-
![Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?]( "Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?
... koszty i roszczenia reprywatyzacyjne. Dlatego zakup spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania ...
-
![Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią]( "Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... część inwestorów, którzy kupili mieszkania na wynajem. Jeśli studenci w nadchodzącym roku akademickim będą uczyć się zdalnie z rodzinnych domów, to mogą zrezygnować z najmu mieszkań. Puste mieszkania będą tylko generowały koszty i mogą doprowadzić do konieczności ich sprzedaży po niskich cenach. Popyt na mieszkania może też obniżać słaba ...
-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... przecen w sytuacji, w której siła nabywcza pieniędzy zauważalnie spada, rentowność najmu rośnie, nowych mieszka buduje się mniej, fundusze inwestycyjne wykupują bloki, osiedla, a nawet całe firmy deweloperskie, a rosnące koszty budowy powodują, że deweloperzy oferują mieszkania na sprzedaż z coraz wyższymi cenami. Bartosz Turek, główny analityk
-
![Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?]( "Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016? [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... najmu Warto bacznie przyglądać się rynkowi najmu. – Coraz aktywniejsze działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem może przyciągnąć do Polski zagranicznych inwestorów instytucjonalnych – zauważa Robert Latuszek. – Nadal nie powinno też brakować inwestorów indywidualnych, którzy kupują mieszkania ...
-
![Polska moda na mieszkanie własnościowe]( "Polska moda na mieszkanie własnościowe [© gpointstudio - Fotolia.com]")
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... okresie koszty obsługi kredytu niejednokrotnie były niższe od kosztów najmu, co również zachęcało do nabywania nieruchomości. Rok 2007 przyniósł nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która umożliwiła wykup mieszkania za przysłowiową złotówkę. Efektem wejścia w życie tych przepisów była możliwość uzyskania prawa własności mieszkania ...
-
![Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje]( "Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje [© chompoo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje
... daje 0.5% rentowności do nadrobienia na w rok. Do tego dochodzą wyższe koszty utrzymania i podatku. O cenie decyduje lokalizacja, metraż, wyposażenie, styl w jakim ... z najmu, ponieważ w grę wchodzi zbyt wiele czynników - dodaje Sulma. Jest jeszcze jeden ważny element, który warto wziąć pod uwagę. Dwupokojowe mieszkania ...
-
![O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?]( "O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?")
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... będzie przekierowywany na rynek wtórny, na którym mogą pojawiać się mieszkania kupowane w celach najmu krótkoterminowego, ponieważ rynek ten jest już od dłuższego czasu pod ... kosztowne i złożone rozwiązania, takie jak np. rewitalizacja terenów przemysłowych. Coraz wyższe koszty realizacji projektów powodują, że ceny będą rosły. Wielu ekspertów rynku ...
-
![Nieruchomości wakacyjne dają zarobić]( "Nieruchomości wakacyjne dają zarobić")
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... nie będą imponujące, choć mogą pokryć koszty utrzymania domu poza miastem. Aby ... osiągnąć wyższe zyski niż wynajem zwykłego mieszkania w mieście, ale niesie za sobą ryzyko prowadzenia ... tys. zł. Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6, ...
-
![Prawa najemcy: przyjmowanie gości]( "Prawa najemcy: przyjmowanie gości [© auremar - Fotolia.com]")
Prawa najemcy: przyjmowanie gości
... Osoba, która podejmuje gości mogłaby mieć obowiązek zgłoszenia tego właścicielowi, jeśli w umowie najmu byłyby stosowne ku temu zapisy - dodaje Żak. - Nawet jeśli ... można zapomnieć. - Dodatkowa osoba może przeszkadzać właścicielowi mieszkania chociażby ze względu na wspólną łazienkę i narażać go na dodatkowe koszty (jeśli np. rozliczamy się za media ...
-
![Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu]( "Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu [© Peter Atkins - Fotolia.com]")
Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu
... M. Jednocześnie, konsumenci wydawali mniej na modernizację mieszkań (koszty utrzymania i remontów zmniejszyły się o 3,2%).” Raport RICS pokazuje również, że jednym z najważniejszych składowych wydatków na konsumpcję związanych z mieszkaniem jest “kalkulacyjny koszt najmu mieszkania”, skalkulowany na potrzeby ujęcia segmentu mieszkań zamieszkanych ...
-
![Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat]( "Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat [© Unclesam - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat
... najmu. W monografii ... , że podane koszty wynajmu uwzględniają już rabat w stosunku ... mieszkania. Na pięciu mniejszych rynkach, relacja cenowa między miesięcznym najmem i „gotówkowym” zakupem mieszkania, zmieniała się znacznie częściej – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Analizowany stosunek kosztów wynajmu i kupna mieszkania ...
-
![Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?]( "Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... Zabezpieczenia Emerytalnego. Rodzina, która zakupi dom lub mieszkanie, ponoszone koszty i odsetki od kredytów może odliczyć od swoich rocznych ... przeszkodą nie do przeskoczenia i skierować kupujących w kierunku rynku najmu. Zakładając obecne ceny przeciętnego mieszkania o powierzchni 60 mkw., kupując w „tanim” Szczecinie będziemy musieli wyłożyć ...
-
![Oferty deweloperów dla studentów]( "Oferty deweloperów dla studentów [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Oferty deweloperów dla studentów
... zwrotu części kosztu najmu. Wybór ma jednak niewielki, bo objęte ofertą mieszkania znajdują się w jednej inwestycji – „Lewandów Park” na warszawskiej Białołęce. Za 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 mkw. student zapłaci tu 1,5 tys. złotych, za 57-metrowe, 3-pokojowe – 2 tys. złotych miesięcznie. Niskie koszty wynajmu wiążą się ...
-
![Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?]( "Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem? [© eunikas - Fotolia.com]")
Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... mieszkania wskazanego w oświadczeniu o poddaniu się egzekucji. Zmiany polegające na faktycznej liberalizacji zasad eksmisji i deregulacji najmu ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015 [© Sergii Figurnyi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... mieszkania trzypokojowe oraz tradycyjnie lokale z dwoma pokojami. – Analizując koszty ...
-
![Najem kawalerki w Krakowie - z jakimi kosztami trzeba się liczyć?]( "Najem kawalerki w Krakowie - z jakimi kosztami trzeba się liczyć? [© kilhan - Fotolia.com]")
Najem kawalerki w Krakowie - z jakimi kosztami trzeba się liczyć?
... ? Na krakowskim rynku najmu ma miejsce ciekawa sytuacja. Najemcy gorączkowo poszukują kawalerek, a mimo to deweloperzy wolą inwestować w mieszkania o większym metrażu (ponad 40 ... nich wystarczająca przestrzeń. Dodatkowo, im mniejsze mieszkanie, tym niższe koszty jego eksploatacji – zauważa Radosław Góral. Gdzie szukać kawalerki w Krakowie? Za ...
-
![Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?]( "Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne? [© pixabay.com]")
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?
... w zebraniach wspólnoty mieszkaniowej i głosowanie jako pełnomocnik właściciela mieszkania” - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Innym przykładem zastosowania opisywanego pełnomocnictwa jest sytuacja, w której najemca sam opłaca wszystkie koszty związane z lokalem i dlatego chce mieć wgląd w rozliczenia ...
-
![Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?]( "Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... stan rzeczy musi oczywiście rzutować na popyt na mieszkania. Część kupujących wstrzyma się z decyzją, widząc coraz większe koszty, inni mogą już nie spełniać wymogów ... w tym roku mieszkania podrożeją średnio o 3 proc. Czynnikami, które będą ciągle wpływać na atrakcyjność inwestycji mieszkaniowych są: wysoki popyt na rynku najmu i atrakcyjność ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013 [© Unclesam - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... drugim z kolei miesiącem, w którym przeciętna cena transakcyjna mieszkania była wyższa niż w analogicznym okresie przed rokiem. Mieszkania w ostatnich 12 miesiącach zdrożały o 5 proc. To najwyższy ... Trudno się temu dziwić, skoro niskie koszty zadłużania się powodują, że bardzo często czynsz najmu mieszkania wystarcza z nawiązką na opłacenie raty ...
-
![Jak mieszkają europejscy studenci?]( "Jak mieszkają europejscy studenci? [© rengarenk77 - Fotolia]")
Jak mieszkają europejscy studenci?
... . Takie osoby mają do wyboru m.in. publiczne akademiki, mieszkania współdzielone z rówieśnikami oraz stancje. Warto sprawdzić, czy podobne opcje ... Zdaniem Andrzeja Prajsnara, eksperta RynekPierwotny.pl relatywnie niskie koszty studenckiego lokum w Niemczech są związane z dobrze rozwiniętym rynkiem najmu. Bogata oferta innych wynajmujących, wymusza ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej]( "Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej [© Michelle Raponi z Pixabay]")
Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej
... posiadać minimum 20 000 dolarów. Do tego trzeba doliczyć jeszcze dodatkowe koszty jak podatki, opłaty prawne, ubezpieczenie czy utrzymanie nieruchomości. Ceny zagranicznych nieruchomości różnią się w zależności od lokalizacji i standardu domu bądź mieszkania, które chcemy kupić. Każda lokalizacja posiada swoje specyficzne cechy, a kraj ...
-
![Ile kosztuje wynajem domu letniskowego?]( "Ile kosztuje wynajem domu letniskowego?")
Ile kosztuje wynajem domu letniskowego?
... portali regionalnych Szybko.pl i Expander przygotowali zestawienie kosztów wynajmu domów wakacyjnych i letniskowych w Polsce. W zestawieniu podane zostały koszty minimalne i maksymalne wynajmu domów w 14 rejonach oraz koszty średnie. Średni koszt wynajmu domu w Polsce, na jedną dobę wynosi 296 złotych. Zdecydowanie drożej jest na Podhalu ...
-
![Czym jest Świadectwo Energetyczne?]( "Czym jest Świadectwo Energetyczne?")
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... Na podstawie Świadectwa można także wstępnie określić koszty ewentualnych prac remontowych niezbędnych do obniżenia ... również dla obiektów starszych będących przedmiotem sprzedaży lub najmu. Prawo obecnie jednak w tym drugim przypadku nie ... na poziomie około 300 zł netto (Świadectwo dla mieszkania), w przypadku domów trzeba liczyć się z kwotą od ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016]( "Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016 [© Jean-Paul Comparin - Fotolia]")
Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016
... netto (stosunek rocznego przychodu z najmu pomniejszonego o koszty eksploatacji do łącznego kosztu zakupu i adaptacji mieszkania) w Warszawie w 2016 roku wyniósł średnio 6 proc., w Krakowie 6,6 proc., Łodzi 7,2 proc. oraz Wrocławiu 7,4 proc. Co ciekawe na najniższy zysk mogą liczyć wynajmujący mieszkania w centralnych dzielnicach Londynu (2 proc ...
-
![Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór]( "Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór [© lisunovalena - Fotolia.com]")
Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór
... do nich skierowana jest ta oferta. Wysokie koszty wynajmu sprawiają, że dla wielu osób posiadanie choćby takiego najmniejszego mieszkania zdaje się być atrakcyjne. Do ... nie bardziej będzie opłacało się kupić jednak mieszkania np. 28-metrowego, ale dwupokojowego niż owego mikroapartamentu. Za dwa pokoje czynsz najmu będzie znacząco wyższy. W przypadku ...
-
![Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych]( "Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych [© lightpixel - Fotolia.com]")
Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych
... na wyższe koszty. W Polsce pod wynajem krótkoterminowy przeznaczane są z reguły mniejsze projekty biurowe, gdyż popyt na usługi najmu jest dość ... biuro Z punktu widzenia najemcy alternatywą dla wynajmu krótkoterminowego czy coworkingu jest wynajem mieszkania, aby w nim prowadzić działalność gospodarczą. W przypadku Warszawy trzeba się wtedy ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013 [© Spectral-Design - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013
... roczna zmiana cen mieszkań w największych miastach nie była wartością ujemną. Mieszkania w ostatnich 12 miesiącach zdrożały o 1,7 proc. W samym czerwcu przeciętna cena transakcyjna była ponadto ... jak i na wynajem. Niskie koszty zadłużania się powodują bowiem, że bardzo często czynsz najmu mieszkania wystarcza z nawiązką na opłacenie raty kredytowej ...
-
![Czy deweloperzy zwolnią tempo?]( "Czy deweloperzy zwolnią tempo?")
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... programu Mieszkanie+, czynnik demograficzny lub rosnące koszty kredytów i zmniejszająca się zdolność nabywcza ... najmu ma się bardzo dobrze. Wzrost udziału własnego do kredytów mieszkaniowych obserwujemy od trzech lat i ten czynnik raczej nie wpłynął do tej pory na zmniejszenie zakupów. Brak programów wspierających zakup pierwszego mieszkania ...
-
![W 2022 r. sprzedaż mieszkań deweloperskich niższa o 30% r/r?]( "W 2022 r. sprzedaż mieszkań deweloperskich niższa o 30% r/r? [© FikMik - Fotolia.com]")
W 2022 r. sprzedaż mieszkań deweloperskich niższa o 30% r/r?
... popyt na mieszkania, jednak jest to ... koszty wykonawstwa, których deweloperzy często nie mogą już przenosić na potencjalnych nabywców mieszkań, bo tych brakuje lub jeśli się znajdują, oczekują raczej obniżek cen. W obliczu zamrożenia popytu ze strony klientów indywidualnych, wielu dużych deweloperów skierowało swoje zainteresowanie na segment najmu ...
-
![Mieszkanie do wynajęcia dla studenta]( "Mieszkanie do wynajęcia dla studenta [© reka100 - Fotolia.com]")
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... najmu należy ustalić z właścicielem mieszkania co wchodzi w skład kwoty czynszu. Należy dowiedzieć się jak rozliczane są opłaty, np.: czy rachunki za wodę są zryczałtowane. Warto zapytać właściciela jakie są mniej więcej koszty ...
-
![Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem]( "Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem [© fotomek - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... lokalu. Zatem kalkulując koszty trzeba wziąć pod uwagę także wydatki w perspektywie wieloletniej. Zaletą Mieszkania Plus w zestawieniu z najmem na zasadach komercyjnych jest jednak stabilność. Korzystając w przyszłości z oferty rządowego programu zyskujemy możliwość mieszkania przez wiele lat w tym samym miejscu, gdzie w przypadku najmu na zasadach ...
-
![Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty]( "Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... mieszkania nie jest oczywiście rozwiązaniem pozbawionym ryzyka. Sam najem wiąże się z niebezpieczeństwem dewastacji lokalu i niewywiązywania się najemcy z umowy. To drugie ryzyko można jednak ograniczyć stosując wciąż mało popularną formę najmu okazjonalnego. Inwestując w mieszkania ... ponosząc koszty utrzymania nieruchomości. Inwestycja w ziemię z ...
-
![Najem mieszkań ma swoje ciemne strony]( "Najem mieszkań ma swoje ciemne strony [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... tego jak w ostatnich latach zmieniały się ceny mieszkań, czynsze najmu i koszt kredytu. Załóżmy, że w 2007 roku, a więc w momencie, w którym mieliśmy szczyt ... koszty transakcyjne, 10% ceny pochłonęły też koszty wyposażenia i odświeżenia, a ponad 20 tysięcy złotych wydaliśmy przez 15 lat na modernizację posiadanego mieszkania. Te dodatkowe koszty ...
-
![Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?]( "Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?")
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... mieszkania czteropokojowe w lokalizacjach blisko centrów miast i świadoma rezygnacja wielu osób z prywatnego samochodu na rzecz transportu publicznego i pojazdów współdzielonych. Sądzimy, że ten trend jeszcze bardziej się umocni w roku 2022. Zagrożeniem dla koniunktury może rosnące koszty ... umacnianie segmentu najmu instytucjonalnego – te trzy ...
-
![7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce]( "7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... mieszkania i wprowadza je na rynek najmu. Planuje on w ciągu kilku lat kupić łącznie ok. 20 tys. mieszkań (wydając na to 5,5 mld zł) w największych miastach. Fundusz Mieszkań na Wynajem jest pionierem na polskim rynku najmu ... wzrostu cen kredytów (banki będą chciały przerzucić koszty na klientów) i ograniczenie ich dostępności. Dodatkowo, choć wiele ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
