czy ma prawo, (strona 8/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › czy ma prawo

Zadłużone mieszkanie w spadku

... Najczęściej oprócz posiadanych przez spadkodawcę dóbr dziedziczymy także jego długi. Czy zawsze musimy przyjmować takie obciążenie? Co w przypadku otrzymania w spadku ... zwykłego (pisemnego), bądź wskazanie spadkobiercy w inny sposób akceptowany przez prawo, ma on pierwszeństwo przed dziedziczeniem ustawowym. Jak podaje natomiast paragraf 2 cytowanego ...

Tematy: spadek, prawo spadkowe, mieszkanie w spadku, zadłużone mieszkanie, dług spadkowy, przyjęcie spadku, przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, przyjęcie spadku bez ograniczenia
Księga wieczysta może opóźnić sprzedaż mieszkania

... czy dom będący przedmiotem prawa własności powinien mieć odrębną księgę wieczystą. W przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie jest to wymóg konieczny, ale osoba której to prawo ... jednemu nabywcy. Tu problemem może być jednak cena – cała nieruchomość ma 8 pokoi, 225 m kw. i sprzedający chcą za nią 1,3 mln zł. Transakcje dłuższe ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, kupno mieszkania, księga wieczysta
Polski rynek najmu w ogonie Europy

... . Z drugiej strony prawo spółdzielcze lokatorskie poddane jest dużym ograniczeniom w rozporządzaniu. Nie można go na przykład sprzedać, zapisać w testamencie czy zabezpieczyć na nim ... tym niższa cena najmu Bez wątpienia na wielkość komercyjnego rynku najmu duży wpływ ma jego cena. Najlepszym miernikiem w tym względzie wydaje się stosunek rocznego ...

Tematy: rynek nieruchomości, najem mieszkania, wynajem mieszkania, rynek wynajmu
Zmiany w prawie spółdzielczym

... . Podstawą wpisu będzie mogło być także orzeczenie sądu. Zgodnie z projektem prawo lokatorskie zbliży się do obecnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... więcej niż 500 członków. Według projektowanych zmian, członkostwo w spółdzielni ma powstawać w wyniku umowy, a deklarowanie udziałów zostanie zastąpione ich obejmowaniem. Zgodnie ...

Tematy: prawo spółdzielcze, zmiany w prawie, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, wykup mieszkania spółdzielczego
Kupno działki a służebność przesyłu

... Prawne. Co to oznacza? W momencie wykupienia danego gruntu właściciel bądź jego użytkownik wieczysty ma prawo nie tylko do tego co widać gołym okiem, ale także do ... o wszczęcie postępowania odszkodowawczego Ustalenie wartości służebności przesyłu „Aby upewnić się, czy proponowana kwota jest adekwatna do obciążenia z jakim wiąże się ustanowienie ...

Tematy: nieruchomości, działki pod dom, wybór działki, działki budowlane, budowa doma, zakup działki, kupno działki, cechy działki, działki pod budowę domu, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, urządzenia przesyłowe
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe

... wyceny gruntu sprzed 10 czy kilkunastu lat, to trudno się dziwić, że ponowne oszacowanie wartości parceli powoduje skokowy wzrost opłaty. Co prawda, prawo nie nakazuje obecnie ... we własność. Ponadto im krócej jesteśmy użytkownikiem wieczystym gruntu, tym większą wartość ma nasze prawo. Przykładowo, jeśli grunt jest wart 300 tys. zł, to w piątym roku ...

Tematy: opłaty za użytkowanie wieczyste, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie, wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste, Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera

... prawie dwóch lat prawo obliguje strony do podpisania umowy u notariusza i podzielenia się kosztami po połowie. Istotne znaczenie ma wpisanie do umowy kar ... a inaczej po południu. Duże znaczenie ma także dostępność placówek usługowych takich jak szkoły, przedszkola, sklepy czy przychodnie lekarskie. Niestety, sporo inwestycji deweloperskich powstaje ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, zakup mieszkania
Zalanie mieszkania: co robić?

... góry. Odpowiedzialność spoczywać może na wspólnocie, czy spółdzielni mieszkaniowej albo na zarządcy budynku. ... przebiega w miejscu, gdzie kończy się jego prawo odrębnej własności, czyli na tzw. zaworach odcinających montowanych ... może zostać uznane za winę. Oczywiście podstawowe znaczenie ma precyzyjne określenie wysokości szkody. W tym celu należy ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania
Zabytkowe nieruchomości najczęściej na ziemi lubuskiej

... rejestru zabytków, gminie przysługuje prawo pierwokupu. Jednak ma ona tylko 30 dni na skorzystanie z tego przywileju. W ramach korzyści, właściciel nieruchomości wpisanej do rejestru, ma prawo do ubiegania się o dotację z budżetu państwa lub samorządu na dofinansowanie prac konserwatorskich, restauratorskich, czy budowlanych przy budynku. Dodatkowo ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, zabytki, nieruchomości zabytkowe
Mieszkanie od komornika ponad 30% tańsze

... jednak fakt, że mieszkanie trafiające na taką licytację może być zamieszkane. Prawo zabrania usunięcia lokatora po zapłaceniu za mieszkanie i przeniesieniu prawa własności na ... lokali socjalnych, aby zapewnić je wszystkim potrzebującym. Na szczęście potencjalny nabywca ma czas na zorientowanie się w sytuacji, gdyż przez okres dwóch tygodni przed ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?

... ma prawo zbierać głosy wśród członków wspólnoty. Wniosek powinien zostać podpisany przez co najmniej dziesięć procent właścicieli lokali w danej wspólnocie. Nie można także zapomnieć o tym, że - jeśli odwołanie zarządu ma ... do wszystkich usługodawców, z którymi wspólnota ma podpisane umowy. - Czy zebranie wspólnoty mieszkaniowej może podejmować także ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zebranie wspólnoty mieszkaniowej, zarząd wspólnoty, odwołanie zarządu
Już za dwa dni obrót ziemią rolną będzie ograniczony

... nowej ustawy pozwoli dowolnie przenosić prawo do gruntu. Czas pokaże jak długo taka furtka będzie otwarta i czy faktycznie przeprowadzone w ten sposób transakcje ... podstawionych osób. Ceny w dół Tak czy inaczej widmo wprowadzenia nowej ustawy spowodowało spory ruch na rynku. Choć nie ma jeszcze twardych danych podsumowujących transakcje ...

Tematy: grunty rolne, ziemia rolna, inwestycja w ziemię, obrót ziemią, nieruchomości rolne, zmiany w prawie
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon

... opszyn), czyli opcja wcześniejszego wyjścia: zapisane w umowie prawo do zakończenia najmu wcześniej niż przed ... kolejny okres. Zazwyczaj to rozwiązanie ma zastosowanie w przypadku przedłużenia umowy najmu i oznacza, że ... podatki, ubezpieczenie budynku, obsługa recepcja, ochrona czy sprzątanie powierzchni wspólnych, podawane jako stawka (zwykle w ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biura
Ustawa inwestycyjna. O krok od Kodeksu urbanistyczno-budowlanego?

... . prawo budowlane oraz ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt ma stworzyć grunt pod wdrożenie Kodeksu urbanistyczno-budowlanego i wprowadzać zmiany ... Po drugie - projekt inwestycyjny ma zawierać „podstawowe rzuty, przekroje i widoki elewacji obiektu budowlanego”. Sformułowanie to wzbudza wątpliwości: czy te informacje dostarczą ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, kodeks urbanistyczno-budowlany, projekt budowlany
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... sprawdzając przed podpisaniem umowy (i przekazaniem jakichkolwiek pieniędzy) drugą stronę transakcji. Należy zweryfikować, czy osoba, z którą rozmawiamy jest tym, za kogo się podaje oraz czy na pewno ma prawo do dysponowania nieruchomością. Nie ma się co bać poprosić o zaprezentowanie dwóch dokumentów tożsamości i aktu notarialnego lub innego ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Cudzoziemcy chętni na polskie mieszkania

... przeciętne mieszkanie kupione w Polsce w 2017 roku (nowszych danych wciąż nie ma) miało 53,6 m kw. Ukraińcy nie zwalniają tempa ... prawo własności i prawo spółdzielcze jest często nierozróżniane przez kupujących. Trudno się temu dziwić – zarówno jedno, jak i drugie daje bardzo podobne prawo do mieszkania – można je sprzedać, obciążyć kredytem czy ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, obcokrajowcy, Ukraińcy
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności

... ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, który ma wprowadzić istotne zmiany w procesie inwestycyjno - budowlanym, w szczególności w zakresie zmian w przedmiocie ... gnojówkę lub gnojownicę (zgłoszenie zamiast uzyskania pozwolenia na budowę) czy przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?

... infrastrukturalnych czy wymagania odnośnie konieczności uzyskiwania pozwoleń na budowę i zgłaszania robót budowlanych. Jedną z najdalej idących zmian, która w założeniu ma przynieść redukcję liczby dokumentów potrzebnych na etapie składania wniosku o pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, jest rozdzielenie projektu budowlanego. Nowe Prawo budowlane ...

Tematy: zmiany w prawie, zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, projekt budowlany, odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, przyłączenie do sieci, samowola budowlana, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na użytkowanie
Drewno opałowe zamiast węgla? Tak, ale jest haczyk

... w stanie spalić dowolną rzecz, by dać ciepło. Ale coś zupełnie innego mówi prawo, które zakazuje palić substancjami wykraczającymi poza te zawarte w ustawie. Na szczęście, ... drewna, ale także stopień jego wysuszenia czy gęstość. Niestety, żadne z analizowanych rodzajów drewna opałowego nie ma zbliżonej kaloryczności opałowej do węgla kamiennego. To ...

Tematy: węgiel, dodatek węglowy, ogrzewanie, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu, tanie ogrzewanie domu, sezon grzewczy, koszty ogrzewania, drewno opałowe, ceny węgla, ceny drewna
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?

... .pl. Gwarantuje nam to rękojmia. Jest to prawo opisane szczegółowo w Kodeksie Cywilnym. Zapisy dotyczące rękojmi ... odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę fizyczną lub prawną (rękojmia)." Następnie w kodeksie rozwinięte są ... się np. usunięcia wad i obniżenia ceny, czy też odstąpienia od umowy. Zazwyczaj właściciele, którzy ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, rękojmia, zakup nieruchomości, rękojmia za wady, umowa sprzedaży, umowa sprzedaży nieruchomości
Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej

... prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe. Mówiąc prościej, przepisy o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych chronią tylko ... , to niezbędne jest - jeżeli działka ma przeznaczona będzie pod zabudowę (bez znaczenia, czy budynkiem mieszkalnym, czy użytkowym) - uzyskanie decyzji o zabudowie. To, że wokół ...

Tematy: księga wieczysta, księgi wieczyste, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli

... prawo nie chroniło tak bardzo lokatorów, eksmisji byłoby zapewne więcej. Obowiązujące przepisy nie sprzyjają właścicielom, pozbawiając ich praktycznie możliwości pozbycia się lokatorów, nawet takich, którzy korzystają z mieszkania bez umowy. Nowelizacja przepisów zaproponowana przez rząd ma ... lokatorowi lokalu socjalnego m, czy też pomieszczenia ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa o najem, wynajem mieszkania, najem lokalu, eksmisje
E-księgi wieczyste

... ma umożliwić zainteresowanemu wgląd do księgi wieczystej ... . Banki bowiem - chcąc umocnić swoją pozycję wierzyciela, którego prawo nie zostało jeszcze potwierdzone stosownym zapisem w księdze – pobierają od kredytobiorców wysokie prowizje ... na zamierzone efekty i skutki reformy przyjdzie nam jeszcze długo czekać, a czas pokaże, czy założenia ustawodawcy, ...

Tematy: księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, prawo własności, e-księgi wieczyste
Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki

... ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane w księdze wieczystej ... przypadku prawem własności nieruchomości. Ujawnienie ostrzeżenia ma na celu ochronę praw spadkobierców. ... dziedziczenia przez małżonka, zstępnych - dzieci, wnuki, prawnuki, czy wstępnych – rodziców, dziadków, pradziadków ...

Tematy: nieruchomość w spadku, dziedziczenie nieruchomości, prawo nieruchomości, przekazanie nieruchomości, spadek, nieruchomości, otrzymanie mieszkania
Energia odnawialna w domu

... Prawo ... czy w ogóle jest możliwym zastosowanie konkretnych rozwiązań. Warto wspomnieć, że na terenie Parku Naukowo-Technologicznego, znajdującego się w Katowicach, oddano do użytku Budynek Energooszczędny, zużywający znacznie mniej energii niż standardowe biurowce. Jest to jeden z pierwszych obiektów tego typu w Polsce. Podobne właściwości ma ...

Tematy: energia odnawialna, energia odnawialna w domu, odnawialne źródła energii, alternatywne źródła energii, zielona energia, energooszczędny dom
Termomodernizacja domu z dofinansowaniem

... ma na celu zmniejszenie kosztów ogrzewania budynku, tzw. termomodernizację, możemy ubiegać się wsparcie finansowe na ten cel. Z jego pomocą będziemy mogli na przykład: ocieplić ściany, wymienić okna czy ... Jest to wartość mniejsza niż ta wymagana przez polskie prawo, która wynosi 1,7-1,8 W/m2K (wg Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 ...

Tematy: oszczędzanie energii, termomodernizacja budynków, ocieplanie budynków, dofinansowanie termomodernizacji budynku, audyt energetyczny, termomodernizacja domu
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... jego wartości. Co ważne, prawo zatrzymania zadatku lub żądania zapłaty podwójnej jego wartości jest całkowicie niezależne od tego, czy uprawniony poniósł szkodę i w jakiej ... uchylającej się od złożenia takiego oświadczenia. W przypadku gdy przedmiotem transakcji ma być nieruchomość, upoważnienie takie musi przybierać formę aktu notarialnego. W ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera

... Kurowski. Dowiedzmy się także, jakie prawo do korzystania z nieruchomości ma deweloper. Można to sprawdzić w sądzie rejonowym. Wcześniej zapytajmy dewelopera o numer księgi wieczystej. Zadbaj o treść umowy Wielu deweloperów posiłkuje się kredytami hipotecznymi. Sprawdźmy więc w księdze wieczystej, czy wybrana przez nas nieruchomość nie jest ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Obowiązkowe przeglądy budynków

... jak w przypadku kontroli rocznej. Osoba dokonująca kontroli tych obiektów ma obowiązek bezzwłocznie, pisemnie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli (art. 62 ... upłynęło 15 lat użytkowania kotła. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7.07.1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.). Wydawnictwo Podatkowe ...

Tematy: przeglądy budynków, przegląd techniczny budynku, przepisy budowlane, obiekty budowlane, prawo budowlane
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika

... sprawy urzędowe (choćby napisać odpowiednią umowę przedwstępną czy odebrać nieruchomość), może próbować działań na własną rękę. Kto nie ma czasu albo nie wie, jak się ... pokazanie. Ale uwaga: nie wszyscy pracownicy biur nieruchomości to licencjonowani pośrednicy. Prawo pozwala, aby w każdym oddziale biura była tylko jedna osoba z takimi uprawnieniami ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami
Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?

... energetyczne, transformatory czy też rury gazowe, mogą liczyć na odpowiednie wynagrodzenie za ustanowienie ... Należy przy tym pamiętać, iż zakład energetyczny mógł zasiedzieć prawo służebności przesyłu, jeśli od wybudowania urządzeń minęło 20 lat, ... umową z właścicielem gruntu. Usprawnieniu postępowań prowadzących do uzyskania wynagrodzenia ma ...

Tematy: służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, urządzenia przesyłowe
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku

... także sprawdzenie, czy sprzedający widnieje jako właściciel w dziale drugim i czy nie ma innych współwłaścicieli ( ... ma odpowiednio przygotowane pełnomocnictwo (koniecznie notarialne). Niemniej ważne jest też sprawdzenie działu trzeciego, gdzie mogą być wpisane inne prawa obciążające nieruchomość. Może to być na przykład dożywocie, czyli czyjeś prawo ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne

... tej rzeczy korzysta. Nie jest przy tym tak, że prawo narzuca jakie koszty i wydatki mieszczą się w ... eksploatacją. Sposób rozliczania W przeciwieństwie do czynszu, który ma charakter stały i co do zasady niezmienny, opłaty eksploatacyjne ... jak: cena dostarczanych do nieruchomości mediów, klimat czy stopień zużycia przez najemcę w danym okresie ...

Tematy: umowa najmu, koszty eksploatacyjne, opłaty eksploatacyjne, najem komercyjny, najem lokalu
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy

... umówiony czynsz. Należy zauważyć, iż dzierżawa ma umożliwić dzierżawcy nie tylko korzystanie z jej ... (rzeczy lub prawa) w sposób automatyczny ogranicza prawo własności w taki sposób, iż uniemożliwiałoby rozporządzanie daną ... nieograniczających się jedynie do zawarcia umowy kupna/sprzedaży, czy też darowizny. Jednakże ochrona przewidziana w art. 678 ...

Tematy: ochrona dzierżawcy, dzierżawca, dzierżawa, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości
Jak cofnąć wniosek o wpis do hipoteki?

... terminie wyznaczonym" . Mając na uwadze powyższy przepis można najogólniej powiedzieć, że prawo dopuszcza możliwość cofnięcia wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej, jednakże z ... zgody na cofnięcie wniosku. W praktyce, w szczególności gdy podmiotem na rzecz którego ma nastąpić wpis jest bank, który wcześniej złożył oświadczenie, Sąd zwróci się ...

Tematy: hipoteka, księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej