-
![Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... a także koszty, które generowałby kredyt zaciągnięty na zakup przedmiotowej ... kredyt o racie równej, tym bardziej wysokość raty odsetkowej powiększa się kosztem raty kapitałowej. Do obliczeń przyjęto, że kredytobiorca ma 20-proc. wkład własny, zadłuża się w PLN na 30 lat, a marża kredytowa wynosi 1,5%. Rentowność brutto została oszacowana jako ...
-
![Kupno działki: co sprawdzić?]( "Kupno działki: co sprawdzić? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Kupno działki: co sprawdzić?
Decyzja o kupnie działki jest często decyzją długoterminową, dlatego też powinna być szczególnie przemyślana. Przed jej podjęciem warto dobrze zastanowić się nad kwestiami takimi jak powierzchnia, lokalizacja, stan prawny czy przeznaczenie działki. Nie są to jednak jedyne elementy, o jakich powinien pamiętać nabywca. Informacje o zabudowie ...
-
![15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie]( "15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie")
15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie
... zarobkach, wypis z rejestru gruntów, odpis z księgi wieczystej i plan inwestycji. Jeśli bierzesz kredyt na mieszkanie w budowie, bank będzie wypłacał pieniądze w transzach. 9. NEGOCJUJ, nie ... Jeżeli jesteś zainteresowany inwestycją, która dopiero powstaje, wybierz się w okolice budowy. Jako potencjalny inwestor nie możesz wejść na jej teren, ale ...
-
![Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?]( "Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu? [© Piotr - Fotolia.com]")
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... , że najem nie jest traktowany jako prawdziwa alternatywa dla własności ze względu na czynniki o charakterze niefinansowym. Wskazują na to wyniki ankiety przeprowadzonej wśród reprezentatywnej grupy Polaków, którą opisałem razem z Adamem Czerniakiem w zeszłym roku na łamach czasopisma „Bank i Kredyt” (Rubaszek i Czerniak, 2017). Respondenci ...
-
![Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?]( "Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić? [© Photographee.eu - Fotolia.com ]")
Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?
... mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2016 r.” jedynie 35 proc. mieszkań kupowanych jest w Polsce na kredyt. Dlatego jeśli podejmuje się decyzję o zakupie mieszkania za gotówkę, należy ... , trzeba zgłosić zaistniałą sytuację zarządcy. Zarządzający nieruchomością działa jako pośrednik między właścicielami mieszkań i podmiotami odpowiedzialnymi za ...
-
![Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?]( "Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska W naszych inwestycjach przeważają zakupy na kredyt, co odpowiada ogólnopolskim statystykom podawanym przez NBP. Za gotówkę ... pod wynajem. To inwestorzy najczęściej kupują za gotówkę, traktując mieszkania jako pewną lokatę kapitału i inwestycję rentowniejszą od niskooprocentowanych lokat bankowych ...
-
![Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024]( "Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024 [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... kw. 2024 r. sugerują, że Stolica Pomorza znów się wyróżnia - tym razem jako jedyne analizowane miasto z kwartalnym spadkiem średniej ceny 1 mkw. Niewielki spadek ... Łodzi od wakacji wyraźnie wzrosła sprzedaż nowych mieszkań. W kontekście zapowiedzianego programu Kredyt na Start, większe obawy wzbudza sytuacja Krakowa i Wrocławia, gdzie marcowa oferta ...
-
![Kupujemy apartament w górach]( "Kupujemy apartament w górach [© Nikolai Sorokin - Fotolia.com]")
Kupujemy apartament w górach
... wakacyjnej, a przez pozostałą część roku apartament zarządzany jest przez firmę i traktowany jako pokój hotelowy. Lokalizacja Atrakcyjne położenie apartamentu to często klucz do ... korzystna, gdyż zapewnia stały dopływ pieniędzy z których można na przykład spłacać kredyt. To również wygoda i oszczędność czasu. Właściciel apartamentu nie jest ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017 [© Boris Stroujko - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... jako tanie. Ich średnie oprocentowanie wynosi bowiem 3,86%. Dla porównania siedem lat temu było to 6,4%. Dodatkowo to niskie oprocentowanie prawdopodobnie pozostanie z nami przez dłuższy czas. – W ostatnim czasie pojawiła się dobra informacja dla osób planujących zaciągnąć kredyt ...
-
![Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?]( "Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM? [© vectorfusionart - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... , jaki można uzyskać (600 000 CZK/ok. 100 000 zł). Taki kredyt z niskim oprocentowaniem (obecnie 2,8% - 3,8%) jest przeznaczony dla rodziców w wieku do 36 lat, którzy ... kredyt z pomocą słowackiego funduszu, mogą liczyć na obniżenie oprocentowania o 3,00 punkty procentowe. W obecnych warunkach to oznacza redukcję odsetek do zera, bo Słowacja jako kraj ...
-
![Czy obywatele Ukrainy kupują mieszkania w Polsce?]( "Czy obywatele Ukrainy kupują mieszkania w Polsce?")
Czy obywatele Ukrainy kupują mieszkania w Polsce?
... posiadania gotówki na pokrycie całkowitego kosztu mieszkania, bowiem obcokrajowcy, aby otrzymać kredyt potrzebują, poza stałym miejscem pracy, również kartę stałego pobytu, na ... Trudno na tym etapie oszacować, ilu przekraczających naszą granicę uchodźców traktuje Polskę jako przystanek, jak wiele osób zechce zostać na dłużej i pracować, a ile wracać ...
-
![Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?]( "Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait? [© beeboys - Fotolia.com]")
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... Osób takich jest najwięcej (stąd skośność zarobków) i szybki spadek ilości wnioskujących o kredyt. Powyżej przedstawione są zarobki netto z badania wykonanego w 2019 roku. Przeciętne raty kredytów ... popytu na gotowe mieszkania, stabilizując ceny nieruchomości oraz służy jako podwalina dla funduszy PRS. Podsumowanie Powyżej przytoczone dane wskazują ...
-
![Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem]( "Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem")
Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem
... . Dla porządku należy dodać, że wtedy wynik poniżej 60-70 tysięcy powinniśmy odczytywać jako bardzo mocne wykupienie oferty. Miało to oczywiście przełożenie na to co działo się ... dwa razy więcej niż w szczególnie słabym pod tym względem kwietniu 2022 roku. Tani kredyt alternatywą dla drogiego najmu W bieżącym roku sytuacja choć wciąż daleka od ideału, ...
-
![Ceny średnich mieszkań wzrosły w 2023 roku aż o 15,8%]( "Ceny średnich mieszkań wzrosły w 2023 roku aż o 15,8% [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Ceny średnich mieszkań wzrosły w 2023 roku aż o 15,8%
... roku w programie „Bezpieczny kredyt 2%” największą popularnością cieszyły się mieszkania średniej wielkości, które w naszym raporcie definiujemy jako mające metraż od ... zainteresowaniem, ponieważ zwykle spełniały warunki programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Największe podwyżki w tym segmencie również odnotowaliśmy w Krakowie (28%), a na kolejnych ...
-
![Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce]( "Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce
... będzie szokujące, to z tego porównania warszawski rynek nieruchomości wyłania się jako w miarę przystępny cenowo. Idealnie nie jest, ale tragedii też próżno w ... Finlandii, Luksemburgu, Irlandii, Francji, Niemczech, Włoszech i Wielkiej Brytanii mogą też próbować dostać kredyt bez 10-proc. wkładu własnego. Przyjęliśmy jednak, że bezpieczniej kupować ...
-
![Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę]( "Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę")
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, nie jest jednak konieczna i nie gwarantuje rezultatu, rozumianego jako określenie wartości gruntu w stosunku do jego cech. Pośrednik nie ... oprocentowania i okresu spłaty oraz podpowiedzą w jakiej walucie najkorzystniej wziąć kredyt i czy warto go ubezpieczyć. Koszt kredytu należy skalkulować na poziomie ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości X 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości X 2012 [© Spectral-Design - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2012
... niż przed miesiącem, to wciąż jest za wcześnie, żeby odczytywać tę zmianę jako zwiastun odwrócenia trendu. Trzeba bowiem pamiętać, że w perspektywie 12 miesięcy przeciętne „M” w ... marż. W efekcie faktyczny wzrost zdolności kredytowej może być znacznie niższy, a kredyt zaciągnięty za kilka miesięcy droższy niż dziś. Nie można oczywiście zapominać ...
-
![Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa]( "Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa [© ArTo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa
... najmu rośnie. Nieruchomość jako lokata Co ciekawe mało popularnym źródłem finansowania zakupu mieszkań na wynajem jest rekordowo tani dziś kredyt. W opinii doradców ... zaryzykować stwierdzenie, że w tym segmencie rynku popytu nie stymuluje tani kredyt, ale raczej niskie oprocentowanie lokat i chęć zabezpieczenia i pomnażania posiadanego kapitału ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce I 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce I 2014 [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce I 2014
... 2,2% i 2,1% - wzrosły w grudniu średnie ceny ofertowe w Opolu i w Gdyni. Tego wyniku nie należy jednak odbierać jako sygnału zwiastującego powrót do wzrostów cen w tych miastach. Przyglądając się ... program pomocy państwa przy zakupie nowego mieszkania na kredyt – „Mieszkanie dla Młodych” i wciąż niskie jest oprocentowanie kredytów. Liczne tegoroczne ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce II 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce II 2014 [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce II 2014
... nie mają oni już możliwości pożyczenia pieniędzy na całą nieruchomość. Aby otrzymać kredyt, od stycznia muszą wykazać się oszczędnościami na co najmniej 5 proc. ceny mieszkania czy ... . zł, to w tej sytuacji 30 tys. zł, czyli 10 proc., może być potraktowane jako wkład własny. Problemu z wkładem własnym nie ma, jeśli zainteresowany kredytem oraz ...
-
![Apartamenty na sprzedaż: oferta nie dla przeciętnych]( "Apartamenty na sprzedaż: oferta nie dla przeciętnych [© arsdigital - Fotolia.com]")
Apartamenty na sprzedaż: oferta nie dla przeciętnych
... został oszacowany dla następujących założeń: Ceny modelowego apartamentu oszacowano, jako iloczynu powierzchni 120 m kw. oraz średniej ceny ofertowej metra kwadratowego apartamentu o ... ponad 2 razy więcej niż przeciętny Łodzianin, aby kupić sobie na kredyt w swoim mieście nieruchomość z segmentu premium. Już apartament czy jeszcze mieszkanie? W ...
-
![Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?]( "Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą? [© LaCozza - Fotolia.com]")
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... . Większość nowych przedsiębiorców, którzy decydują się na założenie jednoosobowej działalności jako siedzibę firmy podaje swoje obecne miejsce zamieszkania. Nieważne czy jest to ... nieruchomości. Gdy przedsiębiorca zdecyduje się wziąć kredyt na swoją firmę odsetki kredytu można wtedy rozliczyć jako koszty prowadzenia działalności, dzięki czemu ...
-
![Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?]( "Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?")
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... podniosły minimalny poziom wkładu własnego, wymaganego przy staraniu się o kredyt aż do 30 procent. W takich sytuacjach osoba, która przyjdzie ... duża wartość zakupów gotówkowych wiąże się z dwoma podstawowymi czynnikami –1) postrzeganiem nieruchomości jako „zdolnych” do zachowania wartości kapitału, a więc w dłuższej perspektywie zyskujących więcej ...
-
![Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?]( "Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?
... (działał w latach 2014-2018). Przypomnijmy, że kupujący takie mieszkania za kredyt mogli uzyskać dofinansowaniu wkładu własnego. Po 2018 r. w ofercie firm deweloperskich wzrósł ... mieszkaniowe, albo kupujących takie mieszkania w celach inwestycyjnych, np. pod wynajem albo jako bezpieczną lokatę. I właśnie efektem tego rodzaju zjawiska był mniej lub ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... na nieopłacalnych lokatach, inwestują środki w zakup mieszkania, biorąc często kredyt na sfinansowanie pozostałej kwoty. W ciągu ostatnich lat obserwujemy wzrost klientów ... bankowych depozytów, klienci chętnie inwestują w nieruchomości, traktując je jako bezpieczną przystań dla swojego kapitału. Wśród inwestorów zdarzają się także zakupy ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... tylko wtedy, gdyby oprocentowanie rynkowe przekraczało z góry ustalony limit. Ponadto jako element prorodzinny rząd mógłby rozważyć oferowanie lepiej oprocentowanych kredytów dla rodzin z ... albo było przedłużane w przypadku posiadania większej liczby pociech. Tani kredyt może złagodzić problemy Warto wiedzieć, że idea dofinansowania do tanich ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?]( "Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... ile osób będzie w stanie otrzymać tańszy kredyt i czy wysokość pierwszych rat rzeczywiście będzie dużo korzystniejsza niż kredyt o stałym oprocentowaniu, okaże się po publikacji ... nowych klientów, ponieważ może ich zachęcić do tego, by na kredyt się zdecydować. Jako deweloper już podjęliśmy działania aby przygotować odpowiednio ofertę, by spełniała ...
-
![7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego]( "7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego [© pixabay.com]")
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... system planowania i zagospodarowania przestrzennego nie zapewnia racjonalnego gospodarowania przestrzenią jako dobrem publicznym. „Polska przestrzeń jest źle zarządzana, a chaos ... procentowych banku centralnego, popytu na kredyty udzielane w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%, wydarzeń za naszą wschodnią granicą). Z pewnością decydującą rolę będzie ...
-
![Ceny mieszkań w II kw. 2024 nadal rosną]( "Ceny mieszkań w II kw. 2024 nadal rosną [© Freepik]")
Ceny mieszkań w II kw. 2024 nadal rosną
... zmian okazała się zróżnicowana. Przykładowo, warszawski rynek pierwotny można było określić jako względnie stabilny cenowo w II kw. 2024 r. Tego samego nie można ... program wiele nie zmienia w tej sytuacji i łatwiej byłoby zaciągnąć standardowy kredyt bez obwarowań. Warto o tym pamiętać i przeanalizować możliwe scenariusze – zauważa Andrzej ...
-
![Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?]( "Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... Symbolicznie większy koszt może się też pojawić w przypadku finansowania zakupu na kredyt – dotyczy konieczności ustanowienia hipotek (zwykłej i kaucyjnej) dla dwóch lokali zamiast ... odrębna sprzedaż. Nie będzie bowiem możliwości zakwalifikowania tak utworzonego pomieszczenia jako lokalu mieszkalnego oraz objęcia go preferencyjna stawką VAT. Sytuacja ...
-
![Mniej dużych mieszkań od deweloperów]( "Mniej dużych mieszkań od deweloperów [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... . zł oraz połowy z kwoty 115 tys. zł. W sumie do odliczenia będzie 117,5 tys. zł. Łatwiej o kredyt na dwa mniejsze lokale Jeśli przy zakupie mieszkania posiłkujemy się kredytem zakup dwóch zamiast ... standardzie (dotyczy do apartamentów o powierzchni powyżej 200 m kw. i domów powyżej 400 m kw.). Bank traktuje je jako trudno zbywalne i ogranicza ...
-
![Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach]( "Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... oferty dla naszych klientów. Przypuszczam, że banki traktują dziś rachunki powiernicze jako produkt niszowy – ocenia Michał Okoń, dyrektor sprzedaży i marketingu Marvipolu. – ... czy kiedy zostały one przekazane deweloperowi – informuje Adriana Kluczek z Kredyt Banku. Jak wyjaśnia, dla banku najbardziej pracochłonne etapy to skonstruowanie ...
-
![Kupno nieruchomości na rynku wtórnym]( "Kupno nieruchomości na rynku wtórnym [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
... wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Pozwoli nam to także ustalić kto figuruje jako jej właściciel i oraz czy nieruchomość jest obciążona hipoteką lub ... względami praktycznymi tj. najczęściej tym, iż kupujący będzie starał się o kredyt na nabycie nieruchomości i umowa przyrzeczona będzie uzależniona od otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej ...
-
![Kupno mieszkania czy wynajem?]( "Kupno mieszkania czy wynajem? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania czy wynajem?
... zakup mieszkania realizowany poprzez kredyt hipoteczny jest inną formą oszczędzania, dodatkowo skorelowanego z inwestowaniem. Jakiegokolwiek związku z tego typu pojęciami nie ma natomiast wynajem nieruchomości mieszkaniowej. Dlatego też ten rodzaj zaspokajania potrzeby zamieszkiwania jest w Polsce traktowany jako forma doraźna, okresowa, często ...
-
![Młody Polak kupuje własne mieszkanie]( "Młody Polak kupuje własne mieszkanie [© JackF - Fotolia.com]")
Młody Polak kupuje własne mieszkanie
... środków na sfinansowania transakcji. Inni, którym bank prawdopodobnie przyznałby kredyt, rezygnują z transakcji z powodu obaw o utratę pracy i ewentualny brak środków potrzebnych ... na ponad 300 000 zł. Kredyt hipoteczny 30 lat – taki okres kredytowania zakupu mieszkania w świadomości społecznej utrwalił się niemal jako „oczywista oczywistość”. Ale ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
