-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... podaży nowych mieszkań. Firma doradcza REAS podaje w najnowszym raporcie (za trzeci kwartał), że na sześciu największych rynkach do sprzedania jest łącznie 44 tys. lokali, co odpowiada mniej więcej 1,5 rocznej sprzedaży przy obecnej dynamice. Sytuacją uznawaną za neutralną dla gry popytu i podaży ... atrakcyjne, a przez to droższe. Czynnik ten odpowiada ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2014
... popytu na mieszkania wpływ wywierały wskaźniki demograficzne, a więc przyrost naturalny, saldo migracji oraz liczba nowo zawieranych związków małżeńskich. Z drugiej strony popyt mógł być ograniczany poprzez malejące wskaźniki obciążenia demograficznego oraz liczbę ludności. Miniony rok upłynął pod znakiem wzrastającej podaży ... popytu oraz podaży ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... i 0 9,6% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Ogromnie ważny jest też czynnik ludzki, a mianowicie działania deweloperów oraz nabywców. Z jednej strony obserwujemy w ... Wyznacznikiem wysokości cen na rynku nieruchomości jest w szczególności relacja popytu do podaży mieszkań. Pomimo stale rosnących cen mieszkań, deweloperzy nie nadążają z ...
-
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... imigracji netto. Wszyscy inwestorzy szukają okazji inwestycyjnych i porównują stosunek zysków do ryzyka związanego z daną inwestycją. W Polsce interesująco przedstawia się dynamika popytu i podaży. To także duży rynek, który oferuje wiele możliwości inwestowania i ma nadal silne fundamenty ekonomiczne – komentuje Jeff Alson Partner na Europę ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... z czynnika prostej krzywej popytu i podaży. Niektórych dóbr jest zbyt mało co przy wyższym popycie niż podaży prowadzi do wzrostów cen. Problem z dostępnością dóbr jest więc będzie do rozwiązania kanałami logistycznymi i dyplomatycznymi niż samymi poziomami stóp procentowych. To może być czynnik sugerujący koniec kolejnych podwyżek ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... i pogarszająca się kondycja polskiej gospodarki. Na znaczny spadek popytu na mieszkania deweloperzy reagują korektą podaży i wstrzymywaniem nowych inwestycji. Według danych GUS w tym ... Tym samym zachowana jest prawidłowa relacja cen wynajmu do kosztów wytworzenia. Czynnik cenotwórczy nie wstrzyma rynku. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... zamożności społeczeństwa, ale, jak pokazują obserwacje rynku, także mniejszego ryzyka inwestycyjnego związanego z mniejszym mieszkaniem (łatwiej wynająć lub sprzedać). Dopasowanie podaży do popytu jest jednak uwarunkowane długością cyklu inwestycyjnego, który trwa 4-5 lat. Należy podkreślić, że od początku br. ulega zmniejszeniu niedopasowanie ...
-
Demografia a rynek nieruchomości
... perspektywie czasowej, jest czynnik demograficzny. Zmiany w strukturze oraz liczbie ludności mogą sprzyjać umacnianiu się popytu na mieszkania, jak to miało miejsce ... lat będzie systematycznie spadał. Przy malejącym popycie i zwiększającej się podaży, a także utrudnieniach w dostępie do finansowania nieruchomości (rosnące koszty obsługi kredytu ...
-
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... zarobkowych przyczyniają się do wzrostu popytu na mieszkania, zarówno do zakupu, jak i wynajmu. Są jednak konieczne zmiany umożliwiające sprawne odpowiadanie na potrzeby rynku. Zdobycie gruntu, przebrnięcie przez procedury urzędowe jest coraz bardziej czasochłonne i pracochłonne. Ograniczenie podaży przy stałym lub rosnącym popycie będzie ...
-
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... popytu. Kupowało się więc nawet tzw. dziury w ziemi, w obawie, że wkrótce będzie drożej. Co ciekawe – sytuacja była w dużym stopniu podobna do obecnej – tzn. po fazie ożywienia nie wykształciła się w pełni faza rozkwitu, a więc stabilizacji popytu i podaży oraz cen na wysokim poziomie. Tę brutalnie zastopował czynnik ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... , co doprowadziło do stabilizacji cen mieszkań pomimo dynamicznie rosnącej ich podaży na rynku pierwotnym. Niestety początek roku 2011 przyniósł podwyżki ... zmiany warunków rynkowych w najmniejszym stopniu. Doradcy prognozują bowiem, że w strukturze popytu na popularności mogą zyskać lokale najmniejsze, a więc też te najtańsze. Odpowiedziało ...
-
Rynek mieszkaniowy 2017: co nas czeka?
... dobre. Znaczącej podaży towarzyszył równie spory popyt, co pozwoliło utrzymać ceny na dość stabilnym poziomie. Podwyżki ... poniżej 40%), nie był to czynnik o kluczowym znaczeniu. Wtórny rynek mieszkaniowy pozostawał w cieniu notującego rekordy sprzedaży rynku pierwotnego. Stabilne ceny mimo wysokiego popytu Duże zainteresowanie nowymi mieszkaniami nie ...
-
Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje?
... Olga Pietrzak, specjalista ds. sprzedaży i marketingu w firmie Skaland Tegoroczny wykres podaży pokazuje, że rozpoczął się już proces spadku ilości nowych ofert ... wyeliminują z rynku mniejszych graczy. Zmniejszona podaż spowoduje także stabilizację dotychczasowego popytu. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Przewidujemy, że w ...
-
Co proponowali deweloperzy w 5 największych miastach?
... r.) można zauważyć także w Warszawie. Na terenie stolicy skutki większego popytu były częściowo równoważone przez szybko wzrastającą podaż. O wiele mniejsza zmiana średniej ceny 1 ... Wrocławia spadek średniej ceny ofertowej był związany z szybkim wzrostem podaży. Ten sam czynnik hamował dodatnie zmiany cenowe na terenie Krakowa. W stolicy powstaje o ...
-
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... , członek zarządu Ronson Development W 2019 roku możemy oczekiwać lekkiego spadku podaży na rynku mieszkaniowym, co jest spowodowane wyprzedawaniem oferty przez deweloperów. ... sprzedaży, wynikającym zarówno z czynników podażowych, jak i zmian po stronie popytu. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. ...
-
Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?
... . Najem w 2024 r. prawdopodobnie będzie dużo bardziej zrównoważony pod kątem popytu i podaży niż dwa lata wcześniej - mówi Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomosciSzybko. ... przejściem „na swoje”) będzie prawdopodobnie mniejszy niż w całym 2023 roku. Jednak ten czynnik nie powinien mieć dużego znaczenia. Właściciele mieszkań na wynajem ...
-
Ceny mieszkań VI 2013
... przez kolejne 18 – 24 miesięcy. Dziś neutralnym poziomem podaży dla rynku pierwotnego byłaby oferta składająca się z około 25 – 34 tysięcy lokali. Tak małej podaży nie było od 2010 roku. Tani kredyt dopiero ... do poziomu 1610 zł miesięcznie. W oczywisty sposób spadek kosztu kredytu wpływa z pewnym opóźnieniem na skalę popytu na mieszkania. Bartosz ...
-
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... grupy najemców dołączyła w lutym fala uchodźców z Ukrainy. Na tak skokowy wzrost popytu na mieszkania nie byłoby przygotowane żadne z państw – tym bardziej nie ... wynajmu w ciągu kilku miesięcy osiągnął niespotykane dotąd tempo wzrostów cen i ograniczonej podaży. W takiej sytuacji jeszcze bardziej aktualne staje się pytanie, czy posiadając zdolność ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2022
... w ostatnich miesiącach. Jednak czy przełoży się to na wzrost akcji kredytowej i popytu na mieszkania? Wg BIK wymagałby to łącznego wystąpienia trzech czynników: spadku cen ... niż we wrześniu. Dodajmy, że jest to drugi miesiąc ostrego spadku nowej podaży mieszkań w stolicy. W większości miast deweloperzy uzupełniali swoją ofertę, wprowadzając do ...
-
Ceny średnich mieszkań wzrosły w 2023 roku aż o 15,8%
... aby jeszcze zdążyć skorzystać z dopłat. Tymczasem na rynku było już niewiele odpowiednich lokali. Skok popytu w sytuacji ograniczonej podaży spowodował mocny wzrost cen. W ubiegłym roku w programie „Bezpieczny kredyt 2%” największą popularnością cieszyły się ... mocnych spadków, to wywoła je jakiś inny, wcześniej niezauważony lub ignorowany czynnik ...
-
EURO 2012 a rynek nieruchomości
... Barbara Wysocka, doradca Home Broker z Poznania. Jest to jednak czynnik krótkoterminowy. Rynek nieruchomości w Poznaniu nie zmienił się więc znacznie pod wpływem ... poza chwilowym wzrostem zapotrzebowania na hotele, nie powoduje znacznych zmian popytu lub podaży na mieszkania. EURO jest jednak katalizatorem zmian infrastrukturalnych, które miałyby ...
-
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... . Cena zależy bowiem nie tylko od popytu, ale też od podaży. Tymczasem deweloperzy zdecydowanie ograniczyli liczbę mieszkań w budowie. Według GUS w pierwszym półroczu rozpoczęli budowę 53,5 tysiąca mieszkań, czyli o prawie 20% mniej niż przed rokiem. Dostosowując podaż to popytu ...
-
Kupno domu po polsku
... przeżywa od pięciu już lat rodzima mieszkaniówka. Po prostu znaczna zwyżka popytu na mieszkania jest także bodźcem popytowym na domy jednorodzinne. Trudno o ... Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Szeregowce i bliźniaki przyciągają nabywców W podaży deweloperów zdecydowanie przeważają szeregowce i bliźniaki, których udział w całkowitej ...
-
Ceny mieszkań II 2012
... osób chce kupić przecenione mieszkania Pozostałe czynniki wpływające na siłę popytu i podaży nie zmieniły się w lutym. Obecnie głównym argumentem osób spodziewających się przeceny nieruchomości jest rosnąca podaż niesprzedanych przez deweloperów mieszkań. Kolejny czynnik to powszechna opinia o tym, że ceny mieszkań będą jeszcze spadać ...
-
9 powodów do wzrostów cen mieszkań
... wydana w najbliższych dwóch latach, co oznacza skupienie od deweloperów około 20 tys. mieszkań i tym samym uszczuplenie oferty rynkowej. Ograniczenie podaży w warunkach stabilnego popytu może powodować presję na ceny, jeśli deweloperzy nie zdążą uzupełnić oferty wprowadzając do sprzedaży nowe projekty. 2. Mieszkanie dla Młodych ...
-
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
... , przy autostradach i drogach ekspresowych. Ponadto, czynnik wymagany to dobre drogi dojazdowe do ... rynkach podaż jest niejednorodna. W historycznie najtrudniejszym pod względem podaży Krakowie pojawiły się nowe lokalizacje w gminach przylegających, do obwodnicy, jak ... spodziewać się znaczącego wzrostu popytu na działki inwestycyjne w sektorze. Jednak ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... czynnik, który jeszcze dodatkowo podroży koszty po stronie dewelopera. Możliwe okazje Jak wskazują autorzy raportu Evaluer Index 2022, aktualnie podaż nowych mieszkań jest całkiem spora, jednak w warunkach mniejszego niż dotychczas popytu należy brać pod uwagę zmniejszenie podaży ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... przy zestawieniu szeregów czasowych przedstawiających główne proporcje sektora od strony podaży mieszkań . Boom na rynku mieszkaniowym w latach 2005-2007 spowodował gwałtowny skok ... spodziewać dalszych, umiarkowanych korekt cenowych, Po stronie popytu wygasa główny czynnik nierównowagi – niższe stopy procentowe kredytów denominowanych wpływające na ...
-
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... popytu, powinien ... czynnik zapewniający stabilność, co w naszym kraju ma również aspekt społeczny. Nasze społeczeństwo ma silną potrzebę własności, dlatego Polacy tak chętnie korzystają z państwowego wsparcia. Kolejny program to kolejne narzędzie, które będzie stymulować popyt, ale potrzebujemy też rozwiązań, które przyczynią się do zwiększenia podaży ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... nie są w stanie zaproponować odpowiednio wysokiej podaży. W tej sytuacji trudno oczekiwać nagłego spadku popytu – spowolnienie na rynku musi w końcu nadejść, ale będzie ... 7 lat cykl inwestycyjny oraz rosnące ceny materiałów budowlanych i pracowników. Ostatni czynnik mocno stymuluje rozwój prefabrykacji i rozwiązań modułowych. Warto podkreślić, że ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w 2019 z 2. najlepszym wynikiem w historii
... zbliżona do liczby wprowadzeń sprzedaż. Skokowe zwiększenie podaży spotkało się z pozytywną odpowiedzią po stronie popytu pomimo wciąż rosnących cen. Wszystko wskazuje zatem ... okres spodziewanie niskich wypłat emerytury. Racjonalnym kalkulacjom towarzyszy zatem czynnik emocjonalny. Niezaspokojony popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, a tymczasem ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... klientom mieszkań tańszych, czy droższych. Przy mocno ograniczonej podaży, a jednocześnie bardzo silnym, utrzymującym się popycie na ... pozwolić. Na pewno jest to zatem czynnik, który powinien pozytywnie wpłynąć na popyt. Trudno ... i cen mieszkań, nie odczuliśmy większych zmian odnośnie popytu i siły nabywczej klientów. Przy tak szerokiej ofercie ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.
... na polskim rynku nieruchomości handlowych kolejnym rokiem stabilizacji w zakresie popytu, podaży i czynszów. Otwarć nowych galerii w 2012 r. mogą się spodziewać mieszkańcy Gorzowa ... i obłożenie hoteli. Zbliżające się Mistrzostwa Europy w Piłce Nożnej stanowią dodatkowy czynnik pobudzający rozwój rynku. Korzyści płynące z organizacji Euro 2012 ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie rosną, a sprzedaż spada
... które nie było dotychczas popytu (np. z racji nietypowego rozkładu i dalekiej odległości ... podaży zanotowaliśmy natomiast m.in. na Bielanach, Pradze-Północ, Śródmieściu, czy też Żoliborzu. Na zmniejszenie liczby inwestycji i dostępnych lokali ma przede wszystkim wpływ kurcząca się baza wolnych gruntów oraz wyprzedaż tańszych ofert. Ten drugi czynnik ...