-
![Obiekty i urządzenia użyteczności publicznej: obowiązkowe opłaty za dostęp?]( "Obiekty i urządzenia użyteczności publicznej: obowiązkowe opłaty za dostęp? [© NorGal - Fotolia.com]")
Obiekty i urządzenia użyteczności publicznej: obowiązkowe opłaty za dostęp?
... ma także prawo do przeprowadzenia referendum w sprawie samoopodatkowania się mieszkańców na sfinansowanie budowy. Inne formy - mniej lub bardziej ukrytych - sposobów finansowania przez wspólnotę samorządową zadań gminy nie mogą być kreowane dowolnie przez organy samorządu. Nie ma na to wpływu również fakt, czy ...
-
![Kiedy upływa termin zakończenia budowy?]( "Kiedy upływa termin zakończenia budowy? [© Olesya Shelomova - Fotolia.com]")
Kiedy upływa termin zakończenia budowy?
... ma w polskim prawodawstwie przesłanek, które nakazywałyby inwestorom zakończenie budowy w określonym terminie. Brak w polskim prawodawstwie przesłanek, które nakazywałyby inwestorom zakończenie budowy w określonym terminie. To sam inwestor zadecyduje, kiedy przypadnie termin zakończenia prac budowlanych. Prawo ... terminie, czy można zatem rozpocząć ...
-
![Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody]( "Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody [© francis bonami - Fotolia.com]")
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody
... Prawo własności a uprawnienia gminy Zgodnie z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, ... całej nieruchomość lub jej część. Nie ma tu znaczenia, czy właściciel planował sprzedać swoją ziemię, czy przykładowo przeprowadzić na niej jakąkolwiek inwestycję. ...
-
![Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska]( "Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska [© thodonal - Fotolia.com]")
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
... czy się od siebie nie różnią. Każda różnica powinna być wyszczególniona w akcie notarialnym i zaakceptowana przez nabywcę. Jeśli warunek ten nie zostanie spełniony, nabywca ma prawo odstąpić od umowy w ciągu 30 dni od jej podpisania. Inną okolicznością, w jakiej nabywca ma prawo ...
-
![Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?]( "Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?")
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?
... ma mu nic do zarzucenia, to wówczas bezkosztowe odstąpienie od umowy deweloperskiej jest właściwie niemożliwością. Kupujący powinien być na tyle odpowiedzialny, żeby przed podpisaniem dokumentów rozważyć wszystkie “za” i “przeciw”, a także zastanowić się, czy ... strony nabywca ma prawo do odstąpienia. Deweloper też ma takie prawo Ustawa przewiduje, że ...
-
![Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?]( "Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać? [© M.Dörr & M.Frommherz - Fotolia.com]")
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?
... pod jego powierzchnią. Tak sformułowane prawo wyklucza tzw. „własność warstwową”, czyli możliwość wyodrębnienia własności poszczególnych „warstw” czy „poziomów” gruntów. Nieudane reformy ... decyzjach. Dlatego zawsze warto upewnić się, że interesująca nas ziemia ma jasny status prawny i nie czekają nas w dalszym procesie inwestycyjnym żadne ...
-
![Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?]( "Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy? [© TR - Fotolia.com]")
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... czy będą remontowane). Przypisanie konkretnych miejsc postojowych do poszczególnych lokali mieszkalnych następuje na zasadzie umów quoad usum w ten sposób, że tylko określonym osobom przysługiwać będzie wyłączne prawo ... udziału w garażu, stanowiącym wyodrębniony lokal niemieszkalny, nie ma zastosowania tzw. ustawa deweloperska, zatem nabywca nie ...
-
![Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?]( "Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć? [© ngad - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... czy sporządzać umowę najmu odpowiedź może być tylko jedna. Właściciela obliguje do tego prawo. Drugim czynnikiem jest bilans zysków i strat – sformalizowanie wynajmu po prostu ma ...
-
![Akt notarialny - krok po kroku]( "Akt notarialny - krok po kroku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Akt notarialny - krok po kroku
... wniosek o wpis hipoteki notariusz ma obowiązek przesłać z urzędu właściwemu ... czy opłata za wpis w księdze wieczystej. Przy transakcjach kupna-sprzedaży np. nieruchomości przyjęło się, że to kupujący pokrywa koszty związane z ustanowieniem aktu notarialnego. Wcale nie musi tak być. Ustawodawca jasno wskazuje w art. 89 Ustawy z 14 lutego 1991 r. Prawo ...
-
![Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?]( "Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania? [© apops - Fotolia.com]")
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?
... o tym, że nie można sprzedać wynajmowanej nieruchomości. Prawo własności ma bowiem zdecydowanie szerszy zakres niż najem. Niezależnie zatem czy doszło do podpisania umowy najmu na czas oznaczony czy nieoznaczony, nie ma żadnych ograniczeń w obrocie nieruchomością. Właściciel nadal ma pełne prawo do rozporządzania swoją rzeczą, czyli w omawianym ...
-
![Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?]( "Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny? [© apops - Fotolia.com]")
Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?
... pytanie. Zgodnie ze wspomnianym przepisem; „Wpis może nastąpić, gdy osoba, której prawo ma być wpisem dotknięte, jest lub zostaje jednocześnie wpisana do księgi ... nie stanowi przeszkody uniemożliwiającej zakup nieruchomości. Kluczowe jest to, czy sprzedający może wykazać swoje prawo do nieruchomości. Od tego zależy bowiem następstwo prawne ...
-
![Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?]( "Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor? [© pixabay.com]")
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... powierzchnia użytkowa może przekraczać do 70m2, jeśli budynek ma dwa piętra. Zgodnie z artykułem 29.1. ustawy Prawo budowlane pozwolenie nie jest konieczne (choć niezbędne jest zgłoszenie ... , że abusus non tollit usum, a nierzetelne wypełnianie obowiązków przez tego czy innego fachowca nie może prowadzić do rezygnacji z zasady. Wskazywano również na ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?]( "Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych? [© Freepik]")
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... za obywateli UE, ale prawo unijne nie jest tam stosowane. Część nieruchomości na Cyprze Północnym ma tytuły własności pochodzące od Greków cypryjskich, ... nabywania nieruchomości przez obcokrajowców. W niektórych krajach, takich jak Hiszpania, Portugalia czy Włochy, prawo nabycia nieruchomości przez cudzoziemców jest dość swobodne. W krajach takich ...
-
![E-księgi wieczyste a ochrona prywatności]( "E-księgi wieczyste a ochrona prywatności [© AlcelVision - Fotolia.com]")
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności
... w postaci elektronicznej. Ma to teoretycznie ... prawo do prywatności nawet w dobie powszechnego dostępu internetowego do ksiąg wieczystych. Z drugiej strony, pamiętać należy również, iż implementacja takich rozwiązań wymagać będzie ominięcia jeszcze kilku ryzyk prawnych i podatkowych, dotyczących np. trybu wniesienia nieruchomości do spółki, czy ...
-
![10 sposobów na zakup taniego mieszkania]( "10 sposobów na zakup taniego mieszkania")
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... z lokatorem, któremu przysługuje prawo dożywocia. Cała transakcja polega na tym, że w umowie notarialnej przenoszącej prawo do lokalu ... ma w ofercie około 20 tys. mieszkań zarówno nowych jak i używanych, które czekają na nabywców. Mało ogłoszeń to też skromny wybór. Kupujący nie będzie mógł więc wybrać lokalu o wymarzonym rozkładzie, standardzie czy ...
-
![Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?]( "Najem mieszkania: o czym warto pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... wątpliwości, którą ze stron powinna obciążać naprawa, z zasady opłaca ją wynajmujący. 10. Czy wynajmujący może wizytować mieszkanie bez zapowiedzi? Osoba wynajmująca nam mieszkanie powinna ustalić z nami termin jej wizyty. Wynajmujący ma prawo do okresowych i doraźnych wizyt, w celu przeglądu stanu i wyposażenia mieszkania, jednak powinien ...
-
![Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację]( "Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację [© makspogonii - Fotolia.com]")
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację
... rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Uprawnienie użytkownika wieczystego do żądania od właściwego organu ( ... . Oznacza to, że użytkownik wieczysty, który złożył wniosek o aktualizację opłaty rocznej, ma obowiązek wnieść opłatę w dotychczasowej wysokości w terminie do dnia 31 marca, z ...
-
![Wywłaszczenie nieruchomości]( "Wywłaszczenie nieruchomości [© dbersier - Fotolia.com]")
Wywłaszczenie nieruchomości
... lub użytkownikiem wieczystym, jak również z osobą, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości. W przypadku wywłaszczenia nieruchomości na wniosek ... zamienna. Nieruchomość zamienną przyznaje się z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, jeżeli wywłaszczenie ma nastąpić na rzecz Skarbu Państwa, lub z zasobu nieruchomości odpowiedniej ...
-
![Renta dożywotnia pod lupą UOKiK]( "Renta dożywotnia pod lupą UOKiK [© goodluz - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... nazwano umowami renty dożywotniej. Konsumencie pamiętaj, że: obecnie w Polsce nie ma przepisów regulujących „odwrócony kredyt hipoteczny”, aktualnie na polskim rynku ... będą zabezpieczone Twoje prawa, czy będą one ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości (prawo dożywocia, służebność osobista mieszkania, prawo użytkowania mieszkania). Bez ...
-
![Księga wieczysta dla każdego]( "Księga wieczysta dla każdego [© Stauke - Fotolia.com]")
Księga wieczysta dla każdego
... prawo pierwokupu itd), ale z wyjątkiem hipotek, które to są wpisane do działu czwartego. Osoba kupująca mieszkanie powinna zapoznać się ze wszystkimi działami księgi wieczystej. Trzeba zwrócić uwagę nie tylko na to, czy sprzedający jest rzeczywiście właścicielem lokalu, ale i, czy w działach trzecim i czwartym nie ma ...
-
![Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?]( "Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... której ma ... Prawo budowlane nie jest w pełni tożsama z nowym przepisem Kodeksu niejasna jest wykładnia zmienianego art. 7 ust. 2 w zakresie przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych – nie wiadomo czy intencją ustawodawcy było to, aby przyłącza były zwolnione z obowiązku zgłoszenia czy ...
-
![Podział działki budowlanej. Jakie zasady?]( "Podział działki budowlanej. Jakie zasady? [© cobia - Fotolia.com]")
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?
... rolnych? Czy dla każdej nieruchomość rolnej lub leśnej obowiązują te same procedury podziału? Podział nieruchomości ma na celu stworzenie kilku odrębnych nieruchomości, w ... prawnymi. Przykładowo są to takie przepisy odrębne takie jak: prawo budowlane, przepisy techniczno-budowlane, czy przepisy o ochronie przyrody i środowiska. Innymi słowy wszelkie ...
-
![Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach]( "Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach
... osobą trzecią jest ważna, gdyż prawo pierwokupu w ujęciu Kodeksu cywilnego ma charakter względny. Jeżeli zaś prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy ... lotniska), bądź w strefach ochronnych terenów zamkniętych w rozumieniu Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, jak również czy objęta jest ona ochroną zgodnie z Ustawą o ochronie gruntów rolnych ...
-
![Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego]( "Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego [© thodonal - Fotolia.com]")
Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego
... ma znaczenia czy nastąpi to w ramach jednej czynności czy też kilku. Konieczne jest natomiast, aby czynności prawne spełniały łącznie warunki wymagane przez prawo ...
-
![Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść?]( "Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść?
... i roszczeń - takich jak prawa pierwokupu czy dzierżawy czy o wszczętych postępowaniach egzekucyjnych. Natomiast informacji na temat hipotek ... sprawa jest prostsza – każdy właściciel, który nie ma nic do ukrycia, poda zainteresowanemu ... Sądu Administracyjnego), prawo do informacji publicznej – czyli prawo do poznania numeru księgi wieczystej – ...
-
![Administrator hipoteki - jaką rolę pełni?]( "Administrator hipoteki - jaką rolę pełni? [© Witthaya - Fotolia.com]")
Administrator hipoteki - jaką rolę pełni?
... czy wreszcie o kosztach związanych z jego ustanowieniem, które jak pokazuje praktyka pokrywane są ze środków pochodzących z emisji obligacji. Obligatariusze, wraz z propozycją nabycia obligacji, otrzymują jedynie informacje o tożsamości administratora, który to wymóg wynika wprost z ustawy prawo ... administrator hipoteki ma prawo żądać od właściciela ...
-
![Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?]( "Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań? [© Inga - Fotolia.com]")
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?
... swojego mieszkania osobom z psem, kotem czy innym zagrażającym stanowi mieszkania pupilem. Wizyty kontrolne Za jeden z najbardziej denerwujących elementów najmu co czwarty najemca uważa niezapowiedziane wizyty kontrolne. Warto tu zaznaczyć, że zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów wynajmujący ma prawo do wizytacji mieszkania tylko wtedy ...
-
![Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku?]( "Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku? [© mimon - Fotolia.com]")
Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku?
... Czy w tym wypadku lepsza będzie umowa darowizny czy umowa o dożywocie? Jakie kroki prawne można podjąć, gdy jedno z dzieci nie opiekuje się rodzicem/rodzicami, a jednak liczy na spadek i – zgodnie z przepisami – ma do niego pełne prawo? Opis sytuacji: Małżeństwo seniorów ma ...
-
![Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?]( "Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej? [© Gajus - Fotolia.com]")
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
... o ile nie ma przeszkód do dokonania wpisu. W większość sądów nie ma wyjątków i wpisy ... prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Na przykład w Sądzie Rejonowym w ... się na realizację wniosku w największych miastach – Warszawie, Krakowie czy Gdańsku. Czas oczekiwania jest również uzależniony ...
-
![5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero]( "5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero [© Freepik]")
5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero
... 1. Niebezpieczna służebność mieszkania Służebność mieszkania przyznaje konkretnej osobie prawo do korzystania z określonej części nieruchomości, która nie jest jej ... prawny nie przewiduje bowiem możliwości obrotu częściami gruntów czy budynków bez ich uprzedniego podziału. – tłumaczy Magdalena Wiszniewska-Dwojak z ... postaci występowania budynków, co ma ...
-
![Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?]( "Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?
... Senior, po dokonaniu darowizny, traci jednak prawo własności mieszkania, a co za tym idzie prawo do zamieszkiwania w nim. W przypadku nieporozumień senior ... ma pewność, że będzie mógł mieszkać w swoim mieszkaniu dożywotnio. Wadą umowy dożywocia (niezależnie od tego, czy emeryt podpisuje ją z instytucją czy z osobą prywatną) jest fakt, że traci prawo ...
-
![Umowa pośrednictwa: na co uważać?]( "Umowa pośrednictwa: na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: na co uważać?
... to oraz zostało to w sposób jasny i precyzyjny określone w kontrakcie, pośrednik ma prawo do wynagrodzenia w sytuacji, kiedy do kupna nieruchomości doszło po wygaśnięciu ... muszą się jednak znajdować dane identyfikujące licencjonowanego pośrednika zatrudnionego przez agencję czy biuro nieruchomości, numer jego licencji oraz oświadczenie o posiadaniu ...
-
![Program Rodzina na Swoim]( "Program Rodzina na Swoim [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Program Rodzina na Swoim
... czy też lokalu mieszkalnego. Jeżeli przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zobowiązany jest do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu to prawo ... się na kredyt należy dobierać go skrupulatnie, dlatego znaczenie ma również wysokość marży pobieranej przez banki, w związku z tym zawsze powtarzam ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... czysto techniczne - ograniczona liczba osób umocowanych do podpisywania umów notarialnych, czy ograniczona liczba terminów u notariusza – przyznaje. Terminy dotyczące przeniesienia tzw. prawa ... do art. 491 KC, w przypadku zwłoki dewelopera w wydaniu lokalu, kupujący ma prawo wyznaczyć mu odpowiedni, dodatkowy termin do wydania lokalu z zagrożeniem, ...
-
![Wykup mieszkania komunalnego]( "Wykup mieszkania komunalnego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego
... pomniejszona o przyznaną bonifikatę. W przypadku takiej transakcji istotne jest również, czy gmina będzie wpisywała w Dziale III Księgi Wieczystej dla lokalu roszczenie zabezpieczające ... pięciu lat od daty wykupu. W przypadku złamania tego przepisu gmina ma prawo żądać zwrotu udzielonej wcześniej bonifikaty. "Gdy roszczenie się pojawi, wówczas lokal ...
![5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2//5-Najlepszych-Programow-do-Ksiegowosci-w-Chmurze-Ranking-i-Porownanie-2025-270016-50x33crop.png "5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]")
5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]
