czy ma prawo, (strona 5/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › czy ma prawo

Służebność przesyłu: kiedy dochodzi do zasiedzenia?

... o ustanowienie służebności przesyłu, a jej podpisanie będzie konieczne dla właściwego funkcjonowania i korzystania z takich urządzeń, przedsiębiorca, którego własność będą one stanowiły, ma prawo żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem. Analogicznie, jeżeli to przedsiębiorca nie wyrazi zgody na zawarcie tego typu umowy, to właściciel ...

Tematy: służebność przesyłu, zasiedzenie służebności, ustanowienie służebności przesyłu, wynagrodzenie za służebność przesyłu
Opłata reklamowa - stawki i kary

... , a w konsekwencji także z karami finansowymi, jakie ma prawo nałożyć na niego gmina. Grzywna zostanie nałożona również jeśli organ dopatrzy się braku zgodności urządzenia lub tablicy z uchwałą gminy (która określa zasady u warunki usytuowania takich obiektów, wraz z ich dopuszczalnymi gabarytami czy rodzajami materiałów budowlanych, z jakich mogą ...

Tematy: opłata reklamowa, tablica reklamowa, reklama, szyld, ustawa o ochronie krajobrazu, ustawa krajobrazowa
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... pośrednika Dobry pośrednik nie powinien pobierać prowizji ani za udostępnienie adresu mieszkania czy kontaktu do właściciela, ani za pokazanie lokalu. Prowizja powinna być wypłacona ... stąd istotne jest, by zweryfikować, czy osoba, z którą rozmawiamy jest tym, za kogo się podaje oraz czy ma prawo do dysponowania nieruchomością. W tym celu można ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania, umowa najmu mieszkania, umowa najmu, kaucja za mieszkanie
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...

... ma prawo żądać zapłaty od wybranego lub od pozostałych lokatorów (najemców). Przy czym wybór ten nie musi akurat padać na osobę, która swej powinności z takich czy ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, rynek najmu
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?

... odmówi zawarcia umowy przyrzeczonej, to w przypadku jej sporządzenia w formie pisemnej ma prawo domagać się odszkodowania. To świadczenie będzie obejmowało przede wszystkim koszty ... kolei zostanie pobrana przy zawarciu umowy przyrzeczonej. Zadając sobie zatem pytanie – czy warto stawiać na akt notarialny – należy zdecydowanie powiedzieć, że to ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny

... . Przygotowanie prospektu jest obowiązkiem dewelopera. Co więcej, każdy zainteresowany ma prawo do wglądu w dokument i to zupełnie bezpłatnie. Prospekt musi ... części znajdziemy informacje dotyczące ceny za 1 m2, dokładną powierzchnię wybranego domu czy mieszkania oraz ilość pięter w budynku. Z ważniejszych informacji warto zwrócić uwagę na dostępną ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, deweloperzy, nowe mieszkania od dewelopera, ustawa deweloperska, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?

... również można kwestionować. Za każdym razem warto jednak zastanowić się, czy nasze powództwo jest dobrze uzasadnione. Przegrana oznacza bowiem poniesienie kosztów procesu ... koszty utrzymania lokalu, zwrot nakładów i godziwy zysk, to taki lokator ma prawo w ciągu dwóch miesięcy złożyć pozew o wysoki czynsz. Kwestionować przed sądem można również ...

Tematy: wysoki czynsz, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, pozew, ustawa o ochronie praw lokatorów, TBS, najem mieszkań, wynajem mieszkań, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, opłaty eksploatacyjne
Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?

... księdze wieczystej znajdziemy bowiem istotne informacje o lokalu - przede wszystkim to, czy nie ma on wad prawnych. Księgi wieczyste to dokumenty dostępne publicznie – do ... , czy są ograniczenia dotyczące jej użytkowania, rozporządzania nią – np. czy jest prawo pierwokupu, czy podpisano umowę przedwstępną na sprzedaż, czy jest dzierżawa, czy wszczęto ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, księga wieczysta, księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, księgi wieczyste nieruchomości, księgi wieczyste nieruchomości, elektroniczne księgi wieczyste, dostęp do ksiąg wieczystych
3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać

... lub „na policjanta”. W przypadku wystąpienia takiego zdarzenia, posiadacz polisy ma prawo do odszkodowania odpowiadającego wartości utraconych środków Ubezpieczenie ... takiego jak: pompy insulinowe, aparaty słuchowe, ciśnieniomierze, glukometry, pulsoksymetry czy termometry elektroniczne. Kwestia rozbudowania podstawowej polisy jest opcjonalna – to ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, polisa mieszkaniowa, ubezpieczenia
Ustawa śmieciowa: 100 dni funkcjonowania

... zależności od wieku mieszkańców nieruchomości, ich sytuacji prawnej lub majątkowej, czy innych cech wyróżniających mieszkańców danej nieruchomości spośród ogółu mieszkańców gminy. ... ma bardzo ograniczone możliwości wpływu na to, jaki będzie poziom odzysku i recyklingu. To, co się stanie z odpadami zależy już od wykonawcy. KIO uznała, że gmina ma prawo ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, gospodarka odpadami, odpady komunalne, wywóz śmieci, usługi komunalne, przetwarzanie odpadów komunalnych
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część druga

... ramach realizowania zadań związanych z gospodarowaniem nieruchomościami pod budownictwo mieszkaniowe ma prawo, by tworzyć spółki celowe, jednak tylko z jednostkami ... . Oznacza to, że przykładowo takie przekazanie będzie mogło nastąpić w ramach działań rewitalizacyjnych czy też w celu finansowania realizacji uzbrojenia technicznego, w tym uzbrojenia ...

Tematy: Krajowy Zasób Nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania na wynajem, rynek najmu, aport nieruchomości
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza

... działania KZN, przedstawionej przez Prezesa KZN czy też zatwierdzanie wniosków Prezesa w sprawach dokonywania określonej czynności prawnej. Tworzenie spółek celowych Krajowy Zasób Nieruchomości w ramach realizowania zadań związanych z gospodarowaniem nieruchomościami wchodzącymi w jego skład ma prawo, by tworzyć spółki celowe, jednak tylko ...

Tematy: Krajowy Zasób Nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania na wynajem, rynek najmu
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2016 r.

... chcąc „uciec” przed nadchodzącymi regulacjami. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 kwietnia 2016 roku nabywcą ziemi może być ... kwietnia 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy. Ziemi sprzedaje się więc bardzo mało, a czy ma to wpływ na ceny osiągane przez rolników? Póki co całe szczęście niewielki. ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?

... pewnością zajmie sporo czasu. Kto może wystąpić o przekształcenie? Aby ustalić, czy prawo użytkowania wieczystego można przekształcić w pełną własność trzeba zwrócić ... jesteśmy użytkownikiem wieczystym gruntu, tym większą wartość ma nasze prawo. W efekcie użytkownik wieczysty, którego prawo ustanowiono na 99 lat mógłby za przekształcenie zapłacić ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego

... , można je obciążyć hipoteką, sprzedać czy dziedziczyć. Jest to więc prawo bardzo zbliżone do pełnej własności. Ale uwaga! Prawo własności do mieszkania, będącego przedmiotem ... pozwu przeciw spółdzielni jest wolne od opłaty sądowej. Koszty postępowania sądowego ma pokryć spółdzielnia. Wyrok sądu w takiej sprawie zastąpi decyzję spółdzielni, a więc z ...

Tematy: wykup mieszkania, mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Kupno mieszkania z prawem dożywocia

... dożywocia ma ... Prawo o notariacie, Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. 2. Przedmiot opinii Klient zwraca się o zaopiniowanie następujących zagadnień: Co to jest umowa dożywocia? Gdzie można sprawdzić czy nieruchomość jest odciążona? Jak się zabezpieczyć przed zakupem mieszkania z lokatorem? Czy notariusz sprawdzi czy ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania z prawem dożywocia, prawo dożywocia, umowa dożywocia, zakup nieruchomości, księgi wieczyste
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania

... , w którym ryzyko przedsięwzięć deweloperskich ponosi klient. W konsekwencji Ustawa ta ma na celu zwiększenie ochrony nabywców m.in. poprzez ustawowe uregulowanie tzw. umowy ... w przypadku egzekucji czy upadłości powiernika, ze środków tych osobiści wierzyciele powiernika, nie mogą się zaspokoić (art. 59 ust. 4-6 ustawy – Prawo Bankowe). Sytuacja ...

Tematy: ochrona praw nabywcy mieszkania, powierniczy rachunek bankowy, zabezpieczenie praw nabywców, nabywcy mieszkania, nabywca lokalu mieszkalnego, umowa z deweloperem
Przeniesienie pozwolenia na budowę

... budową? Kto ma ją kontynuować, na jakich zasadach i na podstawie jakiego projektu budowlanego? Czy będziemy mogli dokończyć budowę upragnionego domu według własnych upodobań i oczekiwań, wprowadzić w budynku inne rozwiązania architektoniczne czy też kontynuować to, co rozpoczął poprzedni inwestor? Kiedy można przenieść? Ustawa Prawo budowlane ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na budowę, przeniesienie pozwolenia na budowę, projekt budowlany, budowa, budowa domu
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny

... Weryfikacja dokumentów Decydując się na rynek wtórny, należy zweryfikować, czy sprzedający nieruchomość ma prawo do dysponowania nią i czy faktycznie jest osobą, za którą się podaje. Pomoże ... ma on wyprowadzić się z mieszkania dopiero po podpisaniu aktu notarialnego, warto by zastrzeżenie takie z konkretną datą znalazło się w samym akcie. Prawo w ...

Tematy: rynek wtórny, kupno mieszkania, własne mieszkanie, zakup mieszkania
Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki?

... czy garażem. Można spotkać się z różnymi formami przekazania terenu – na przykład sprzedaż lub prawo do użytkowania. Najczęściej ogródki nie są jednak własnością, a posiadacze mają jedynie określone umową - wyłączne prawo ... w lokatorskich ogródkach nie można prowadzić działalności gospodarczej. Ma to związek ze stawką podatku od nieruchomości, która ...

Tematy: ogródek w bloku, ogródek lokatorski, mieszkanie z ogródkiem, ogródek, obowiązki lokatora, prawa lokatora
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora

... dotyczące takich spraw jak okres wypowiedzenia, zmiana wysokości czynszu czy rozliczenie opłat dodatkowych”. Zawierając umowę najemca zobowiązuje się płacić ... ma prawo wyznaczyć termin ich wykonania. W przypadku jego niedotrzymania lokator może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego. Przepisy gwarantują najemcy także prawo do założenia ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, obowiązki lokatora
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?

... ma w swoim życiu do czynienia z zakupem mieszkania lub innej nieruchomości. Czynności te przeważnie wiążą ... tym objęte są wszelkie informacje odnośnie praw przysługujących do danej nieruchomości (np. prawo własności, czy też spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) oraz dane osób, którym przysługują te prawa. Niedopatrzenia, jakich dopuścimy ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie, stan prawny mieszkania, prawo do lokalu
Egzekucja wkładu mieszkaniowego

... Czy aby na pewno prawo w tym zakresie jest takie złe? Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne, nie podlega dziedziczeniu i egzekucji. Prawo ... najbardziej korzystna (szczególnie przy wysokich wierzytelnościach). W sytuacji gdy spółdzielnia nie ma członków, którzy mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe, bądź też żaden z ...

Tematy: spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, mieszkania lokatorskie, spółdzielcze prawo do lokalu, wkład mieszkaniowy, postępowanie egzekucyjne, egzekucja wierzytelności
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe

... prawo własności - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Pod koniec każdego roku użytkownicy wieczyści gruntów mogą otrzymać list, z którego wynikać będzie, że za kolejne 12 miesięcy posiadania działki należącej do Skarbu Państwa, gminy, powiatu czy ... wieczystym gruntu, tym większą wartość ma nasze prawo. Przykładowo, jeśli grunt jest wart 300 ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste
Umowa najmu bez niespodzianek

... prawo do wzajemnego zweryfikowania i zabezpieczenia się. Warto sprawdzić czy osoba, od której chcemy wynająć mieszkanie jest jego właścicielem lub czy posiada prawo ... ma wyjątkowych powodów. Dobrze przy tej okazji zapytać o prawo do wprowadzenia drobnych zmian w aranżacji mieszkania i np. możliwość pomalowania ściany. Uwaga! Jeśli w mieszkaniu nie ma ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym

... zakupie mieszkania jest to, czy sprzedający jest rzeczywiście właścicielem nieruchomości. ... ma to miejsce w przypadku nabycia spadku. Księga nie musi też być aktualna, wskazana jest więc dokładna analiza innych źródeł informacji. Stąd potrzeba zapoznania się z dokumentem stanowiącym podstawę nabycia nieruchomości przez aktualnego właściciela. Prawo ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny, księga wieczysta
Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe?

... czy też zmianie warunków umowy. Wbrew temu co może się wydawać, prawo najmu lokalu mieszkalnego nie jest prawem podlegającym dziedziczeniu i nie wchodzi w skład spadku po zmarłym. Prawo ... Jeżeli w dniu śmierci jedynego najemcy lokalu mieszkalnego nie ma żadnej z osób, które wstępują w tej sytuacji w stosunek najmu, prawo to wygasa. Jeżeli kilka osób ...

Tematy: umowa najmu, prawo najmu lokalu mieszkalnego, prawo najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, dziedziczenie, dziedziczenie prawa najmu
5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed odbiorem mieszkania

... prawo zabrania dokonania przez dewelopera odbioru jednostronnego tj. bez obecności nabywcy mieszkania lub jego przedstawiciela. Odbiór mieszkania – masz prawo przyjść z fachowcem! Oględziny mieszkania wymagają szczegółowej weryfikacji. Nabywca lokalu ma prawo ... , czy to na co umówiłeś się z deweloperem jakiś czas temu zostało urzeczywistnione czy ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy

... Prawo upadłościowe przewiduje bezwzględną nieważność postanowień umownych zastrzegających na wypadek upadłości zmianę lub rozwiązanie stosunku prawnego. Jednakże w sytuacji, gdy po ogłoszeniu upadłości syndyk nie wykonuje zobowiązań z umowy najmu (lub wykonuje je wadliwie) druga strona ma ... przerwa w dostawie prądu, wody czy pozostałych mediów lub ...

Tematy: najem nieruchomości, umowa najmu, upadłość, prawo upadłościowe
Służebność osobista w umowie o dożywocie

... daje dożywotnikowi? Jak ją ustanowić? Czy można ją przenieść na inną osobę? Czy ktoś może ją odziedziczyć ... . rentę dożywotnią) ważne jest, by skutecznie zabezpieczyć prawo do zamieszkiwania w dotychczasowym lokum. Służebność osobista mieszkania ... służebności do księgi wieczystej nieruchomości. Wpis ten ma kluczowe znaczenie, bo chroni uprawnionego m.in. ...

Tematy: służebność osobista, umowa o dożywocie, seniorzy, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, odwrócona hipoteka, fundusz hipoteczny, służebność mieszkania
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

... i cierpliwości. Zanim zatem zdecydujesz się na zakup, sprawdź, czy to rozwiązanie jest dla ciebie - radzą ... . Należy również opisać cel, na jaki działka ma być przeznaczona, np. budownictwo jednorodzinne, wielorodzinne, usługowe. ... , by dołączyć do wniosku: dokument potwierdzający prawo własności (akt notarialny lub odpis z księgi wieczystej), wypis z ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, przekształcenie gruntu, grunty rolne, budowa domu
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków

... Prawo budowlane - Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 24 kwietnia 2012 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - Kodeks postępowania administracyjnego Planowane prace remontowe czy ... jest stwierdzenie, że dany obiekt ma walory zabytkowe. Definicję zabytku wprowadza ...

Tematy: rejestr zabytków, zabytki, ustawa o ochronie zabytków, ochrona zabytków, zakup nieruchomości, nieruchomości zabytkowe, prawo budowlane, prawo własności
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora

... być dokładnie określony rodzaj i wielkość świadczeń, a także zakres ich zmian w przypadku wygaśnięcia prawa dożywocia w stosunku do jednego z dożywotników, gdy prawo do świadczeń ma jeszcze drugi z nich. Zgodnie z art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego „jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy ...

Tematy: prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, umowa o dożywocie
Wynajem mieszkania od A do Z

... trzeba omówić koszty, które ma w przyszłości pokrywać najemca. Często ... czy kuchenki, które właściciel pozostawia w lokalu jako wyposażenie. Jeśli dojdzie do ich awarii koszty pokrywa właściciel, no chyba że winny jest nieprawidłowo użytkujący sprzęt najemca. Najemca jest ponadto zobowiązany do dbania o powierzony lokal. Powinien on pamiętać, że prawo ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

... wynika, nawet przy zawieraniu pozornie błahej umowy najmu lokalu (czy choćby jednego pokoju) potencjalny najemca narażony jest na szereg niebezpieczeństw ... do tego uprawniona, to nie koniec tarapatów. Prawo własności, jako prawo rzeczowe (skuteczne wobec wszystkich, erga omnes), ma pierwszeństwo przed prawem obligacyjnym wynikającym z umowy najmu ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, zawarcie umowy najmu, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najemca