mieszka 1, (strona 28/142) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › mieszka 1

Co powinna zawierać umowa deweloperska?

Od wiosny ubiegłego roku kupując mieszkanie na rynku pierwotnym podpiszemy tzw. umowę deweloperską. Home Broker podpowiada, na co zwrócić uwagę czytając ją. „Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego”, która weszła w życie 29 kwietnia 2012 r., wprowadziła na rynek nieruchomości szereg zmian, większość z nich ma na ...

Tematy: deweloperzy, umowa z deweloperem, kupno mieszkania od dewelopera
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?

Grudzień to czas, gdy właściciele mieszkań zbudowanych na działce w użytkowaniu wieczystym mogą otrzymać aktualizację opłat z tego tytułu. Istnieje ryzyko skokowej zmiany opłat z tego tytułu, zakup takiej nieruchomości warto więc dokładnie przemyśleć. Inwestor kupujący nieruchomość może władać gruntem albo na podstawie prawa własności ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja

W dłuższym terminie nie tylko ceny nieruchomości rosną w tempie szybszym niż inflacja. Mechanizm ten dotyczy też czynszów najmu – wynika z danych Eurostatu przeanalizowanych przez Lion’s Bank. W latach 1996 – 2012 czynsze najmu nieruchomości mieszkalnych wzrosły prawie dwukrotnie (90,7%), a w ostatniej dekadzie niemal o połowę (44,2%). Wieloletnie ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań
Sprzedaż mieszkania: pomoże home staging

Wiele osób na rynku nieruchomości ma problem ze znalezieniem kupca. Potencjalni nabywcy przychodzą, oglądają i… odchodzą. Prawdopodobnie winę za to ponosi niewłaściwe przygotowanie mieszkania do sprzedaży. Rozwiązaniem może być skorzystanie z zyskującej coraz większą popularność usługi home stagingu, którą można określić jako marketing ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż mieszkania
Budowa mieszkań w XII 2013 r.

Słaby początek 2013 r. spowodował, że deweloperzy rozpoczęli w tym roku budowę o 10,6% mniejszej liczby mieszkań niż w 2012 roku. Podobny regres był widoczny w liczbie mieszkań oddanych do użytkowania, a ponad 20-proc. - w obszarze wydanych pozwoleń. Wyniki byłyby znacznie gorsze, gdyby nie tani kredyt i rosnący popyt ze strony nabywców mieszkań. ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Rynek pierwotny: preferencje kupujących

Klienci kupujący mieszkania z rynku pierwotnego gustują w lokalach dwupokojowych. Chętnie korzystają z promocji organizowanych przez deweloperów i coraz częściej nabywają mieszkania wykończone pod klucz. Remontując mieszkanie samodzielnie, stawiają na pragmatyzm - podaje Metrohouse. Dwa pokoje, ewentualnie niewielkie trzypokojowe Spośród ...

Tematy: zakup mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, popyt na mieszkania, wielkość mieszkania, oferta mieszkań, metraż mieszkania, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania
Central Park Ursynów wystartował

Największa inwestycja mieszkaniowa w historii Grupy Marvipol – Central Park Ursynów – wkroczyła w fazę realizacji. Generalnym wykonawcą etapu 1a inwestycji, w ramach którego powstanie 450 mieszkań, została renomowana firma budowlana Warbud. Mieszkania z pierwszego etapu projektu, planowanego do ukończenia w październiku 2015 r., są już w sprzedaży ...

Tematy: Central Park Ursynów, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, osiedla mieszkaniowe, Warszawa
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?

Czy samodzielnie zarządzać najmem mieszkania czy przekazać to w ręce profesjonalistów (firm zarządzających nieruchomościami na wynajem). Za i przeciw? Właściciele nieruchomości na wynajem niejednokrotnie stają przed dylematem czy samodzielnie zarządzać swoimi nieruchomościami czy powierzyć je w ręce profesjonalisty? Czym się kierować podczas ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości, wynajem mieszkania
Ceny mieszkań w Warszawie już nie spadają

We wrześniu 2007 roku – w szczytowym okresie boomu mieszkaniowego - średnia cena mieszkania w Warszawie wynosiła 9710 zł za m2. Przez kolejne lata niemal bez przerwy obserwowaliśmy spadki. Obecnie ceny mieszkań w stolicy są o blisko 14% niższe przed sześcioma laty. Jednak z analiz portalu Domy.pl wynika, że trend spadkowy został zatrzymany. ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, mieszkania używane, ceny nieruchomości, Warszawa
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?

Od 1 stycznia 2014 roku nie ma już możliwości uzyskania kredytu na 100% wartości nieruchomości. Każdy, kto będzie starał się o kredyt w tym roku, jest zobowiązany do wniesienia co najmniej 5% wkładu własnego. W praktyce jednak na zakup własnego „m” potrzeba znacznie więcej środków niż tylko 5%. Na co jeszcze trzeba mieć zgromadzony kapitał? Między ...

Tematy: zakup mieszkania, kredyty hipoteczne, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, koszty okołokredytowe, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpiecznie pomostowe, podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, wpis do księgi wieczystej
Ile kosztuje umowa rezerwacyjna?

Po wejściu w życie ustawy deweloperskiej, umowy rezerwacyjne nadal cieszą się niesłabnącą popularnością. Kontrola przeprowadzona pod koniec 2013 r. przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w firmach deweloperskich wykazała, że umowy rezerwacyjne stosuje 45 na 93 zbadanych deweloperów, w tym opłaty z tego tytułu pobiera 43 deweloperów. Jakich ...

Tematy: umowa z deweloperem, kupno mieszkania od dewelopera, rezerwacja mieszkania, mieszkania od dewelopera, umowa rezerwacyjna, ustawa deweloperska
Największy popyt na mieszkania dwupokojowe

Nie kawalerki, lecz mieszkania 2-pokojowe cieszyły się największym zainteresowaniem klientów w czasach kryzysu. I tak jest nadal – w styczniu br. blisko 38% klientów myślących o zakupie mieszkania, szukało dla siebie M3. Amatorów lokali z trzema pokojami w skali całego kraju było tylko nieznacznie mniej. Jednak w niektórych miastach to oni ...

Tematy: podaż mieszkań, popyt na mieszkania, wielkość mieszkania, oferta mieszkań, metraż mieszkania, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera

Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym często decydujemy się na inwestycję w nieruchomość, która jeszcze nie istnieje. Wiąże się to oczywiście z ryzykiem, warto więc własnymi działaniami to ryzyko zminimalizować. Mieszkanie kupuje się na wiele lat, często posiłkując się przy tym pieniędzmi banku. Warto więc zainwestować czas i wysiłek w to, by ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, zakup mieszkania
Jak sprawdzić dewelopera?

Kupno mieszkania to jedna z kluczowych decyzji, jaką podejmujemy w życiu. Wymaga nie tylko zasobnego portfela, ale przede wszystkim dokładnego przemyślenia. W końcu to inwestycja na całe życie. Zanim jednak zdecydujemy się na własne „M”, warto dokładnie sprawdzić dewelopera, który odpowiada za inwestycję. Jednym z pierwszych kroków związanych z ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Gdzie znaleźć Mieszkanie dla młodych w Lublinie?

Ponad 19 tys. zł z państwowej kasy może dostać małżeństwo lub singiel kupujący w Lublinie mieszkanie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Pod warunkiem, że upora się z problemem niskiej dostępności mieszkań spełniających warunki ustawy w tym mieście. Do końca marca 2014 r. maksymalna cena metra kwadratowego mieszkania, do którego można dostać ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, Lublin
Miejsce parkingowe: kupić i nie stracić

Zakup mieszkania to jedna z najpoważniejszych decyzji, jakie przychodzi nam podjąć w życiu. Nic zatem dziwnego, że niemal zawsze towarzyszą jej emocje. Warto jednak pamiętać, aby w ich szale nie zapomnieć o kwestiach związanych z miejscem parkingowym. To uchroni nas od późniejszego wyścigu o wolne miejsce. W przypadku nowych osiedli budowa ...

Tematy: miejsce parkingowe, miejsce garażowe, kupno mieszkania, miejsce postojowe, parkowanie samochodu, kierowcy
Victoria Dom wprowadza do sprzedaży Ogrody Targówek

Victoria Dom S.A. ruszył ze sprzedażą mieszkań dostępnych w ramach inwestycji Ogrody Targówek. W ofercie znajduje się obecnie 111 niewielkich mieszkań o maksymalnych metrażach sięgających 66 metrów kwadratowych. Obecnie, w ramach promocji, ceny lokali rozpoczynają się od 5 860 zł/m2, co sprawia, że niektóre z nich kwalifikują się do programu ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, Ogrody Targówek
Co decyduje o wartości ubezpieczenia mieszkania?

Ubezpieczenie mieszkania to żadna filozofia - myśli statystyczny Kowalski i wykupuje polisę chroniącą jego lokum przed pożarem i kradzieżą. Tymczasem ubezpieczeniu nieruchomości warto poświęcić nieco więcej czasu, wnikliwie przyglądając się np. warunkom umowy z ubezpieczycielem - radzą eksperci Gothaer TU S.A. Pozornie ubezpieczenie mieszkania nie ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Kupno mieszkania: jak nie stracić?

Trzeba pamiętać, że zakup nieruchomości wiąże się z ryzykiem. Od 2008 do 2013 r. ceny w realnym ujęciu (uwzględniającym inflację) spadły o prawie 40 proc. Home Broker podpowiada, jakie mieszkanie kupić, by szanse na wzrost jego wartości były największe. Kupujący nieruchomość ma nadzieję, że jej wartość nie będzie spadać. Chciałby, aby jego ...

Tematy: podaż mieszkań, popyt na mieszkania, wielkość mieszkania, oferta mieszkań, metraż mieszkania, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania
Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu

Remont wynajmowanego mieszkania nie jest przedsięwzięciem tak prostym jak roszady we własnym lokum. Przede wszystkim warto pamiętać, aby przed rozpoczęciem prac porozumieć się z wynajmującym. O dostosowaniu mieszkania do własnych potrzeb marzy niemal każdy. W cudzym mieszkaniu jest to jednak o wiele trudniejsze. I to nie tylko dlatego, że należy ...

Tematy: wynajem mieszkania, prawa najemcy, prawa lokatora, remont wynajmowanego mieszkania, remont mieszkania, umowa najmu
Mieszkanie dla młodych: dopłaty można stracić

Niestosowanie się do zasad programu Mieszkanie dla Młodych oznaczać będzie problemy. Lepiej więc zapoznać się z regułami gry, bo ich złamanie oznacza odebranie dopłaty (nie całej, a jej części). Od tej zasady jest jednak wyjątek. Dopłaty do kredytów hipotecznych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych cieszą się zainteresowaniem Polaków. Przez ...

Tematy: Mieszkanie dla Młodych, kredyty z dopłatą, limity MdM, kredyty mieszkaniowe, Mieszkanie dla młodych limity
Mieszkanie dla młodych: udany start, dobre perspektywy

Opublikowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego statystyki dotyczące popytu na mieszkania w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych” w pierwszym kwartale br., w dużym stopniu rozwiewają wątpliwości dotyczące jego zasadności czy skuteczności, a przede wszystkim zainteresowania tematem „MdM” zarówno ze strony potencjalnych nabywców mieszkań ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe
Rynek najmu mieszkań w dużych miastach

Dwa pokoje z kuchnią - to rodzaj mieszkania cieszący się największym zainteresowaniem wynajmujących - wynika z analizy przeprowadzonej przez portal nieruchomości Domy.pl. Na drugim miejscu plasują się kawalerki. Popyt na największe mieszkania tradycyjnie już jest niewielki - w stolicy mieszkania z co najmniej 5 pokojami poszukuje co 48 najemca, w ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, zasoby mieszkaniowe, potrzeby mieszkaniowe, wynajem mieszkania
Home staging zyskuje na popularności

Znany od wielu lat w Stanach Zjednoczonych home staging zyskuje popularność i w naszym kraju. Polacy coraz częściej korzystają z tej usługi, której głównym zadaniem jest przygotowywanie domu lub mieszkania do szybkiej sprzedaży. Za radą specjalistów sprzątają przed przyjściem klientów, inwestują w nowe wycieraczki i wprowadzają kolorystyczną ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa

Zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali (u.w.l.) wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Wspólnota jest szczególnym podmiotem stosunków cywilnoprawnych ponieważ jej status związany jest z prawami i obowiązkami wynikającymi z zarządzania (gospodarowania) nieruchomością wspólną (tak np. wyrok SN z ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, udzielenie pełnomocnictwa, pełnomocnictwo, zarządzanie nieruchomościami, zarząd wspólnoty
Mieszkanie dla młodych: kto może być beneficjentem programu?

Sporo pytań, wśród osób zainteresowanych skorzystaniem z programu Mieszkanie dla młodych, budzi to, kto może być jego beneficjentem. Okazuje się bowiem, że przepisy nie są w tej kwestii do końca precyzyjne w interpretacji – zauważa Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, MdM, Mieszkanie dla młodych, "Mieszkanie dla młodych"
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014

W kwietniu średnie ceny ofertowe mieszkań oferowanych do sprzedaży na rynku wtórnym w 11 z 18 analizowanych miast spadły – średnio o 0,9%, w 5 wzrosły – średnio o 0,4%, a w 2 pozostały bez zmian. Największy miesięczny spadek stawki za m2 zanotowały Katowice – o 1,9%; największy wzrost – o 0.9% - Szczecin – wynika z najnowszego raportu ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich, Mieszkanie dla Młodych
Czy Mieszkanie dla Młodych przyspieszy decyzję o ślubie?

Program rządowych dopłat do kredytów hipotecznych nie faworyzuje par w formalnych związkach. Nie należy się zatem spodziewać, że młodzi masowo ruszą w kierunku urzędów i kościołów. W niektórych jednak przypadkach ślub może okazać się jedyną szansą na skorzystanie z Mieszkania dla młodych. Młodzi kalkulują na chłodno Badania przeprowadzone przez ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów
MY Bemowo - rusza realizacja projektu firmy Nexity

Francuski deweloper Nexity rozpoczyna realizację kolejnego projektu mieszkaniowego na Bemowie. Przy ul. Batalionów Chłopskich powstanie osiedle MY Bemowo, w którym ponad 50% mieszkań objętych jest programem MdM. W ramach pierwszego etapu powstaną 124 mieszkania, które mają być gotowe w I kwartale 2016 roku. „Styl Nexity” zagwarantować ma ...

Tematy: My Bemowo, Bemowo, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, osiedle mieszkaniowe, Mieszkanie dla Młodych, nexity
Kiedy aktualizować ubezpieczenie mieszkania?

Posiadając ubezpieczenie mieszkania, warto pamiętać o jego aktualizacji - po kilku latach suma ubezpieczenia określona w przedłużanej z roku na rok polisie może okazać się po prostu nieaktualna. Znaczenie mają również trendy pojawiące się na rynku nieruchomości czy chociażby remont lokalu. Gdy zmienia się wartość mieszkania… Rynek nieruchomości ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?

Dla większości Polaków zakup mieszkania jest jedną z najważniejszych inwestycji w życiu. Transakcja taka wiąże się z wieloma ryzykami. Home Broker przyjrzał się sytuacji klienta kupującego nieruchomość na rynku wtórnym i zwraca uwagę na najważniejsze zagrożenia. Zadłużenie nieruchomości Kupując mieszkanie należy zweryfikować, czy nie jest ono ...

Tematy: mieszkania, nieruchomości, kupno mieszkania, zakup mieszkania, wybór mieszkania, mieszkania używane
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć

Kupić czy wynająć? Takie pytania zadają sobie nie tylko potencjalni nabywcy mieszkań, ale też przedsiębiorcy szukający lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej. Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank, zakup jest co prawda rozwiązaniem bardziej wymagającym, ale w dłuższym terminie optymalnym z punktu widzenia finansowego. ...

Tematy: działalność gospodarcza, prowadzenie działalności gospodarczej, lokal użytkowy, kupno nieruchomości
Książeczka mieszkaniowa może się przydać

Wielu Polaków wciąż skrzętnie przechowuje stare książeczki mieszkaniowe. Wbrew pozorom nie są one tylko ciekawą pamiątką rodem z PRL-u. Faktyczna wartość niektórych książeczek wielokrotnie przewyższa sumę wpłaconych środków. Jest to możliwe dzięki premiom gwarancyjnym, które wypłaca budżet państwa - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny. ...

Tematy: książeczka mieszkaniowa, premia gwarancyjna, zakup mieszkania, PKO BP
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?

Ze względu na obowiązujące przepisy umowa sprzedaży domu lub mieszkania musi mieć formę aktu notarialnego. Wynagrodzenie dla notariusza sporządzającego taki dokument jest tylko jednym z dodatkowych wydatków, które ponoszą klienci firm deweloperskich. Nabywca nowego lokum pokrywa również opłaty związane z postępowaniem wieczystoksięgowym - pisze ...

Tematy: kupno mieszkania, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych, wpis do księgi wieczystej, opłaty za czynności wieczystoksięgowe
Mieszkanie od komornika ponad 30% tańsze

Ceny wywoławcze mieszkań na licytacjach komorniczych są średnio o 1/3 niższe od przeciętnych cen transakcyjnych – wynika z analizy Lion’s Banku. Potencjalny nabywca nieruchomości musi jednak dysponować dużą ilością gotówki lub mieć możliwość zorganizowania finansowania w czasie nie dłuższym niż miesiąc. Inaczej może bezpowrotnie stracić 10-proc. ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy