-
Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji
... z danych gromadzonych przez Home Broker. Zakres negocjacji cen mieszkań używanych jest teraz na poziomie nienotowanym od stycznia 2009 roku, od kiedy Home Broker zbiera dane na temat negocjacji pomiędzy kupującym i sprzedającym. Ich przeciętny wynik, w przypadku transakcji zawartych w marcu pokazuje, że ceny transakcyjne ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012
... ostatecznym nabywcą. Rekordowo wysoką skuteczność negocjacje miały w maju br. (5,8%), a najmniej kupujący uzyskiwali w lipcu 2010 roku (2,9%) – pokazują dane Home Broker i Lion’s House zbierane od 2009 roku (dotyczą rynku wtórnego). Wynik negocjacji cen w sposób wiarygodny można oszacować jedynie dla rynku wtórnego, ponieważ deweloperzy negocjując ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach
... o kilka czy kilkanaście tysięcy procent (Polnord, Gant). Kryzys zwany spowolnieniem 2009 – 2013 Nieruchomościową pięcioletnią hossę dość gwałtownie zastopował światowy kryzys ... w okolicach trzeciego-czwartego kwartału 2013 roku. Tezę tę potwierdzają najnowsze dane statystyczne polskiej gospodarki, dotyczące przede wszystkim wskazań polskiego PKB, ...
-
Pod koniec 2014 roku ceny mieszkań sprzyjały kupującym
... jeszcze przed III kw. 2006 r. Na czterech innych rynkach deweloperskich zbliżone poziomy średniej transakcyjnej ceny 1 mkw. notowano pod koniec: I kw. 2009 r. (Łódź) I kw. 2007 r. (Poznań) III kw. 2007 r. (Wrocław) I kw. 2007 r. (Gdańsk) Takie bezpośrednie porównania oczywiście nie uwzględniają procesów inflacyjnych oraz ...
-
Luksusowe nieruchomości odbijają się od dna
... ceny spadły w 14 z 46 badanych miast. Przypomnijmy, że w pierwszym kwartale tego roku ceny spadły o 0,4% i był to pierwszy spadek od 2009 roku. Najważniejsze dane: 1,5% - średni kwartalny wzrost cen w 46 miastach 14 - liczba miast, w których ceny spadły w ciągu ostatnich trzech miesięcy 57% miast odnotowało ...
-
Potrzeby mieszkaniowe Polaków ciągle rosną
... zasób mieszkaniowy budowany przez deweloperów. W 2009 roku przybyło o 39,5 tys. więcej gospodarstw ... dane GUS o budownictwie mieszkaniowym pokazują, że w 2012 roku deweloperzy oddali do użytkowania o 16,5% więcej mieszkań niż rok wcześniej. Gorsze dane pochodzą jednak z obszaru rozpoczynanych budów. Tych było w całym 2012 roku o 11,3% mniej niż w rok ...
-
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... zestawieniu 26 krajów europejskich zajmujemy dopiero 19 miejsce. Dostępne są już dane Eurostatu dla większości krajów europejskich na temat tego jak ... rok 2012 4% obywateli realizuje swoje potrzeby mieszkaniowe najmując mieszkania na zasadach rynkowych. Gdyby badanie to przeprowadzić trzy lata wcześniej, to rodzimy wynik byłby znacznie gorszy. W 2009 ...
-
Zmiana mieszkania co 15 lat
... danych Instytutu Rozwoju Miast, GUS i Eurostat za rok 2012. Przeprowadzamy się o dwa lata szybciej ... , za który urząd opublikował stosowne dane). Kolejne lata przyniosły wyraźną poprawę – w efekcie dane za dwa ostatnie ... mieszkaniach. Jest to co prawda wynik niemal dwukrotnie lepszy niż w 2009 r., ale wciąż niewysoki. Dla przykładu u naszych zachodnich ...
-
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... , że stał przed nim przynajmniej jeszcze rok - dwa dobrej koniunktury. O tym, że ceny rosły nieprzerwanie świadczą dane NBP. Ostatnie pochodzą z IV kw. 2019. ... cenowe ze szczytów cykli koniunkturalnych. Górne wartości cen z lat 2008 – 2009 w miastach takich jak Warszawa, Kraków, Gdańsk zostały osiągnięte i przekroczone dopiero w zeszłym roku ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... miesiącach wzrostów cen, rynek zanotował sporą korektę. Najświeższe dane mówią o spadku poziomu cen mieszkań w największych miastach względem stycznia o ... o ponad 40 proc. więcej takich klientów niż rok wcześniej, choć na ten wynik wpływ ... obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... o takich transakcjach, nawet jeśli zezwolenie nie było potrzebne. Dane, które udostępnia MSW podawane są dość nietypowo – w ... rok później już 185 tys. m kw. Apogeum zakupów widoczne było w 2008 roku, kiedy to cudzoziemcy stali się właścicielami aż 225 tys. metrów mieszkań. W wyniku kryzysu stopniał też apetyt inwestorów zagranicznych. W 2009 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2012
... czy koszty pracy bynajmniej wcale nie są mniejsze niż rok temu. Gdzie jest więc granica opłacalności ich ... jak nie będzie poparte wzrostem liczby zawieranych transakcji. Wstępne dane na temat przewidywań odnośnie zmian na rynku ... obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym miesiącu ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... którzy po odnowieniu mieszkania planują je wynająć. Łódzka ziemia w cenie Dane z raportu dotyczącego rynku nieruchomości pokazują, że ceny mieszkań w Łodzi pozostają ... rok okazał się przełomowym dla poznańskiego rynku nieruchomości. Z wyliczeń ekspertów wynika, że ostatnie 12 miesięcy zakończyło się wzrostem cen, czego nie zaobserwowano od 2009 ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... to oznacza w praktyce? Rok podatkowy jest liczony od początku roku następującego po danym zdarzeniu. Jeśli więc ktoś kupił mieszkanie w 2009 r., to okres pięcioletni liczy się ... Sama rejestracja odbiornika pod nowym adresem nie wystarczy. Trzeba zmienić dane adresowe w poprzednim zgłoszeniu lub, jeśli już zarejestrowano odbiornik pod nowym adresem, ...
-
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
... ogłoszenia o chęci zbycia lokalu pojawiła się przeciętnie pięć miesięcy wcześniej. Dla porównania rok temu proces sprzedaży trwał 1,5 miesiąca krócej. Konkurencja między ... (ponad 5%), a najmniej kupujący uzyskiwali w lipcu 2010 roku (2,9%) – pokazują dane Home Broker zbierane od 2009 roku. Skłonność zbywców do ustępstw przy negocjacyjnym stole ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... statystycznego 570 euro w Burgas i 710 w Varnie (dane za IV kw. ’12). Tu odległość z Polski jest ... końca 2009 roku, widoczne jest spore odreagowanie. W Wielkiej Brytanii ceny nieruchomości, po ustabilizowaniu na przełomie 2009 i 2010 ... kupił nieruchomość kilka lat temu. W Hiszpanii wystarczy rok, a w Chorwacji 3 lata – wynika z danych GPG. Najgorzej ...
-
Domy jednorodzinne maleją, nowe mieszkania rosną
... dane pokazują, że od 2006 r. hossa na rynku spowodowała powiększanie mieszkań oddawanych do użytkowania. O ile na początku 2006 roku miały one niecałe 63 m kw., to już dwa lata później przeciętna powierzchnia przekraczała 68 metrów. Dopiero od 2009 ... Najbliższe miesiące pokażą czy rzeczywiście tak było. Dlaczego rok 2012 był aż tak ważny dla średniej ...
-
Czy to już moda na wynajem mieszkania?
... 2009 roku „nad Wisłą” było tylko 839 tysięcy najemców, którzy płacili za dach nad głową rynkowy czynsz – wynika z szacunków Open Finance opartych o dane Eurostatu. Najnowsze dane ... 1,71 mln osób (dane aktualne na 2015 rok). W ciągu 6 lat rynek wzrósł o 104%. Wynajem mieszkania w modzie Trudno się temu dziwić. Pamiętajmy, że w 2009 roku doszło do ...
-
Kolejne rynki nieruchomości wychodzą z dołka
... podniosły się już o 15% (licząc do końca ub.r.). W Estonii natomiast od trzeciego kwartału 2009 do końca 2012 roku wzrost wyniósł już 45%. Poprawa sytuacji za Atlantykiem ... ubiegłego roku było ich o prawie 40% mniej niż rok wcześniej i aż o 85% mniej niż w czwartym kwartale 2007 roku. Dane za 2012 rok pokazują, że liczba upadłości w przypadku firm ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... , czyli od kiedy zbierane są stosowne dane (Dane NBP). Z drugiej strony obserwujemy też wzrost awersji do ryzyka. ... bardziej skłonni do odnawiania kontraktów na kolejny rok niż w analogicznym okresie przed rokiem. ... będących najemcami prawie się podwoił (Zgodnie z danymi Eurostatu w 2009 roku z najmu na zasadach rynkowych korzystało tylko 2,2% Polaków ...
-
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?
... dane UK Land Registry. W Wielkiej Brytanii ostatnie lata upłynęły pod znakiem wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych. Wyjątek stanowił kryzysowy rok ...
-
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... że Polacy mają około 14,5 mln mieszkań i z roku na rok liczba ta rośnie. Dane Eurostatu wskazują natomiast, że ok. 84 proc. polskich domów i ... Brytanii i Szwecji – 35 proc. Dane Eurostatu wskazują, że w Polsce udział gospodarstw domowych, których mieszkańcy są właścicielami zamieszkiwanej nieruchomości od 2009 roku stale rośnie. Jeszcze w 2009 roku ...
-
Już 84% Polaków ma mieszkanie własnościowe
... 2009 r. - 68,7% (5,7%) 2010 r. - 81,3% (6,8%) 2011 r. - 82,1% (8,4%) 2012 r. - 82,4% (9,6%) 2013 r. - 83,8% (10,2%) 2014 r. - 83,5% (10,8%) 2015 r. - 83,7% (10,9%) 2016 r. - 83,4% (11,6%) 2017 r. - 84,2% (11,1%) 2018 r. - 84,0% (11,3%) 2019 r. - 84,2% (12,2%) Powyższe dane ...
-
Budowa mieszkań w X 2012 r.
... 2009 roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę blisko 62 tys. lokali, czyli niemal tyle samo co w tym samym okresie roku ubiegłego, bo różnica wynosi dokładnie 1 proc. Za ogólny spadek liczby rozpoczynanych inwestycji odpowiadają więc głównie inwestorzy indywidualni, którzy rok ... na Swoim. Ostatnie dane pokazują, że zainteresowanie nim wyraźnie wzrosło, a ...
-
Ceny ziemi rolnej w Polsce rosną, ale są niższe niż średnia UE
... poziomie 17%. Dla Polski dostępne są dane dla znacznie dłuższego okresu. Eurostat pokusił się bowiem o wycenę nadwiślańskiego hektara na 1990 rok. Szacunki te mówią, że wystarczyło ... kraju płacono 6179 euro. W 10 lat później było to jedynie 3933 euro, a najświeższe dane (z 2009 roku) sugerują odbicie do poziomu 6885 euro za hektar, czyli zbliżonego ...
-
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?
... r. (77,3 m-ca) i 2009 r. (62,8 m-ca). Na przestrzeni lat, możemy też zaobserwować spadek średniej powierzchni użytkowej wzniesionych budynków (143,6 mkw. - 2004 rok, 136,9 mkw. - 2015 ... wyjeżdżają za naszą zachodnią granicę. Podobne zjawisko może mieć wpływ na dane dotyczące Dolnego Śląska. Niewielką liczbą wybudowanych domów w przeliczeniu na 10 000 ...
-
Budowa mieszkań w X 2014 r.
... 2013 r.), a raz wyniosła aż 115% (r/r w styczniu 2014 r.). Najnowsze dane opublikowane przez GUS (za październik bieżącego roku) pokazują, że firmy budujące mieszkania ... . Wtedy deweloperzy dopiero lizali rany po bardzo trudnym roku 2009, kiedy wiele transakcji nie doszło do skutku, bo z finansowania ... czyli o 6,7% więcej niż w analogicznym okresie rok ...
-
Deweloperzy nie chcą budować wszędzie
... się o pieniądze. Czy wprowadzenie takiego ograniczenia było słuszne? Dane GUS pokazują co prawda, że deweloperzy w ciągu ostatnich ... zauważyć, że zgodnie z danymi GUS za 2013 rok przeciętny blok mieszkalny mieścił 45 lokali. Jest w Polsce ... są wcale imponujące. W ostatnich 25 latach tylko w roku 2009 deweloperzy zbudowali odrobinę więcej mieszkań niż ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... 2009 roku, banki na kilka miesięcy przestały udzielać kredytów. Było to o tyle ważne, że właśnie kredyt był wtedy głównym motorem rynku mieszkaniowego, który notował dzięki temu nawet kilkudziesięcioprocentowe wzrosty cen mieszkań w ujęciu rok ... dotychczas wzrost cen mieszkań (najnowsze dane banku centralnego mówiły o prawie 13-proc. wzroście cen w ...
-
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... kosztów najmu, co również zachęcało do nabywania nieruchomości. Rok 2007 przyniósł nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która ... 2009 r. ponadto zamknięty został Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, z którego środków BGK udzielał preferencyjnych kredytów na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane wspierające społeczne budownictwo czynszowe. Dane ...
-
Stabilne ceny mieszkań to zasługa deweloperów?
... miesięcy (blisko 72 tys.). Te statystyki pozwalają zakładać, że bieżący rok okaże się tak dobry jak jego poprzednik, a bariera 70 tys. sprzedanych mieszkań zostanie złamana. Dobrą wiadomością są bez wątpienia dane dotyczące bieżących stawek za metr kwadratowy. Okazuje się bowiem, że w odróżnieniu ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... dane z 12 kwietnia) stawka 3-miesięczna wynosi 5,43%, a 6-miesięczna aż 5,73%. Gdy banki uwzględnią ich poziom, to średnie oprocentowanie (zmienne) kredytów z najniższym (10%) wkładem własnym wyniesie aż 8,04%. Tak wysoki poziom obserwowaliśmy po raz ostatni w 2009 ... rynek czeka przynajmniej rok zdecydowanego spowolnienia sprzedaży W dłużnym okresie ...