-
![Branża budowlana na liście dłużników]( "Branża budowlana na liście dłużników [© Jakob Kamender - Fotolia.com]")
Branża budowlana na liście dłużników
... wierzytelności należy do firm handlowych, a 9% do leasingowych. 29 kwietnia weszła w życie Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która ... do ruszenia do czasu zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania. Deweloper musiałby sfinansować budowę samodzielnie lub za pomocą kredytu. W przypadku ...
-
![Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?]( "Jak powinna wyglądać umowa deweloperska? [© Governor Kate Brown]")
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?
... linki: Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Kiedy odstąpić od umowy może klient, a kiedy deweloper? Klient ... dnia zawarcia umowy deweloperskiej klient może od niej odstąpić, gdy deweloper nie przeniesie na niego prawa własności mieszkania w terminie wynikającym z umowy deweloperskiej, ...
-
![Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?]( "Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?")
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... stabilne, a ustawa musi być na tyle dobrze napisana, by nie było potrzeby jej pilnej modyfikacji. Przed wejściem ustawy w życie legislator powinien przeprowadzić kampanię edukacyjną, która pozwoli potencjalnym inwestorom zrozumieć zalety i zagrożenia związane z inwestycją w REIT’y. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Atrakcyjność ...
-
![Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?]( "Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?")
Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?
... zaufania i dobrego doświadczenia klienta. Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment Ustawa, która nakłada na deweloperów obowiązek pełnej jawności cen mieszkań na stronach ... według jasnych i zrozumiałych reguł, eliminujących nieporozumienia na linii deweloper–klient. Wprowadzenie pełnej jawności cenowej i konieczności precyzyjnego informowania o ...
-
![Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?]( "Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania? [© Gerhard Seybert - Fotolia.com]")
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
... kwietnia 2012 roku. Warto jednak wiedzieć, że ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska) przewiduje równy podział kosztów notarialnych. To ... Podane kwoty stanowią od 0,64% do 1,02% wartości przykładowego mieszkania, które deweloper wycenił na 300 000 zł. Trzeba zwrócić uwagę, że w przypadku ...
-
![Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?]( "Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?
... Cena - diabeł tkwi w szczegółach O tym, co powinna zawierać umowa deweloperska mówi Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jeśli ... pomieszczeń mieszkania lub domu. W prospekcie informacyjnym znajduje się także miejsce, gdzie deweloper wskazuje sposób pomiaru powierzchni pomieszczeń. Warto zwrócić na to uwagę, ...
-
![Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?]( "Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów? [© khunaspix - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?
... zagospodarowaniu przestrzennym, nad którym obecnie trwają prace, rozszerza listę kryteriów, które deweloper musi spełnić, aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Uzyskanie tzw. ... postanowieniami planu miejscowego” Przydatne linki: - Prawo budowlane - Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Czy jesteśmy gotowi na likwidację WZ ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... bez tego udogodnienia. Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego Wprowadzona w życie wiosną 2012 roku ustawa deweloperska wprowadziła obowiązek podpisywania tak zwanej umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego (kosztami kupujący i deweloper dzielą się po połowie). Pełni ona tę samą funkcję, co wcześniej umowa przedwstępna: zobowiązuje ...
-
![6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera]( "6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera [© STUDIO GRAND OUEST - Fotolia.com]")
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... zajrzeć nie trzeba już jechać do sądu, wystarczy dostęp do internetu. Jeśli deweloper jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym działki, to dobrze, acz w przypadku ... . 5) Sprawdź, co podpisujesz Od wiosny 2012 r. obowiązuje tak zwana ustawa deweloperska, która wprowadziła obowiązek podpisywania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego, ...
-
![Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań]( "Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań")
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... zarządu LC Corp S.A. Ustawa nieco wydłuży okres podpisywania umów przyrzeczonych, a w konsekwencji nieznacznie podwyższy koszty obsługi kredytu na zakup mieszkania. Obecnie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie i kompletu dokumentów, takich jak zaświadczenie o samodzielności lokali, wypis z kartoteki mieszkań deweloper z nabywcą mógł przystąpić ...
-
![Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny")
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... deweloperskich. Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu Allcon Osiedla Od 2012 roku, kiedy ustawa deweloperska weszła w życie, ochrona środków finansowych klientów osiągnęła ... dlatego branża była temu przeciwna. Spowodowałoby to, że zwrot zainwestowanych środków deweloper otrzymałby dopiero po zakończeniu budowy. Doprowadziłoby do utrzymania się na ...
-
![Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach]( "Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... uniknąć posiadania rachunków, albo uznały ten produkt za mało atrakcyjny. Ustawa o ochronie nabywców mieszkań deweloperskich, która obowiązuje od 29 kwietnia br., ... podał, że otwarcie rachunku kosztuje 2 tys. zł w przypadku, gdy deweloper korzysta z kredytowania w tym banku. Jeśli deweloper nie kredytuje się w PKO BP zapłaci 5 tys. zł za otwarcie ...
-
![Umowa z deweloperem daleko od standardów UE]( "Umowa z deweloperem daleko od standardów UE")
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... którego roszczenie o wybudowanie i wyodrębnienie lokalu mieszkalnego obciąży księgę wieczystą działki należącej do dewelopera. Ustawa implementuje także zalecenia wynikające z listy klauzul niedozwolonych publikowanych przez UOKiK. W efekcie deweloper i nabywca mieliby równe prawa i obowiązki wynikające z umowy, co w obecnym stanie prawnym nie jest ...
-
![Gdzie po rachunek powierniczy?]( "Gdzie po rachunek powierniczy? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Gdzie po rachunek powierniczy?
... ustawy. W rezultacie uzyskali pozwolenie na budowę rekordowo dużej liczby inwestycji. Surowa ustawa Ci, którym nie udało się rozpocząć budowy przed 29 kwietnia 2012 r., ... , CEO General Director w PolishProperty.eu. W przeszłości zdarzały się przypadki, kiedy deweloper przeznaczał pieniądze wpłacone przez klientów na realizację inwestycji, a kilka ...
-
![Umowa deweloperska: kara umowna opodatkowana]( "Umowa deweloperska: kara umowna opodatkowana [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: kara umowna opodatkowana
... linki: - Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych W związku z powyższym, uzyskana kara umowna za opóźnienie w oddaniu inwestycji przez dewelopera nie korzysta ze zwolnienia od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3b u.p.d.o.f. Ekwiwalent kary umownej opodatkowany Deweloper zobowiązany do ...
-
![Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?]( "Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?")
Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?
... otrzymuje po zakończeniu kolejnego etapu prac budowlanych. Tak więc klient może dokonać wcześniejszej wpłaty, przedpłacając niewykonane jeszcze etapy prac, ale deweloper uzyska te pieniądze dopiero po wykonaniu danych etapów realizacji inwestycji. W przypadku nieruchomości przekazanych do użytkowania sytuacja wygląda inaczej. Nie obowiązują ...
-
![Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?]( "Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?")
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... inwestują w nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży w Lokum Deweloper Nie znamy jeszcze ostatecznego kształtu ustawy o REIT-ach. W pierwszym kwartale tego roku Ministerstwo Finansów zapowiedziało liczne zmiany w projekcie, a sama ustawa ma zacząć obowiązywać od 2018 roku. Specyfika REIT-ów, czyli zakup ...
-
![Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia]( "Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia [© CandyBox Images - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia
... od początku transformacji. Pytanie, na ile skutecznym z rocznej perspektywy? Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, potocznie zwana specustawą mieszkaniową bądź Lex Deweloper, miała w swoim założeniu przede wszystkim uprościć i maksymalnie skrócić procedury administracyjne ...
-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok
... podkreślić, że zakup mieszkań na etapie budowy w sytuacji, gdy inwestycji nie obejmuje nowa ustawa deweloperska, jest obarczony ryzykiem strat. To ryzyko można jednak zminimalizować. Najbezpieczniej jest znaleźć inwestycję, w której deweloper oferuje możliwość wpłacania pieniędzy na zamknięty rachunek powierniczy w banku. Jeśli w trakcie budowy ...
-
![Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?]( "Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?")
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... . Przekroczenie progu 2 proc. może w jakimś stopniu ograniczyć siłę nabywczą klientów. Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym powinna umożliwić zakup mieszkania tym, którzy ... argumentem za zakupem mieszkania. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Z informacji rynkowych wynika, że za wzrostem inflacji równolegle zwiększa się ...
-
![Nowa era rynku nieruchomości: 9 prognoz na 2026 rok]( "Nowa era rynku nieruchomości: 9 prognoz na 2026 rok [© pexels]")
Nowa era rynku nieruchomości: 9 prognoz na 2026 rok
... i planów miejscowych. W trakcie 2026 roku zniknie też procedura Lex Deweloper, zastąpiona przez zintegrowane plany inwestycyjne. Wreszcie od początku roku nowoprojektowane ... decyzje kupujących – a przykład ustawy o „jawności cen” pokazuje, jak szybko nieoczekiwana ustawa może wejść w życie. Rynek możliwe, że czeka także redefinicja stereotypowego ...
-
![Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas]( "Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas [© ArVis - Fotolia.com]")
Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas
... opóźnienia. Od 29 kwietnia nabywcy mieszkań są dodatkowo chronieni w sytuacji, gdy deweloper nie dotrzymuje terminów. Tegoroczna zima była dla firm budowlanych bardzo łagodna, ... umowy z deweloperem, gdy ten opóźni się o cztery miesiące. Dokładnie ustawa mówi, że jeśli deweloper nie przeniesie prawa własności do lokalu w terminie określonym w umowie ...
-
![Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera]( "Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera [© sooll - Fotolia.com]")
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera
... lokalu na podstawie umowy deweloperskiej nastąpi jeśli spełnione są poniższe warunki: deweloper posiada prawo własności zabudowywanego gruntu budowa jest prowadzona na ... nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która potocznie jest określana jako ustawa deweloperska. Artykuł 23 ustęp 2 wspomnianego aktu prawnego stanowi, że roszczenie ...
-
![Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?]( "Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?")
Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?
... Chotkowski, prezes zarządu Aria Development Wiemy, że brakuje terenów pod budowę. Ustawa zakłada, że samorządy będą zbywać grunty w przetargach. To ciekawy projekt i będziemy ... to, że dojdzie do jego procedowania. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Posiadamy rozbudowany bank ziemi, pozwalający na systematyczne uruchamianie nowych ...
-
![Deweloperzy a wzrost VAT na mieszkania]( "Deweloperzy a wzrost VAT na mieszkania")
Deweloperzy a wzrost VAT na mieszkania
... nabywców. Takie rozwiązanie stosuje większość deweloperów, bo zezwala na nie ustawa. Przeciwnego zdania jest Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Potencjalne podwyżki nie ... się, że deweloper podniesie cenę stosownie do podwyżki stawki podatku od towarów i usług. Większość firm stosuje właśnie takie rozwiązanie, bo zezwala na to ustawa. Z drugiej ...
-
![Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości]( "Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości
... nabywców mieszkań, tzn. wyodrębnianie lokalu przez samego dewelopera. Wówczas deweloper będzie pierwszym właścicielem takiego wyodrębnionego lokalu, który zostanie następnie zakupiony ... zrzekł się prawa do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym, bo ustawa uznaje takie zastrzeżenie za niedopuszczalne. Czy zmiany wprowadzone nowelizacją ...
-
![Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna]( "Mieszkania od dewelopera: \"dziura w ziemi\" popularna")
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna
... , które są już w trakcie realizacji. Wyjątkiem są rachunki powiernicze. Jeśli bowiem deweloper przed wejściem w życie ustawy „ogłosi publicznie” rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w danym ... , aby mógł jeszcze znacząco wzrosnąć. Można więc zaryzykować stwierdzenie, że nowa ustawa raczej nie zmieni już dziś obserwowanego trendu, zgodnie z którym nabywcy ...
-
![Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?]( "Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?")
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... pogorszyć sytuację. Trudniej o pozwolenie na budowę Przygotowywana obecnie tzw. ustawa inwestycyjna w istotny sposób ograniczy bowiem możliwość uzyskiwania warunków zabudowy, ... postępowanie restrukturyzacyjne lub upadłościowe. Poza tym, jeśli z jakiegoś powodu deweloper zaprzestanie budowy, bank będzie musiał rozwiązać umowę o prowadzenie rachunku ...
-
![Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?]( "Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?")
Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?
... Uważam, że możliwość zmiany sposobu użytkowania budynków, której dotyczy projektowana ustawa, spotka się z zainteresowaniem po stronie firm deweloperskich. Banki ziemi w ... pewnością będziemy obserwować ten trend. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Każde rozwiązanie, które będzie wynikiem rzetelnego badania potrzeb nabywców spotka ...
-
![Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?]( "Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste? [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?
... jest niezgodne z prawem. Materię użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. W obowiązujących przepisach nie ma stosownej podstawy ... wydały już kilka prawomocnych wyroków uwzględniających takie powództwa. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Kodeks cywilny ...
-
![Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?]( "Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?
... komunikacie zamieszczonym na stronie wspomnianej instytucji możemy przeczytać, że bank prowadzący otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy (OMRP), nie kontroluje postępu prac. Ustawa deweloperska mówi coś innego na temat obowiązków banków związanych z prowadzeniem OMRP. Według artykułu 12 tej ustawy: „Bank dokonuje kontroli zakończenia ...
-
![Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie]( "Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... świadomość nie tylko swoich potrzeb, ale również wygód, które może zaproponować im deweloper. Klienci przykładają dużą wagę do tego, by mieszkanie spełniało ... kredytów hipotecznych. Kolejnym istotnym elementem okazała się być również ustawa deweloperska, dzięki której wzrosło bezpieczeństwo transakcji. Powyższe czynniki przełożyły się na większą ...
-
![10 lat zmian na rynku mieszkaniowym]( "10 lat zmian na rynku mieszkaniowym [© denphumi - Fotolia.com]")
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... oraz materiałów budowlanych. Eryk Nalberczyński, Dyrektor ds. sprzedaży w Lokum Deweloper Na przestrzeni ostatnich lat zdecydowanie wzrosła świadomość klientów. Wybór mieszkania ... lokalizacjach oraz nowe udogodnienia i zabezpieczenia dla kupujących, takie jak Ustawa o ochronie praw nabywcy, umowy deweloperskie czy korzystne harmonogramy płatności. ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok]( "Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok [© .shock - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... powierniczego. Środki wpłacane do DFG będą przeznaczone na zwrot wpłat klientów m.in. w sytuacji upadłości dewelopera lub banku prowadzącego rachunek powierniczy. Ustawa wprowadza także maksymalną wysokość opłaty rezerwacyjnej, która nie będzie mogła przekraczać 1% ceny określonej w prospekcie informacyjnym. Co więcej opłata rezerwacyjna powinna ...
-
![Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?]( "Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?")
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... nam bezpiecznie patrzeć w przyszłość. Piotr Baran, prezes zarządu PCG S.A. Ustawa deweloperska nie zakazuje wpisywania klauzul waloryzujących ceny o wskaźniki GUS, ale w ... przewidzieć. Dla nas kluczowe jest zawsze bezpieczeństwo kupujących. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Już od jakiegoś czasu można obserwować, że coraz więcej ...
![5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2//5-Najlepszych-Programow-do-Ksiegowosci-w-Chmurze-Ranking-i-Porownanie-2025-270016-50x33crop.png "5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]")
5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]
