opłaty wydaje im się nieuzasadniona, mają prawo ją zakwestionować w postępowaniu przed samorządowym kolegium odwoławczym, a w ... jej nowej wysokości, warto zastanowić się, czy ta aktualizacja jest na pewno uzasadniona i prawnie skuteczna” ... na odwołanie się od wypowiedzenia. Czasu nie ma zbyt dużo. Należy przede wszystkim dokładnie zapoznać się z ...
-
![Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć]( "Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć [© krsmanovic - Fotolia.com]")
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... Prawo Farmaceutyczne i Rozporządzenie w Sprawie Warunków Technicznych Jakim Powinny Odpowiadać Budynki i Ich Usytuowanie). Wynika z nich, że apteka powinna składać się z powierzchni podstawowej i pomocniczej. Ta pierwsza ma ... właściciele osiedlowego salonu kosmetycznego, niewielkiego sklepu czy kawiarni. Na tego typu działalność poszukiwane są ...
-
![Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę?]( "Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę? [© Olaf Speier - Fotolia.com]")
Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę?
... z nim nieruchomości, ma prawo, w drodze decyzji, do ... Prawo wodne Interwencja w gminie Do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta w sprawie zalania działki przez sąsiada należy zwrócić się ze stosownym wnioskiem. Należy zawrzeć w takim piśmie dokładny opis zaistniałej sytuacji (czy przykładowo zalanie jest skutkiem braku konserwacji urządzeń, czy ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe: jakie obietnice wyborcze?]( "Budownictwo mieszkaniowe: jakie obietnice wyborcze? [© tsach - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe: jakie obietnice wyborcze?
... portalu RynekPierwotny.pl. W opracowaniu przygotowanym przez Prawo i Sprawiedliwość, znajdziemy również ... ma też inne pomysły dotyczące rynku mieszkaniowego. Wspomniana koalicja wyborcza zamierza rozpocząć narodowy plan budowy mieszkań czynszowych. Finansowanie tego planu odbywałoby się poprzez tzw. luzowanie ilościowe. Można mieć wątpliwości, czy ...
-
![Katastrofa budowlana – i co dalej?]( "Katastrofa budowlana – i co dalej?")
Katastrofa budowlana – i co dalej?
... czy wreszcie zaniedbania na etapie prac budowlanych a nawet błędy w dokumentacji budowlanej – to tylko przykłady przyczyn katastrof budowlanych. Jak postępować, gdy dojdzie do katastrofy? Prawo budowlane ... . Jest to jednak możliwe tylko wówczas, gdy powołana komisja nie ma wystarczającej wiedzy i jest to niezbędne do wydania decyzji lub do ustalenia ...
-
![Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?]( "Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach? [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?
... i Budownictwa. Prawo użytkowania wieczystego ma zostać przekształcone w prawo własności. ... prawo do lokalu zamiast prawa własności. Co warto podkreślić, przeciętny obywatel nie rozróżnia prawa własności lokalu od prawa własnościowego (spółdzielczego). Oba prawa mają przeważnie na rynku tę samą wartość, oba można sprzedać, odziedziczyć czy ...
-
![Czym jest cisza nocna?]( "Czym jest cisza nocna? [© rodjulian - Fotolia.com]")
Czym jest cisza nocna?
Czy wiesz, że polskie prawo nie definiuje, czym jest “cisza nocna“? Czy zastanawiałeś się kiedyś jak ustawodawca zadbał o Twój ... wyniku badania pojawi się komunikat informujący, czy Twój słuch jest bezpieczny. Głośny sąsiad czy nadwrażliwa sąsiadka Osoby mieszkające w bloku doskonale wiedzą, że sąsiadów ma się różnych. Możemy spotkać się z dwoma ...
-
![Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?]( "Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy? [© thodonal - Fotolia.com]")
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?
... ma znaczenia czy nastąpi to w ramach jednej czynności czy też kilku. Konieczne jest natomiast, aby czynności prawne spełniały łącznie warunki wymagane przez prawo ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera]( "Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera")
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera
... ona sposób zarządzania częścią wspólną nieruchomości. Czy uchwałą wspólnoty mieszkaniowej można zmienić umowę? Deweloper swoje prawo do zarządzania parkingiem wywodził z ... tego Sąd Apelacyjny nie podzielił zapatrywań skarżącego i wskazał, że domniemanie to ma charakter wzruszalny. To oznacza, że w procesie mogą zostać przedstawione dowody na ...
-
![5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego]( "5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego
... odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczących przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności. 1) Czy przekształcenie użytkowania wieczystego we własność będzie obowiązkowe i kogo ... to ryzyko. Uiszczana przez 20 lat roczna opłata za przekształcenie ma być równa wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste z 1 stycznia 2018 r., a jej ...
-
![Planujesz sprzedaż mieszkania? Lepiej się pospiesz]( "Planujesz sprzedaż mieszkania? Lepiej się pospiesz [© FineBokeh - Fotolia.com]")
Planujesz sprzedaż mieszkania? Lepiej się pospiesz
... zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów” 1 ... ma podstawy do przygotowania transakcji. Istnieje więc ryzyko, że handel mieszkaniami i domami położonymi na działkach, które dziś są w użytkowaniu wieczystym, będzie na początku przyszłego roku utrudniony. To od sprawności działania i dobrej woli urzędników zależeć będzie, czy ...
-
![Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę]( "Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę
... czy dzielnicy. Te co prawda nie mają takiego obowiązku, ale mogą nam doradzić czy wedle ich najlepszej wiedzy posiadane przez nas prawo do gruntu powinno podlegać przekształceniu w prawo własności. Bardzo ważna jest też informacja, że jeśli przysługuje nam spółdzielcze własnościowe prawo ... jest wyższa bonifikata (np. w Warszawie 98%), to ma ona też na ...
-
![Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?]( "Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm? [© laurine45 - Fotolia.com]")
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?
... zasadzie swobody umów. Taki kontrakt ma regulować stosunki między konsorcjantami, organizować zasady realizacji wspólnego przedsięwzięcia, może rozstrzygać o odpowiedzialności poszczególnych uczestników konsorcjum za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy o roboty budowlane czy wady prac, przyznawać prawo do żądania od inwestora całości lub ...
-
![Sezon grzewczy 2023/2024. Jak ogrzewać ekologicznie i ekonomicznie?]( "Sezon grzewczy 2023/2024. Jak ogrzewać ekologicznie i ekonomicznie? [© Jean Kobben - Fotolia.com]")
Sezon grzewczy 2023/2024. Jak ogrzewać ekologicznie i ekonomicznie?
... nie tylko w kontekście zmniejszania emisji szkodliwych gazów czy oszczędności pieniędzy, ale także prawidłowej eksploatacji nowoczesnych ... procent. Obecnie sytuacja się już ustabilizowała. Dziś nie ma problemów z dostępnością węgla dla energetyki. Na ... 10.2023 r. [2] Tamże, 30.10.2023 r [3] Prawo ochrony środowiska, Stan prawny aktualny na dzień: 30 ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka [© Sabine van Erp z Pixabay]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka
... otrzymuje świadczeń pieniężnych lub innych świadczeń określonych w umowie dożywocia to ma prawo wytoczyć powództwo o zasądzenie tychże świadczeń (w przypadku świadczeń pieniężnych), a nawet ... hipoteczne wypłacają świadczenia dożywotnio, niezależnie od tego, czy senior będzie żył 5, 10, czy 25 lat. To zobowiązanie, którego osoby prywatne mogą nie ...
-
![Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia]( "Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia
... który stał się właścicielem, wszelkich roszczeń, u których podstaw leży prawo własności – stwierdził SN w postanowieniu z 3 lutego 2022 r. (sprawa II CSKP 371/22). Teraz, po ... przysługuje prawo do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przed zasiedzeniem Ale 6 lat później SN w innym składzie przyznał, że choć nabycie własności w drodze zasiedzenia ma ...
-
![Umowa o dożywocie bez tajemnic]( "Umowa o dożywocie bez tajemnic [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie bez tajemnic
... prawo własności do nieruchomości na firmę albo osobę fizyczną w zamian za świadczenia pieniężne albo opiekę. Takie umowy są stosowane nie tylko przez fundusze hipoteczne ale też osoby prywatne. Mało kto jednak zna odpowiedzi na pytania: czy ... inna instytucja). Pamiętajmy, że umowa o dożywocie ma jeszcze inne zastosowania. Wykorzystywana jest często ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?
... czy emeryt będzie mógł wciąż mieszkać w tym lokum? Na te pytania odpowiadamy wspólnie z Małgorzatą Rosińską, Kierowniczką Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM. Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że w ostatnich latach podpisywało się rocznie ok. 16 tys. umów o dożywocie, na mocy których przeniesiono prawo ... , że senior ma w tym ...
-
![Budowa domu: od czego zacząć?]( "Budowa domu: od czego zacząć? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Budowa domu: od czego zacząć?
... prawo miejscowe czyli wspomniany plan zagospodarowania przestrzennego, decyduje co może a co nie (i czy ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne]( "Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne
... powierzchnię. Co więcej, ustawa może odbierać prawo odzyskania wpłaconych pieniędzy nawet wtedy, gdy deweloper wstrzyma ... tym, że powierzają deweloperowi pieniądze, za które ten dopiero ma postawić lokal, a po drugie ryzyko związane z ... Ale mogą też być skutkiem nieprzewidzianych zdarzeń czy po prostu błędu człowieka" – wyjaśnia Aleksandra Machowska ...
-
![Nadchodzi odwrócona hipoteka]( "Nadchodzi odwrócona hipoteka [© goodluz - Fotolia.com]")
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... ma być produktem przeznaczonym dla seniorów, to ustawa nie precyzuje minimalnego wieku osób, które mogą z niej skorzystać. Mówi jedynie, że kredytobiorcą może zostać osoba fizyczna, która jest właścicielem nieruchomości lub przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub prawo ... , bank będzie miał prawo zaspokoić swoje roszczenia także ...
-
![Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne]( "Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne [© anjajuli - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne
... . Czytaj także: Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę? ... ma żadnych przeszkód, by zamieszkać w nowym lokum. Co ciekawe, więcej obiektów można oddać do użytku w oparciu o samo zgłoszenie. Katalog budynków został rozszerzony na np. garaże pięciostanowiskowe czy parkingi. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo ...
-
![Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym]( "Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym [© irklig - Fotolia.com]")
Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym
... ma zastąpić Kodeks urbanistyczno-budowlany, to: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustawa Prawo budowlane częściowo ustawa o gospodarce nieruchomościami częściowo ustawa Prawo ... inwestor. W przypadku najprostszych inwestycji, takich jak budynki gospodarcze czy garaż na terenie już zabudowanym, przewidziana jest tzw. milcząca zgoda ...
-
![Użytkowanie wieczyste, czyli jak samorządy uderzają w Polaków]( "Użytkowanie wieczyste, czyli jak samorządy uderzają w Polaków [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste, czyli jak samorządy uderzają w Polaków
... niedawno z zapytaniem: dlaczego – skoro od 1 stycznia jego prawo użytkowania wieczystego przekształci się w prawo własności – gmina przysłała mu podwyższenie opłaty za użytkowanie ... o gospodarce nieruchomościami, stanowi ono jedynie „propozycję” nowej opłaty. Użytkownik wieczysty ma 30 dni od dnia otrzymania tego wypowiedzenia na złożenie do ...
-
![Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?]( "Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy? [© fiphoto - Fotolia.com]")
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?
... ma to obecnie żadnego ekonomicznego uzasadnienia. Najemcy nie mogą jednak postawić wynajmujących przed faktem dokonanym - zabrać towaru do innych sklepów, wywieźć mebli czy ... dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu. Aby z ...
-
![Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz]( "Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz [© Iurii Sokolov - Fotolia.com]")
Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz
... Chodzi o to, że notariusze mieli zyskać prawo dokonywania niektórych wpisów w księgach wieczystych. Warto dowiedzieć się, czy odrzucenie tego pomysłu przez Sejm to ... wieczystych przez notariusza. To oznaczałoby wręcz rewolucyjną zmianę, bo obecnie rejent ma jedynie możliwość składania wniosku o odpowiedni wpis. Projekt nowelizacji prawa o notariacie ...
-
![Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?]( "Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?
... prawo własności do nieruchomości (np. na fundusz hipoteczny) i otrzymywać w zamian świadczenia pieniężne wypłacane dożywotnio. Warto jednak pochylić się nad umową dożywocia i przeanalizować zapisy dotyczące nieruchomości. Co senior zyska a z czego zrezygnuje w momencie podpisania umowy? Na jakich zasadach będzie mógł mieszkać w nieruchomości? Czy ...
-
![Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?]( "Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... prawo do korzystania z nieruchomości posiada deweloper. Możemy to sprawdzić w sądzie wieczysto-księgowym (numer księgi wieczystej powinien udostępnić nam deweloper). Tam zobaczymy, czy nieruchomość jest jego własnością, czy też jest to użytkowanie wieczyste. Jeżeli nie jest właścicielem ani użytkownikiem, sprawdźmy dokładnie, czy w księdze nie ma ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane?
... transakcyjną. W opinii Wynajem.pl duże znaczenie ma także to, w jakim sąsiedztwie będziemy mieszkać i czy okolica jest bezpieczna. Dlatego tuż przed podjęciem ... i nie ma zgody pozostałych na sprzedaż lokalu. Zdarzają się też przypadki, kiedy okazuje się, że zakupiliśmy mieszkanie wraz z lokatorem – ma tzw. prawo dożywotniego zamieszkiwania w lokalu ...
-
![Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?]( "Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?
... czy wydostaniemy się z domu bez samochodu? Dostęp do przedszkola i szkoły, bankomatu, sklepu spożywczego. Stan prawny terenu Działka, która nie ma żadnych wad prawnych co do roszczeń, prawa własności etc ma tzw. stan uregulowany. Najważniejszą kwestią w powyższym zakresie to określenie czy sprzedający ma do działki jedyne prawo ...
![5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2//5-Najlepszych-Programow-do-Ksiegowosci-w-Chmurze-Ranking-i-Porownanie-2025-270016-50x33crop.png "5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]")
5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]
