-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę? [© pixabay.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... strat Zakup mieszkań na etapie budowy w sytuacji, gdy inwestycji nie obejmuje nowa ustawa deweloperska, zawsze jest obarczony ryzykiem strat. To ryzyko można jednak zminimalizować. Jak? Najbezpieczniej jest znaleźć inwestycję, w której deweloper oferuje możliwość wpłacania pieniędzy na zamknięty rachunek powierniczy w banku – odpowiada ekspert ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny -
![Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?]( "Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?
... , na który bank przelewa pieniądze od nabywcy lokalu. I tutaj deweloper ma dwie możliwości – może założyć rachunek powierniczy otwarty, gdzie ... deweloper nie dopełnia tego obowiązku powinien być dla nas sygnałem ostrzegawczym. Dane te możemy znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości lub… po prostu poprosić o nie dewelopera. Ustawa ...
-
![Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem]( "Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem")
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem
... klient otrzymuje pewność, że inwestycja zostanie zrealizowana lub otrzyma zwrot pieniędzy. Zmiany na dobre Ustawa deweloperska sprawiła, że zakup mieszkania stał się bezpieczniejszy. Oto cztery najważniejsze zmiany: Deweloper zakłada odrębne rachunki powiernicze dla każdej inwestycji. Rachunki znajdują się pod kontrolą banków, a pieniądze ...
-
![Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem]( "Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem
... nieruchomości można wynegocjować z deweloperem zastosowanie pewnych rozwiązań zwiększających nasze bezpieczeństwo. Ustawa określa m. in. że obowiązkowe będzie zawieranie umowy przedwstępnej w ... budowy. Deweloper będzie dostawał od nas kolejne kwoty pod warunkiem, że będą realizowane zaplanowane etapy budowy. Dzięki temu, gdyby deweloper zbankrutował ...
-
![Co powinna zawierać umowa deweloperska?]( "Co powinna zawierać umowa deweloperska? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Co powinna zawierać umowa deweloperska?
... określenie wysokości odsetek i kar umownych dla stron umowy. Gdy deweloper zaprezentuje nam do podpisania umowę, warto się w nią ... deweloper wywiąże się z obowiązków, których się podjął. Obowiązek podpisania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego wiąże się naturalnie z dodatkowymi kosztami, jednak ustawa precyzuje tu ich podział: deweloper ...
-
![Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?]( "Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny? [© lev dolgachov Fotolia.com]")
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... prawdopodobieństwo problemów, bo choć ustawa deweloperska zwiększyła bezpieczeństwo kupujących, to ostrożności nigdy za wiele. Od wiosny 2012 r. (wejście w życie tzw. ustawy deweloperskiej) klient i deweloper muszą podpisać umowę przedwstępną u notariusza, co podnosi bezpieczeństwo transakcji. Ta sama ustawa wprowadza obowiązek prowadzenia rachunku ...
-
![6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera]( "6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera [© maxmaslov - Fotolia.com]")
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... nowej nieruchomości (kupowanego mieszkania). 6) Dokładnie przeczytaj umowę deweloperską Wspomniana powyżej ustawa deweloperska wprowadziła także obowiązek podpisywania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego (przy czym jego kosztami deweloper i kupujący dzielą się po połowie). Zastępuje ona popularną wcześniej umowę przedwstępną ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... . Jej wysokość będzie zależała przede wszystkim od kosztów, jakie bank będzie ponosił z tytułu kontroli postępu prac na budowie"– wyjaśnia. Ustawa reguluje, że deweloper będzie musiał określić przynajmniej cztery etapy procesu inwestycyjnego, których zakończenie będzie warunkowało wypłatę kolejnej transzy z rachunku powierniczego. Niebezpieczeństwo ...
-
![Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?]( "Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera? [© M. Schuppich - Fotolia]")
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... . Wprowadzona przed dwoma laty ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska) wzmacnia ochronę konsumentów ... pewności, że firma posiada płynność finansową i będzie w stanie ukończyć prowadzoną inwestycję. Deweloper jest zobowiązany do przedstawienia do wglądu w swoim biurze sprawozdań ...
-
![Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?]( "Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?")
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?
... w stanie spełnić warunki umowy. Deweloper może się tego domagać, nawet drogą sądową. Konkretne regulacje prawne Ustawa deweloperska, która zaczęła obowiązywać w 2012 roku, szczegółowo opisuje, kiedy odstąpienie od umowy deweloperskiej jest jak najbardziej uzasadnione. - Przede wszystkim chodzi o sytuację, w której deweloper nie wywiązuje się ze ...
-
![Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?]( "Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem? [© Gajus - Fotolia.com]")
Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?
... pozwoli nam uzyskać czas potrzebny do załatwienia wszystkich formalności i otrzymania decyzji o udzieleniu kredytu hipotecznego. Jeśli jednak deweloper zażąda opłaty rezerwacyjnej, musimy uwzględnić, że gdy wycofamy się z rezerwacji z przyczyn innych niż te, które wskazuje ustawa, możemy stracić wpłaconą kwotę bezpowrotnie. Marcin Staniszewski
-
![Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne]( "Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne
... mieszkanie, które odbiorą będzie miało na przykład większą od ustalonej powierzchnię. Co więcej, ustawa może odbierać prawo odzyskania wpłaconych pieniędzy nawet wtedy, gdy deweloper wstrzyma budowę - podaje Home Broker. Ustawa o ochronie nabywców mieszkań deweloperskich, podpisana dzień po wyborach przez prezydenta, czeka na publikację ...
-
![Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera]( "Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera [© Gajus - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... Gospodarczej. - W przypadku inwestycji rozpoczynanych po 29 kwietnia 2012 r., interesy klienta chroni ustawa deweloperska. Wymusiła ona na deweloperach zakładanie odrębnych rachunków ... mieszkania radzi Polski Związek Firm Deweloperskich: Warto dowiedzieć się czy deweloper należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich, jeśli nie, to w związku ...
-
![Umowy deweloperskie na nowych zasadach]( "Umowy deweloperskie na nowych zasadach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... z branży deweloperskiej. Teraz staje się to wymogiem. Sama w sobie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie będzie ... obciążeń, na które wyraził zgodę nabywca. Stronami umowy o prowadzenie takiego rachunku będą deweloper i bank, jednak prawo jej wypowiedzenia przysługuje wyłącznie bankowi i tylko z ważnych ...
-
![Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących]( "Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących [© M. Schuppich - Fotolia.com]")
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... w 100 proc. nie zabezpieczy tego ustawa deweloperska, której zadaniem jest ochrona interesów kupujących mieszkania na rynku pierwotnym. Ustawa koncentruje się na tym, ... kupującym mieszkania radzi Polski Związek Firm Deweloperskich: Warto dowiedzieć się czy deweloper należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich, jeśli nie, to w związku deweloperów ...
-
![Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców]( "Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców")
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców
... w tym m.in. planów rozbudowy infrastruktury. Deweloper powinien się przy tym opierać na publicznie dostępnych danych. Ustawa nie precyzuje, jakie powinny być źródła ... zdeponowane na rachunku zastrzeżonym nie podlegają aż tak szerokiej ochronie, ponieważ deweloper i bank mają dużą dowolność w ustalaniu zapisów warunkujących wypłatę środków. ...
-
![Czy deweloperzy pokochali specustawę mieszkaniową?]( "Czy deweloperzy pokochali specustawę mieszkaniową? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Czy deweloperzy pokochali specustawę mieszkaniową?
... , co wieszczą jej przeciwnicy. Specustawa zwiększa możliwości procedowania Ustawa z 5 lipca 2018 r. jest kolejną z serii, tzw. specustaw związanych z procesem inwestycyjnym ... dostęp. A może obydwa tryby naraz ? Bardzo zdeterminowany albo bardzo niezdecydowany deweloper, w mojej ocenie, może jednak nie dokonywać żadnego wyboru, tylko równolegle ...
-
![Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany]( "Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany [© whitelook - Fotolia.com]")
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... przyczynić się do osłabienia pozycji całej branży. Przypomnijmy, iż dotychczasowa ustawa deweloperska funkcjonuje na polskim rynku od 2012 roku. Wpłynęła ona ... przed umową deweloperską i ostateczną umową przenoszącą własność. W praktyce oznacza to, iż deweloper rezerwuje konkretne mieszkanie na rzecz Klienta za określoną opłatą. Dotychczas ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera]( "Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... twierdzi Paweł Moszczyński z portalu RynekPierwotny.com. – Podpisana niedawno przez prezydenta ustawa deweloperska nie zawsze ochroni interes klientów. Warto więc, by ci ostatni ... nieruchomości jeszcze się nie rozpoczęła, warto sprawdzić, czy deweloper posiada pozwolenie na budowę. Jeśli deweloper dopiero stara się o wydanie pozwolenia, sprawdźmy w ...
-
![Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem]( "Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem [© thodonal - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... oswojenia formalności przy kupnie mieszkania Aktem prawnym, który ostatecznie zdefiniował wygląd umowy deweloperskiej jest wspominana ustawa. Zapisy znajdujące się w niej jasno określają zarówno formę jak i treść porozumienia. – Deweloper i kupujący zobowiązani są do podpisania aktu notarialnego, każda inna forma będzie bowiem nieważna. Istotne ...
-
![Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?]( "Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?")
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... budowlanym. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Wszystkie nowe regulacje, jak ustawa deweloperska, czy konieczność prowadzenia przynajmniej otwartego rachunku powierniczego ... pierwotnym będzie wówczas mógł wpłacać pieniądze na rachunek zamknięty, z którego deweloper otrzyma pieniądze po zakończeniu inwestycji lub na rachunek otwarty, gdzie ...
-
![Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?]( "Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... , Prezes Lokum Deweloper Z perspektywy Klientów likwidacja użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe oznacza, że kupujący automatycznie staną się właścicielami udziałów (lub współwłaścicielami) w tych gruntach. Dodatkowym plusem dla kupujących jest to, że wchodząca w życie z początkiem 2019 r. ustawa znacznie skróci okres ...
-
![Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... deweloper przed tą datą zawarł choć jedną umowę na mieszkanie czy dom, to wobec całego przedsięwzięcia stosowana będzie jeszcze przez dwa lata stara ustawa ...
-
![Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?]( "Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]")
Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?
... ogłoszeniowych lub stronach pośredników, nie spełnia to wymogów ustawy. Deweloper nadal ma obowiązek prowadzenia własnej strony internetowej lub zarządzanej przez siebie ... w obrębie tego samego projektu – tłumaczy Jakub Sobczyński. To wzbudza wątpliwości Ustawa narzuca jednocześnie na przedsiębiorstwa co najmniej kilka dodatkowych obowiązków. ...
-
![Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie]( "Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie")
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... rozpoczęcia sprzedaży mieszkań. Gdyby poprawka Senatu przeszła w Sejmie, wystarczyłoby, aby deweloper przyspieszył formalny start sprzedaży, aby mógł uniknąć konieczności zakładania ... . Później ustawa trafi do prezydenta, który na jej podpisanie ma 3 tygodnie. Ponieważ w projekcie przewidziano 6-miesięczne vacatio legis, ustawa powinna wejść w życie ...
-
![Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska]( "Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska [© thodonal - Fotolia.com]")
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
... ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tekst jedn. Dz.U. 2016 poz. 555). Jest to umowa, na podstawie której deweloper ... umowy w budynku; powierzchnię, rozkład funkcjonalny oraz standard wykończenia, które deweloper zobowiązał się wykonać; termin przeniesienia praw do lokalu lub ...
-
![Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?]( "Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?")
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?
... ustawa, której ostatecznego kształtu nie znamy. Być może nie będzie już dotyczyła prywatnych inwestorów, co jeszcze w inny sposób będzie oddziaływać na rynek oraz ceny mieszkań i obawiam się, że w zupełnie inny niż zakładany przez MIiR. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper ... Dla deweloperów natomiast ustawa nie będzie miała ...
-
![Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK?]( "Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK? [© skampixel - Fotolia.com]")
Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK?
... deweloper nie reaguje na uwagi nabywców albo okazuje się, że deweloper świadomie zataił część informacji przed nabywcą. Co w takiej sytuacji? Czy Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta (w skrócie "UOKiK") może w jakiś sposób pomóc w sporze nabywcy z deweloperem? Należy podkreślić, że ustawa ...
-
![Deweloperzy popadają w długi]( "Deweloperzy popadają w długi")
Deweloperzy popadają w długi
... odzyskają swoje pieniądze. Ustawa wprowadzi wymóg stosowania przez deweloperów rachunku powierniczego. Mogliby oni zaproponować klientom rachunek zamknięty lub otwarty. W pierwszym przypadku ich wpłaty byłyby nie do ruszenia do czasu zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania. Deweloper musiałby sfinansować budowę samodzielnie ...
-
![Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie]( "Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie
... aż o 365 proc. Wielu z nich nie dokończy rozpoczętych inwestycji. W dodatku ustawa chroniąca kupujących ciągle czeka na uchwalenie. Chociaż minęły już czasy kupowania ... rynek mieszkaniowy jak własną kieszeń. Mogą być kopalnią cennych informacji - czy deweloper miał problemy finansowe, czy wstrzymywał poprzednie inwestycje, czy zakończenie budowy ...
-
![Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna]( "Mieszkania od dewelopera: \"dziura w ziemi\" mniej popularna [© laurine45 - Fotolia.com]")
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna
... Polaków ma wprowadzona w życie w kwietniu ubiegłego roku tzw. „ustawa deweloperska”. Teoretycznie bowiem większe bezpieczeństwo zakupu mieszkań w trakcie budowy ... , które są w trakcie realizacji. Wyjątkiem są rachunki powiernicze. Jeśli bowiem deweloper przed wejściem w życie ustawy „ogłosił publicznie” rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w danym ...
-
![Ile kosztuje umowa rezerwacyjna?]( "Ile kosztuje umowa rezerwacyjna? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Ile kosztuje umowa rezerwacyjna?
... w kompleksowej obsłudze deweloperów. Co to jest umowa rezerwacyjna? W umowie rezerwacyjnej deweloper najczęściej zobowiązuje się do czasowego wyłączenia z oferty konkretnego mieszkania, ... deweloperom tytułem umowy rezerwacyjnej nie są objęte ochroną, jaką przewiduje ustawa deweloperska dla umów sprzedaży mieszkania. By podpisanie umowy rezerwacyjnej ...
-
![Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny]( "Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny [© Kzenon - Fotolia.com]")
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... lub domu jednorodzinnego wybranego przez nabywcę. Elementy, jakie powinien zawrzeć deweloper w tym miejscu, to: standard wykończenia lokalu lub domu, zamontowane ... mają konkretne narzędzia, których mogą użyć w walce z nierzetelnym deweloperem. Ustawa przewiduje konkretne sankcje prawne grożące przedsiębiorcy, który w sposób nierzetelny podejdzie ...
-
![Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny]( "Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny [© Gajus - Fotolia.com]")
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny
... Ustawa z dnia 16 września 2011 roku (potocznie nazywana ustawą deweloperską), która weszła w życie 29 kwietnia 2012 roku. Od tego momentu każdy deweloper ma obowiązek dołączyć dokument do umowy deweloperskiej. Można powiedzieć, że prospekt informacyjny wskazuje zabezpieczenie środków jakie zapewnia deweloper ...
-
![Upadłość dewelopera: co zrobić?]( "Upadłość dewelopera: co zrobić? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Upadłość dewelopera: co zrobić?
... przeanalizowali analitycy Open Finance i firmy Home Broker. GDY DEWELOPER UPADA Bądźmy szczerzy – jeśli deweloper, u którego zostało kupione mieszkanie, ogłosi upadłość, sytuacja ... innych kredytów bankowych. Wyjściem z opresji może być ogłoszenie upadłości konsumenckiej (ustawa wchodzi w życie od 31 marca), ale i tutaj konsekwencją jest m.in ...
![5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2//5-Najlepszych-Programow-do-Ksiegowosci-w-Chmurze-Ranking-i-Porownanie-2025-270016-50x33crop.png "5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]")
5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]
