-
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... do takiego rodzaju najmu, dodaje Marcin Jańczuk. Napływ uchodźców pojawił się w momencie, gdy rynek najmu mieszkań w Polsce charakteryzował się niższą, w porównaniu z poprzednimi okresami, podażą mieszkań. Z naszych analiz wynika, że na koniec lutego br. w całej Polsce dostępnych było ok. 70 000 mieszkań do wynajęcia ... Wrocław Mieszkanie o metrażu do ...
-
Na wynajem mieszkania pracujemy 3 razy dłużej niż Niemcy
... miesięczny koszt wynajęcia stołecznego lokalu znacznie przekracza 40 zł/mkw. ... jak średnie godzinowe stawki płac), ale wystarczają do zaprezentowania ciekawych różnic w skali Europy. Wyniki badań ankietowych ... się najniższym poziomem przeciętnego czynszu (310 dolarów miesięcznie za mieszkanie). Zdecydowanie najmniej zarabiają mieszkańcy Kijowa (tylko ...
-
Mieszkania na wynajem wyraźnie drożeją
... na rynek nieruchomości, ponieważ pracownicy ściągają tłumnie do większych miast, co w rezultacie napędza zapotrzebowanie na lokale do wynajęcia. Duże zainteresowanie mieszkaniami na ... świadomość, że klienta musi być stać na mieszkanie, a z drugiej strony czuje on się bezpiecznie, bo wchodząc do naszego mieszkania, nie będzie zaskoczony rachunkami za ...
-
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?
... mieszkanie dwupokojowe na ... nieruchomości trzeba zapłacić około 1400 zł miesięcznie. Różnicę w koszcie zakupu i wynajęcia nieruchomości można więc oszacować na około 290 zł miesięcznie. ... własny majątek. Rozważając opłacalność najmu i zakupu trzeba też odnieść się do tradycji czy przyzwyczajeń. Według danych Eurostatu w Polsce 81,3% mieszkań zajmowanych ...
-
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... – właściciele, nie mogąc znaleźć klientów na zakup, oferują swoje lokale do wynajęcia. Obecnie nakłada się na to okresowy wzrost podaży lokali zwalnianych przez ... bajki można także włożyć twierdzenia o wielkich kwotach, za jakie można wynająć mieszkanie zagranicznym gościom. Obecnie w portalu domy.pl bez najmniejszego problemu można znaleźć ...
-
Inwestycje w nieruchomości popularniejsze
... do wynajęcia – koncentrowania się na liczbie pokoi, a nie metrażu oglądanych lokali. Ten drugi jest bardzo ważnym kryterium wyboru na rynku transakcji kupna – sprzedaży i to on decyduje o cenie (kupuje się metry). Kupując więc mieszkanie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... portfelu – nie mogą każdego dnia sprawdzić ile warta jest należąca do nich działka, mieszkanie czy lokal użytkowy. Inwestując w nieruchomości rezygnują więc ze stresu, jaki wiąże ... użytkowego powstającego na dopiero budowanym osiedlu, inwestor bierze na siebie ryzyko wynajęcia lokalu po niskiej stawce, czy nawet – w skrajnym wypadku – niewynajęcia ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: gdzie najtaniej?
... Ich ceny wahają się od 70 do 180 tys. zł. Gdzie jest najtaniej? Po najtańsze mieszkanie na wynajem należy udać się do Katowic lub Łodzi. W tych ... gdzie wynajem pokoju jest znacznie tańszy od wynajęcia kawalerki. Zwrot z tego typu inwestycji będzie wyższy o 1-1,5 punktu procentowego w stosunku do mieszkań jedno- i dwupokojowych – komentuje Kaźmierczak. ...
-
Osiedle Górczewska Park: wynajem mieszkania przed kupnem
... mieszkanie w okresie od 1. do 6. miesiąca od momentu wprowadzenia otrzymają zwrot kosztów dotychczasowego wynajmu w wysokości 75 procent. Jeśli natomiast postanowią kupić je w okresie od 7. miesiąca do roku, to mogą liczyć na redukcję kosztów wynajmu o połowę. Zwrot kosztów wynajęcia o 25 proc. otrzymają klienci, którzy wykupią dane mieszkanie ...
-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... wieczystego jest to, że prawo do ziemi w Mongolii nie może być sprzedane. Istnieje jednak możliwość wynajęcia posiadanego prawa do ziemi i czerpania z tego tytułu dochodów. ... własności nieruchomości i przez to prawa obrotu. W Tajlandii najłatwiej jest zakupić mieszkanie w tzw. Kondominium, czyli zespole mieszkalnym. Jednak i w tym przypadku podlega on ...
-
Rynek nieruchomości: czego szukają Polacy?
... Mieszkanie dla Młodych. Katowice Większość nowych osiedli zlokalizowana jest w południowej części Katowic np.: Osiedle Bażantów. Wpływ rządowego programu Mieszkanie Dla Młodych na wielkość sprzedaży jest raczej niewielki. Duży odsetek nabywców kupuje nieruchomości w celach inwestycyjnych. Kraków Kluczową rolę odgrywa obecnie dopasowanie oferty do ...
-
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... do Polski obcokrajowców, szczególnie z Ukrainy, którzy w minionym roku uzyskali dwa razy więcej pozwoleń na pracę niż rok wcześniej i coraz liczniej zasilają grupę najemców. Czytaj także: - Mieszkanie ... Dopiero w ostatnich miesiącach czynsze poszły lekko w górę. Miesięczny koszt wynajęcia małego mieszkania dwupokojowego wynosi średnio około 2200 zł, a ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po promocje u deweloperów?
... Klienci, którzy kupią 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni powyżej 60 mkw, otrzymają dodatkowo komórkę lokatorską gratis. Ponadto, w czerwcu wprowadziliśmy do oferty kolejny etap ... się jako pewna inwestycja w nieruchomość – świetne miejsce do życia dla ludzi młodych, dynamicznych, dla siebie i do wynajęcia. Inwestycja znajduje się przy ul. Awicenny na ...
-
7 najciekawszych aranżacji najmu instytucjonalnego
... gdyż rozchodzą się jak ciepłe bułeczki. Jeden z deweloperów oferuje do wynajęcia wille (4, 5 lub 6-pokojowe) na rozległym osiedlu wybudowanym ... do życia przez najemców motywuje deweloperów do coraz ciekawszych, niebanalnych rozwiązań odpowiadających na zmieniające się potrzeby mieszkaniowe. Najem instytucjonalny to znacznie więcej niż tylko mieszkanie ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... do weryfikacji naszych potrzeb i ponownie uwrażliwiły nas na wartości, jakie daje rodzina, dom, czy poczucie bezpieczeństwa. Warto pamiętać, że mieszkanie nie ma substytutu, jeśli więc zmieniają się nasze preferencje np. ze względu na obecną sytuację ekonomiczną, musimy zweryfikować swoje marzenia i dopasować je do ... 20 000 mieszkań do wynajęcia do ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... była do obniżenia czynszu najmu, co w dużej mierze mogło przyspieszyć proces wynajęcia mieszkania. ... mieszkanie to koniecznie z balkonem lub z ogródkiem. Póki co nie zauważyliśmy zmian w cenach, ale na pewno sprzedaje się trudniej, chociażby ze względu na większe wymagania związane z uzyskaniem kredytu. Z drugiej strony mieszkania przygotowane do ...
-
Rynek najmu mieszkań w dużych miastach
... stosunkowo wysoki – wynosi aż 10% całej oferty na rynku najmu. Większym udziałem w podaży może się pochwalić tylko Warszawa, w której co 8 mieszkanie oferowane do wynajęcia liczy 4 pokoje. Popyt na mieszkania i apartamenty z co najmniej 5 pokojami jest w badanych miastach niewielki. W Warszawie i Gdańsku tak dużego lokalu szuka ...
-
Wynajem mieszkania: pokój czy kawalerka?
... do wynajęcia oscylują w granicach 680 zł miesięcznie. Ok. 600 zł trzeba z kolei przeznaczyć na pokój w Poznaniu, Krakowie i Gdańsku. Dla porównania średni czynsz za najem kawalerki w tych miastach wynosi od 1000 do ...
-
Ceny mieszkań w Niemczech bardziej przystępne niż w Polsce?
... i zwiększył opłacalność zakupu mieszkania (na własne potrzeby albo do wynajęcia). Informacje z końca minionego roku wskazują, że średnia łączna cena nowych ... kosztować poniżej 2000 euro. Osoby szukające prawdziwych okazji cenowych, mogą kupić mieszkanie w mniejszych miastach byłego NRD. Na terenie Halle/Saale i Magdeburga przeciętna cena 1 mkw ...
-
Rynek mieszkaniowy - fakty i mity
... Kupujesz mieszkanie za 800 tys., na konto dewelopera trafia 240 tys.” Kwota robi wrażenie! Nie oznacza to jednak, że deweloper właśnie tyle schowa do ... mieszkań lokatorami. W przeciwnym razie kapitał zainwestowany w nieruchomość nie pracuje. Poziom wynajęcia mieszkań w najmie instytucjonalnym sięga ponad 90 procent. Mieszkania Kowalskim wykupują ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2012 r.?
... Broker. "Studenckie" zakupy znacznie skróciły czas potrzebny do sprzedaży mieszkania. Do podpisania umowy przedwstępnej potrzeba ... zakończonych w lipcu. Oznacza to, że aby sprzedać mieszkanie w sierpniu, trzeba było „wystawić” je w kwietniu ... o blisko jedną dziesiątą wyższe rentowności z tytułu wynajęcia nieruchomości niż przed rokiem (więcej na ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... do 100 zł. Czytaj także: - Wynajem mieszkania pod lupą - Mieszkanie do wynajęcia ...
-
Rynek mieszkaniowy wymaga obserwacji
... Warto jednakże spojrzeć na całą sprawę z dystansem - jeśli trend się utrzyma, zapłacimy więcej, kupując mieszkanie, ale jednocześnie nadal zyskiwać ono będzie na wartości. Z kolei ... około 250 tysięcy złotych, często traktując je jako dodatkowe lokale, przeznaczone do zarobkowego wynajęcia, położone na obrzeżach dużych miast. Co dalej wydarzy się ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość
... do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Posiadając mieszkanie ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... się, pracownicy coraz częściej wracali do pracy stacjonarnej, więc biura znów stawały się niezbędne. W ostatnim kwartale podpisaliśmy umowę na wynajem ponad 2000 mkw. w budynku biurowym EQ², dzięki temu mamy 98 proc. wynajęcia powierzchni. Ponadto, w grudniu sprzedaliśmy ostatnie mieszkanie w gdańskiej inwestycji ATOL. Jesienią udało ...
-
Kupno mieszkania: czy pandemia zmienia oczekiwania nabywców mieszkań?
... do wynajęcia i rosnącej dysproporcji pomiędzy popytem a podażą. Napływ dużej grupy uchodźców szukających u nas tymczasowego, ale często też i długoterminowego schronienia, może przyczynić się do zmiany ogólnego obrazu preferencji osób poszukujących mieszkań. Prezentowane przez JLL dane i wnioski będą zatem istotnym punktem wyjścia do ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... nieruchomości z założeniem jej wynajęcia. Nawet porównując koszty kredytu hipotecznego do kwoty, jaką można uzyskać wynajmując dany lokal czy mieszkanie, łatwo można obliczyć, że zysk będzie większy niż oprocentowanie lokat, czy też dochody ze średnio bezpiecznych funduszy inwestycyjnych. Jeśli nie przemawia do nas wynajem, kolejnym ...
-
W jakim wieku decydujemy się na kupno mieszkania?
... mieszkanie niż płacić za wynajem. Taka sytuacja dotyczy najczęściej studentów lub osób rozpoczynających pracę w innym mieście. Wielu młodych klientów wywodzi się właśnie z grupy ludzi migrujących do większych miast. Takie osoby cenią sobie szybkość dotarcia do ... koszt utrzymania mieszkania i możliwość wynajęcia wolnych pokoi współlokatorom, dzięki ...
-
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... wynajęcia mieszkania ze stopniowym dojściem do ... do własności. Takie rozwiązanie wprowadzono z myślą o zakończonym już programie Mieszkanie Plus. Mimo tego, instytucjonalny najem z opcją dojścia do własności mogą oferować również przedsiębiorcy. Praktyka pokazuje jednak, że w obliczu fiaska programu Mieszkanie Plus najem instytucjonalny z dojściem do ...
-
Opłacalne kupno większego mieszkania
... do wspólnoty lub ... mieszkanie tym taniej W efekcie rzeczywisty miesięczny koszt zakupu kawalerki jest wyższy niż w przypadku większych lokali. Gdyby nabywca wybrał kredyt w rodzimej walucie musiałby liczyć się z kosztem zakupu i utrzymania przeciętnej kawalerki na poziomie 1510 zł miesięcznie. Dla porównania zakup dwóch pokoi, z założeniem wynajęcia ...
-
Bezstresowy wynajem mieszkania
... chcących nieuczciwie zarobić. Jest kilka modeli oszustw, np. próba wynajęcia tej samej nieruchomości kilku osobom, przez nieuprawnione osoby lub lokalu, ... , czy osoba, która chce nam wynająć mieszkanie, jest rzeczywiście do tego uprawniona. Poprośmy więc o zaprezentowanie aktu notarialnego i zajrzyjmy do księgi wieczystej – zwraca uwagę Michał ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... chciała na to przystać. Oferując do wynajmu swoje mieszkanie nie brali pod uwagę obsługi typu sprzątanie i pranie pościeli. Przekonanie ich do tego było dużym wyzwaniem. ... się bowiem, że koszt wynajęcia np. trzypokojowego mieszkania był znacznie niższy niż rezerwacja trzech pokoi w hotelu. Dochodziło niestety także do wpadek. Najgorsze było ...
-
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... mieszkanie będziesz otrzymywał dożywotnią rentę, której wysokość uzależniona jest od wartości Twojej nieruchomości (mieszkanie, dom, grunt) i Twojego wieku. Wysokość tej renty jest skalkulowana w taki sposób, że wynosi łącznie od 30 do ... przy prowadzeniu gospodarstwa domowego), ani też jego wynajęcia. Spółka może taką zgodę wyrazić, jednak pod ...
-
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... . Jeśli do tego dojdzie niższa cena zakupu, to łączny spadek raty może przekroczyć 20%. Dlatego jeśli chodzi o koszty, to posiadanie własnego mieszkanie opłaca się ... ona wielokrotnie niższa niż wkład własny potrzebny do uzyskania kredytu. Nikt też raczej nie odmówi nam wynajęcia mieszkania z powodu tego, że prowadzimy działalność gospodarczą ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... 2020 r. Mniej ogłoszeń o wynajmie W styczniu odnotowaliśmy 20 481 nowych ogłoszeń dotyczących wynajęcia mieszkania. To o 10% mniej niż przed rokiem i aż o 36% mniej niż w ... roku. Jeśli jest to 11 miesięcy w roku to rentowność spada do 3,8%. W skrajnym przypadku, gdy mieszkanie przez pół roku stoi puste to rentowność wynosi 1,3%. I tak jest ...